يقع هذا العقار المنفصل في منطقة بينيسا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا تم تجديدها بأسلوب البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا المنزل، الذي تم بناؤه عام 1973، مساحة معيشة واسعة ومجموعة من الميزات التي تلبي احتياجات نمط الحياة الحديث. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على أجواء هادئة. يمثل هذا المسكن خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في منطقة ذات شعبية متزايدة.
بالمقارنة مع الشقق المعروضة في توريخيفيخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في بينيسا بسعر يبدأ من 720,000 يورو تمثل شريحة سعرية مختلفة تمامًا. في حين أن الشقق في توريخيفيخا قد توفر خيارات سكنية أقل تكلفة في مناطق حضرية مزدحمة، فإن الفيلا في بينيسا تقدم مساحة أرض أكبر، وتصميمًا منفصلاً، وخصوصية أعلى، وهي سمات مميزة للعقارات المنفصلة. يقع مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso بسعر يبدأ من 227,000 يورو، وهو يقع في مكان ما في المنتصف، ولكنه لا يزال في فئة الشقق أو المنازل شبه المنفصلة. موقع بينيسا الساحلي، على الرغم من أنه قد يكون أعلى في السعر، يوفر عادةً مناظر طبيعية أكثر تنوعًا، بما في ذلك الجبال والقرب من خلجان أصغر، مقارنة بالمناطق الساحلية المسطحة الأكثر في توريخيفيخا. تتيح الطبيعة الحضرية لمشروع بينيسا الساحلي القرب من الخدمات، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في بعض المشاريع السكنية الأكثر انعزالاً. إن حقيقة أن الفيلا تم تجديدها تضيف إلى قيمتها، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية، على عكس بعض العقارات الجديدة التي قد تحتاج إلى تأثيث أو تعديلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بينيسا الساحلية، على مسافة قريبة من المرافق الحضرية. موقعها يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والقرب من مناطق الجذب الساحلية. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الاحتياجات. تضمن القرب من الصيدلية والمتاجر راحة سكانها.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع مع خيار تقسيم المساحات المعيشية. توفر الفيلا، التي تحتوي على وحدتين سكنيتين منفصلتين، مرونة للسكن العائلي الموسع أو خيارات الإيجار. إن وجود تدفئة مركزية وتكييف وتصميم يركز على الاستمتاع بأشعة الشمس طوال العام يلبي احتياجات الراحة الحديثة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1973، وهو يمثل فرصة لشراء عقار قائم تم تجديده. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم تحديث العقار ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. تضمن حالة البناء المكتملة إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي انتظار البناء. يوفر تاريخ البناء الأصلي سياقًا للتصميم التقليدي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية مباشرة من كل غرفة، حيث أن بعض المساحات قد تكون موجهة نحو المناطق المحيطة الحضرية. الموقع، على الرغم من أنه مفيد، قد لا يوفر العزلة الكاملة التي يوفرها ريف بينيسا. بناءً على بيانات الموقع، فإن قرب المطار المحدد ليس دقيقًا (999 كم)، مما يشير إلى أن الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية يتطلب سفرًا أطول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون التوازن بين الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة. إن وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين يجعله مثاليًا للعائلات الممتدة، أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على دخل إضافي من خلال الإيجار، أو للضيوف. تضمن حالة التجديد الحديث والتدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للمعيشة الدائمة أو الإقامة لفترات طويلة. توفر المنطقة الحضرية، مع وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تجربة معيشة عملية. يضمن الارتفاع والمناخ المشمس، مع 3805 ساعة شمسية سنويًا، بيئة ممتعة لأولئك الذين يستمتعون بالخارج، على الرغم من أن موسم السباحة الفعلي محدود بـ 3 أشهر. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى التجديدات الأولية.
تم تجديد هذا العقار بأسلوب البحر الأبيض المتوسط مع التركيز على توفير مسكن مريح وعملي. تشتمل الميزات المذكورة على نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. يوفر نظام التدفئة المركزية مع موقد حبيبات تدفئة فعالة ومستدامة، بينما يضمن تكييف الهواء المنفصل في غرف متعددة الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشير وجود شرفة زجاجية إلى مساحة معيشة إضافية للاستمتاع بالمنظر. في الخارج، توفر منطقة المسبح التي تزيد مساحتها عن 25 مترًا مربعًا مع تراس مساحة للاسترخاء والترفيه. تتوفر أيضًا مناطق خارجية إضافية مثل تراسات متعددة ومنطقة للشواء وحديقة مصممة جيدًا ومرآب مغطى بمساحة 36 مترًا مربعًا، مما يضيف إلى جودة العيش الشاملة.
