مطعم عامل في كالبي، يتمتع بموقع استراتيجي في شارع للمشاة في وسط المدينة. يمتد هذا العقار على مساحة 175 مترًا مربعًا ويضم منطقة جلوس واسعة ومطبخًا مجهزًا وحمامين. تم تجهيز المطعم بتكييف الهواء ويوفر إطلالات على الشارع، ويتم بيعه مفروشًا بالكامل. بفضل قربه من الشاطئ، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم في قلب كالبي، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى دمج أسلوب الحياة المتوسطي في أعمالهم. توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، مما يضمن بيئة حيوية.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يرغبون في تشغيل مطعم ناجح في موقع مناسب بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. تضع وسائل الراحة الداخلية، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء، الأساس لعمليات تجارية فعالة.
العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة جيدة وتم تجديده لتلبية متطلبات الاستخدام التجاري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر مساحة جاهزة للتشغيل الفوري مع جميع المرافق اللازمة.
لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات، وبسبب موقعه المركزي، قد يتعرض لضوضاء الشارع. كما أنه يفتقر إلى المساحات الخارجية مثل الحديقة أو التراس. لم يتم تقديم معلومات عن كفاءة الطاقة.
Ref: VL272523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد مشروع المطعم هذا في كالبي مناسبًا بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع تجاري جديد في مدينة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا. إنه مثالي لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى مواصلة العمل في موقع قائم، أو لأولئك الذين يسعون إلى جلب مفهومهم الخاص بالمطاعم إلى سوق جديد. بفضل قربه من الشاطئ ووسط المدينة، يعد خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يقدرون الراحة ويريدون جذب قاعدة عملاء كبيرة. العقار مفروش بالكامل، بما في ذلك تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري، وهو ميزة للمشترين الذين يتطلعون إلى إطلاق أعمالهم الجديدة بسرعة. علاوة على ذلك، فإن مناخ كالبي المعتدل وعدد ساعات الشمس الكبير، حوالي 3840 ساعة سنويًا، يوفر بيئة مواتية للمطعم لجذب السياح والسكان المحليين على مدار العام. يشير العدد الكبير للمطاعم في المنطقة (136 في دائرة نصف قطرها 2 كم) إلى وجود سوق نشط للمطاعم.
المطعم في حالة جيدة ومفروش بالكامل ومجهز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على الاهتمام بالوظائف والجماليات. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة، بينما يوفر منظر الشارع خلفية ديناميكية لتناول الطعام للعملاء. تم تصميم المساحة الداخلية لتحسين العمليات التجارية، مع مناطق جلوس ومساحات مطبخ مخصصة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل عن مواد محددة، فإن الوصف العام "الحالة الجيدة" يشير إلى صيانته وجودته. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار حمامين، مما يلبي متطلبات الأماكن التجارية. تبلغ مساحته 175 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعملاء، بينما تخلق منطقة المعيشة البالغة 40 مترًا مربعًا شعورًا بالرحابة.
يُباع هذا المطعم في كالبي بسعر 510,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وعملياته التجارية الحالية، والمساحة المتاحة البالغة 175 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة ويتم بيعه مفروشًا بالكامل ومجهزًا، مما يجعله استثمارًا جذابًا. المنطقة تنافسية، مع وجود العديد من المطاعم الأخرى في الجوار. توفر العقارات الأخرى المعروضة للبيع في كالبي، مثل JADE 2 (ابتداءً من 430,000 يورو)، و SEAWAY TOWER (ابتداءً من 628,000 يورو)، و SALINAS TOWER - TORRE 1 (ابتداءً من 385,000 يورو)، خيارات لمشتري محتملين بميزانيات مختلفة. يبدو أن استراتيجية تسعير هذا المطعم تهدف إلى جذب المستثمرين الذين يبحثون عن أعمال تجارية قائمة.
