וילה בודדת זו בבניסה, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים נרחב הפרוס על פני 284 מ"ר במגרש נדיב של 1143 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מוכן למגורים, והנכס מהווה הזדמנות ייחודית באזור ותיק ומבוסס. עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מספקת מקום לינה מרווח המתאים למשפחות גדולות או למגורים רב-דוריים. הכיוון הדרומי של הווילה מבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום, ומשדרג את אורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחלק הפנימי של בניסה, בתוך אזור עירוני מפותח שבו ניתן להגיע ברגל לשירותים חיוניים. למרות שהיא מציעה חוויית מגורים מחוברת יותר לקרקע ורחוקה מהחוף הסמוך, היא נותרת מחוברת לתשתיות האזור. מיקום הנכס מאזן בין קרבה לשירותים מקומיים לבין שקט של סביבה מגורית.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש מרחב מגורים משמעותי וגמישות. ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה משרתים משקי בית גדולים או מי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מצבו הנוכחי מעיד על אפשרות שימוש מיידי, והוא מושך קונים המחפשים מעבר פשוט או נכס מוכן להתאמה אישית. גודל המגרש מציע פוטנציאל לחיי חוץ וגינון.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה וההשלמה הסתיימו סביב שנת 1970. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה, ולכן אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה משוערים שיש לקחת בחשבון. הנכס תוחזק ומוכן לאכלוס מיידי, ומציע נכס מוחשי ולא פיתוח עתידי.
וילה זו היא מבנה קיים משנת 1970 ואינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה החדישים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות המאפיינות בדרך כלל בנייה חדשה. היא ממוקמת בפנים הארץ, כלומר אין לנכס חזית ישירה לים או גישה ישירה לחוף. גודל הנכס ומספר החדרים עשויים גם לייצג מחויבות תחזוקה שוטפת משמעותית.
Ref: VL831980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים מרחב וסביבה מגורית ותיקה ומבוססת. הוא מתאים למשפחה גדולה הזקוקה לחדרים נפרדים לכל בני הבית, או למי שמתכנן לארח אורחים או קרובי משפחה קשישים. קיומן של דירות אורחים נפרדות מציג גם הזדמנות למי ששוקל עסק מהבית, הכנסות שכירות, או פשוט זקוק למרחבי מגורים גמישים. עבור קונים המחפשים שינוי באורח החיים הכרוך ביותר מרווח לנשימה ואולי חיבור לחיים הספרדיים המקומיים, וילה זו יכולה להתאים היטב. זוהי גם אופציה למשקיעים המחפשים נכס משמעותי באזור עם אטרקטיביות תיירותית עקבית, עם פוטנציאל לתשואות שכירות. היות שהנכס מוכן, הוא מתאים לקונים שרוצים להיכנס אליו ללא תקופת המתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים מהבנייה המקורית, הגדרתה כ"מוכן למגורים" מעידה על כך שהיא במצב ראוי למגורים. על סמך נכסים טיפוסיים מתקופה ומסוג זה באזור, ניתן לצפות לאלמנטים של בנייה מוצקה. גימורי הפנים ישקפו ככל הנראה את תקופת הבנייה, ועשויים להציע הזדמנות למודרניזציה כדי להתאים לטעם העכשווי. הנכס כולל מיזוג אוויר וחימום לנוחות לכל אורך השנה. שטחי החוץ מעוצבים לחיים ים-תיכוניים, עם מרפסת שמש מקורה (נאיה), פינות ברביקיו ואוכל, ובריכת שחייה, המעידים על שילוב בין מרחבי פנים וחוץ.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €799,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל זה, במספר חדרי השינה ובגודל המגרש שלו, באזור בניסה. אין שונות במחיר בהתאם לסוגי יחידות שונים או שלבי בנייה, מכיוון שמדובר בנכס מגורים יחיד מוכן לאכלוס. מומלץ למעוניינים לדעת כי זהו המחיר המבוקש הסופי, והמשא ומתן יתבסס על סכום זה. הזמינות היא מיידית עם השלמת העסקה המשפטית.
בניסה, הממוקמת בפנים הארץ אך קרובה לחוף של אליקנטה, מציעה שילוב של חיי עיירה ספרדיים מסורתיים עם גישה נוחה לשירותי החוף. וילה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח, כלומר חנויות מקומיות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בדרך כלל במרחק הליכה. הסביבה הקרובה מקנה תחושה של חיי קהילה, הרחק מרצועות החוף העמוסות יותר בתיירים. עבור התושבים, המשמעות היא קצב יומי שקט יותר, במיוחד מחוץ לחודשי הקיץ העמוסים. גודלו המשמעותי של הנכס מעיד על כך שהוא יכול להכיל בנוחות משפחה גדולה או לשמש למספר מטרות, כגון אירוח משפחה מורחבת או הפקת הכנסות שכירות מיחידות נפרדות. הקרבה לסופרמרקט (376 מ') ולבית מרקחת (13 מ') מדגישה את הנוחות המעשית לסידורים יומיומיים. למרות שרכב שימושי לנסיעות למרחקים, הסביבה העירונית המקומית מאפשרת מידה של ניידות ללא תלות מתמדת בתחבורה.
