Situato a Calpe, nella regione della Marina Alta, questo appartamento si trova al quarto piano di un edificio completato nel 2023. La proprietà offre 75 metri quadrati di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La posizione garantisce una vista panoramica sul mare e sull'ambiente urbano circostante. L'immobile fa parte di una residenza chiusa con infrastrutture moderne, situato a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca e dai servizi essenziali della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato in un contesto urbano consolidato a Calpe, a circa 750 metri in linea d'aria dalla Cala la Mançanera. La zona è caratterizzata da una densità residenziale e commerciale mista, offrendo servizi a portata di mano. La collocazione permette l'accesso pedonale ai supermercati e alle strutture sportive locali, mantenendo comunque la vicinanza al lungomare.
La distribuzione interna di 75 m² include due camere da letto matrimoniali e due bagni, rispondendo alle esigenze di una coppia o di un nucleo familiare ridotto. La presenza di una terrazza coperta e vetrata estende lo spazio abitabile verso l'esterno. L'inclusione di un posto auto e una lavanderia privata soddisfa necessità pratiche di stoccaggio e mobilità, elementi ricercati nella residenza secondaria.
La costruzione è stata ultimata nel 2023, classificando l'immobile come di recente realizzazione e pronto per l'uso immediato. Non vi sono tempistiche di attesa per la consegna né cantieri in corso nell'area. L'edificio presenta finiture moderne e impianti aggiornati, con due ascensori che garantiscono l'accessibilità al piano quarto. Le migliore apportate dai proprietari hanno elevato lo standard qualitativo rispetto alle specifiche di progetto originale.
Questo progetto non offre un giardino privato, trattandosi di un appartamento situato in un edificio a più piani. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma viene fornito l'accesso a una piscina condominiale condivisa. La metratura di 75 m² impone limiti di spazio rispetto a ville o unità più ampie. L'orientamento a sud, sebbene favorisca la luminosità, richiede una gestione dell'esposizione solare durante i mesi estivi più caldi.
Questa soluzione risponde alle esigenze di chi cerca una residenza già pronta all'uso senza le incertezze delle costruzioni in corso. È adatta a coppie che desiderano trascorrere periodi prolungati sulla costa, apprezzando la comodità di vivere in un centro servito. La configurazione con due camere e due bagni offre la flessibilità necessaria per ospitare ospiti occasionali. Anche per chi cerca un'investimento locativo, la posizione vicino al mare e ai servizi rende l'immobile interessante per affitti stagionali. L'assenza di barriere architettoniche e la vicinanza ai trasporti pubblici sono fattori determinanti per chi preferisce non dipendere esclusivamente dell'automobile per gli spostamenti quotidiani.
L'immobile si distingue per uno stato di conservazione eccellente, mai affittato dal momento del suo completamento. I proprietari hanno eseguito interventi di ristrutturazione che hanno elevato la qualità della residenza oltre gli standard. L'impianto di aria condizionata copre sia le funzioni di riscaldamento che di raffreddamento. Gli infissi esterni includono tapparelle avvolgibili nelle camere, migliorando l'isolamento termico. Le armadiature a muro sono presenti in tutte le camere, ottimizzando lo spazio. La cucina a pianta aperta è integrata con la zona living. Le finiture interne riflettono un gusto contemporaneo e materiali scelti per la durata. L'edificio condominiale è dotato di due ascensori e aree comuni comprensive di piscina per adulti e bambini, parco giochi, palestra e campo da paddle tennis.
Il prezzo di partenza è fissato a 525.000 euro. Questa cifra include un posto auto e una lavanderia, elementi che incidono positivamente sul valore complessivo. Considerando le metrature standard e i prezzi di mercato a Calpe, l'immobile si colloca in una fascia media-alta per unità a due camere. Rispetto a progetti comparabili nella zona come Seaway Tower (da 645.000 euro) e Jade (da 670.000 euro), questa proprietà presenta un prezzo di ingresso inferiore, pur offrendo finiture ristrutturate e vista mare. Il mercato locale mostra una variazione basata sulla distanza esatta dal mare e sulla presenza di viste panoramiche.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge con un ritmo urbano e accessibile. La mattina, la luce naturale inonda la zona giorno grazie all'orientamento meridionale. La vicinanza immediata a un supermercato (63 metri) e a diverse caffetterie permette di gestire le commissioni senza l'uso dell'auto. La terrazza vetrata funge da salotto aggiunto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite. Nel pomeriggio, è possibile raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta grazie alla pendenza lieve del terreno. La sera, l'area residenziale offre tranquillità, con l'opzione di utilizzare la palestra condominiale o il campo da paddle tennis per mantenersi attivi. La presenza di numerose infrastrutture sportive entro 200 metri, come il Pavelló Esportiu Ifac, integra le opportunità di svago quotidiano.
