该Studio位于阿利坎特省卡尔佩市中心区域，建筑面积43平方米，实用面积36平方米。物业包含一个独立卫浴、开放式厨房、睡眠区以及朝南的私人露台。建筑内配备电梯、公共泳池和绿化区，售价包含一个停车位。卡尔佩地处玛丽娜阿尔塔区，人口约2.7万，以佩尼亚尔·德·伊法克自然公园为地理标志，属于地中海沿岸的城镇化区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡尔佩市区，距离Cala la Mançanera海滩直线距离约760米，周边两公里范围内有136家餐厅和9家药房。最近的超市仅63米，药房163米，底层带外部通道，日常出行无需依赖车辆即可满足基本生活需求。
43平方米的建筑面积决定了空间布局紧凑，采用开放式设计整合起居与睡眠功能。配备嵌入式衣柜和冷暖空调，朝南露台提供自然采光。该户型适合单人或双人居住，属于低维护成本的居住形态，空间分配以实用为主。
该项目为现房状态，家具齐全，可随时入住。能源证书目前办理中，建筑配备电梯。作为已建成物业，不存在施工噪音或交付延期的风险，建筑状况据描述为良好状态，公共区域已投入使用。
该物业无独立卧室，睡眠区未做物理隔断。无专属花园或私人泳池。建筑面积43平方米限制了长期多人居住的可能性。距离最近的高尔夫球场近7公里，不属于高尔夫社区。缺乏独立储物间或地下室的配置。
Ref: VL062054
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该户型适用于需要低成本入门地中海房产的买家。作为度假用途，43平方米加露台和泳池的配置覆盖了基本的季节性居住需求，且因家具齐全，无需额外投入即可使用。作为出租投资，卡尔佩的旅游客流量和靠近海滩的区位提供了短租市场的客观条件，但需注意Studio的租金上限受限于面积和卧室数量。对于寻求全年居住的单身人士或双人，该物业的市区位置提供了步行可达的日常生活网络，但空间局限性在长期居住中会更为明显。不适合需要多间卧室或私人户外空间的家庭型买家。
该物业的内部为开放式布局，厨房采用简易厨房台面设计，卫浴为标准配置。建筑内部装有冷暖空调系统，具备制冷和供暖功能。地面、墙面和卫浴洁具的具体品牌与材质等级未在数据中注明，从现有描述判断属于标准城市化住宅的常规装修水平。朝南的露台是空间配置中的一个实际优势，确保了室内采光。公共区域包含泳池和绿化带，建筑配有电梯，这些属于该区域住宅的标准配套。能源证书正在办理中，具体能效等级待定，在当前西班牙建筑法规背景下，该规模物业的能耗表现通常受限于建筑体量和朝向。
该Studio起售价为125,000欧元，单价约为每平方米2,907欧元。价格包含一个停车位和全套家具，降低了额外购置成本。作为卡尔佩市区的入门级物业，该价格点在区域内属于可负担的区间。与周边区域相比，如罗哈莱斯起价475,000欧元或洛马斯·德·卡沃·罗伊格起价399,000欧元的参考项目，该物业的准入门槛明显较低。
卡尔佩的日常节奏围绕海岸线与市区商业展开。该Studio的位置意味着走出大门即是城镇生活区：步行一分钟可达超市，三分钟内有药房和多家餐饮场所。距离Pavelló Esportiu Ifac体育中心仅100米，游泳池和室内运动设施近在咫尺。早晨可以在朝南的露台上获得日照，随后步行前往周边的咖啡店。由于地形平坦，坡度仅0.9%，前往海滩的步行过程无需爬坡。Cala la Mançanera海滩距离约1.1公里，属于可步行抵达的范围。卡尔佩每年有32个当地节庆日，夏季月份市区人口密度会显著上升，周边餐饮和商业活动随之增加。该区域属于高密度居住区，每平方公里约990人，不具备远离人群的居住特征。
卡尔佩市区的基础设施密度较高。两公里半径内分布有136家餐厅、14家咖啡店、8家银行和2所学校。医疗方面，最近的大型医院距离18公里，但市区内有9家药房可处理日常用药需求。公共交通方面，卡尔佩火车站距离1.4公里，镇内设有11个公交站点和2条线路，覆盖了基本的区域内出行。该区域的商业和服务设施集中度意味着日常事务可在步行范围内完成，包括购物、用餐和基础医疗。佩尼亚尔·德·伊法克自然公园位于市区边缘，提供了徒步和观景的户外空间，最近的观点观景台距离约1.6公里。
