تقدم هذه الفيلا المنفصلة الرائعة الواقعة في كابو رويج (Cabo Roig) جوهر الفخامة والهدوء. تقع هذه الملكية على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها ما يقرب من 1500 متر مربع، وتوفر تجربة معيشة ساحلية فريدة. منذ لحظة دخولك العقار، ستجد حدائق مُعتنى بها بدقة تحيط بالفيلا، مما يخلق جوًا من الصفاء والخصوصية. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا، حيث يمكنك الاستمتاع بالانتعاش تحت أشعة شمس البحر الأبيض المتوسط. تحتوي الفيلا أيضًا على مرآب خاص لضمان راحة وأمان مركباتك. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز يضعك على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمتنزه الخلاب في كابو رويج (Cabo Roig)، مما يوفر لك وصولاً مباشرًا إلى جمال البحر.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Cabo Roig بسعر 1,490,000 يورو أعلى بكثير. يرجع هذا الاختلاف في السعر إلى حجم العقار وموقعه ونوعه. Oceanic Apartments عبارة عن شقق، في حين أن Nueva Daya Villa، على الرغم من كونها فيلا، إلا أنها بسعر أقل بكثير. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بسعر يبدأ من 369,000 يورو) هي أيضًا شقق وبسعر أقل. توفر هذه الفيلا في Cabo Roig مساحة أرض أكبر (1443 مترًا مربعًا) وعددًا أكبر من غرف النوم (8)، وهو أمر غير ممكن عادةً في الشقق أو الفلل ذات الأسعار المنخفضة. كما أن موقعها المباشر على الواجهة البحرية وقربها من ملاعب الجولف يفسران سعرها المرتفع. يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وقطعة أرض أكبر وموقع أفضل على الواجهة البحرية، وهو ما يختلف عن الشقق الأكثر تكلفة أو الفلل الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع مباشر على الساحل، ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، بالإضافة إلى المنتزه الساحلي الخلاب، مما يوفر سهولة الوصول إلى حياة الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة معتدلة، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
تضم الفيلا ثماني غرف نوم واسعة وأربع حمامات كاملة، مما يوفر مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة والضيوف. يوفر المسبح الخاص والشرفات الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالهدوء المحيط. يضمن المرآب الخاص سهولة وأمان ركن السيارات.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وليس مشروع بناء جديد. لم يتم تقديم تفاصيل حول سنة البناء أو مواصفات البناء المحددة في البيانات المقدمة، ولكن حالة العقار والمرافق المتوفرة تشير إلى أنه مسكن راسخ.
لا يأتي هذا العقار مع ضمانات البناء الجديد. لم يتم تقديم مواصفات فنية مفصلة لسنة البناء المحددة والمواد المستخدمة. قد يشكل بُعد بعض المرافق، مثل مطار فالنسيا، إزعاجًا للمسافرين المتكررين.
هذه الملكية مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون العديد من الضيوف، والذين يبحثون عن منزل ساحلي واسع وعالي الجودة. تضمن غرف النوم الثماني والحمامات الأربعة مساحة وخصوصية كافية للجميع. المسبح الخاص والقرب من الشاطئ يجعلانه مثاليًا لعشاق البحر. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية والجولف هذا الموقع جذابًا أيضًا، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة. إنه خيار ممتاز لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يعتبر القرب من المنتزه الساحلي مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالمشي والاستمتاع بمناظر البحر. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر يمكنه استيعاب عائلة كبيرة أو استضافة ضيوف بشكل متكرر.
تم تصميم الفيلا مع الاهتمام بالتفاصيل وهي مجهزة بأثاث عالي الجودة يضفي الدفء والرقي على كل زاوية. من التشطيبات الداخلية إلى المرافق الخارجية، يبدو أن العقار مصمم لتوفير تجربة معيشة مريحة وفاخرة. في حين لم يتم تقديم قائمة مفصلة بالمواد والتقنيات المحددة، فإن الوصف الحالي يذكر "حدائق مُعتنى بها بدقة" و "مسبح خاص" و "درج خشبي أنيق مخصص"، وكلها تشير إلى الاهتمام بالجودة. يشير تكوينها المكون من 8 غرف نوم و 4 حمامات إلى حجمها ووظائفها. الانطباع العام لهذا العقار هو أنه منزل مجهز تجهيزًا جيدًا ومريح ومفروش بشكل جميل، ومناسب للمقيمين المميزين.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,490,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في كابو رويج (Cabo Roig)، ومساحة المعيشة الواسعة (543 مترًا مربعًا)، والقطعة الكبيرة (1443 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من 8 غرف نوم و 4 حمامات. لا توجد أحجام أو أسعار أخرى للعقارات متاحة في تفاصيل العقار. لذلك، هذا السعر هو نقطة السعر الوحيدة المعروفة لهذا العقار المحدد. قد توجد عقارات أخرى بأسعار مختلفة في المنطقة، ولكن هذا المشروع المحدد لديه سعر واحد فقط مدرج.