L'ambiente circostante è definito da un mix equilibrato di residenze private e attività commerciali. A meno di 100 metri si trova un supermercato, garantendo autonomia per la spesa. L'ospedale più vicino dista 18 chilometri, mentre le farmacie sono accessibili a circa 160 metri. Per lo sport, il Piscina Municipal Fernando Delgado e il Pavelló Esportiu Ifac sono a pochi passi (0,1 km). L'offerta gastronomica è ampia, con 136 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri. La presenza di banche e scuole nei paraggi rafforza la vocazione residenziale della zona. La densità abitativa di Calpe (990 abitanti per km²) si traduce in un ambiente vivace ma strutturato, con servizi distribuiti capillarmente e accessibilità pedonale elevata.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Calpe. Si nota la breve distanza verso la linea di costa a est e la vicinanza ai servizi essenziali come il supermercato e il centro sportivo. Il Peñón de Ifac domina la geografia locale a sud, fungendo da punto di riferimento visivo. Le strade principali consentono un facile collegamento alle arterie di traffico regionali e alle autostrade.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calpe è situata nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova in una posizione intermedia tra le città di Alicante e Valencia, rispettivamente a 57 e 99 chilometri di distanza. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi delle due grandi metropoli mantenendo un contesto residenziale più raccolto. L'espansione urbana di Calpe è stata orientata verso la costa, rendendo la maggior parte delle abitazioni prossime al mare. La vicinanza a comuni come Altea e Benissa amplia le opzioni di svago e shopping, posizionando il progetto in un'area ben servita della Costa Blanca.
La spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. Anche Platja del Cantal Roig e Cala del Morelló si trovano a breve distanza rispettivamente 1.2 km e 1.4 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach è a 6.9 chilometri di distanza, mentre l'Altea Club de Golf è a 7 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 67 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a 104 chilometri. La stazione ferroviaria di Calp dista 1.4 chilometri, collegando la città con la rete regionale. L'accesso alla rete stradale principale è agevole per raggiungere le città di Alicante (57 km) e Valencia (99 km).
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C. L'area beneficia di circa 3.840 ore di sole all'anno, garantendo un'alta esposizione luminosa. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La posizione geografica ai piedi del Parco Naturale del Peñón de Ifac offre una protezione parziale dai venti, favorendo un microclima gradevole. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva, rendendo l'ambiente confortevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Calpe sono una risorsa centrale per l'area ricreativa. La Bandiera Blu sventola su tre spiagge principali: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. Cala la Mançanera, la più vicina all'immobile, è una caletta adatta al bagno. Oltre al mare, la zona offre opzioni sportive: il Club de Golf Ifach è il campo più vicino, mentre per la vela si trovano tre porti turistici nei paraggi, tra cui Puerto Blanco e Port Esportiu Luis Campomanes. I percorsi escursionistici sul Peñón de Ifac offrono opportunità per attività all'aria aperta con viste panoramiche sulla costa e il fenomeno delle saline osservabili dai vicino miratori come Las Salinas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è situata nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova in una posizione intermedia tra le città di Alicante e Valencia, rispettivamente a 57 e 99 chilometri di distanza. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi delle due grandi metropoli mantenendo un contesto residenziale più raccolto. L'espansione urbana di Calpe è stata orientata verso la costa, rendendo la maggior parte delle abitazioni prossime al mare. La vicinanza a comuni come Altea e Benissa amplia le opzioni di svago e shopping, posizionando il progetto in un'area ben servita della Costa Blanca.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL729610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Calpe, il prezzo di 525.000 euro per questo appartamento si posiziona competitivamente rispetto ad altre nuove costruzioni. Progetti come Seaway Tower e Jade presentano prezzi di partenza significativamente più alti (rispettivamente 645.000 e 670.000 euro), sebbene possano offrire servizi di lusso supplementari o posizioni più esclusive. D'altra parte, opzioni come Salinas Tower partono da 395.000 euro, suggerendo differenze nelle finiture interne o nella qualità della vista. Il valore di questo immobile è sostenuto dai lavori di ristrutturazione post-costruzione, che aggiungono caratteristiche solitamente assenti negli standard base. Rispetto alla media regionale della Costa Blanca, Calpe mantiene una domanda forte grazie alla combinazione di spiagge Bandiera Blu e strutture turistiche. La vicinanza al Peñón de Ifac e la conformazione urbanistica densa di Calpe rendono questa zona più servita rispetto ad aree più rurali della Marina Alta, dove i prezzi possono essere inferiori ma i servizi meno accessibili a piedi.
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