וילה זו, הממוקמת באזור עירוני שקט בבניסה (Benissa), אליקנטה, מציעה מרחב מחיה נוח. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ממוקם על מגרש של 780 מ"ר, עם שטח מגורים של 193 מ"ר. הווילה ממוקמת במיקום נוח, מוקפת במתקנים עירוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. נכס זה מציע שילוב של פונקציונליות ונוחות עבור קונים המחפשים בית נפרד באזור מאובזר היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת על מגרש יחסית שטוח באזור עירוני של בניסה. למרות הסביבה העירונית, היא מציעה אווירה שלווה. האזור הסובב מציע מגוון שירותים ונמצא במרחק מסוים מהחוף והחופים, מה שהופך אותו מתאים למי שמעדיף חיים שקטים אך רוצה גישה נוחה לפעילויות חוף.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מספיק מקום הן בפנים והן בחוץ. העיצוב עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה עונה על צרכי הדיירים השונים. הסלון עם אח, המטבח המאובזר במלואו, כמו גם המרפסות החיצוניות ואזור הבריכה, מציעים פונקציונליות רב-תכליתית לחיי היומיום ולאירוח אורחים.
זוהי וילה קיימת, לא פרויקט חדש. בנייתה וגימורה משקפים את הסטנדרטים של זמן הבנייה. אמנם שנת הבנייה המדויקת אינה מצוינת, אך היא עשויה להתאים לקונים המחפשים דיור מוכן, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים (כ-5 ק"מ). למרות הקרבה למתקנים עירוניים, הנסיעה לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים (כמו אליקנטה) עשויה להימשך זמן רב. הנכס אינו מציע נוף לים, ומדרון הקרקע (4.1%), למרות שהוא מתון, עשוי להוות גורם עבור פעילויות מסוימות.
נכס זה מתאים לקונים שמעריכים את אורח החיים הים תיכוני אך מעדיפים סביבה שקטה יותר הרחק מהחוף. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות מהשמש ומהאקלים המתון, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף ופעילויות חוף, מקום זה עשוי להתאים לכם. פריסת הווילה והמתקנים (כמו בריכה פרטית ומרפסות מרווחות) הופכים אותה לאידיאלית גם עבור משפחות או אלה שאוהבים לארח חברים. בנוסף, מיקום זה אטרקטיבי עבור אלה שרוצים ליהנות משקט במשך רוב השנה, אך עדיין יש להם גישה נוחה לחופים ולמסעדות מקומיות בעת הצורך. הנכס עשוי גם לעניין את אלה המחפשים מקום לפרוש או לגור לטווח ארוך בספרד, בהתחשב בנוחות ובמתקנים המוצעים.
הווילה משלבת סגנון קלאסי עם נוחות מודרנית. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור מזכיר קמין, מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה. תשומת הלב ליעילות אנרגטית משתקפת בהתקנת פאנלים סולאריים, מה שמרמז על התחשבות בקיימות במהלך הבנייה או השיפוץ. המרפסת על הגג מציעה שטח חיצוני לפינוק, בעוד שאזור הבריכה מצויד במרפסת שיזוף ובפינת ישיבה מקורה, מה שמרמז על דגש על איכות החיים בחוץ. הסאונה מעץ (המוזכרת בניתוח התמונות) מגבירה עוד יותר את רמת הנוחות. בסך הכל, הנכס נראה מתמקד בפונקציונליות ובנוחות המגורים, במטרה לספק סביבה ראויה למגורים.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-699,000 אירו. מחיר זה משקף את שלושת חדרי השינה, שלושת חדרי האמבטיה ושטח המגורים של 193 מ"ר, כמו גם את מגרש השטח של 780 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני של בניסה, המציע רמה מסוימת של נוחות ואיכות חיים. טווח המחירים ממקם אותו בפלח השוק הבינוני-גבוה, המתאים לקונים המחפשים בית נפרד מאובזר היטב במחוז אליקנטה.
בניסה היא עיירה עתיקה במחוז אליקנטה, הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, אחת העיירות העתיקות ביותר בחוף קוסטה בלנקה. האזור ידוע באווירה השקטה שלו ובקסם הספרדי המסורתי שלו. עבור התושבים, קצב החיים היומיומי שונה מהחיוניות של ערי החוף, עם דגש רב יותר על רוגע ואינטגרציה בקהילה המקומית. 3801 שעות של אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ, בעוד שהטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס הופכת את רוב השנה המתאימה ליהנות מהאקלים המתון. חיים בבניסה פירושם גישה נוחה למתקנים שונים, כמו סופרמרקט במרחק 376 מטר ובית מרקחת במרחק 13 מטר, אך גם דורש התחשבות בנסיעות לחופים הראשיים (למשל, קאלה אדווקט, כ-5 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף איפק, כ-5.5 ק"מ).
