هذه الشقة المكتملة، المبنية عام 1970، توفر مساحة معيشة عملية تبلغ 73 م² في البيئة الحضرية العريقة في كالبي، أليكانتي. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والساحل، وتتيح فرصة لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي. يضم العقار غرفتي نوم وحمّامين، وهي مصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كالبي، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق رئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد مباشرة. وقربها من الساحل يعني إمكانية الوصول إلى الشواطئ عبر نزهة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضع السكان في قلب الحياة الساحلية والخدمات. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة والوصول إلى البحر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة عملية مع وصول مباشر إلى مرافق المدينة. يلبي التصميم، بما في ذلك غرفتا النوم والحمّامان، الاحتياجات العملية. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية خاصة إضافية، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المحلي. كما أن حالتها الجاهزة للسكن تبسّط عملية الانتقال.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها عام 1970. وهي تمثل مبنى عريقًا له تاريخ في السكن، وهو ما يميزها عن المشاريع الجديدة. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا حديثًا، فإن حالتها الحالية ومميزاتها المتاحة توفر قابلية استخدام فورية للمشترين المحتملين.
لا تتميز هذه الشقة ببناء حديث أو بمرافق التطوير الحديثة الموجودة عادة في المشاريع الأخيرة. فتاريخ الانتهاء التقديري لعام 1970 يعني أنها سابقة لمعايير البناء الحالية ولوائح كفاءة الطاقة. علاوة على ذلك، لم يتم توضيح تفاصيل محددة بشأن المرافق المشتركة مثل مواقف السيارات أو التخزين أو مناطق الغسيل باعتبارها مجددة حديثًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر ساحلي مع وصول فوري إلى مرافق المدينة في كالبي. يلبي تصميمها ومرافقها احتياجات من يقدّرون القرب من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم، وكذلك الشاطئ، وكل ذلك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبالنسبة للمقيمين الذين يفضلون عدم القيادة للمشاوير اليومية، فإن القرب من السوبرماركت والصيدليات يعد ميزة كبيرة. ويمكن أن تكون منزلًا رئيسيًا لأولئك الذين يقلصون حجم سكنهم أو ينتقلون إلى مناخ أكثر اعتدالًا، أو كعقار ثانٍ لقضاء العطلات. وحالة العقار كوحدة مكتملة تعني أنها جاهزة للسكن الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يرغبون في تجنب جداول البناء أو حالات عدم اليقين المرتبطة بالشراء على الخارطة. ويضع سعر 445,000 يورو العقار ضمن شريحة محددة من سوق كالبي للمنازل العريقة.
تتميز الشقة، المكتملة عام 1970، بتشطيبات عملية تناسب عصرها وموقعها. وتشمل تكييفًا باردًا وحارًا لراحة على مدار العام وزجاجًا مزدوجًا لتعزيز العزل الحراري والصوتي. كما تم تركيب باب أمان لزيادة الحماية. المطبخ موصوف بأنه حديث ومفتوح، ومتكامل مع منطقة المعيشة وتناول الطعام. الحمّامات حمّامات كاملة، توفر المرافق الأساسية. يضم العقار تراسًا مغطى بمساحة 17 م²، يمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة المواد للأرضيات أو الجدران أو التجهيزات، يشير الوصف إلى مستوى عملي وقابل للسكن. وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا مشتركًا وموقف سيارات وغرفة تخزين ومنطقة غسيل، مما يزيد من القيمة الإجمالية للعقار.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 445,000 يورو. وباعتبارها عقارًا عريقًا، يعكس هذا السعر موقعها الحالي في السوق وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. يضم العقار غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 73 م². ولا تنطبق تفاصيل تفاوت الأسعار أو أنواع الوحدات المختلفة لأن هذا منزل واحد قائم. التوفر فوري، نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن.
يقدم كالبي تجربة ساحلية حيوية، تتميز بمزيج من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي، وأبرزها منتزه بينيال ديفاك الطبيعي. يضع موقع هذه الشقة إياها ضمن منطقة مبنية حيث تكون الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. فالسوبرماركت يبعد 63 مترًا فقط، والصيدليات ضمن 163 مترًا، مما يسهل الروتين اليومي. ويشير وجود 136 مطعمًا و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي وطعامي نابض بالحياة. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 11 محطة و3 خطوط تخدم المنطقة، مما قد يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. البيئة المحيطة مبنية بالكامل، وتوفر وسائل الراحة المعيشية في المدينة على البحر. المناخ معتدل، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر.