מיקומה של בניסה בפנים הארץ מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לאתרי הנופש החופיים הסמוכים. בגובה 275 מטרים מעל פני הים, היא מספקת אקלים ממוזג יותר וחיבור לאופי החקלאי והמסורתי של האזור. הסביבה העירונית משמעה שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שמגביר את הנוחות לתושבים. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, גודל המגרש של הנכס מקנה מידה של הפרדה ופרטיות. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, התורמים לתחושה קהילתית. עבור מי שמעריך קרבה לשירותים מבלי להיות ישירות על החוף העמוס, בניסה מספקת סביבה מאוזנת. מחוז אליקנטה הרחב ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, ובניסה נהנית מכך עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11-26°C, התומכות בפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
מפה זו מציגה את בניסה, עיירה במחוז אליקנטה הממוקמת במרחק קטן פנימה מחוף הים התיכון. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני, מציינת את קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקו לחופים ולמגרשי הגולף הסמוכים. המפה ממקמת את הווילה בהקשר הרחב של נוף קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב. היא שוכנת בפנים הארץ ומציעה חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים. הערים הגדולות אליקנטה (62 ק"מ בקו ישיר), ולנסיה (92 ק"מ בקו ישיר) ואלצ'ה (82 ק"מ בקו ישיר) נגישות לטיולים של יום או לגישה למרכזי תחבורה מרכזיים ושירותים עירוניים. מיקומה של בניסה מספק איזון בין השקט של עיירה קטנה לבין קרבה לעיירות החוף התוססות ולחופים המאפיינים את קוסטה בלנקה, כגון מוראירה (6.8 ק"מ בקו ישיר למרינה) וקאלפה (6.8 ק"מ בקו ישיר לתחנת הרכבת).
וילה זו ממוקמת באזור עירוני של בניסה, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 376 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 13 מטרים בלבד, מה שמקל על הגישה לצרכים יומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 תחנות ב-3 קווים, ותחנת הרכבת של בניסה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, ומחברת לעיירות אחרות. בכל הנוגע להגעה ברכב, מיקום הנכס מעיד על נגישות סבירה, אם כי מסלולי הכבישים הספציפיים אינם מפורטים. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala Advocat, נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ בקו ישיר. מתקני פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף, כגון Club de Golf Ifach, נמצאים במרחק ישיר של 5.5 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק ניכר מנמל התעופה Alicante-Elche (כ-72 ק"מ בקו ישיר), שהוא שער הכניסה הבינלאומי המרכזי הקרוב ביותר.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.5°C. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות, ותומכות בעונה ארוכה של חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים נוחות לפעילויות. הנכס ממוקם בגובה של 208 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי לתרום לערבים קרירים מעט יותר בהשוואה לקו החוף הסמוך. המרחק בקו ישיר לחוף הקרוב ביותר כולל שיפוע מתון של 4.0%, מה שמעיד שהגישה אליו אינה תלולה במיוחד. האזור זוכה לשפע שמש, מאפיין מרכזי של קוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף של קוסטה בלנקה נגיש לפנאי. החופים הקרובים ביותר, כולל Cala Advocat ו-Cala Baladrar, נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ בקו ישיר. שני חופים מוסמכים בדגל הכחול, Cala Fustera ו-Cala del Baladrar, נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמעיד על איכות מים טובה ושירותים נאותים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, עם Club de Golf Ifach במרחק ישיר של 5.5 ק"מ, ואחרים כמו Club de Golf Jávea בטווח של 9.0 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט בסביבה, כגון Pista d'Atletisme Pla de Carrals במרחק 1.6 ק"מ ובריכות שחייה עירוניות בטווח של 1.5 עד 3.7 ק"מ, המציעות אפשרויות שונות לאורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטי דירות חדשות באזורים כמו טורבייחה, כגון EDIFICIO SUN & CENTER או OASIS LAGUNA 2, וילה בודדת זו בבניסה מייצגת מגזר שונה בשוק הנדל"ן. בעוד שפרויקטים אלה מציעים בנייה מודרנית במחירים התחלתיים של כ-€160,000-€227,000, וילה זו היא נכס קיים עם שטח מגורים גדול משמעותית (284 מ"ר) וגודל מגרש (1143 מ"ר). המחיר הקבוע של €799,000 משקף את היקפה, מיקומה המבוסס ומספר חדרי השינה שלה (6), ומציע יותר מרחב פרטי וקרקע מדירות חדשות טיפוסיות. מיקומה של הווילה בפנים הארץ, בגובה 275 מ', מנוגד למיקומי קו ראשון לים או קרוב לחוף של מתחמי דירות רבים בטורבייחה. בניסה מציעה אווירת עיירה מסורתית יותר, בעוד שטורבייחה היא עיר גדולה ותיירותית יותר. נכס זה פונה לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות וסביבה מגורית בשלה על פני השירותים המודרניים ונקודת המחיר הנמוכה יותר של דירות חדשות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