يقدم هذا المطعم في كالبي فرصة فريدة لإنشاء مشروع تجاري في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار في شارع مشاة مزدحم، بالقرب من الشاطئ، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة عمل ديناميكية. تبلغ المساحة الداخلية 175 مترًا مربعًا، وتضم منطقة جلوس ومطبخًا وحمامات، مما يجعلها مثالية لعمليات المطاعم. المطعم مجهز بتكييف الهواء، مما يضمن راحة العملاء. توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للسكان المحليين والزوار على حد سواء. يقع شاطئ كالا لا مانشانيرا على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر للعملاء خيارًا إضافيًا للاستمتاع بالشاطئ. تتمتع كالبي بأشعة الشمس على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
يقع المطعم في كالبي في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وتيرة حياة سريعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. وهو يقع في شارع للمشاة، مما يجعله وجهة مثالية للمشاة. يوفر القرب من السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) سهولة الاحتياجات اليومية. يعد شاطئ كالا لا مانشانيرا، على بعد 1.1 كم، مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بالساحل. تفتخر المنطقة بوجود 136 مطعمًا، مما يشير إلى مشهد طعام نابض بالحياة. بالنسبة لمحبي الرياضة، يقع مركز بافيليو إس بورتيو إيفاك على بعد 0.1 كم فقط، ويوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في كالبي 18.6 درجة مئوية على مدار العام، مع ساعات شمس وفيرة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وتناول الطعام.
يقع هذا المطعم في موقع استراتيجي في وسط مدينة كالبي، أليكانتي، إسبانيا. إنه قريب من الشاطئ ويقع في منطقة مزدحمة تضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم المحلية، بما في ذلك أقرب الشواطئ ومحلات السوبر ماركت ومراكز النقل.
يقع المطعم في مدينة كالبي الساحلية، في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع كالبي عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، وهي معروفة بمساحتها البالغة 23.5 كم² وكثافة سكانها العالية البالغة 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وهي مركز حيوي للأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة. يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومنطقة كوستا ديل سول، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للأعمال التي تستهدف البيئة المتوسطية الديناميكية.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ كالا لا مانشانيرا، وبالقرب من شواطئ أخرى مثل كانتال رويج وكالا ديل مورييلو. سيقدر المتسوقون القرب من السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي جرانفوليا للجولف إيفاخ في غضون 6.9 كم. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع خطي حافلات و 11 محطة حافلات، مما يسهل الوصول للعملاء والموظفين. تقع محطة قطار كالبال على بعد 1.4 كم من المطعم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم في خط مستقيم، إلا أنه لا يزال من الممكن الوصول إليه بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتجاوز بكثير موسم السباحة المعتاد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يضيف ارتفاعها البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من منتزه بينيال ديفاك الطبيعي جمالًا طبيعيًا للمدينة. تتمتع المنطقة بتضاريس منحدرة، حيث يبلغ انحدارها إلى الشاطئ 0.9% فقط، مما يجعلها سهلة الوصول. كما توفر 32 عطلة محلية فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد المطعم في كالبي من قربه من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق كانتال رويج، لا فوسا، ولا رينال-بول. أقرب شاطئ هو كالا لا مانشانيرا، على بعد 1.1 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جرانفوليا للجولف إيفاخ على بعد 6.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بافيليو إس بورتيو إيفاك على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر للسكان المحليين والسياح على حد سواء فرصًا وافرة لممارسة الرياضة. كما أن 136 مطعمًا و 14 مقهى في كالبي تلبي احتياجات عشاق الطعام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المطعم في مدينة كالبي الساحلية، في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع كالبي عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، وهي معروفة بمساحتها البالغة 23.5 كم² وكثافة سكانها العالية البالغة 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وهي مركز حيوي للأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة. يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومنطقة كوستا ديل سول، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للأعمال التي تستهدف البيئة المتوسطية الديناميكية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
يقع المطعم في كالبي، وهو عبارة عن عقار تجاري قائم، معروض للبيع بسعر 510,000 يورو. مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في كالبي، مثل JADE 2 (ابتداءً من 430,000 يورو)، و SEAWAY TOWER (ابتداءً من 628,000 يورو)، و SALINAS TOWER - TORRE 1 (ابتداءً من 385,000 يورو)، فإن سعر هذا المطعم يقع في النطاق المتوسط. ومع ذلك، على عكس المشاريع السكنية الأخرى، فإن هذا العقار عبارة عن مساحة تجارية، مما يجعله فريدًا. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم وحدات سكنية، فإن هذا المطعم يوفر فرصة تجارية جاهزة، والتي قد تكون جذابة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن عائد فوري على الاستثمار. تشتهر كالبي بموقعها الساحلي وقربها من المتنزهات الطبيعية. الكثافة السكانية في المنطقة مرتفعة نسبيًا، مما يشير إلى طلب مستمر على الشركات المحلية مثل المطاعم. على الرغم من وجود عروض تجارية أخرى في كالبي، فإن قرب هذا العقار المحدد من الشاطئ ووسط المدينة هو نقطة بيعه الرئيسية. مقارنة بالمدن المجاورة، قد تقدم كالبي خيارات عقارات تجارية أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنها تظل جذابة مقارنة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