地图显示该物业位于卡尔佩市区核心地带，紧邻体育中心和市区商业区。海岸线位于东侧约1公里处，佩尼亚尔·德·伊法克岩体在地图上清晰可见，是判断方位的显著地标。周边道路网密集，体现了高密度城区的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡尔佩位于阿利坎特省北部的玛丽娜阿尔塔区，距离阿利坎特市57公里，距离瓦伦西亚市99公里。在区域城镇体系中，卡尔佩属于中型沿海城镇，规模小于阿利坎特和瓦伦西亚，但大于周边的贝尼萨或阿尔特阿的次要居民点。该定位意味着卡尔佩自身具备较完整的城市服务功能，不完全依赖大城市的基础设施，同时通过N-332公路与区域主要城市保持连接。
距离最近的海滩Cala la Mançanera约1.1公里，Platja del Cantal Roig约1.2公里，均属于步行可达范围。最近的三个蓝旗海滩为Cantal Roig、La Fossa和L'Arenal-Bol。高尔夫设施方面，Club de Golf Ifach距离6.9公里，Altea Club de Golf距离7.0公里，需驾车前往。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约67公里，瓦伦西亚机场约104公里，实际行车时间受交通状况影响。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔佩年日照时数约3,840小时，年平均气温18.6摄氏度，月均温度范围在12至27摄氏度之间。水域温度达到20摄氏度以上的可游泳季节约为5个月。该物业海拔14米，地形平坦，前往海岸线的坡度仅为0.9%。高日照量意味着朝南露台在大部分年份可获得充足的日光照射，但也意味着夏季室内温度需要依赖空调系统进行调节。佩尼亚尔·德·伊法克自然公园作为地质标志，对局部风力和微气候有一定影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡尔佩拥有3个蓝旗海滩，最近的Cala la Mançanera为小型海湾海滩，距离1.1公里。Platja del Cantal Roig和La Fossa属于规模较大的沙滩，分别距离1.2公里和更远位置。水上运动和游艇设施可通过Puerto Blanco码头（1.8公里）或Port Esportiu Luis Campomanes（4.8公里）获取。陆上运动方面，Pavelló Esportiu Ifac体育中心距物业仅100米，市立游泳池同样在100米范围内。高尔夫选择集中在6.9至14公里半径内，包括三家不同俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡尔佩位于阿利坎特省北部的玛丽娜阿尔塔区，距离阿利坎特市57公里，距离瓦伦西亚市99公里。在区域城镇体系中，卡尔佩属于中型沿海城镇，规模小于阿利坎特和瓦伦西亚，但大于周边的贝尼萨或阿尔特阿的次要居民点。该定位意味着卡尔佩自身具备较完整的城市服务功能，不完全依赖大城市的基础设施，同时通过N-332公路与区域主要城市保持连接。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
将卡尔佩与周边区域的参考项目进行对比时，价格差异显著。罗哈莱斯的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，洛马斯·德·卡沃·罗伊格的Residential Vivalife起价为399,000欧元，达亚努埃瓦的Nueva Daya Villa起价为380,000欧元。这些项目均位于卡尔佩以南的区域，且户型规模和类型与该Studio不同。卡尔佩在玛丽娜阿尔塔区的定位偏向中等密度的旅游型沿海城镇，与南部区域相比，其特点是佩尼亚尔·德·伊法克自然公园带来的地理辨识度和相对紧凑的市区结构。该Studio的125,000欧元起价在上述对比中属于明显的低价位，这直接反映了面积、户型（无卧室）和建筑类型的差异。对于预算有限但希望进入 Costa Blanca 北部市场的买家而言，卡尔佩的入门级房产提供了与南部高价项目不同的市场切入点。然而，南部项目在面积、私密性和配套设施上具备结构性优势。选择哪种区域取决于买家对预算、空间需求和地理位置的优先排序。
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