تُقدم هذه الشقة العصرية المكونة من غرفتي نوم في منطقة كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) بمالقة بيئة معيشية تجمع بين الراحة والعملية. يقع المشروع داخل مجتمع راسخ، محاطًا بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، ولكنه يقع أيضًا على مقربة من المرافق الأساسية للحياة اليومية. يركز تصميم الشقة على المساحة والإضاءة، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية عالية الجودة للمقيمين. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع سهولة الاتصال بالمدن المحيطة والمحاور الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس.
مقارنة بالمناطق المجاورة، تقع مشاريع الشقق في كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) عادة في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Alba Benalmadena في Benalmadena من 699,000 يورو. يبدأ سعر الشقق المعروضة هنا من 418,800 يورو، وهو ما يضعها في منتصف هذا النطاق السعري. تكمن جاذبية هذا المشروع الرئيسية في قربه من ملاعب الجولف وبيئته الهادئة، وهو ما يختلف عن بعض المشاريع الساحلية في Estepona التي قد تركز بشكل أكبر على الوصول إلى الشاطئ. في الوقت نفسه، مقارنة بـ Alba Benalmadena، قد يقدم هذا المشروع سعر دخول أكثر جاذبية. يشهد هذا الإقليم (مقاطعة مالاغا) حجمًا كبيرًا من المعاملات العقارية (3800)، مما يشير إلى سوق نشط، ولكن منطقة كالانوفا جولف قد تقدم نمط حياة يركز بشكل أكبر على الاسترخاء والبيئة الطبيعية، على عكس المناطق الأكثر حضرية مثل فوينخيرولا أو بينايماخينا. كما أن عدد ساعات الشمس السنوية المرتفع وموسم السباحة الطويل يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة كالانوفا جولف (Cala Nova Golf)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. يحيط بالمشروع مناظر طبيعية خلابة وملاعب جولف مُصانة جيدًا، ولكنه يتمتع أيضًا بالراحة الحضرية، مع بعض المرافق الحياتية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. يوفر هذا المزيج من المواقع نمط حياة هادئًا دون المساس بالوصول الحضري.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشية مريحة وعصرية بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. توفر غرفتا النوم مساحة خاصة كافية، بينما يسهل منطقة المعيشة المفتوحة التفاعل اليومي واستقبال الضيوف. تلبي التشطيبات عالية الجودة والمرافق المجتمعية الملائمة (مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية) متطلبات الحياة الراقية، مما يجعلها مناسبة كمنزل للعطلات أو إقامة دائمة أو استثمار إيجاري.
هذا المشروع السكني ليس جديدًا. حالته الممتازة وصيانته وتشطيبه الحديث تشير إلى أنه تم الاعتناء به وتحديثه جيدًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن جودته ومرافقه تلبي توقعات السكان المعاصرين. شراء عقار مثل هذا يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار فترة بناء، وهو مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة على الساحل المشمس في أقرب وقت ممكن.
لا يوفر هذا المشروع السكني جميع مزايا المباني الجديدة، مثل خيارات التصميم المخصصة بالكامل أو أحدث معايير تكنولوجيا البناء. على الرغم من اكتمال المرافق، قد تختلف بعض المرافق (مثل المسبح الداخلي) عن الوظائف عالية التقنية في المشاريع الجديدة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الساحل، إلا أن مسافة المشي أو القيادة القصيرة إلى الشاطئ تعني أنه ليس عقارًا ساحليًا بالمعنى الدقيق للكلمة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة رياضة الجولف والشمس في الأندلس. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن العديد من الملاعب تقع على بعد دقائق قليلة، مما يجعلها قاعدة مثالية لألعابك اليومية. إذا كنت تبحث عن مكان هادئ لقضاء العطلات، فإن الشقة مع مناظرها وشرفتها ومرافقها المجتمعية (بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية) توفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الإقامة طويلة الأجل، على الرغم من أن بعض المرافق تتطلب القيادة، إلا أن وسائل الراحة القريبة لا تزال كافية. علاوة على ذلك، تمتلك هذه العقارات ترخيصًا سياحيًا وسجل تأجير جيد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار الإيجاري مع عائدات فورية.