يقدم كالبي نمط حياة متوازنًا بين المدينة والساحل. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة لهذه الشقة بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام. فالسوبرماركت يبعد 63 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا فقط، مما يجعل المشاوير اليومية مريحة للغاية. كما يقع العديد من المطاعم (136) والمقاهي (14) ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام واجتماعات متنوعة. تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام بشكل جيد، مع 11 محطة و3 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. ويسمح القرب من الشواطئ، مثل كالا لا مانكانيرا على بعد 757 مترًا، بالوصول بسهولة إلى البحر الأبيض المتوسط. ويوفر موقع البلدة عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. ويوفر الارتفاع البالغ 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا ساحليًا نموذجيًا.
تعرض هذه الخريطة كالبي، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. وتبرز البيئة الحضرية للشقة، مع التأكيد على إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والسوبرماركت والخدمات الأساسية الأخرى. كما يُعد القرب من منتزه بينيال ديفاك الطبيعي سمة جغرافية رئيسية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كالبي على كوستا بلانكا الشمالية، ضمن مقاطعة أليكانتي. ويقع بين مدينتي أليكانتي الأكبر (57 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (99 كم بخط مستقيم). يضع هذا الموقع البلدة ضمن منطقة ساحلية عريقة تشتهر بجاذبيتها السياحية وعروضها السكنية. وتوفر منطقة مارينا ألتا سياقًا إقليميًا، تتميز بساحلها وقربها من المنتزهات الطبيعية مثل بينيال ديفاك. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى سياق سوقي متأثر بالظروف الاقتصادية المحلية.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول محلية جيدة. فالشواطئ على مسافة قصيرة، مع كالا لا مانكانيرا على بعد 757 مترًا تقريبًا، وكالا ديل موريلو على بعد 1.4 كم، وبلايا ديل كانتال رويج على بعد 1.2 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 63 مترًا، والصيدلية 163 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيقع المستشفى على بعد 18 كم. ولعشاق الجولف خيارات ضمن مدة وصول بالسيارة قصيرة، مع Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم. ووسائل النقل العام متاحة، مع 3 خطوط و11 محطة قريبة. ويسهُل الوصول البري بوجود محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم. وأقرب المطارات الرئيسية هي أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد 66 كم تقريبًا وفالنسيا (VLC) على بعد 104 كم تقريبًا، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة، بينما يقع ملقة (AGP) أبعد بكثير على بعد 456 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كالبي بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لمنطقة كوستا بلانكا. تقع الشقة على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية نموذجية. ويوفر منتزه بينيال ديفاك الطبيعي القريب معلمًا طبيعيًا مهمًا ومنطقة ترفيهية. وتشير بيانات المناخ إلى بيئة ممتعة عمومًا للأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ. فكالا لا مانكانيرا تبعد حوالي 757 مترًا، وبلايا ديل كانتال رويج على بعد 1.2 كم، وكالا ديل موريلو على بعد 1.4 كم. ويشتهر كالبي بشواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك كانتال رويج ولا فوسا ولارينال-بول، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الجولف، مع ملاعب مثل Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم فقط. كما تقع عدة مراكز رياضية في الجوار، بما في ذلك Pavelló Esportiu Ifac وPiscina Municipal Fernando Delgado، وكلاهما ضمن 0.1 كم، مما يوفر مرافق لممارسة رياضات متنوعة. أما المارينا مثل Puerto Blanco فتبعد 1.8 كم، وتلبي احتياجات عشاق ركوب القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL187284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم كالبي سوق عقارات متنوعة، وتمثل هذه الشقة خيارًا عريقًا. وتشمل العقارات المشابهة SALINAS TOWER - TORRE 3 (يبدأ السعر من 405,000 يورو) وSALINAS TOWER - TORRE 1 (يبدأ السعر من 435,000 يورو)، وكلاهما يقع أيضًا في كالبي ومن المرجح أن يقدما بناءً حديثًا أو مرافق مختلفة. أما RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE، الواقع أيضًا في كالبي، فيبدأ سعره من 373,730 يورو، مما يشير إلى مجموعة من نقاط الأسعار للشقق في المنطقة. وتحتل هذه الشقة البالغة 445,000 يورو، باعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل عام 1970، مكانة محددة. وبينما ليست مشروعًا جديدًا، فإن سعرها الثابت يعكس تقييمها الحالي في السوق. وتوفر المنطقة المحيطة مزيجًا من المباني الأقدم والأحدث، لتلبية تفضيلات وميزانيات مختلفة للمشترين. ويدعم وجود البنية التحتية العريقة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمرافق الرياضية، بيئة معيشة مستقرة عبر أنواع العقارات المختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL