هذه الفيلا المستقلة المعروضة حديثًا، والتي تقع في منطقة كابو رويج (Cabo Roig) المرموقة بجنوب كوستا بلانكا، ليست فقط على الخط الأمامي للبحر المتلألئ، بل تم تصميمها وبناؤها شخصيًا من قبل رجل أعمال عقاري معروف كملجأ إسباني خاص به. يُعد هذا العقار جوهرة البحر الأبيض المتوسط، والمعروف بمزيج نادر من التألق المعماري والمناظر البانورامية الخلابة والخصوصية التي لا مثيل لها. مع وصول مباشر إلى الشاطئ وخلفية ساحلية للبحر الأبيض المتوسط، تقف هذه الملكية كشهادة على رؤية ماهر للفخامة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب كابو رويج (Cabo Roig)، مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية مخدومة بالكامل، مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول اليومي ويعزز نمط الحياة الساحلي.
تُعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية، مع التركيز على الخصوصية والراحة. إنها توفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يلبي الرغبة في تجارب معيشية وترفيهية عالية الجودة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وهي جاهزة للسكن. بصفتها فيلا مستقلة، فقد تم تشييدها وتشطيبها وفقًا لأعلى المعايير. المشروع مكتمل، ويمكن للمشترين الاستمتاع براحتها ومزاياها على الفور.
تركز هذه الفيلا على توفير تجربة ممتازة على الواجهة البحرية، ولكنها تقع على مسافة معينة من المطار (حوالي 44 كم إلى أليكانتي). بينما تتوفر وسائل الراحة في الجوار، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي التام، نظرًا لموقعها في منطقة حضرية.
هذه الفيلا الساحلية مثالية للمشترين الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي المطلق. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مكان فاخر لقضاء العطلات أو الإقامة على مدار العام، وكذلك أولئك الذين يقدرون مناظر البحر التي لا مثيل لها والوصول المباشر إلى الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف، توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمناطق الخارجية فرصًا واسعة للترفيه. كما أن قربها من ملاعب الجولف (مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.8 كم) يجذب عشاق هذه الرياضة. يشير وضع العقار المكتمل إلى أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون تأخير والاستمتاع بالحياة بجوار البحر.
يعكس بناء وتشطيب الفيلا جودة عالية واهتمامًا استثنائيًا بالتفاصيل. نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لا تضفي ضوءًا طبيعيًا كافيًا فحسب، بل تفتح أيضًا مناظر بحرية غير متقطعة إلى الداخل. تمتد مناطق المعيشة الفسيحة والمرافق الحديثة والتشطيبات الفاخرة في جميع أنحاء الفيلا. تم تصميم المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح اللامتناهي والحدائق المصممة بعناية والعديد من التراسات، للاسترخاء والترفيه الراقي. الفيلا مزودة بنظام تحكم بالمناخ (مكيف هواء) ومصعد، مما يعزز الراحة وسهولة الاستخدام. توفر جناح الضيوف المستقل خصوصية وراحة إضافية للزوار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 4,750,000 يورو. نظرًا لموقعها الفريد وجودة بنائها العالية، يعكس هذا السعر مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في كابو رويج (Cabo Roig). الفيلا مكتملة وجاهزة للشراء الفوري. كونها فيلا مستقلة تضم 4 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة 479 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وقطعة أرض تبلغ 1649 مترًا مربعًا، فهي تمثل أصلًا نادرًا وذا قيمة عالية بين العقارات الساحلية.
توفر هذه الفيلا في كابو رويج (Cabo Roig) أسلوب حياة متوسطي راقي. يعني موقع الفيلا على الواجهة البحرية أن إيقاع الحياة اليومي يرتبط بالمد والجزر والأمواج. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس مع إطلالة على البحر اللامتناهي؛ خلال النهار، يمكنك الوصول إلى الشاطئ ببضع خطوات للاستمتاع بالتشمس أو الأنشطة المائية؛ وفي المساء، يمكنك الاسترخاء في أحد المطاعم أو المقاهي القريبة. تضم المنطقة 56 مطعمًا و 17 مقهى لتلبية جميع الأذواق. بالإضافة إلى ذلك، توفر 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات خيارات تنقل مريحة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تبلغ 479 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف.
تجمع الحياة في كابو رويج (Cabo Roig) بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تقع الفيلا على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بينما توجد محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (614 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر المستشفى على بعد 11 كم الرعاية الطبية. تضم المنطقة أيضًا العديد من خيارات الترفيه، مثل 56 مطعمًا و 17 مقهى، بالإضافة إلى مرسى على بعد 2.3 كم. على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، إلا أن موقعها على الواجهة البحرية وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1649 مترًا مربعًا تضمن هدوءًا وخصوصية نسبية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لكابو رويج (Cabo Roig)، مع التركيز على ميزة الواجهة البحرية المباشرة. تُظهر المسافات المحددة بوضوح قرب الفيلا من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمرافق الهامة الأخرى، مما يعرض بشكل مرئي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والإمكانيات الترفيهية في المنطقة.
تقع كابو رويج (Cabo Roig) في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) الساحلية الجنوبية الشرقية لإسبانيا، وهي منتجع ساحلي شهير على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الذهبية ومياهها الصافية ومرافقها السياحية المتكاملة. من كابو رويج (Cabo Roig)، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja) وبيلار دي لا هورادادا (Pilar de la Horadada)، لتجربة مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية. كجزء من كوستا بلانكا، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط حياة عالي الجودة.
يتميز موقع الفيلا بملاءمة استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، على بعد 200 متر فقط. تقع محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (614 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة على بعد 3.8 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل إلى المناطق المجاورة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 44 كم (خط مستقيم)، إلا أن هذا الموقع يظل جذابًا للغاية نظرًا لموقعه الساحلي ومرافقه المتكاملة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، الاستمتاع الكامل بالبحر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. كما توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كابو رويج (Cabo Roig) بشواطئها الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، على بعد 200 متر فقط من الفيلا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل (Playa Fósil) (491 مترًا) وبلايا كالا كابيتان (Playa Cala Capitán) (0.9 كم) على مقربة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب جولف فيلامارتين (3.7 كم)، ولاس رامبلاس دي أوريويلا (3.9 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبوامور (4.5 كم) على بعد دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح متعددة ومراكز رياضية مثل مركز مونتيبيدرا الرياضي (2.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويج (Cabo Roig) في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) الساحلية الجنوبية الشرقية لإسبانيا، وهي منتجع ساحلي شهير على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الذهبية ومياهها الصافية ومرافقها السياحية المتكاملة. من كابو رويج (Cabo Roig)، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja) وبيلار دي لا هورادادا (Pilar de la Horadada)، لتجربة مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية. كجزء من كوستا بلانكا، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط حياة عالي الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL663090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المستقلة في كابو رويج (Cabo Roig) بوضوح في السوق الفاخر من حيث السعر والمكانة. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، يتم وضعها أيضًا أقل من هذا المشروع. هذا يسلط الضوء على تفرد هذه الفيلا؛ موقعها المباشر على الواجهة البحرية، مساحة الأرض الكبيرة (1649 مترًا مربعًا)، المساحة المبنية البالغة 479 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع التشطيبات الفاخرة المكتملة، مما يجعلها مختلفة بشكل كبير من حيث السعر (4,750,000 يورو) عن الشقق والفلل الأخرى المعروضة في المنطقة. يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة على الواجهة البحرية، وتكمن قيمتها في المناظر البحرية الحصرية والخصوصية والموقع المتميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
