Questo attico con 3 camere da letto a Calahonda, Málaga, offre 96 m² di spazio abitativo combinando ampiezza, privacy e potenziale. Si trova in un'area urbana consolidata, vicino alla spiaggia e a numerosi servizi. La proprietà è pronta per essere abitata e si rivolge agli acquirenti che cercano una casa con buona connettività e potenziale per svago o affitto. La sua posizione combina la vicinanza al mare con l'accessibilità a campi da golf e infrastrutture urbane.
Rispetto ad altri attici sulla Costa del Sol, spesso commercializzati come 'lusso' o 'moderni', questa proprietà a Calahonda si posiziona per la sua posizione e orientamento pratici. Mentre Acqua Gardens a Estepona, da 418.800 €, presenta prezzi simili, è situato più a ovest. Aby Upper a Estepona, da 320.000 €, è significativamente più economico, ma potrebbe offrire meno spazio o un equipaggiamento diverso. Alba Benalmadena, da 699.000 €, rappresenta il segmento di prezzo più alto ed è situato più a est. Questo attico a Calahonda, a 439.000 €, sembra essere un'opzione equilibrata per gli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto al golf e alla spiaggia, senza pagare i prezzi più alti di Marbella o delle zone più esclusive di Estepona. Il fatto che si tratti di una proprietà immediatamente abitabile lo distingue dai progetti di nuova costruzione che devono ancora essere realizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Calahonda, Málaga, in una zona urbana dove molti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 906 metri da Playa de Calahonda - Calahonda, e il buon collegamento con i campi da golf, sottolineano la sua attraente posizione per le attività ricreative.
Con tre camere da letto e due bagni su 96 m² di superficie abitabile, questo attico è adatto a famiglie o persone che apprezzano lo spazio. La terrazza e il solarium privato offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. La vicinanza ai servizi e la possibilità di affitti a breve termine lo rendono attraente anche per gli investitori.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che l'attico può essere occupato immediatamente. Si tratta di una proprietà esistente che può essere in buone o eccellenti condizioni, possibilmente recentemente ristrutturata, ma non richiede pianificazione di nuova costruzione.
L'attico non dispone di ascensore. La descrizione non menziona l'aria condizionata, ma 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C' sono elencati, suggerendo un'installazione esistente o preparata. Non sono indicate restrizioni specifiche relative alla struttura dell'edificio o alla facciata.
Questo attico è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto ad attività ricreative come golf e spiaggia, senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi attrae coloro che preferiscono uno stile di vita senza complicazioni. Famiglie o gruppi beneficeranno delle tre camere da letto e due bagni. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di affitto a breve termine, supportato dalla vicinanza a punti turistici e all'aeroporto di Malaga. Le persone che cercano una seconda casa o una residenza principale con sole e un clima mite troveranno qui una proprietà con buone infrastrutture e possibilità ricreative. Il fatto che non ci sia l'ascensore potrebbe essere un fattore per persone con mobilità ridotta.
Con 96 m² di superficie abitabile e 2 bagni, questo attico è progettato per una solida qualità costruttiva. La descrizione menziona 'Excellent', 'Good', 'Recently Refurbished' come opzioni di stato, suggerendo una proprietà ben tenuta o modernizzata. I pavimenti in marmo sono menzionati come caratteristica, tipici della regione e apprezzati per la loro durabilità ed estetica. Gli 'Fitted Wardrobes' (armadi a muro) offrono pratiche soluzioni di storage. Le cucine sono descritte come 'Fully Fitted' (completamente arredate), il che significa che sono dotate di unità ed elettrodomestici integrati. L'orientamento generale Sud-Est, Sud e Sud-Ovest promette buone condizioni di luce naturale e calore, migliorando il comfort abitativo. La disponibilità di aria condizionata (AC) supporta l'adattamento a temperature più calde.
Questo attico con 3 camere da letto e 2 bagni a Calahonda è offerto a partire da 439.000 €. Con una superficie abitabile di 96 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 4.573 €. Questo posiziona la proprietà nel segmento di prezzo medio per attici nella regione, soprattutto data la sua vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La disponibilità è assicurata, poiché l'immobile è 'Pronto', consentendo una consegna immediata. Non sono specificate variazioni nell'attrezzatura o nell'orientamento, ma tipicamente tali proprietà possono avere prezzi diversi a seconda del piano e della vista.
Calahonda, una località costiera consolidata tra Fuengirola e Marbella, offre un mix di aree residenziali, servizi e infrastrutture turistiche. Questo attico si trova in una zona urbana che garantisce una buona accessibilità alle necessità quotidiane come supermercati (592 m) e farmacie (600 m). La vicinanza immediata a campi da golf come il Cabopino Golf (1,9 km) e l'accessibilità a piedi a spiagge come Playa de Calahonda (906 m) caratterizzano l'offerta ricreativa. Il clima, con una temperatura media di 18,6 °C e 3.889 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con circa 5 mesi di balneazione assicurata quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20 °C. La zona è ben servita, con 50 fermate di trasporto pubblico, che consentono la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza all'autostrada sia vantaggiosa per i viaggi all'aeroporto di Malaga, situato a 28 km.
La vita in questo attico a Calahonda, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture chiave e opportunità ricreative. L'accessibilità a piedi a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e ristoranti (39 in un raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de Calahonda (906 m) e i vicini campi da golf come il Cabopino Golf (1,9 km) offrono varie possibilità ricreative. Il buon collegamento con la rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 4 linee consente una mobilità flessibile, mentre l'aeroporto di Malaga, a 28 km, assicura l'accesso internazionale. La zona offre anche un'alta concentrazione di centri sportivi e la vicinanza a località costiere come La Cala de Mijas (4,1 km).
Questo attico è situato a Calahonda, una popolare località balneare sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa indica la posizione all'interno di una zona urbana, con buona accessibilità a spiagge e campi da golf, nonché la vicinanza a servizi essenziali. Il suo posizionamento tra grandi città come Marbella e Fuengirola sottolinea la sua posizione centrale in una regione a vocazione turistica.
Calahonda si trova sulla Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Ciò consente un facile accesso alle loro ampie offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e infrastrutture turistiche, che rendono Calahonda una località popolare. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a soli 28 km e offre un complemento urbano alla vita costiera.
L'accesso alle spiagge è buono, con Playa de Calahonda a soli 906 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 28 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf, sono raggiungibili in meno di 2 km. I servizi urbani come supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (meno di 1 km). La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. La posizione in un ambiente urbano significa che la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi o a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media di 18,6 °C e storicamente 3.889 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con circa 5 mesi di balneazione quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20 °C. Le temperature medie oscillano tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate. La pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia è adatta alle passeggiate. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una buona vista senza essere eccessivamente esposta. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione, come si vede nelle foto, che contribuisce a un'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda (906 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). La Costa del Sol è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, 6 delle quali si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze, come il Club del Sol (0,8 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova inoltre a soli 2 km e offre sport acquatici e posti barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova sulla Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Ciò consente un facile accesso alle loro ampie offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e infrastrutture turistiche, che rendono Calahonda una località popolare. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a soli 28 km e offre un complemento urbano alla vita costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL143821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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