تقع هذه الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها 180 مترًا مربعًا في منطقة مركزية بمدينة كالبي، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. العقار قريب من الشاطئ ومحاط بالبنية التحتية الحضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. تم تصميم هذا العقار للاستخدام التجاري، مما يوفر منصة لبدء عمل تجاري في موقع حيوي. تشتهر كالبي بطابعها المتوسطي الفريد ومناخها اللطيف الذي يجذب العديد من السكان والسياح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية في قلب كالبي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاطة بالكامل بالمرافق الحضرية. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى السكان المحليين والسياح، مما يوفر أساسًا ممتازًا للأنشطة التجارية. تتميز المنطقة بدرجة عالية من التحضر وإيقاع حياة سريع.
على الرغم من أن هذه المساحة مخصصة للاستخدام التجاري، إلا أن موقعها المريح يجعلها خيارًا مثاليًا لمجموعة واسعة من الأعمال التجارية. يشير التركيز العالي للسكان والتدفق الكبير للسياح إلى وجود قاعدة عملاء محتملة. وهي مناسبة لمشاريع البيع بالتجزئة، أو الخدمات، أو المطاعم.
هذه الوحدة هي مساحة تجارية قائمة في حالة جيدة. لم يتم ذكر خطط بناء جديدة أو تجديد محددة، ولكن حالتها "الجيدة" تشير إلى إمكانية استخدامها الفوري أو تعديلها حسب الاحتياجات الفردية.
هذه الوحدة مخصصة للأغراض التجارية ولا تصلح للسكن. قد تتطلب مساحتها البالغة 180 مترًا مربعًا وتصميمها المفتوح تعديلات لتلبية احتياجات العمل المحددة. قد يكون البعد الكبير عن المطار غير مناسب للأعمال التي تعتمد على الشحن الجوي الدولي أو السفر المتكرر.
Ref: VL012346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري في موقع متميز في كالبي، إسبانيا. إذا كنت تخطط لفتح متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمات أو مطعم يستهدف السكان المحليين والسياح الدوليين، فهذا المكان يعد نقطة انطلاق ممتازة. يضمن القرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية حركة مرور عالية وسهولة الوصول، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الموقع والإمكانات السوقية. سواء كنت تبدأ مشروعًا جديدًا أو توسع عملك الحالي، فإن هذه الوحدة توفر أساسًا متينًا. حالتها الجيدة وموقعها المركزي يجعلانها فرصة استثمارية تجارية جذابة.
تم تصنيف حالة المساحة التجارية بأنها "جيدة". هذا يعني أن المساحة في حالة صالحة للاستخدام، ولكن قد تتطلب مزيدًا من التجديد أو التعديل لتلبية احتياجات العمل المحددة. تظهر الصور المتاحة سيناريوهات مختلفة، بما في ذلك الجزء الداخلي لمتجر أجهزة، ومدخل الواجهة، ومكتب / دراسة مفروشة، وممر سوق داخلي، مما يشير إلى مرونة في التعديل. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة للمواد والتقنيات، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى السلامة الهيكلية وإمكانية التشغيل السريع.
يبلغ السعر الحالي للمساحة التجارية 385,000 يورو. تبلغ مساحة الوحدة 180 مترًا مربعًا وهي مخصصة حصريًا للاستخدام التجاري. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في قلب كالبي والبنية التحتية الحضرية المتطورة المحيطة بها. في السوق المحلي، قد تختلف أسعار العقارات التجارية المماثلة، ولكن السعر المبدئي لهذه الوحدة يعتبر تنافسيًا.
هذه المساحة التجارية البالغة 180 مترًا مربعًا في وسط كالبي تقع على شارع مزدحم، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تحيط بها 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى، مما يوفر بنية تحتية ممتازة للحياة التجارية. تقع المحلات التجارية والمراكز الرياضية ومناطق المشاهدة مثل "لا ساليناس" (1.6 كم) بالقرب. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 14 مترًا، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3840 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للعمل على مدار العام. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 محطة حافلات وخطين للحافلات، مما يسهل التنقل. تجمع كالبي بين جمال الطبيعة والحيوية الحضرية، مما يوفر خلفية فريدة لتطوير الأعمال التجارية.
