تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة بينيسا (Benissa) الحضرية الهادئة بمقاطعة أليكانتي، وتوفر مساحة معيشية مريحة. يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع على قطعة أرض مساحتها 780 مترًا مربعًا، بمساحة معيشة تبلغ 193 مترًا مربعًا. تتمتع الفيلا بموقع ملائم محاط بالخدمات الحضرية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يقدم هذا العقار مزيجًا من العملية والراحة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل في منطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على قطعة أرض مستوية نسبيًا في منطقة حضرية في بينيسا. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أنها توفر جوًا هادئًا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مع مسافة معينة إلى الساحل والشواطئ، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الهادئة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
هذا المسكن مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كافية في الداخل والخارج. تصميم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يلبي احتياجات المقيمين المختلفين. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى التراسات الخارجية ومنطقة المسبح، مساحات متعددة الاستخدامات للحياة اليومية واستضافة الضيوف.
هذه الفيلا قائمة وليست مشروعًا جديدًا. يعكس بناؤها وتشطيباتها معايير وقت بنائها. في حين أن سنة البناء المحددة غير مذكورة، إلا أنها قد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز لا يتطلب انتظارًا للبناء.
يقع العقار في الداخل، على مسافة معينة من الشواطئ (حوالي 5 كم). على الرغم من قربه من المرافق الحضرية، إلا أن القيادة إلى المطارات الدولية الرئيسية (مثل أليكانتي) تتطلب وقتًا طويلاً. العقار لا يوفر إطلالة على البحر، وانحدار الأرض (4.1%)، على الرغم من أنه معتدل، قد يكون عاملاً لبعض الأنشطة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي ولكنهم يفضلون بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الساحل. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك الاستمتاع فيه بالشمس والمناخ المعتدل، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والاسترخاء على الشاطئ، فقد يكون هذا المكان مناسبًا لك. كما أن تصميم الفيلا ومرافقها (مثل المسبح الخاص والتراسات الواسعة) تجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. علاوة على ذلك، يعتبر هذا الموقع جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء معظم أيام السنة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم المحلية عند الحاجة. قد يكون العقار أيضًا ذا أهمية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للتقاعد أو الإقامة طويلة الأجل في إسبانيا، نظرًا للراحة والمرافق التي يوفرها.
تجمع الفيلا بين الطراز الكلاسيكي والراحة الحديثة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، إلا أن الوصف يشير إلى وجود مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات. يتمثل الاهتمام بالكفاءة الطاقية في تركيب الألواح الشمسية، مما يشير إلى مراعاة الاستدامة أثناء البناء أو التجديد. توفر الشرفة الموجودة على السطح مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق، في حين أن منطقة المسبح مجهزة بشرفة مشمسة ومنطقة جلوس مغطاة، مما يوحي بالتركيز على جودة الحياة في الهواء الطلق. تضيف غرفة الساونا الخشبية (المذكورة في تحليل الصور) إلى الراحة. بشكل عام، يبدو أن العقار يركز على العملية والراحة المعيشية، ويهدف إلى توفير بيئة صالحة للسكن.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 699,000 يورو. يعكس هذا السعر غرف نومها الثلاث وحماماتها الثلاث ومساحة المعيشة البالغة 193 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 780 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية في بينيسا، مما يوفر مستوى معينًا من الراحة وجودة الحياة. يضع السعر العقار في الشريحة المتوسطة إلى العالية من السوق، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل مجهز تجهيزًا جيدًا في مقاطعة أليكانتي.
بينيسا هي بلدة قديمة في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وسحرها الإسباني التقليدي. بالنسبة للسكان، يختلف إيقاع الحياة اليومية هنا عن حيوية المدن الساحلية، مع تركيز أكبر على الهدوء والاندماج في المجتمع المحلي. يوفر 3801 ساعة من أشعة الشمس السنوية فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، في حين أن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.3 درجة مئوية يجعل معظم أوقات السنة مناسبة للاستمتاع بالمناخ المعتدل. العيش في بينيسا يعني سهولة الوصول إلى مختلف المرافق، مثل سوبر ماركت على بعد 376 مترًا وصيدلية على بعد 13 مترًا، ولكنه يتطلب أيضًا مراعاة الرحلات إلى الشواطئ الرئيسية (مثل Cala Advocat، حوالي 5 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، حوالي 5.5 كم).
