تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في كابو رويغ (Cabo Roig)، أليكانتي، وتوفر أكثر من 240 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1040 مترًا مربعًا، وتضم 9 غرف نوم و 7 حمامات. العقار مكتمل وموجود في منطقة حضرية ناضجة، محاط بالعديد من وسائل الراحة وعلى بعد خطوات قليلة من الساحل. تجمع الفيلا بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الواسعة، بما في ذلك حديقة خاصة وحمام سباحة مدفأ، وهي مصممة لتوفير تجربة معيشية مريحة. يتيح موقعها المريح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ، بالإضافة إلى الوجهات الساحلية الأخرى وملاعب الجولف القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كابو رويغ (Cabo Roig)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. وهي قريبة من الواجهة البحرية، وتوفر وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة واتصالات نقل مريحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب مساحة معيشة واسعة ومرونة في تكوينات غرف النوم. توفر غرف النوم التسع والحمامات السبع مرونة قصوى للعائلات الكبيرة، أو استيعاب الضيوف، أو استخدام الغرف كمكاتب منزلية أو غرف هوايات. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك الحديقة والتراسات وحمام السباحة المدفأ، مساحة واسعة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه وهو متاح فورًا. هذا يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يوفر حلاً فوريًا للمشترين. تشير حالة العقار إلى أنه جاهز للتسليم، مما يسمح بإجراءات نقل ملكية سريعة والانتقال.
يقع العقار في منطقة حضرية قائمة، وليس في مشروع تطوير جديد. في حين أنه قريب من الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أنه قد لا يقدم بعض المرافق المحددة التي تأتي عادةً مع المشاريع الجديدة، مثل المراكز المجتمعية الجديدة أو المناطق الطبيعية غير المطورة. موقعه الحضري يعني أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية.
تتميز الفيلا بمساحات داخلية واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة / طعام مريحة ومطبخ منفصل مجهز بالكامل. توجد سبع غرف نوم مزدوجة مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفتي نوم فرديتين إضافيتين، مما يوفر أماكن إقامة واسعة للعائلات الكبيرة أو المجموعات. يتم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء العقار لضمان الراحة. تشمل المناطق الخارجية حديقة كبيرة مع العديد من التراسات، ومنطقة لعب للأطفال، وحمام سباحة مدفأ، مما يجعلها مثالية للعائلات والترفيه في الهواء الطلق. حالة العقار هي "جاهز للسكن"، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال، ولكن لم يتم تحديد تفاصيل التشطيب والمواد المحددة بالتفصيل.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 9 غرف نوم ابتداءً من 670,000 يورو. العقار جاهز للشراء. يعكس التسعير حجم العقار وعدد غرف النوم ومساحة قطعة الأرض وموقعها المميز في المنطقة الساحلية لكابو رويغ (Cabo Roig). كمنزل مستقل، فإنه يوفر خصوصية ومساحة أكبر من الشقق أو المنازل المتجاورة. يشير نطاق السعر إلى أنه قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن منازل لعائلات كبيرة، أو عقارات إيجارية محتملة، أو منازل عطلات كبيرة في منطقة سياحية شهيرة.
كابو رويغ (Cabo Roig) وجهة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها وأجوائها النابضة بالحياة. يجمع هذا المجال بين عناصر الحياة الحضرية والساحلية. خلال النهار، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ، والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، أو التسوق في المتاجر والمطاعم القريبة. في المساء، تنبض المنطقة بالحياة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الهادئة.
كابو رويغ (Cabo Roig) هو مجتمع راسخ يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يوفر هذا المجال أكثر من 56 مطعمًا و 6 صيدليات و 6 بنوك و 17 مقهى في حدود 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة العيش في المنطقة. توفر شبكة النقل العام، التي تتكون من 50 محطة حافلات و 10 خطوط، خيارات التنقل في المنطقة. على الرغم من أن المسافة إلى المطار بعيدة (999 كم بالطائرة)، إلا أن المطارات الرئيسية مثل مالاغا (361 كم) توفر الاتصال.
