يقع هذا العقار المنفصل في مدينة بينيسا، وهي منطقة تتميز بتاريخها العريق وارتفاعها عن سطح البحر (275 مترًا). يوفر المشروع خيارات سكنية حديثة ضمن بيئة حضرية متكاملة. تتميز المنطقة بالهدوء النسبي مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا لافتاً لمن يبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة جداً من شاطئ كالا بالادرا (965 مترًا)، مما يسهل الوصول إلى البحر. يقع ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بينما تبعد ملاعب الجولف الرئيسية بمسافة يمكن قطعها بالسيارة.
يوفر العقار ثلاثة غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة، بما في ذلك ثلاجة مخصصة للنبيذ. المساحات الخارجية، مثل التراس المغطى والحديقة المتوسطية، توفر بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس.
تم الانتهاء من بناء العقار وتجهيزه بالكامل. لم يذكر تاريخ تجديد محدد في البيانات المقدمة، ولكن تم تقديم العقار في حالة جاهزة للسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لأعمال بناء إضافية.
لا يوفر المشروع شاطئًا خاصًا أو مارينا. تقع المطار الرئيسي على مسافة بعيدة نسبيًا (72 كم)، وقد يتطلب التنقل خارج المنطقة استخدام السيارة. كما أن مسافة بعض الشواطئ الرئيسية ليست مشياً على الأقدام، رغم قرب بعض الخلجان الصغيرة.
Ref: VL618257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية هادئة ولكن يمكن الوصول إليها. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الاسترخاء بالقرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات اليومية سيجدون هذا الموقع جذابًا. إن قرب العقار من شاطئ كالا بالادرا (965 مترًا) وملاعب الجولف، بالإضافة إلى توفر المطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، يجعله مثاليًا لمحبي الأنشطة الخارجية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات التأجير السياحي، نظرًا لوجود ترخيص سياحي محتمل (لم يؤكد في البيانات) وقرب المنطقة من مناطق الجذب السياحي. يتيح قرب العقار من الشواطئ والمناطق الطبيعية والمرافق الترفيهية الأخرى استمتاع المقيمين بالعروض المتنوعة التي تقدمها المنطقة على مدار العام، مما يدعم إمكانية التأجير على المدى الطويل.
يشير وصف العقار إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الحديثة والأنيقة. تم تجديد المطبخ بالكامل وتجهيزه بأجهزة راقية، بما في ذلك ثلاجة متخصصة للنبيذ، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل العملية والجمالية. تم تصميم غرفة المعيشة لتكون مشرقة ومريحة، مع إطلالات على المسبح. توفر الشرفة المغطاة (نايا) مع الأرائك والكراسي مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. الحديقة المحيطة مصممة بأسلوب متوسطي وتضم نباتات متنوعة مثل الجهنمية واللافندر وإكليل الجبل، مما يضيف لمسة جمالية وطبيعية. يشمل العقار أيضًا ميزات إضافية مثل تراس مغطى، غرفة تخزين، وغرفة غسيل، مما يعزز الجانب العملي للمعيشة. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة إضافية للمشترين. يضيف نظام الإنذار مستوى من الأمان. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأساسي، فإن التركيز على التجديد والتشطيبات الحديثة يشير إلى جودة معقولة.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 748,000 يورو. تشير البيانات المتاحة إلى أن العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء أو التسليم. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة داخلية تبلغ 220 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 817 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار وموقعه. لا توجد معلومات تفصيلية حول التنوع في الأسعار بناءً على مواصفات أو مواقع فرعية داخل المشروع، حيث يبدو أنه عقار واحد معروض. يجب على المهتمين الاستفسار عن أي رسوم إضافية محتملة أو تكاليف صيانة.
بينيسا هي بلدة تاريخية تقع على ساحل كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز بمزيج من السحر القديم والحداثة، حيث توفر البلدة القديمة شوارع ضيقة وأجواء تقليدية، بينما توفر المناطق الساحلية الحديثة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين هدوء العيش في بلدة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات. توفر المنطقة مناخًا معتدلاً على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. تُظهر بيانات السكان المحلية (12,471 نسمة لعام 2025) أن بينيسا تحتفظ بطابع مجتمع صغير نسبيًا، مما يوفر أجواءً هادئة ومريحة. في المقابل، تقع مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا على بعد مسافة يمكن قطعها بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والفعاليات الثقافية.
