カボピノ、マラガに位置するこの高級アパートメントは、アートラ・アルタの人気のエンクレーブにあり、ビーチとプエルト・デ・カボピノからわずかな距離にあります。この住居の主な魅力は、ジム、屋外プール、屋内プール、子供用プール、魅力的な子供用遊び場を備えた高級複合施設内の恵まれたロケーションです。広々とした3ベッドルームのアパートメントで、1部屋はエンスイートです。モダンで設備の整ったキッチンと、大きな窓に囲まれた広々とした明るいリビングルームがあります。熱帯植物で作られた絵のように美しい庭園を楽しめる広いテラスも備わっています。
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€1,250,000）は、マルベーリャやエステポナといった主要なリゾートエリアの高級物件市場において、その立地と設備を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）といった物件と比較すると、価格は高めですが、これはカボピノの海岸沿いという特別なロケーション、広々とした居住面積（286㎡）、そして地下の多目的スペースといった付加価値によるものと考えられます。これらの比較物件は、より多様な価格帯と特徴を提供していますが、カボピノの物件は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近接性といった点で、独自の魅力を提供しています。例えば、ビーチフロントやマリーナに近い物件は、一般的に高い価格設定がされる傾向にあります。また、この物件が提供する共用施設（プール、ジムなど）や、低消費電力のヒートポンプ、床暖房といった設備も、価格に反映されています。周辺エリアの不動産取引件数（4,743件）は、市場の活況を示していますが、カボピノのようなプレミアムロケーションでは、物件の希少性と需要の高さから、価格が比較的高水準で維持される傾向があります。この物件は、贅沢なライフスタイルと利便性を求める、特定の購入者層にターゲットを絞ったものと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボピノの中心部に位置し、アートラ・アルタの高級エリアに属しています。海岸線に近く、プエルト・デ・カボピノの活気あるマリーナや、多数のレストラン、ショップ、その他のアメニティが徒歩圏内にあります。この立地は、リゾートの利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。
この広々とした3ベッドルームのアパートメントは、快適な居住空間を求める家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを必要とする個人に適しています。広々としたテラス、モダンなキッチン、充実したアメニティ（プール、ジムなど）は、快適で便利なライフスタイルを求める人々を満足させます。地下の追加スペースは、趣味や追加の居住空間として活用できます。
この物件は既存の高級複合施設内に位置しており、状態は良好とされています。具体的な新築時期や今後の改修計画に関する情報は提供されていませんが、快適な生活に必要な設備は整っています。周辺エリアでは継続的な開発が見られますが、この物件自体は確立されたコミュニティの一部です。
この物件は、都市部やビーチに近いという利便性を持つ一方で、大規模なプライベートガーデンや敷地面積を求める方には適していません。提供されているのは40㎡のパーソナルテラスであり、広大な屋外スペースを重視する場合には、より広い土地を持つ物件を検討する必要があります。また、周辺の交通量が多いため、静寂を最優先する方には、より secluded なロケーションが望ましいかもしれません。
このアパートメントは、「Excellent」というコンディション評価を受けており、高品質な仕上がりと維持管理が期待されます。モダンで設備の整ったキッチンは、日々の料理やゲストをもてなすための十分な機能を提供します。リビングルームは大きな窓に囲まれ、自然光が豊富に差し込む明るい空間となっています。エンスイートのマスターベッドルームは、プライバシーと快適さを提供します。地下の追加スペースは、多目的に使用できるように設計されており、必要に応じてベッドルームや趣味の部屋に転換可能です。低消費電力のヒートポンプシステムは、冷暖房を提供し、2つのバスルームには床暖房も設置されており、一年中快適な室内環境を保証します。これらの設備は、快適性とエネルギー効率に配慮した現代的な住居の基準を満たしています。
このアパートメントは、€1,250,000から提供されています。この価格帯は、カボピノという人気のロケーション、広々とした3ベッドルームと3バスルームの間取り、そして286㎡という広大な居住面積を反映しています。物件には、カボピノ・ゴルフや海の景色を楽しめる広々としたテラス、そして地下の多目的スペースが含まれています。また、2つの専用駐車スペース（屋根付き1つ、屋外1つ）も付属しています。この価格設定は、この地域の高級物件市場における、その立地と設備を考慮すると、競争力のあるものと見なされます。購入にあたっては、諸費用や税金が別途かかる場合があります。
カボピノのこのアパートメントは、活気ある海辺のライフスタイルと、都市部の利便性が融合した環境を提供します。一日の始まりは、テラスで温かい日差しを浴びながら、カボピノ・ゴルフの緑豊かな景観を眺めることから始まるかもしれません。午前中には、徒歩圏内にあるプラヤ・デ・カボピノの砂浜を散策したり、マリーナで提供されるさまざまなウォータースポーツを楽しんだりできます。ランチには、マリーナ周辺のシーフードレストランのいずれかを選択できます。午後は、複合施設内のプールでリラックスしたり、ジムで汗を流したり、あるいは近隣のショッピングエリアで買い物を楽しむことも可能です。夕方には、カボピノ・ゴルフや周辺のコースでゴルフをプレーすることもできます。夜には、テラスでバーベキューを楽しみながら、静かな夜のひとときを過ごすことができます。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,889時間の年間日照時間と、5ヶ月に及ぶ≥20℃の水温のスイミングシーズンを誇ります。これは、一年中アクティブなアウトドアライフスタイルを可能にします。
カボピノは、マラガ空港から約30kmの距離にあり、アクセスしやすい立地です。この地域は、都市部でありながらも、ビーチやマリーナ、ゴルフコースといったレクリエーション施設が充実しています。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需品を賄うための様々な施設があり、日々の生活に便利さをもたらします。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、食材の調達も容易です。さらに、7.9km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と48のバス停が地域をカバーしており、車がなくても移動できる選択肢があります。しかし、周辺の広範囲にわたる施設や、より遠方への移動を考慮すると、自動車を所有している方が利便性は高いでしょう。この地域は、4,743件の不動産取引実績があり、活気のある市場を示しています。
この地図は、カボピノ、マラガの物件の地理的な位置を示しています。海岸線、マリーナ、ゴルフコース、そして周辺の都市部への近さが視覚化されています。この視覚情報は、物件の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。周辺のインフラと自然環境との関係性を把握できます。
カボピノは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとミハスの間にあります。この戦略的な立地により、東のフエンヒロラやベナルマデナ、西のマラガ市やテニフェスなどの主要都市へのアクセスが容易です。カボピノ自体は、その美しいビーチ、マリーナ、そしてゴルフコースで知られており、高級感のあるリゾートエリアとしての性格を持っています。周辺地域は、歴史的な町並み、豊かな自然、そして多様な文化体験を提供しており、このアパートメントの居住者は、これらの地域資源を容易に享受できます。コスタ・デル・ソル全体の利便性と、カボピノならではの落ち着いた雰囲気を併せ持つこのロケーションは、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、プラヤ・デ・カボピノからわずか137mという、海に近いロケーションを誇ります。プラヤ・デ・カレホンダやラ・ルナ・ロイヤル・ビーチも近距離にあり、海岸線へのアクセスは容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約30kmで、国際的な移動も便利です。スーパーマーケットは1.1km、薬局は1.4kmの距離にあり、日用品の購入や急な用事にも対応できます。医療施設も7.9km先にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.7km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（3.9km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.2km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関の利用も可能ですが、これらの施設へのアクセスを考えると、自家用車があるとより快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボピノは、年間平均気温18.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は3,889時間と非常に長く、これは太陽光を最大限に享受できることを意味します。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを十分に楽しめます。物件は標高11mに位置し、ビーチへの傾斜は0.8%と非常に緩やかで、徒歩でのアクセスも容易です。周辺には自然保護区や緑地も点在しており、都市部の利便性と自然環境のバランスが取れています。この気候条件は、アウトドアアクティビティを愛する人々にとって、年間を通じて理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・カボピノまではわずか137mで、その他にもプラヤ・デ・カレホンダ（718m）やラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（1.8km）など、複数のビーチが近接しています。カボピノ・マリーナ（0.7km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供し、多様なウォータースポーツの機会も提供します。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.1km）をはじめ、近隣に複数の著名なゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニス・クラブ（2.3km）やクラブ・デル・ソル（2.9km）などが利用可能です。また、ブルーフラッグ認証を受けたカサブランカやエル・カブレといったビーチも地域内にあり、水質と環境の質の高さが保証されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カボピノは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとミハスの間にあります。この戦略的な立地により、東のフエンヒロラやベナルマデナ、西のマラガ市やテニフェスなどの主要都市へのアクセスが容易です。カボピノ自体は、その美しいビーチ、マリーナ、そしてゴルフコースで知られており、高級感のあるリゾートエリアとしての性格を持っています。周辺地域は、歴史的な町並み、豊かな自然、そして多様な文化体験を提供しており、このアパートメントの居住者は、これらの地域資源を容易に享受できます。コスタ・デル・ソル全体の利便性と、カボピノならではの落ち着いた雰囲気を併せ持つこのロケーションは、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL874366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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