يقع هذا العقار في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بمقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع كابو رويغ (Cabo Roig) الساحلي النابض بالحياة. توضح الخريطة موقعه داخل المنطقة الحضرية، على مقربة من خط ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتعرض مسافته النسبية إلى الشواطئ الرئيسية والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف.
تقع كابو رويغ (Cabo Roig) في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منتجع ساحلي شهير في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع في مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بشواطئها الرملية الذهبية وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف عالية المستوى. يقع هذا المجال بشكل استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. مقارنة بالمدن القريبة مثل توريفيخا (Torrevieja) (9 كم) وفيلاخويوسا (Vila Joiosa) (90 كم)، تقدم كابو رويغ (Cabo Roig) تجربة معيشية ساحلية أكثر هدوءًا ولكنها مريحة بنفس القدر، مع بقائها قريبة من المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي-إلش (حوالي 44 كم).
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta) على بعد 77 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا فوسيل (Playa Fósil) على بعد 491 مترًا وبلايا كالا كابيتان (Playa Cala Capitán) على بعد 0.9 كيلومتر. يقع سوبر ماركت على بعد 335 مترًا وصيدلية على بعد 614 مترًا، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 3.8 كم. أقرب مستشفى على بعد 11 كم. في حين أن أقرب المطارات (مثل أليكانتي-إلش) تقع على بعد 44 كم، فإن المنطقة توفر اتصالات نقل جيدة، بما في ذلك 50 محطة نقل عام و 10 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كابو رويغ (Cabo Roig) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وانحدار 0.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة به سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta) على بعد 77 مترًا فقط، بالإضافة إلى بلايا فوسيل (Playa Fósil) (491 مترًا) وبلايا كالا كابيتان (Playa Cala Capitán) (0.9 كم) في مكان قريب. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ثلاثة ملاعب جولف مشهورة: نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) (3.8 كم)، ونادي أوريويلا كوستا للجولف (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) (4.0 كم)، ونادي ريال كامبوامور للجولف (Real Club de Golf Campoamor) (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة في المنطقة، مثل مركز مونتيبيدرا الرياضي (Sport Center Montepiedra) (2.6 كم) وحمام سباحة لا كاليتا (Swimming Pool La Caleta) (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويغ (Cabo Roig) في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منتجع ساحلي شهير في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع في مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بشواطئها الرملية الذهبية وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف عالية المستوى. يقع هذا المجال بشكل استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. مقارنة بالمدن القريبة مثل توريفيخا (Torrevieja) (9 كم) وفيلاخويوسا (Vila Joiosa) (90 كم)، تقدم كابو رويغ (Cabo Roig) تجربة معيشية ساحلية أكثر هدوءًا ولكنها مريحة بنفس القدر، مع بقائها قريبة من المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي-إلش (حوالي 44 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL564804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا المنفصلة في كابو رويغ (Cabo Roig) بتكوينها المكون من 9 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، وتقدم عادةً وحدات سكنية أصغر حجمًا وأقل عددًا من غرف النوم. قد تقدم Nueva Daya Villa في Daya Nueva، التي تبدأ من 380,000 يورو، نوعًا أو حجمًا مختلفًا من المساكن. يشير Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig، والذي يبدأ من 369,000 يورو، إلى أن هذا العقار المحدد، بسعر 670,000 يورو، يقع في الطرف الأعلى من السوق، بما يتناسب مع قطعة أرضه الأكبر، وعدد غرف النوم الأكثر، وكونه جاهزًا للسكن كفيلا منفصلة. ما يميز هذا العقار هو حجمه وموقعه وبيئته المجتمعية الناضجة، حيث يوفر مساحة وخصوصية أكبر من مشاريع الشقق الجديدة أو المساكن الأصغر، ولكن بسعر أعلى وفقًا لذلك.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالمناطق الساحلية الإسبانية مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