تتميز منطقة كابو رويج (Cabo Roig) بخطها الساحلي الساحر ومرافقها المريحة، وعادة ما يكون إيقاع الحياة فيها مريحًا وحيويًا. تقع الفيلا في بيئة حضرية، وتقع العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ أيضًا على بعد خطوات قليلة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تشتهر المنطقة أيضًا بقربها من ملاعب الجولف، مما يوفر المزيد من الخيارات لعشاق الرياضة. بفضل 8 غرف نوم و 4 حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحدائق المعتنى بها جيدًا مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. توفر كابو رويج (Cabo Roig) فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في بيئة ساحلية ممتعة مع سهولة الوصول إلى المرافق.
يمزج نمط الحياة في كابو رويج (Cabo Roig) بين هدوء الساحل وراحة المناطق الحضرية. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 56 مطعمًا و 6 صيدليات و 6 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، على بعد 200 متر فقط، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف على بعد 3.8 كم. على الرغم من بعد المطار، فإن المنطقة لديها 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع كابو رويج (Cabo Roig)، وهي منطقة ساحلية على كوستا بلانكا (Costa Blanca) في الساحل الشرقي لإسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من الشواطئ (بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من ملاعب الجولف. كما توضح المسافات النسبية إلى مطارات أليكانتي-إلشي (Alicante-Elche) وفالنسيا (Valencia).
تقع كابو رويج (Cabo Roig) في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة ساحلية شهيرة على الساحل الشرقي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. تقع في مقاطعة أليكانتي (Alicante Province)، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في إسبانيا. بالمقارنة مع المدن الواقعة في الشمال مثل أليكانتي وفالنسيا، غالبًا ما تتميز كوستا بلانكا الجنوبية بمناخها الأكثر جفافاً وأكثر أشعة الشمس، وتجمعات المنتجعات الأكثر كثافة. كابو رويج (Cabo Roig) نفسها هي منتجع ساحلي يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة والعطلات. يوفر قرب المنطقة من المدن الأخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
يقع العقار على بعد 77 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل (Playa Fósil) على بعد 500 متر، مما يجعلها سهلة الوصول إليها. يقع السوبر ماركت على بعد 335 مترًا والصيدلية على بعد 614 مترًا، مما يضمن سهولة الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf) على بعد 3.8 كم فقط. يوفر الحي 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 988 مترًا فقط. ومع ذلك، فإن أقرب مطار، أليكانتي-إلشي (Alicante-Elche)، يبعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، وقد يتطلب هذا بعض الاعتبار للمسافرين المتكررين.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابو رويج (Cabo Roig) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3846 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 22 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وتواجه البحر، مما يوفر مناظر بحرية ممتعة. يشير عدم وجود سمات طبوغرافية بارزة، مثل المنحدرات الحادة، إلى بيئة سهلة العيش. المناخ هنا مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك أنشطة الشاطئ والجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة كابو رويج (Cabo Roig) بشواطئ ممتازة وخيارات ترفيهية متنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta)، على بعد 77 مترًا فقط، ويقع شاطئان آخران، بلايا كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta) وبلايا فوسيل (Playa Fósil)، بالقرب منهما أيضًا. من المحتمل أن تكون هذه الشواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق، مما يوفر مرافق ترفيهية عالية الجودة. يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب جولف عالمية المستوى: نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela)، ونادي ريال كامبوامور للجولف (Real Club de Golf Campoamor)، جميعها على بعد 4.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية ومسابح، مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (Sport Center Montepiedra) ومسبح لا كاليتا (Swimming Pool La Caleta)، مما يوفر المزيد من خيارات الرياضة والترفيه. المراسي القريبة، مثل ميناء ميغيل كاباليرو الرياضي (Puerto Deportivo Miguel Caballero)، توفر أيضًا سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويج (Cabo Roig) في جنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة ساحلية شهيرة على الساحل الشرقي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. تقع في مقاطعة أليكانتي (Alicante Province)، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في إسبانيا. بالمقارنة مع المدن الواقعة في الشمال مثل أليكانتي وفالنسيا، غالبًا ما تتميز كوستا بلانكا الجنوبية بمناخها الأكثر جفافاً وأكثر أشعة الشمس، وتجمعات المنتجعات الأكثر كثافة. كابو رويج (Cabo Roig) نفسها هي منتجع ساحلي يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة والعطلات. يوفر قرب المنطقة من المدن الأخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL179089
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