يتم تسعير هذا العقار المنفصل في بينيسا الساحلية بسعر يبدأ من 720,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في فيلا تم تجديدها بمساحة معيشة تبلغ 283 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 674 مترًا مربعًا. يتيح تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين مرونة في الاستخدام، مما قد يؤثر على قيمته الاستثمارية المحتملة. يضمن وضع البناء المكتمل إمكانية الشراء الفوري دون الحاجة إلى انتظار. في حين أن هناك عقارات أخرى مثل الشقق في توريخيفيخا تبدأ بأسعار أقل بكثير (مثل 160,000 يورو)، فإن هذا العقار في بينيسا يوفر حجمًا وميزات مختلفة، بما في ذلك قطعة أرض خاصة وتصميم فيلا منفصلة.
تمثل هذه الفيلا المجددة في بينيسا الساحلية نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والراحة التي توفرها بيئة البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يضمن أن تكون الضروريات اليومية مثل الصيدليات والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر 6 محطات للنقل العام و 6 خطوط نقل عام، مما يوفر بدائل للتنقل بالسيارة، على الرغم من أن السيارة لا تزال مفيدة للاستكشاف الأوسع. يبلغ عدد السكان المحليين 85 نسمة، مما يشير إلى مجتمع هادئ نسبيًا داخل المنطقة الحضرية. وجود 10 مطاعم و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يساهم الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر في الحصول على مناخ لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 14.7 درجة مئوية و 3805 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للمعيشة على مدار العام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى الخدمات. مع وجود وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية على بعد 13 مترًا والسوبر ماركت على بعد 376 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. توجد 10 مطاعم و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يقع مركز رياضي على بعد 500 متر، مما يعزز نمط الحياة النشط. يشير عدد السكان المحليين البالغ 85 نسمة إلى مجتمع يمكن التحكم فيه. على الرغم من أن العقار يقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن القرب من الشواطئ (حوالي 6.1 كم) يعني أن الحياة الساحلية في متناول اليد. توفر 6 محطات للنقل العام و 6 خطوط نقل عام خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستكشاف الأوسع للمنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة بينيسا الساحلية، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة أليكانتي. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل الصيدليات والمتاجر. تقع الشواطئ والملاعب والمرافق الترفيهية الأخرى على مسافة معقولة، مما يجعله موقعًا مريحًا للحياة والمعيشة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في بينيسا الساحلية، وهي منطقة مرغوبة على كوستا بلانكا. موقعها يضعها بين مدينتي مورايرا وكالبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة. تقع أليكانتي، وهي مدينة رئيسية، على بعد 42 كم، بينما تقع فالنسيا على بعد 90 كم، مما يوفر خيارات للوصول إلى المدن الكبرى مع الاحتفاظ بجو هادئ نسبيًا في بينيسا. تمثل بينيسا نفسها نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع الاستفادة من وسائل الراحة المحلية القريبة.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية. تقع الشواطئ مثل كالا أدفوكات وكالا دي لا لوبيلا وكالا بالادر على بعد حوالي 6.1-6.2 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي جولف إيفاتش على بعد 5.5 كم، ونادي جولف خابيا على بعد 9.0 كم. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 54 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 94 كم بالطائرة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية، على بعد 42 كم. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار، مما يضيف إلى سهولة الوصول للمقيمين.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد هذه الفيلا من مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 14.7 درجة مئوية. مع 3805 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا سنويًا، تقدم المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن موسم السباحة في البحر محدود بثلاثة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية)، فإن ضوء الشمس المستمر مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع احتمال وجود نسيم منعش. يمكن أن يوفر هذا الارتفاع أيضًا مناظر طبيعية جبلية قريبة، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مجموعة من الشواطئ الخلابة. تقع كالا أدفوكات وكالا دي لا لوبيلا وكالا بالادر على بعد حوالي 6.1-6.2 كم، وكلها تقدم تجارب شاطئية فريدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف إيفاتش على بعد 5.5 كم، ونادي جولف خابيا على بعد 9.0 كم. تعزز المرافق الرياضية المحلية، مثل مركز رياضي يقع على بعد 0.5 كم، نمط الحياة النشط. توفر المراسي القريبة، مثل ليس باسيليس على بعد 6.8 كم، فرصًا لعشاق الرياضات المائية. يشير وجود 32 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية بالتقاليد والأحداث.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في بينيسا الساحلية، وهي منطقة مرغوبة على كوستا بلانكا. موقعها يضعها بين مدينتي مورايرا وكالبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة. تقع أليكانتي، وهي مدينة رئيسية، على بعد 42 كم، بينما تقع فالنسيا على بعد 90 كم، مما يوفر خيارات للوصول إلى المدن الكبرى مع الاحتفاظ بجو هادئ نسبيًا في بينيسا. تمثل بينيسا نفسها نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع الاستفادة من وسائل الراحة المحلية القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL180758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