חיים בבניסה פירושם לחוות אורח חיים המשלב את הקסם של עיירה ספרדית מסורתית עם נוחיות מודרניות. האזור ממוקם בגובה 275 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ותחושות אקלים שונות מאזורים חופיים. למרות היותו פנים-ארצי, הוא נמצא רק כ-5 ק"מ מחופים כמו קאלה אדווקט וכ-5.5 ק"מ ממגרשי גולף, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. הקרבה ל-18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים מספקת את הצרכים היומיומיים. שש תחנות תחבורה ציבורית ושני קווי אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה בסיסיות, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד בעת חקר האזורים שמסביב. 3801 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס מעודדות פעילויות חוץ, כמו הנאה מהנופים מ-Mirador de Los García או הנאה מהמרינה Les Basetes.
מפה זו מציגה את בניסה ואת סביבתה. האזור המודגש מציג את מיקום הווילה הנפרדת, הממוקמת בסביבה עירונית, קרוב למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מסמנת גם את קו החוף הסמוך, חופים (למשל, קאלה אדווקט) ומגרשי גולף, כמו גם את רשת התחבורה המחברת את האזור, כולל תחנת הרכבת הקרובה ביותר.
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא חלק מקוסטה בלנקה. העיר ממוקמת בנקודה המשלבת נופים חופיים ופנימיים, ובעלת חשיבות היסטורית. בהשוואה למרכזי תיירות חופיים כמו מוריירה וקלפה, בניסה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר. האזור ידוע בנופיו הגבעתיים ובארכיטקטורה המסורתית שלו, ובמקביל קרוב לערי חוף עם מתקנים עשירים. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני אך מעדיפים סביבה שקטה.
הווילה ממוקמת כ-5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, וחופים נוספים כמו Cala de la Llobella ו-Cala Baladrar נמצאים במרחק של 6.1-6.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק של כ-5.5 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-72 ק"מ משם (כשעת נסיעה ברכב), בעוד נמל התעופה ולנסיה (VLC) ממוקם כ-99 ק"מ משם (כשעה וחצי נסיעה ברכב). התחבורה הציבורית כוללת 6 תחנות אוטובוס המשרתות 2 קווים, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.5 ק"מ מהבית. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Benissa, במרחק 1.5 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 376 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 13 מטרים, ובית חולים במרחק 12 ק"מ, מה שמספק רמה טובה של נוחיות עירוניות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס, כשהטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 10°C ל-25°C. כ-3801 שעות אור שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון מאפשר ליהנות מהחיים בחוץ במשך רוב השנה. האזור בעל טופוגרפיה מעט גבעית, עם שיפוע לכיוון החוף של כ-4.1%. הסביבה הטבעית הסובבת כוללת כמה מפרצים וקו חוף, כמו גם גבעות פנים-ארציות, המציעות אפשרויות לטיולים רגליים ותצפיות נוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חופי דגל כחול Cala Fustera ו-Cala del Baladrar. החוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. בנוסף, האזור שופע מתקני ספורט ופנאי. קיימים שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ), Club de Golf Jávea (9.0 ק"מ) ו-Llebeig (10 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (3.6 ק"מ) מציעים מקומות לפעילות ספורטיבית. עבור חובבי ספורט ימי, מרינות כמו Les Basetes (5.7 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.9 ק"מ) מספקות שירותים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא חלק מקוסטה בלנקה. העיר ממוקמת בנקודה המשלבת נופים חופיים ופנימיים, ובעלת חשיבות היסטורית. בהשוואה למרכזי תיירות חופיים כמו מוריירה וקלפה, בניסה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר. האזור ידוע בנופיו הגבעתיים ובארכיטקטורה המסורתית שלו, ובמקביל קרוב לערי חוף עם מתקנים עשירים. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני אך מעדיפים סביבה שקטה.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL416932
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), וילה זו בבניסה מציעה יותר שטח פרטי ועצמאות, אך במחיר גבוה יותר. Oceanic Apartments, כפרויקט דירות, עשוי להציע מתקנים שונים (כמו בריכה משותפת או חדר כושר), אך עם פחות שטח ופרטיות. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) כוללים מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, אך פרויקטים אלו הם בדרך כלל קומפלקסים גדולים יותר, אולי עם מיקומים מרוחקים יותר או סוגי נדל"ן שונים (כמו בתי טוריים או וילות קטנות). המחיר של וילה בבניסה משקף את מיקומה הספציפי במחוז אליקנטה, אזור הידוע בנופים הציוריים שלו ובאווירתו השקטה יחסית, שעשוי למשוך קונים המחפשים איכות חיים גבוהה יותר ושטחים גדולים יותר, גם אם זה כרוך בהשקעה ראשונית גבוהה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בחופי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
