Questo locale commerciale a Calpe offre un uso versatile dello spazio in una posizione centrale. Con 180 m² di superficie e un buon collegamento ai servizi locali, si posiziona come un'opzione attraente per diverse attività commerciali. La vicinanza a spiagge e strutture urbane sottolinea il potenziale di alta affluenza. L'immobile si trova in un ambiente accessibile sia ai residenti locali che ai turisti, aumentando il suo fascino per un vasto pubblico. La solida struttura costruttiva e la buona manutenzione contribuiscono alla longevità di questo investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano a Calpe, con immediata vicinanza ai servizi essenziali. Ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, favorendo un'elevata frequentazione commerciale. La sua posizione centrale facilita l'accesso dei clienti e ne evidenzia l'aspetto pratico.
Questo locale è concepito per imprenditori che cercano una posizione strategicamente vantaggiosa. I 180 m² offrono flessibilità per diversi concetti commerciali, dal dettaglio ai servizi. La vicinanza alle reti di trasporto e la buona visibilità in una strada trafficata sono vantaggi chiave per un'azienda in crescita che valorizza l'accessibilità e la presenza.
Il locale fa parte di un ambiente urbano esistente ed è stato concepito secondo gli standard moderni per gli spazi commerciali. La fase di costruzione è terminata e il locale è pronto per l'uso immediato. Rappresenta un investimento solido in una zona consolidata, senza le incertezze di una costruzione non ancora completata.
Si tratta di un locale puramente commerciale, senza uso residenziale. Non sono integrati spazi abitativi né camere da letto. Il locale non offre aree esterne private come giardini o terrazze. I parcheggi sono pubblici e non legati al locale. Non c'è vista mare, sebbene vi sia vicinanza alla spiaggia.
Ref: VL012346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale è adatto per imprenditori che cercano di stabilire una nuova presenza in una regione ad alto richiamo turistico e con una popolazione locale attiva. È adatto per dettaglianti che beneficiano del passaggio pedonale, come boutique, negozi specializzati o aziende di servizi. Ristoranti o caffè troveranno qui una posizione con grande potenziale, grazie alla vicinanza di altri locali di ristorazione e aree residenziali. Fornitori di servizi, come uffici, agenzie o studi professionali (ad esempio, dentisti, data la vicinanza di uno studio dentistico), possono anch'essi stabilire qui una clientela stabile. L'immobile è meno adatto per aziende che dipendono da ampi parcheggi proprio davanti, trovandosi in zona urbana. I 180 m² offrono spazio per la crescita, ma richiedono un uso efficiente dello spazio. Per investitori che cercano un immobile rapidamente affittabile, la posizione centrale e l'alta densità di servizi offrono buone prospettive.
Il locale si caratterizza per il suo buono stato generale, suggerendo una costruzione e manutenzione accurate. I 180 m² sono attualmente allestiti come spazio vendita, il che implica che l'infrastruttura di base (pavimenti, pareti, soffitti) è funzionale. Sebbene dettagli specifici su materiali e finiture non siano dettagliati, il buon stato suggerisce che non siano necessarie immediate ristrutturazioni per un uso di base. La presenza di moderne strutture sportive nelle immediate vicinanze (Pavelló Esportiu Ifac, 0,1 km) implica un certo standard nell'infrastruttura locale. Gli adattamenti per specifiche attività commerciali, come ulteriori installazioni per la ristorazione o il commercio al dettaglio specializzato, dovranno essere implementati dall'acquirente. La robusta costruzione è adatta a un ambiente commerciale ad uso intensivo.
Il locale commerciale di 180 m² è proposto a partire da 385.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio di prezzo per spazi commerciali simili a Calpe, come dimostrano i progetti comparabili nella regione, dove i prezzi variano da 385.000 € a 430.000 €. Attualmente non sono disponibili informazioni sulla variazione dei prezzi in base a caratteristiche specifiche o piani, trattandosi di un distintivo immobile. La disponibilità è immediata, consentendo una rapida acquisizione e messa in funzione, senza lunghi tempi di attesa. Questo prezzo non include eventuali costi di subentro o adattamenti necessari per l'uso commerciale specifico.
Calpe, situata sulla Costa Blanca, offre un ambiente urbano dinamico che combina la vita quotidiana e il turismo. Questo locale commerciale di 180 m² si trova nel cuore di questa attività, a breve distanza dalla costa. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (63 m) e farmacie (163 m) garantisce un flusso costante di pedoni e potenziali clienti. Il contesto urbano è arricchito dalla presenza di 136 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, indice di una vivace economia locale. La vicinanza a centri sportivi, come il Pavelló Esportiu Ifac a soli 100 metri, attira anche un pubblico interessato a uno stile di vita attivo. La sua posizione, appena sopra il livello del mare (14 m) e con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%), rende la zona molto accessibile e piacevole. Questo locale è idealmente posizionato per sfruttare la routine quotidiana dei residenti e i flussi turistici, offrendo una solida base per diverse attività commerciali.
Calpe offre un'esperienza urbana vivace, arricchita dalla vicinanza al Mediterraneo e dall'imponente Parco Naturale del Peñón de Ifach. L'ambiente circostante il locale è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Con un supermercato a 63 metri e una farmacia a 163 metri, le necessità quotidiane sono a portata di mano. L'offerta di 136 ristoranti e 14 caffè entro un raggio di 2 km testimonia una vita sociale vivace e una diversità culinaria. Per gli amanti dello sport, diversi centri sportivi sono accessibili a piedi, tra cui il Pavelló Esportiu Ifac a 100 metri. La vicinanza a diverse spiagge, come Cala la Mançanera a 1,1 km, offre opportunità di svago. L'infrastruttura, con 11 fermate di trasporto pubblico e 2 linee di autobus, garantisce una buona accessibilità all'interno di Calpe e verso le aree circostanti. La posizione combina la comodità urbana con il relax della costa, creando un'area di vita e lavoro attraente.
Questo locale commerciale si trova nel vivace centro di Calpe, una città costiera sulla Costa Blanca. La mappa mostra la sua posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione, ai trasporti pubblici e a pochi passi dalle spiagge e dai servizi locali. La vicinanza del Peñón de Ifach è chiaramente visibile, sottolineando l'ambiente geografico distintivo di Calpe.
Calpe è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, sulla Costa Blanca settentrionale. La città si trova tra le popolari località turistiche di Benidorm (circa 25 km a sud) e Dénia (circa 30 km a nord). La vicinanza immediata del Peñón de Ifach, un notevole parco naturale, conferisce a Calpe un carattere paesaggistico unico. Il locale commerciale è situato nel centro urbano, offrendo accesso diretto all'infrastruttura e ai servizi locali. La Costa del Sol si trova più a sud; questa localizzazione è sulla Costa Blanca. I collegamenti con gli aeroporti di Alicante (circa 67 km) e Valencia (circa 104 km) sono buoni, rendendo la regione accessibile ai visitatori internazionali. Calpe funge da punto centrale nella regione, con facile accesso sia a città più grandi che a zone costiere più tranquille.
Il locale è molto ben servito e situato in posizione centrale. Spiagge come Cala la Mançanera si trovano a 1,1 km in linea d'aria, che rappresenta una breve passeggiata. Il centro di Calpe, con vari servizi, è raggiungibile a piedi. Il supermercato più vicino si trova a 63 metri e la farmacia a 163 metri. Per l'assistenza medica, l'ospedale è a 18 km di distanza. I campi da golf Club de Golf Ifach e Altea Club de Golf si trovano rispettivamente a 6,9 km e 7,0 km, offrendo un buon accesso per i golfisti. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano a circa 67 km e 104 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza ragionevole in auto. La stazione ferroviaria di Calpe si trova a 1,4 km, e ci sono 11 fermate di trasporto pubblico con 2 linee di autobus che supportano la mobilità nella regione. L'accessibilità in auto è buona, anche grazie alla presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7,9 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e inverni miti (in media 12°C). Le estati sono calde, con temperature che raggiungono i 27°C, e una stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane superiore ai 20°C. La regione registra 3.840 ore di sole all'anno, ben al di sopra della media spagnola e contribuisce a un ambiente di vita piacevole. L'immobile è situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, il che garantisce un terreno pianeggiante senza pendenze significative verso la costa. La vicinanza al Parco Naturale del Peñón de Ifach offre opportunità per escursioni e osservazione della natura. La posizione costiera garantisce una brezza marina rinfrescante durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Calpe offre diverse spiagge e opportunità ricreative. Tre di queste spiagge, Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, hanno ricevuto il prestigioso riconoscimento Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e strutture eccellenti. La spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, si trova a soli 1,1 km in linea d'aria. Oltre alle spiagge, la regione offre eccellenti opportunità di golf, con il Club de Golf Ifach a 6,5 km e l'Altea Club de Golf a 7,3 km. Gli appassionati di sport acquatici possono godere dei vari porti turistici, come Puerto Blanco a 1,8 km. Per le attività sportive, diversi centri si trovano nelle immediate vicinanze, come il Pavelló Esportiu Ifac a 100 metri. La combinazione di spiagge, mare e strutture sportive rende Calpe una località attraente per uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, sulla Costa Blanca settentrionale. La città si trova tra le popolari località turistiche di Benidorm (circa 25 km a sud) e Dénia (circa 30 km a nord). La vicinanza immediata del Peñón de Ifach, un notevole parco naturale, conferisce a Calpe un carattere paesaggistico unico. Il locale commerciale è situato nel centro urbano, offrendo accesso diretto all'infrastruttura e ai servizi locali. La Costa del Sol si trova più a sud; questa localizzazione è sulla Costa Blanca. I collegamenti con gli aeroporti di Alicante (circa 67 km) e Valencia (circa 104 km) sono buoni, rendendo la regione accessibile ai visitatori internazionali. Calpe funge da punto centrale nella regione, con facile accesso sia a città più grandi che a zone costiere più tranquille.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Questo locale commerciale a Calpe si posiziona in termini di prezzo e posizione in linea con il mercato attuale della regione. Con un prezzo richiesto di 385.000 € per 180 m², si colloca nella fascia media dell'offerta, paragonabile a progetti come SALINAS TOWER - TORRE 2 (da 415.000 €) per un tipo di spazio simile, sebbene le caratteristiche specifiche possano variare. JADE 2, con un prezzo di partenza di 430.000 €, suggerisce un livello di prezzo leggermente superiore per spazi commerciali potenzialmente comparabili, forse dovuto alla posizione o a caratteristiche specifiche del progetto. La concorrenza diretta, SALINAS TOWER - TORRE 1, condivide lo stesso prezzo di partenza di 385.000 €, confermando il valore di questo locale nel mercato locale. Rispetto alle città più grandi della Costa Blanca, come Alicante o Benidorm, Calpe offre generalmente un livello di investimento più gestibile per immobili commerciali, pur beneficiando di un'infrastruttura turistica consolidata e di una significativa popolazione locale. La posizione urbana di questo locale, vicino a servizi e spiagge, lo distingue da ubicazioni commerciali più isolate e lo posiziona come un'opzione interessante per aziende rivolte sia ai residenti che ai turisti.
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