العيش في بينيسا يعني تجربة أسلوب حياة يجمع بين سحر بلدة إسبانية تقليدية والمرافق الحديثة. تقع المنطقة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤى ومناخًا مختلفًا عن المناطق الساحلية. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 5 كيلومترات فقط عن الشواطئ مثل Cala Advocat، وحوالي 5.5 كيلومتر عن ملاعب الجولف، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تلبي المنطقة القريبة التي تضم 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك الاحتياجات اليومية. توفر ست محطات للنقل العام وخطين للحافلات خيارات أساسية للتنقل، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يوفر 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 17.3 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية، مثل الاستمتاع بالمناظر من Mirador de Los García أو الاستمتاع بمرسى Les Basetes.
توضح هذه الخريطة بينيسا والمناطق المحيطة بها. المنطقة المميزة تظهر موقع الفيلا المنفصلة، الواقعة في بيئة حضرية بالقرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تحدد الخريطة أيضًا الخط الساحلي القريب والشواطئ (مثل Cala Advocat) وملاعب الجولف، بالإضافة إلى شبكة النقل التي تربط المنطقة، بما في ذلك أقرب محطة قطار.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع المدينة في موقع يجمع بين المناظر الطبيعية الساحلية والداخلية، وتتمتع بأهمية تاريخية. مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية مثل مورايرا وكالبي، تقدم بينيسا بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بتلالها ومبانيها التقليدية، وفي نفس الوقت تقع بالقرب من المدن الساحلية ذات المرافق الغنية. هذا الموقع يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي مع تفضيل بيئة هادئة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كيلومترات من أقرب شاطئ، Cala Advocat، وتقع شواطئ أخرى مثل Cala de la Llobella و Cala Baladrar على بعد 6.1-6.2 كيلومتر. لمحبي الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد حوالي 5.5 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 72 كيلومترًا (حوالي ساعة واحدة بالسيارة)، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 99 كيلومترًا (حوالي 1.5 ساعة بالسيارة). يشمل النقل العام 6 محطات للحافلات تخدم خطين، أقربها على بعد 1.5 كيلومتر من المنزل. يقع السوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 13 مترًا، والمستشفى على بعد 12 كيلومترًا، مما يوفر راحة معيشية جيدة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في معظم أوقات السنة. تتميز المنطقة بتضاريس تلية قليلاً، مع انحدار يبلغ حوالي 4.1٪ نحو الشاطئ. تشمل البيئة الطبيعية المحيطة بعض الخلجان والخط الساحلي، بالإضافة إلى التلال الداخلية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شواطئ Cala Fustera و Cala del Baladrar الحائزة على العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية. تقع ثلاث ملاعب جولف قريبة: Club de Golf Ifach (5.5 كم)، Club de Golf Jávea (9.0 كم)، و Llebeig (10 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم) أماكن لممارسة التمارين الرياضية. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر المراسي مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) سهولة الوصول.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع المدينة في موقع يجمع بين المناظر الطبيعية الساحلية والداخلية، وتتمتع بأهمية تاريخية. مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية مثل مورايرا وكالبي، تقدم بينيسا بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بتلالها ومبانيها التقليدية، وفي نفس الوقت تقع بالقرب من المدن الساحلية ذات المرافق الغنية. هذا الموقع يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي مع تفضيل بيئة هادئة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL416932
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا في Benissa مساحة خاصة واستقلالية أكبر، ولكن بسعر أعلى. قد تقدم Oceanic Apartments، كونها مشروعًا سكنيًا، وسائل راحة مختلفة (مثل مسبح مشترك أو صالة ألعاب رياضية)، ولكن مع مساحة وخصوصية أقل نسبيًا. مشروع Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) ومشروع Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) لهما أسعار بداية أقل بكثير، ولكن هذه المشاريع عادة ما تكون مجمعات أكبر، ربما ذات مواقع أبعد أو تخطيطات مختلفة للعقارات (مثل المنازل المتجاورة أو الفيلات الصغيرة). يعكس سعر الفيلا في Benissa موقعها المحدد في مقاطعة Alicante، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة أعلى ومساحات أرض أكبر، حتى لو كان ذلك يعني استثمارًا أوليًا أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
