يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كابوبينو (Cabopino) بموقع متميز بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يضم المنزل 4 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة 121 مترًا مربعًا وهو جاهز للسكن. بفضل ترخيص السياحة الحالي والطلب القوي على الإيجارات القصيرة والمتوسطة الأجل، يمثل العقار فرصة استثمارية ممتازة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في كابوبينو (Cabopino) قيمة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper في إيستيبونا من 320,000 يورو، بينما يبدأ Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. يقع هذا المشروع (549,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط، ولكنه يوفر 4 غرف نوم، وهو ميزة كبيرة لسوق الإيجارات السياحية. يجمع موقع كابوبينو بين مزايا الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، وهي ميزة قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في بعض مشاريع إيستيبونا. علاوة على ذلك، فإن هذا المشروع جاهز للسكن ويحمل ترخيصًا سياحيًا، مما يسمح ببدء عمليات التأجير على الفور، على عكس المشاريع التي تتطلب انتظار دورة البناء. بالمقارنة مع Alba Benalmadena، فإن هذا المشروع أقل تكلفة، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم مساحات أكبر أو مرافق مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في مجتمع مسور وآمن، بالقرب المباشر من الساحل، وتوفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية سيرًا على الأقدام. المسافة إلى شاطئ كابوبينو لا تتجاوز 137 مترًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط.
يتميز العقار بتصميم داخلي مدروس جيدًا، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومطبخ منفصل. تقع غرف النوم الثلاث في الطوابق السفلية، ويمكن الوصول إلى التراس والحديقة الخاصة مباشرة من غرفتين منها، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للضيوف.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال إليه أو بدء تأجيره على الفور. لا توجد حاجة لانتظار دورة البناء، مما يوفر مرونة كبيرة للمستثمرين أو السكان الجدد.
العقار بحاجة إلى تجديد، مما قد يتطلب تكاليف ووقتًا إضافيًا. على الرغم من وجود مسبح مشترك، إلا أن الحديقة الخاصة قد تتطلب صيانة إضافية. الأثاث غير مشمول ويجب شراؤه بشكل منفصل.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي، وللمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد استثمار مستقر. الموقع الجذاب، بالقرب من شاطئ كابوبينو (137 مترًا) وملاعب الجولف (Cabopino Golf، 1.1 كم)، يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ على الواجهة البحرية. سيقدر المستثمرون ترخيص السياحة الموجود، والذي يسهل بدء أعمال التأجير بسرعة. كما أن القرب من مطار مالاغا (30 كم) يزيد من جاذبيته كعقار للإيجار السياحي.
يتميز المنزل بواجهة جنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل، ولكن يجب ملاحظة أن العقار بحاجة إلى تجديد، مما يشير إلى أن الديكور الداخلي قد يحتاج إلى تحديث ليتوافق مع المعايير الحديثة. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ. من الناحية الأمنية، يقع العقار داخل مجمع مسور ويوفر حديقة (خاصة ومشتركة) سهلة الصيانة.
يبدأ سعر هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم من 549,000 يورو. وبما أنه جاهز للسكن، فهو متاح على الفور. تكمن جاذبية العقار في تعدد استخداماته، فهو ليس مجرد منزل مريح، بل هو أيضًا استثمار جذاب بفضل ترخيص السياحة الحالي، مما يتيح تحقيق دخل من اليوم الأول. يعكس السعر الموقع المتميز، وعدد الغرف، والإمكانات الإيجارية.
تجمع الحياة في كابوبينو (Cabopino) بين هدوء الساحل وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام، ولكن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة، مثل ملاعب الجولف ومطار مالاغا (على بعد 30 كم). تتوفر في المنطقة 16 مطعمًا و 3 بنوك، بالإضافة إلى 48 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تجمع البيئة المعيشية في كابوبينو (Cabopino) بين سحر الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ بلايا دي كابوبينو (137 مترًا) وملعب غولف كابوبينو (1.1 كم). يوجد 16 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يشير وجود 52 فندقًا إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية. تضمن 48 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات إمكانية الوصول إلى المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكابوبينو (Cabopino)، مع تسليط الضوء على قربها من خط الساحل، والمسافات النسبية للشواطئ المحيطة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية. تصميم المنطقة واضح.
تقع كابوبينو (Cabopino) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يوفر قربها من المدن الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وفيينخيولا (Fuengirola) موقعًا يجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار (مطار مالاغا على بعد حوالي 30 كم).
يقع العقار على بعد 137 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كابوبينو وعلى بعد 1.1 كم من ملعب غولف كابوبينو. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 30 كم. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدلية (1.4 كم). يوجد 16 مطعمًا في المنطقة. تشمل وسائل النقل العام 48 محطة و 4 خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة، مثل المستشفى (على بعد 7.9 كم) أو ملاعب الجولف الأخرى (على بعد 3.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابوبينو (Cabopino) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع المنتجع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، والتضاريس مستوية (ميل يبلغ 0.8٪ فقط إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (137 مترًا) وبلايا دي كالاهوندا (718 مترًا). تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب متعددة مثل Cabopino Golf (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (2.3 كم) ومارينا Puerto Cabopino (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو (Cabopino) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يوفر قربها من المدن الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وفيينخيولا (Fuengirola) موقعًا يجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار (مطار مالاغا على بعد حوالي 30 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL386397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
