مقدمة فيلا واسعة بمساحة 420 مترًا مربعًا في كالبي، أليكانتي، إسبانيا. يضم هذا العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، وهو مصمم لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة. تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهي تقدم مثالاً مثالياً لنمط الحياة المتوسطي الساحلي. يجمع موقعها بين الراحة والهدوء، ويوفر فرصة للانغماس في الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في كالبي، على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسانيرا المحلي، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بسهولة الوصول، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. كما أن قربه من المدن الرئيسية يسهل التنقل.
هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرف للضيوف. تضمن مناطق المعيشة الفسيحة والحمامات المتعددة الراحة والوظائف، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للأسرة الحديثة.
بُني هذا المنزل عام 2006 وتم تجديده عام 2021، وهو يجمع بين الراحة الحديثة والأسلوب المتوسطي. يقع المنزل في حي راسخ، ويوفر بيئة سكنية مستقرة مع وسائل راحة حديثة، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة الحياة.
بينما يوفر العقار سهولة الحياة الحضرية، فإنه يقع على مسافة كبيرة من المطار (حوالي 67 كم إلى أليكانتي-إلش). علاوة على ذلك، على الرغم من وجود ملاعب جولف، إلا أنها تقع على بعد مسافة بالسيارة من العقار. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي الكامل، قد تكون البيئة الحضرية أقل جاذبية.
Ref: VL980146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن في كالبي مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار واسع في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت عائلة كبيرة تضم العديد من الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة منفصلة وعدد كافٍ من الحمامات، فإن هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات ستكون خيارًا مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من السوبر ماركت (63 مترًا فقط) والصيدلية (163 مترًا) والقدرة على المشي إلى الشاطئ (757 مترًا) كلها مزايا كبيرة. تم بناؤه في عام 2006 وتم تجديده في عام 2021، ويوفر المنزل وسائل الراحة الحديثة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق المحلية مثل المطاعم والمدارس والبنوك، مع الاستمتاع بدرجة معينة من الخصوصية. يوفر المنزل أيضًا مساحة واسعة للمرآب (168 مترًا مربعًا)، وهو مثالي للعائلات التي لديها سيارات متعددة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين. يجعله عدد ساعات الشمس الكبير (3840 ساعة) ودرجة الحرارة المتوسطة الدافئة (18.6 درجة مئوية) مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
توفر هذه الفيلا، التي بنيت عام 2006 وتم تجديدها عام 2021، تجربة معيشة مريحة. يضم التصميم الداخلي 5 غرف نوم واسعة و 5 حمامات مجهزة بالكامل، لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة. تبلغ مساحة المنزل 420 مترًا مربعًا، مما يضمن مساحة واسعة للعيش. تم تركيب نظام تكييف في جميع الغرف، مما يوفر الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة واسعة للمرآب تبلغ 168 مترًا مربعًا، قادرة على استيعاب سيارات متعددة وتوفير مساحة تخزين إضافية. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة هنا، فإن سنة البناء ووقت التجديد تشير إلى أن العقار قد يحتوي على مرافق ومعايير حديثة. يشير التصميم المتوسطي عادةً إلى استخدام الضوء الطبيعي والمساحات الخارجية.
تُعرض هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في كالبي للبيع بسعر 800,000 يورو. وباعتباره عقارًا كبيرًا، يعكس سعره مساحة المعيشة الفسيحة (420 مترًا مربعًا) وموقعه المريح. يضيف وجود 5 حمامات إلى قيمته وجاذبيته. في الوقت الحالي، تتوفر أيضًا عقارات في منطقة كالبي بأسعار تتراوح من 628,000 يورو إلى 670,000 يورو (مثل JADE و SEAWAY TOWER)، ولكنها قد تختلف في الحجم أو التكوين. بالمقارنة مع الخيارات الأخرى المتاحة، قد يكون سعر هذا العقار في الطرف الأعلى، لكن حجمه وعدد غرف نومه هما ميزاته الرئيسية.
يوفر هذا المسكن في كالبي تجربة تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. يتيح لك القرب من الشاطئ ومرافق مثل السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (136) والمدارس (2) والبنوك (8). تدعم المنطقة بشبكة من 11 محطة نقل عام، مما يسهل التنقل. على الرغم من موقعها المركزي، توفر مساحة المنزل الواسعة و 5 غرف نوم خصوصية وراحة. يمكنك الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية و 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تظل درجة حرارة مياه الشاطئ أعلى من 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر في الصيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يوفر القرب من المنتزه الطبيعي بينون دي إيفاك (Penyal d'Ifac) فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما توفر 32 مهرجانًا محليًا في المدينة تجربة ثقافية غنية.