تم الانتهاء من الشقة بمعايير ممتازة وهي جاهزة للانتقال إليها. تتميز بمطبخ عصري مجهز بالكامل، متصل بسلاسة بمنطقة المعيشة، وأبواب منزلقة كبيرة تؤدي إلى شرفة واسعة. تقع غرف النوم في الجزء الخلفي من العقار، مما يضمن الخصوصية والراحة. على الرغم من عدم تفصيل مواد معينة، فإن وصف 'الحالة الممتازة' يوحي بوجود تشطيبات عالية الجودة وصيانة جيدة. تم تجهيز الشقة أيضًا بتدفئة مركزية وتكييف (ساخن/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. مرافق المجتمع، مثل المسبح الداخلي وصالة الألعاب الرياضية والساونا، تعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 469,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في كالانوفا جولف (Cala Nova Golf)، وهي منطقة تشتهر بمرافق الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. كشقة مفروشة ومجهزة بالكامل، يتضمن سعرها استثمارًا في جودة الحياة والراحة. على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن الوحدات المتاحة هنا، إلا أن مثل هذه العقارات تجذب عادةً المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس. يوضح تحديد الأسعار أيضًا موقعها النسبي في السوق مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة (مثل Acqua Gardens في Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو).
كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) هي منطقة تتمحور حول الجولف ولكنها توفر أيضًا بعض الراحة الحضرية. يبلغ متوسط ارتفاعها 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة ومناخًا لطيفًا نسبيًا. على الرغم من وجود 9 مطاعم ومقهى واحد في المنطقة المجاورة، إلا أن العثور على خيارات تسوق وتناول طعام أوسع يتطلب الذهاب إلى لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) القريبة، الواقعة على بعد حوالي 3.1 كم. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يشير إلى قدرتها الأساسية كمنطقة سكنية. حوالي 3881 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب يجعلانها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. هناك 3800 معاملة عقارية في هذه المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط نسبيًا، ولكنه قد يعني أيضًا كثافة مجتمعية معينة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، حيث يمكن لـ 10 فنادق استيعاب 2131 سائحًا.
العيش في كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) يعني أنك ستعيش في منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة. يقع المشروع على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على ملاعب الجولف والجبال المحيطة. على الرغم من أن السوبر ماركت على بعد 1.8 كم والصيدلية على بعد 2.3 كم، إلا أن العثور على خيارات تسوق وتناول طعام أوسع يتطلب عادةً القيادة. أقرب منتجع هو لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، على بعد حوالي 3.1 كم، حيث توجد المزيد من المطاعم والمتاجر. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 50 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات، ولكن وجود سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 26 كم.
تقع الشقة في مجتمع كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) في منطقة الأندلس. ستوضح الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية والشواطئ. تقع في مقاطعة مالاغا، المعروفة بخطها الساحلي النابض بالحياة. ستساعدك الخريطة على فهم الموقع الدقيق للمشروع في المنطقة والمسافة إلى المدن الرئيسية والمحاور الرئيسية.
تقع هذه الشقة على ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النشطة. تقع كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) بين المنطقة الساحلية والتلال الداخلية، وتوفر مناظر واسعة. لديها اتصال نقل مريح بمدينة ماربيا الصاخبة ومدينة مالاغا الغنية ثقافيًا، مما يسمح لها بالاستمتاع بالأنشطة الحضرية والثقافية المتنوعة في المنطقة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
تقع الشقة على بعد حوالي 2.8 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هاندا - ريفييرا (Playa de Calahonda - Riviera). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا إل بومبو (Playa El Bombo) وبلايا دي كالا هاندا - روكاس ديل مار (Playa de Calahonda - Rocas del Mar) ضمن 3 كم. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك Par 3 Course على بعد 2.3 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 26 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم، ومستشفى على بعد 10 كم، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. فيما يتعلق بالنقل العام، يوجد 50 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر في التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3881 ساعة، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر تل، مما يوفر مناظر جيدة، ولكنه يعني أيضًا أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب بعض التسلق (انحدار 5.0٪). في حين أن المنطقة محاطة بملاعب الجولف والمساحات الخضراء، إلا أن هناك أيضًا مناطق مجاورة للغابات، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي كالا هاندا - ريفييرا (Playa de Calahonda - Riviera) على بعد 2.8 كم وشاطئ بلايا إل بومبو (Playa El Bombo) على بعد 2.9 كم. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا، على الرغم من أن البيانات لا تحدد ما إذا كانت حاصلة على شارة العلم الأزرق. الجولف هو عامل الجذب الرئيسي في المنطقة، مع العديد من الملاعب القريبة، مثل Par 3 Course على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية، مثل Finca Naundrup على بعد 1.5 كم و Club del Sol على بعد 1.7 كم، بالإضافة إلى ميناء كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 4.1 كم، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة على ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النشطة. تقع كالانوفا جولف (Cala Nova Golf) بين المنطقة الساحلية والتلال الداخلية، وتوفر مناظر واسعة. لديها اتصال نقل مريح بمدينة ماربيا الصاخبة ومدينة مالاغا الغنية ثقافيًا، مما يسمح لها بالاستمتاع بالأنشطة الحضرية والثقافية المتنوعة في المنطقة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL808052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
