Отдельно стоящая вилла в Бенисе, провинция Аликанте, представляет собой готовое к проживанию жилье площадью 147 м² на участке 730 м². Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности. Построенная в 1981 году и хорошо ухоженная, вилла включает в себя полностью оборудованную кухню, гостиную с камином, отдельную столовую, террасу с видом на море, независимую квартиру с кухней и ванной комнатой, а также частный бассейн и зону для отдыха на открытом воздухе.
В регионе Коста Бланки существует широкий выбор недвижимости, от доступных апартаментов в Торревьеже (от €160,000) до роскошных вилл в элитных комплексах. Данная вилла в Бенисе занимает среднюю ценовую категорию, предлагая при этом больше пространства и приватности по сравнению с типичными прибрежными апартаментами. В отличие от объектов в крупных туристических центрах, таких как Бенидорм, Бениса сохраняет аутентичный испанский характер с 32 местными фестивалями в году и менее интенсивным туризмом. Сравнивая с другими виллами в регионе, этот объект выделяется наличием отдельной квартиры для гостей, что создает возможности для дополнительного дохода от аренды. Положение Бенисы между Аликанте и Валенсией обеспечивает доступ к инфраструктуре крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу небольшого исторического города. По сравнению с объектами, расположенными непосредственно на побережье, эта вилла предлагает более умеренный климат благодаря высотному положению и защиту от избыточной влажности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Баладар города Бениса, в 219 метрах над уровнем моря. Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности, но при этом достаточно уединенный. Расположение вдали от прибрежной суеты, но с легким доступом к пляжам, находящимся в 5-6 километрах.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью проживания круглый год или для сдачи в аренду. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Наличие отдельной квартиры с кухней и ванной комнатой предлагает гибкость для размещения гостей или создания дополнительного источника дохода от аренды.
Объект завершен и готов к немедленному заселению. Вилла, построенная в 1981 году, была хорошо поддержана в течение многих лет, что исключает риски, связанные со строительством нового объекта. Все коммуникации и инфраструктура уже функционируют и не требуют дополнительных вложений или времени на завершение работ.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу или первобытной природы побережья. Расположение на высоте 219 метров над уровнем моря означает, что ежедневно придется преодолевать уклон до пляжа. Отсутствие общих зон или сервисов, характерных для закрытых комплексов. Проект не подходит для тех, кто ищет жилье с минимальным обслуживанием или готовые решения типа 'ключи в руки'.
Этот проект подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье в Испании с возможностью вести самостоятельный образ жизни. Наличие отдельной квартиры с кухней и ванной комнатой делает его привлекательным для тех, кто планирует принимать гостей или получать дополнительный доход от аренды. Вилла также подходит инвесторам, заинтересованным в рынке аренды Costa Blanca, учитывая близость к пляжам и туристической инфраструктуре. Расположение в Бенисе, одном из старейших городов Коста Бланки, будет привлекательным для тех, кто ценит историческую атмосферу и аутентичный испанский образ жизни. Удаленность от прибрежной суеты при сохранении доступа к пляжам делает объект подходящим для людей, которые ищут баланс между спокойствием и возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Вилла, построенная в 1981 году, демонстрирует качественные материалы традиционной испанской архитектуры. Основная конструкция выполнена из прочных материалов, характерных для того периода, с акцентом на долговечность. Интерьер включает в себя полностью оборудованную кухню, камин в гостиной и кондиционеры в спальнях, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Наружные пространства оснащены кухней на открытом воздухе, навесной зоной для отдыха, бассейном и душевой площадкой. Сад с плодовыми деревьями (апельсиновые, лимонные, гранатовые и инжирные) требует регулярного ухода, но создает приятную атмосферу. Состояние объекта поддерживается на хорошем уровне, что свидетельствует о качественном первоначальном строительстве и последующем уходе. Энергетическая эффективность соответствует стандартам для построек того периода, но может потребовать модернизации для достижения современных норм.
Цена виллы начинается с €785,000 за объект площадью 147 м² на участке 730 м². Учитывая три спальни и три ванные комнаты, а также наличие отдельной квартиры для гостей, цена соответствует среднему сегменту рынка для отдельно стоящих вилл в этом районе. Сравнивая с другими объектами в регионе, такие как апартаменты в Торревьехе начиная от €160,000, данная вилла предлагает больше пространства и приватности, что оправдывает более высокую цену. Инвестиционная привлекательность обусловлена возможностью сдачи в аренду как основной виллы, так и отдельной квартиры.