يوفر هذا المسكن في كالبي تجربة تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. يتيح لك القرب من الشاطئ ومرافق مثل السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (136) والمدارس (2) والبنوك (8). تدعم المنطقة بشبكة من 11 محطة نقل عام، مما يسهل التنقل. على الرغم من موقعها المركزي، توفر مساحة المنزل الواسعة و 5 غرف نوم خصوصية وراحة. يمكنك الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية و 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تظل درجة حرارة مياه الشاطئ أعلى من 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر في الصيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يوفر القرب من المنتزه الطبيعي بينون دي إيفاك (Penyal d'Ifac) فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما توفر 32 مهرجانًا محليًا في المدينة تجربة ثقافية غنية.
يقع هذا العقار في كالبي، أليكانتي، إسبانيا، بالقرب من المنتزه الطبيعي بينون دي إيفاك. توضح الخريطة موقعه المناسب بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق المحلية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية.
تقع كالبي في منطقة مارين ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بصخرة بينون دي إيفاك (Penyal d'Ifac) الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع، بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع (24,096 نسمة اعتبارًا من عام 2022). تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. من المرجح أن تعكس أسعار العقارات في المنطقة جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية، خاصة مقارنة بمتوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو.
يقع العقار في موقع مناسب على بعد 757 مترًا من شاطئ كالا لا مانسانيرا، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم) وكالا ديل مورييو (1.4 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم تقريبًا. تتوفر 11 محطة للنقل العام في المنطقة، مع خطي حافلات، مما يسهل التنقل. تقع أقرب محطة قطار في كالبي (1.4 كم). في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم (حوالي ساعة واحدة بالسيارة)، فإن مطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 104 كم. جميع الغرف مكيفة الهواء، ويتوفر مرآب واسع بمساحة 168 مترًا مربعًا.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة في الشواطئ لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ 0.9٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي. تقع المدينة عند سفح المنتزه الطبيعي بينون دي إيفاك (Penyal d'Ifac)، مما يوفر لمحبي الطبيعة فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المعالم السياحية. تشمل المنطقة أيضًا بحيرات الملح (Las Salinas) ونقاط مراقبة الطيور، مما يزيد من جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا لا مانسانيرا (757 مترًا)، بلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم)، وكالا ديل مورييو (1.4 كم). حصل شاطئ كانتال رويج ولا فوسا ول'أرينال-بول على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي جولف إيفاك (6.9 كم) ونادي جولف ألتيا (7.0 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac)، على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر مرافق رياضية وترفيهية. توفر المراسي القريبة مثل بويرتو بلانكو (Puerto Blanco) (1.8 كم) وليس باسكيتس (Les Basetes) (3.5 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارين ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بصخرة بينون دي إيفاك (Penyal d'Ifac) الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع، بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع (24,096 نسمة اعتبارًا من عام 2022). تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. من المرجح أن تعكس أسعار العقارات في المنطقة جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية، خاصة مقارنة بمتوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
تقع الفيلا في كالبي بسعر 800,000 يورو، وهي تمثل الطرف الأعلى من السوق المحلي. المشاريع المماثلة مثل JADE (بدءًا من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (بدءًا من 628,000 يورو) تقع أيضًا في كالبي، ولكن قد تكون شققًا أو عقارات أصغر حجمًا. يقع OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) في روجاليس، مما يشير إلى تباين كبير في أسعار العقارات في المنطقة، اعتمادًا على الموقع المحدد ونوع العقار والمرافق. بالمقارنة مع منازل أخرى قائمة بذاتها، فإن 5 غرف نوم ومساحة 420 مترًا مربعًا الواسعة لهذه الفيلا تبرر سعرها. في حين أن هناك خيارات أرخص، فإن المساحة وعدد غرف النوم التي توفرها هذه الفيلا قد تكون نادرة في السوق. كما أن موقعها المناسب بالقرب من الشاطئ ومرافق وسط المدينة يزيد من قيمتها. ومع ذلك، يجب على المشترين ملاحظة أن العقارات المجاورة قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، وإن كان ذلك مع تضحيات محتملة في المساحة أو عدد غرف النوم. تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في مساحة المعيشة الكبيرة التي يوفرها في موقع ساحلي مناسب.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
