בית חצי-נפרד זה בקאבופינו (Cabopino) ממוקם במיקום מעולה, קרוב לחוף הים ובסביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה. הנכס, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, בשטח מגורים של 121 מ"ר, מוכן לאכלוס. הודות לרישיון התיירות הקיים והביקוש הגבוה להשכרה לטווח קצר וארוך, הנכס מהווה הזדמנות השקעה מצוינת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, בית חצי-נפרד זה בקאבופינו (Cabopino) מציע ערך ייחודי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה מ-320,000 אירו, בעוד Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) מתחיל מ-699,000 אירו. פרויקט זה (549,000 אירו) נופל בטווח המחירים הבינוני, אך מציע 4 חדרי שינה, יתרון משמעותי בשוק ההשכרה הנופשית. מיקומו של קאבופינו, המשלב את יתרונות החוף עם הנגישות למגרשי גולף, עשוי שלא להיות בולט באותה מידה בפרויקטים מסוימים באסטפונה. בנוסף, פרויקט זה הושלם וברשותו רישיון תיירות, המאפשר התחלה מיידית של פעילות השכרה, בניגוד לפרויקטים הדורשים המתנה לסיום הבנייה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena, פרויקט זה זול יותר, למרות ש-Alba Benalmádena עשויה להציע שטחים גדולים יותר או מתקנים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה, בסמיכות ישירה לחוף הים. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. המרחק לחוף פלאיה דה קאבופינו הוא 137 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי הים התיכון.
הנכס כולל תכנון פנימי מחושב, הכולל פינת ישיבה ואוכל מוארת ומטבח נפרד. שלושת חדרי השינה ממוקמים בקומות התחתונות, ושניים מהם בעלי גישה ישירה למרפסת ולגן פרטי, מה שהופך אותם לאטרקטיביים במיוחד עבור אורחים.
הפרויקט הושלם במלואו, מה שאומר שבעלי הבית החדשים יכולים לעבור לגור או להתחיל להשכיר באופן מיידי. אין צורך להמתין לתום תקופת הבנייה, מה שמספק גמישות מרבית הן למשקיעים והן לדיירים חדשים.
הנכס דורש שיפוץ, דבר שעלול לגרור עלויות וזמן נוספים. למרות קיומו של בריכה משותפת, הגן הפרטי עשוי לדרוש תחזוקה נוספת. הריהוט אינו כלול ויש לרכוש אותו בנפרד.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני ולמשקיעים השואפים לתשואה יציבה. המיקום האטרקטיבי, קרוב לחוף פלאיה דה קאבופינו (137 מ') ולמגרשי גולף (קאבופינו גולף, 1.1 ק"מ), הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים בבית שני על החוף. משקיעים יעריכו את רישיון התיירות הקיים, המקל על פתיחה מהירה של עסק השכרה. כמו כן, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (30 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות שלו כנכס להשכרה תיירותית.
הבית פונה לדרום, מה שמבטיח שפע של אור טבעי. המטבח מאובזר במלואו, אך יש לציין שהנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז שהגימור הפנימי עשוי להזדקק לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לבקרת אקלים. מבחינת אבטחה, הנכס ממוקם במתחם סגור ומציע גינה (פרטית ומשותפת) קלה לתחזוקה.
מחיר בית חצי-נפרד זה עם 4 חדרי שינה מתחיל ב-549,000 אירו. מכיוון שהוא מוכן לאכלוס, הוא זמין באופן מיידי. ערכו של הנכס טמון בריבוי השימושים שלו: זהו לא רק בית נוח, אלא גם כלי השקעה אטרקטיבי הודות לרישיון התיירות הקיים, המאפשר הפקת הכנסה מהיום הראשון. המחיר משקף את המיקום המצוין, מספר החדרים ואת פוטנציאל ההכנסה מדמי שכירות.
החיים בקאבופינו (Cabopino) משלבים את השלווה של החוף עם הנגישות של שירותים עירוניים. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, אך בעלות על רכב תקל על חקירת הסביבה, כולל מגרשי גולף ושדה התעופה של מלגה (במרחק 30 ק"מ). האזור כולל 16 מסעדות, 3 בנקים ו-48 תחנות תחבורה ציבורית עם 4 קווי אוטובוס, המבטיחים נוחות יומיומית.
החיים בקאבופינו (Cabopino) משלבים את הקסם של החוף ואת הנוחות של שירותים עירוניים. חוף פלאיה דה קאבופינו (137 מ') ומועדון הגולף קאבופינו גולף (1.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 16 מסעדות, בית מרקחת ו-3 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. קיומם של 52 בתי מלון מצביע על הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. 48 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מבטיחים נגישות באזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קאבופינו (Cabopino), תוך הדגשת קרבתה לקו החוף והמרחקים היחסיים לחופים סמוכים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים מרכזיים. פריסת האזור מוצגת בבירור.
קאבופינו ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. הקרבה לערים פופולריות כמו מרבלה ופואנחירולה מציעה מיקום אסטרטגי המשלב חיים על החוף עם גישה נוחה למרכזים עירוניים עיקריים ולשדה התעופה של מלגה (כ-30 ק"מ).
הנכס ממוקם במרחק של 137 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה קאבופינו ובמרחק 1.1 ק"מ ממגרש הגולף קאבופינו גולף. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. במרחק הליכה נמצאים הסופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית המרקחת (1.4 ק"מ). באזור יש 16 מסעדות. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 48 תחנות ו-4 קווים, אך בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר לחקירת האזור, כגון בית חולים (7.9 ק"מ) או מגרשי גולף אחרים (3.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבופינו (Cabopino) נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.8°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3,889 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מישורי (שיפוע לכיוון החוף של 0.8% בלבד), המספק סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה קאבופינו (137 מ') ופלאיה דה קאלהונדה (718 מ'). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.7 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (2.3 ק"מ) ומרינה פוארטו קאבופינו (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. הקרבה לערים פופולריות כמו מרבלה ופואנחירולה מציעה מיקום אסטרטגי המשלב חיים על החוף עם גישה נוחה למרכזים עירוניים עיקריים ולשדה התעופה של מלגה (כ-30 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL386397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