توفر البيئة الحضرية في كالبي ظروفًا مريحة للحياة والأعمال. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى، تلبي الاحتياجات اليومية. الشواطئ مثل كالا لا مانسانيرا (757 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن أقرب سوبر ماركت (63 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) قريبان جدًا، مما يعكس درجة عالية من الراحة. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 محطة حافلات وخطين للحافلات، مما يسهل حركة السكان والعملاء. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من المراكز الرياضية (0.1 كم) ومناطق المشاهدة، مما يثري خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكالبي، مع إبراز قربها من الشاطئ ووسط المدينة. تشير العلامات الموجودة على الخريطة إلى المسافة النسبية للمساحة التجارية إلى المرافق الرئيسية المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ والمراكز الرياضية، مما يوضح بشكل مرئي راحتها وسهولة الوصول إليها.
تقع كالبي في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي المذهل، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومترًا مربعًا، وكثافة سكانها معتدلة (حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع). كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد كالبي من الجاذبية السياحية للمنطقة والمناخ اللطيف والبنية التحتية المتطورة. تقع على بعد حوالي 67 كم من أليكانتي وحوالي 104 كم من فالنسيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتميز هذه المساحة التجارية بسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا، على بعد 757 مترًا. شواطئ أخرى مثل بلاجيا ديل كانتال رويج (1.2 كم) وكالا ديل مورييو (1.4 كم) قريبة أيضًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا، وصيدلية على بعد 163 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي جولف إيفاك على بعد حوالي 6.9 كم. بالنسبة للمطارات، يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 67 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 104 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 محطة حافلات وخطين. تقع محطة قطار كالبي على بعد 1.4 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 7.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل (12 درجة مئوية) وصيف منعش (27 درجة مئوية). تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا وقريبة من الساحل. بالإضافة إلى ذلك، تجاور كالبي منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر مناظر طبيعية غنية وفرصًا للأنشطة الخارجية مثل مراقبة الطيور وزيارة المسطحات الملحية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالبي بثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يضمن أعلى معايير جودة الشاطئ والمرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا، على بعد 757 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من المراكز الرياضية بالقرب، مثل بافيليو إسبورتيو إيفاك (0.1 كم)، بالإضافة إلى العديد من الموانئ، مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم). تقع ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إيفاك، على بعد حوالي 6.9 كم، مما يوفر مرافق لعشاق هذه الرياضة. توفر مناطق المشاهدة، مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس (1.6 كم)، مناظر رائعة للطبيعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي المذهل، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومترًا مربعًا، وكثافة سكانها معتدلة (حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع). كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد كالبي من الجاذبية السياحية للمنطقة والمناخ اللطيف والبنية التحتية المتطورة. تقع على بعد حوالي 67 كم من أليكانتي وحوالي 104 كم من فالنسيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بـ JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) ووحدتين في SALINAS TOWER (بدءًا من 385,000 يورو و 415,000 يورو)، فإن سعر هذه المساحة التجارية البالغ 385,000 يورو يتماشى مع SALINAS TOWER - TORRE 1 وأقل من JADE 2 و SALINAS TOWER - TORRE 2. تقدم هذه الوحدة مساحة تجارية تبلغ 180 مترًا مربعًا، في حين أن وصف JADE 2 و SALINAS TOWER يبدو أنه يميل أكثر نحو الاستخدام السكني أو المختلط، على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة. كالبي، كبلدة ساحلية على كوستا بلانكا، لديها سوق عقاري نشط، لا سيما بالنسبة للعقارات التجارية الواقعة بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يتناسب سعر هذه الوحدة مع موقعها الاستراتيجي في المنطقة المركزية ويأخذ في الاعتبار إمكاناتها كعقار تجاري. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، تكمن مزايا هذه الوحدة في كونها تجارية بحتة ووسائل الراحة الحضرية الممتازة، في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات استخدام أكثر تنوعًا أو تقع في مناطق مختلفة.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