تقع بينيسا على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة تتميز بجو هادئ وإطلالات بانورامية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من كالا بالادرا (965 مترًا) وخليج كالا ديل بالادرا (1.5 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ للاستمتاع بالبحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم على بعد حوالي 759 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 480 مترًا، مما يجعلها في متناول محبي هذه الرياضة. كما توجد مراكز رياضية ومسابح عامة ضمن دائرة نصف قطرها 4 كم. يوفر النقل العام خطين و 6 محطات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يشير موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترات طويلة.
توضح الخريطة موقع بينيسا على ساحل كوستا بلانكا، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط. الخريطة تظهر كيف تتوزع الشواطئ والخلجان في المنطقة المباشرة، بالإضافة إلى موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمتاجر. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى المدن الكبرى والمطارات، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بينيسا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، على طول كوستا بلانكا. تتميز بينيسا بموقعها بين مدينتي بينيدورم ودنيا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تبعد بينيسا حوالي 62 كم عن مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، وحوالي 92 كم عن مدينة فالنسيا، مما يضعها في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى مدن رئيسية وخدمات متكاملة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المطارات الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء أوروبا.
يتمتع العقار بقرب ملحوظ من الشواطئ، حيث يبعد أقربها، كالا بالادرا، 965 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل كالا أدفوكات (1.1 كم) وكالا دي لا لوبيلا (1.5 كم) على مسافة قريبة أيضًا. أما بالنسبة للمرافق الأساسية، فإن سوبر ماركت يقع على بعد 759 مترًا، وصيدلية على بعد 4.4 كم. تتوفر 18 مطعمًا و 6 مقاهي و 4 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Ifach على بعد 480 مترًا، في حين أن ملاعب أخرى مثل Club de Golf Jávea تبعد 8.2 كم. يبعد أقرب مستشفى 16 كم. بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 72 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 99 كم بالطائرة. أقرب محطة قطار هي بينيسا على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 17.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3801 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، حيث تشير البيانات إلى انحدار معتدل بنسبة 4.1% نحو الشاطئ. تساهم النباتات المتوسطية مثل الجهنمية واللافندر وإكليل الجبل في الحديقة في إضفاء طابع طبيعي وجمالي على المنطقة المحيطة بالعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرا، مما يؤكد جودة المياه والخدمات المقدمة. يبعد أقرب شاطئ، كالا بالادرا، 965 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. تتوفر العديد من الخلجان الصغيرة الأخرى على مسافة قريبة. لعشاق رياضة الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل Club de Golf Ifach (480 مترًا) و Club de Golf Jávea (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية ومسابح عامة، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية. المارينا القريبة مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) توفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بينيسا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، على طول كوستا بلانكا. تتميز بينيسا بموقعها بين مدينتي بينيدورم ودنيا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تبعد بينيسا حوالي 62 كم عن مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، وحوالي 92 كم عن مدينة فالنسيا، مما يضعها في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى مدن رئيسية وخدمات متكاملة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المطارات الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء أوروبا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفايخا، فإن هذا العقار في بينيسا بسعر 748,000 يورو يندرج ضمن فئة العقارات الفاخرة أو ذات المساحات الكبيرة. غالبًا ما تكون المشاريع في توريفايخا عبارة عن شقق سكنية في مبانٍ متعددة الطوابق، وتتميز بأسعار أقل نظرًا لطبيعتها وحجمها. في المقابل، يقدم هذا العقار في بينيسا فيلا منفصلة على قطعة أرض خاصة، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر، وهو ما يبرر فرق السعر. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقع في منطقة مختلفة وقد يقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، ولكنه لا يزال أقل سعرًا من فيلا بينيسا. بشكل عام، تعكس أسعار العقارات في بينيسا، خاصة الفلل المنفصلة، ارتفاعًا في القيمة بسبب الموقع المتميز على كوستا بلانكا، والقرب من الشواطئ، والمناظر الطبيعية، والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر اكتظاظًا. تتجه العقارات في بينيسا نحو المشترين الذين يبحثون عن جودة بناء عالية، ومساحات واسعة، وحياة متوسطية أصيلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