Жизнь в этой вилле в Бенисе представляет собой сочетание уединенного проживания с доступом к городским удобствам. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на море, а затем направиться в расположенный в 376 метрах супермаркет за покупками. Аптека находится всего в 13 метрах, что обеспечивает удобство для постоянного проживания. В течение дня можно наслаждаться солнцем у частного бассейна или устроить пикник в саду с фруктовыми деревьями. Вечером можно поужинать в одном из 18 ресторанов в радиусе 2 километров или приготовить ужин на открытой кухне. Для активного отдыха доступны расположенные поблизости поля для гольфа и пляжи, находящиеся в 5-6 километрах. Расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью услуг, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Окружающая среда в Бенисе предлагает сочетание городской инфраструктуры и природной красоты. Расположенный в 275 метрах над уровнем моря, город обеспечивает панорамные виды на побережье. В радиусе 2 километра доступно 18 ресторанов, 4 аптеки, 5 банков и 6 кафе, что обеспечивает все необходимые удобства для повседневной жизни. Ближайший пляж, Калла Адвокат, находится в 5 километрах, а три поля для гольфа, в радиусе 5-10 километров. Городские транспортные связи представлены 2 автобусными маршрутами и 6 остановками, а железнодорожные станции Бениса (1,5 км) и Теулада (3,9 км) обеспечивают связь с другими регионами. Расположение вдали от крупных туристических центров способствует сохранению аутентичной атмосферы испанского города, в то время как близость к Аликанте (62 км) и Валенсии (92 км) обеспечивает доступ к крупным городским центрам и международным аэропортам.
Вилла расположена в районе Баладар города Бениса, на высоте 219 метров над уровнем моря. Карта показывает, что объект находится в городской зоне с удобствами в шаговой доступности, но при этом достаточно удален от прибрежной линии (5 км), что обеспечивает панорамные виды на море. Расположение предлагает сбалансированный доступ как к местным удобствам, так и к природным достопримечательностям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бениса расположен в провинции Аликанте на Коста Бланке, в 62 километрах от города Аликанте (население 339,322 человек) и в 92 километрах от Валенсии (население 802,962 человек). Город занимает площадь 69,7 км² и имеет население 12,471 человек (по данным на 2025 год). Положение Бенисы между двумя крупными городами обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, сохраняя при этом характер небольшого исторического города. Расстояние до других курортных городов, таких как Кальпе (6,9 км) и Теуада (3,9 км), делает его частью оживленного прибрежного региона, при этом сохраняя свою индивидуальность и историческое наследие как одного из старейших городов Коста Бланки.
Ближайший пляж Калла Адвокат находится в 5,0 километрах от виллы, а другие пляжи, такие как Калла де ла Ллобелла и Калла Баладар,, в 6,1-6,2 километрах. Два пляжа с Голубым флагом доступны в радиусе 10 километров. Поля для гольфа: Клуб де Гольф Ифах (5,5 км), Клуб де Гольф Хавеа (9,0 км) и Льебейг (10 км). Супермаркет находится всего в 376 метрах, аптека, в 13 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Ближайший больница расположена в 12 километрах. Ближайшие крупные города: Аликанте (62 км), Эльче (82 км) и Валенсия (92 км). Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 72 километрах, а аэропорт Валенсии, в 99 километрах. Для зарядки электромобилей доступна зарядная станция в 310 метрах от объекта.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса расположен на высоте 219 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат со среднегодовой температурой 17,3°C. Температурный диапазон варьируется от 10°C зимой до 25°C летом. В регионе насчитывается 3801 час солнечного света в год, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Уклон от виллы до побережья составляет 4,1%, что считается умеренным и не представляет трудностей для передвижения. Ландшафт в регионе разнообразен, с комбинацией гористой местности и средиземноморской растительности, включая оливковые и миндальные деревья. Высотное положение способствует естественной вентиляции и снижению летней жары по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 10 километров от виллы находится несколько пляжей, два из которых отмечены Голубым флагом: Калла Фустера и Калла дель Баладар. Ближайший пляж, Калла Адвокат, расположен в 5,0 километрах и предлагает спокойную атмосферу для отдыха. Для любителей гольфа доступны три поля: Клуб де Гольф Ифах (4,4 км), Клуб де Гольф Хавеа (8,7 км) и Льебейг (10,9 км). Спортивные объекты включают атлетическую дорожку Пла де Карралс (1,4 км), крытый плавательный бассейн (1,4 км) и муниципальный спортивный центр Теулада (4,7 км). Яхтенные марины, такие как Лес Басетес (5,7 км), Клуб Наутико Мораира (6,9 км) и Пуэрто Бланко (8,5 км), предлагают возможности для водных видов спорта. В регионе также доступны велосипедные и пешие маршруты, позволяющие исследовать живописные окрестности Бенисы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса расположен в провинции Аликанте на Коста Бланке, в 62 километрах от города Аликанте (население 339,322 человек) и в 92 километрах от Валенсии (население 802,962 человек). Город занимает площадь 69,7 км² и имеет население 12,471 человек (по данным на 2025 год). Положение Бенисы между двумя крупными городами обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, сохраняя при этом характер небольшого исторического города. Расстояние до других курортных городов, таких как Кальпе (6,9 км) и Теуада (3,9 км), делает его частью оживленного прибрежного региона, при этом сохраняя свою индивидуальность и историческое наследие как одного из старейших городов Коста Бланки.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.0°C | 68 mm |
| Февраль | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Апрель | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Июнь | 21.4°C | 21 mm |
| Июль | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 87 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 76 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 61 mm |
Умеренный
Ref: VL205105
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID