يقع هذا البنتهاوس المزدوج العصري في مجمع Artola Homes السكني المرموق في كابوبينو، ماربيا، ويقدم مزيجًا فريدًا من الفخامة والعملية. يوفر تصميم الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين مستوى عالٍ من الراحة والأناقة. الموقع على مقربة من الساحل، ولكن في نفس الوقت قريب من جميع وسائل الراحة، مما يجعل هذا العقار جذابًا للسكن الدائم والاستخدام الترفيهي. استمتع بأسلوب الحياة المتوسطي في أفضل صوره في هذا المنزل المصمم بعناية، والذي يوفر المساحة والضوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع كابوبينو على حدود ماربيا وميخاس كوستا، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى الساحل. يجمع هذا المجال بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والجمال الطبيعي، مثل كثبان Artola المحمية. تقع المرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر Puerto Cabopino مرسى ساحرًا.
تم تصميم هذه الشقة لأولئك الذين يقدرون الجودة العالية والخصوصية والراحة اليومية. تخلق غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ الحديث والتراسات الرائعة جوًا مريحًا. يوفر المسبح الخاص والشرفة الشمسية ظروفًا مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس، حتى في الأشهر الباردة بفضل المسبح المدفأ.
العقار جاهز للتسليم، مما يوفر فرصة فورية للاستمتاع بمنزل جديد دون انتظار مرحلة البناء. تضمن الهندسة المعمارية الحديثة والمواد عالية الجودة الراحة والمتانة. تم الاهتمام بكفاءة الطاقة، والعقار مجهز بألواح شمسية.
في حين أن العقار يوفر وسائل راحة ممتازة، إلا أنه ليس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حديقة خاصة كبيرة أو موقع معزول تمامًا عن صخب المدينة. تتطلب بعض الخدمات، مثل وسائل النقل العام، بعض المشي، وقد تكون السيارة ضرورية للتنقل إلى أماكن أبعد.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يبحثان عن شقة عالية الجودة وسهلة الصيانة في بيئة مشمسة. إنه خيار مثالي إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، ولكنك لا تزال ترغب في الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر التراس الشمسي مع مسبح خاص راحة إضافية وفرصة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام، حتى خلال الأشهر الباردة. يوفر مكانان لوقوف السيارات ومخزن أيضًا عملية لأصحاب السيارات ومن لديهم أغراض لتخزينها. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار وربما التأجير السياحي، حيث يرتفع الطلب في المنطقة.
تم استخدام مواد عالية الجودة وحلول حديثة في تشطيب الشقة. يتيح نظام تكييف الهواء المركزي Air Zone التحكم الفردي في درجة الحرارة لكل غرفة. تحتوي كلتا الحمامين على تدفئة أرضية كهربائية، مما يزيد من راحة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل ومفتوح على غرفة المعيشة. توفر النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة وغرفة النوم الكثير من الضوء الطبيعي والوصول إلى التراس. تدعم الألواح الشمسية (3.5 كيلوواط) كفاءة الطاقة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على جهاز عرض مدمج وعزل صوتي. تزيد الخزائن المدمجة، والمظلة الكهربائية على التراس، والمظلة، ومساحة التخزين من عمليتها. مكانان لوقوف السيارات ومخزن هما أيضًا جزء من الكل.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المزدوج بدءًا من 870,000 يورو. يعكس السعر الموقع والحجم والجودة العالية، بما في ذلك مكانين لوقوف السيارات ومخزن كبير. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، ويوفر مساحات معيشة واسعة ومشرقة. يضيف التراس الشمسي مع مسبح خاص قيمة وجاذبية كبيرة للشقة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يمثل هذا العقار ككل عالي الجودة وبأسعار تنافسية.
تقدم كابوبينو إيقاع حياة فريدًا يجمع بين قرب الساحل ووسائل الراحة الحضرية. يمكن أن تبدأ الأيام بنزهة صباحية على شاطئ بلايا دي كابوبينو، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن الاستمتاع بوجبة الإفطار في الشمس على تراسك الخاص، ربما بجوار المسبح الخاص المدفأ. في وقت الغداء، يمكنك الاختيار من بين العديد من المطاعم في المنطقة، والتي يمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ، أو لعب الغولف في الملاعب القريبة، أو استكشاف أجواء ميناء بويرتو كابوبينو. في المساء، تكون المنطقة هادئة، لكنها لا تزال توفر فرصًا لتناول العشاء في الخارج أو مجرد الاسترخاء في هدوء المنزل. تضمن الألواح الشمسية وتكييف الهواء الفعال المعيشة المريحة والموفرة للطاقة على مدار العام، مما يتيح حياة مريحة حتى خارج موسم العطلات.
يقع كابوبينو استراتيجيًا بالقرب من ماربيا وميخاس كوستا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه. يتيح القرب من الشاطئ (بلايا دي كابوبينو 600 متر) وبويرتو كابوبينو (700 متر) أسلوب حياة بجوار البحر. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم (16 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمتاجر (سوبر ماركت 1.1 كم) التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما أن الخدمات الصحية (صيدلية 1.4 كم، مراكز صحية 5) يسهل الوصول إليها. لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.1 كم). توفر الكثبان الرملية الجميلة في Artola فرصًا للأنشطة الخارجية.
تجمع هذه المنطقة في كابوبينو، بجوار الساحل مباشرة وبالقرب من بويرتو كابوبينو، بين الحياة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. تُظهر الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق، مما يؤكد جاذبية المنطقة للسكان والمصطافين على حد سواء.
يقع كابوبينو في قلب كوستا ديل سول، في موقع متميز على حدود ماربيا وميخاس كوستا. يوفر بديلاً أكثر هدوءًا من وسط ماربيا، مع توفير سهولة الوصول إلى جميع خدماتها وأسلوب حياتها. تقع مالاغا ومطارها الدولي على بعد حوالي 30 كم، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات المعروفة الأخرى مثل فوينخيرولا وإستي بونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الحياة الساحلية وجمال المناطق الداخلية.
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. بالسيارة، يمكنك الوصول بسرعة إلى الخدمات المحيطة والمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، على الرغم من توفر وسائل النقل العام (4 خطوط، 48 محطة). أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كابوبينو (137 مترًا)، تقع على مسافة قريبة. تقع ملاعب الغولف، مثل كابوبينو جولف (1.1 كم)، وميناء بويرتو كابوبينو (0.7 كم) أيضًا بالقرب منك. تقع مراكز التسوق والمطاعم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المتوسط 3889 ساعة، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. موسم السباحة طويل، حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر عند 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 11 مترًا فقط، والانحدار إلى الشاطئ لطيف، حوالي 0.8%، مما يجعله سهل الوصول إليه. تعتبر كثبان Artola القريبة منطقة طبيعية محمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر كابوبينو الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، على بعد 137 مترًا فقط وهو معروف بشواطئه الرملية ومياهه الضحلة، وهو مثالي للعائلات. يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى بلايا دي كالا هوندا (718 مترًا) وشاطئ لا لونا رويال (1.8 كم). يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف عالية الجودة، مثل كابوبينو جولف (1.1 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (3.7 كم). يوفر بويرتو كابوبينو فرصًا للرياضات المائية والجولات البحرية. توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (2.3 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع كابوبينو في قلب كوستا ديل سول، في موقع متميز على حدود ماربيا وميخاس كوستا. يوفر بديلاً أكثر هدوءًا من وسط ماربيا، مع توفير سهولة الوصول إلى جميع خدماتها وأسلوب حياتها. تقع مالاغا ومطارها الدولي على بعد حوالي 30 كم، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات المعروفة الأخرى مثل فوينخيرولا وإستي بونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الحياة الساحلية وجمال المناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL455395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة كابوبينو تجربة معيشة حصرية على كوستا ديل سول، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل وقرب المرافق. مقارنةً بـ إستي بونا (Acqua Gardens، Aby Upper)، على سبيل المثال، حيث تبدأ الأسعار من مستوى أقل، تحتل كابوبينو مكانة أعلى قليلاً في نطاق الأسعار، مما يعكس قربها من ماربيا وموقعها المتميز. يوفر Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) قربًا مشابهًا من الساحل، لكن البنتهاوس المزدوج في كابوبينو يتميز بمسبحه الخاص وتشطيباته الفاخرة. العدد الكبير من ملاعب الغولف في المنطقة والمناظر الطبيعية الخلابة، مثل كثبان Artola، تجعلها جذابة للفئة المستهدفة التي تقدر أسلوب الحياة النشط والقرب من الطبيعة. على الرغم من أن الأسعار قد تكون أعلى من بعض المناطق الأخرى في كوستا ديل سول، إلا أن الجودة والموقع المقدمين يبرران الاستثمار لأولئك الذين يبحثون عن منزل عالي المستوى في إسبانيا المشمسة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
