פרויקט זה ממוקם בעיר החוף קאלפה (Calpe), מחוז אליקנטה, ספרד, ומציע מגרש בשטח 11,000 מ"ר במחיר של 179,000 אירו. למגרש נופים פתוחים וברורים אל סלע הפניון דה איפק (Peñón de Ifach) האיקוני, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לבניית מגורים. המגרש מחולק לשלושה חלקים לפי רישום מקרקעין: מגרש 117 (6,324 מ"ר) - אדמה יבשה עם עצי זית, מגרש 118 א' (5,563 מ"ר) - אדמה יבשה עם עצי שקד, ומגרש 118 ב' (881 מ"ר) - אדמה יבשה עם גפן. נכס זה נמצא במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, אך פרטי פיתוח נוספים דורשים ייעוץ נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של קאלפה, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. החוף נמצא במרחק הליכה, כמו גם מתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, המבטיחים רמת נוחות גבוהה לחיי היומיום. בנוסף, המגרש מציע נופים פתוחים אל סלע הפניון דה איפק (Peñón de Ifach) הציורי, המוסיף ערך טבעי לפרויקט המגורים הפוטנציאלי.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית בקאלפה. בשטח של 11,000 מ"ר, הוא מספק שפע של מקום לתכנון ובניית בית מרווח. השימוש החקלאי בקרקע (גידול זיתים, שקדים וגפנים) מוסיף קסם כפרי לפרויקט ועשוי לאפשר פיתוח פעילויות חקלאיות קשורות.
פרויקט זה הוא מגרש, טרם החלה כל בנייה. הוא מוכן לפיתוח מגורים ויש לו פוטנציאל עצום. קיומם של שלושה חלקים לפי רישום מקרקעין מצביע על מבנה הבעלות שלו ועל הפיתוח הפוטנציאלי. המפתח או הרוכש יצטרכו לתכנן ולקבל היתר בנייה לבית בהתאם לתקנות המקומיות ולדרישות הרישוי.
פרויקט זה הוא מגרש, אינו כולל מבנים קיימים או מתקנים קבועים. כרגע לא מסופק תעודת יעילות אנרגטית או תוכניות בנייה מפורטות. פיתוח המגרש מוגבל על ידי תקנות הרישוי המקומיות ודרישות הבנייה. בנוסף, עקב שימושו החקלאי הקודם, ייתכנו מגבלות מסוימות.
Ref: VL694906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלה החולמים על מרחב גדול ורוצים לבנות את ביתם לפי חזונם. אם אתה מעריך חיים כפריים, אך אינך רוצה להתרחק מהנוחות העירונית, מגרש זה בקאלפה יהיה בחירה מושלמת. הוא מתאים לקונים המעוניינים לנצל את האקלים הים תיכוני, לגדל עצי פרי או גפנים על אדמתם הפרטית, וליהנות משפע של אור שמש ופעילויות חוף. הקרבה למגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף איפאך, כ-6.9 ק"מ) ויעדי חוף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל. יתר על כן, עבור משפחות המתכננות שהייה ארוכת טווח או מחפשות שינוי באורח החיים, מגרש זה מספק בסיס לבניית בית מרווח ונוח התואם טעמים אישיים.
הפרויקט הוא מגרש בשטח 11,000 מ"ר, במצבו המקורי ומוכן לפיתוח. הוא מחולק לשלושה חלקים לפי רישום מקרקעין: מגרש 117 הוא 6,324 מ"ר של אדמה יבשה עם עצי זית, מגרש 118 א' הוא 5,563 מ"ר של אדמה יבשה עם עצי שקד, ומגרש 118 ב' הוא 881 מ"ר של גפן. המגרש מציע נופים פתוחים אל סלע הפניון דה איפק. המגרש מאופיין בפוטנציאל החקלאי שלו, נוכחותם של עצי זית, שקדים וגפנים. למרות שכרגע אין מידע מפורט על בנייה או גימור, שטחו הנרחב וסביבתו הכפרית מציעים פוטנציאל עצום לבניית מגורים מרווחים. איכות הבנייה והגימור העתידיים יהיו תלויים בתוכניות ובבחירות הספציפיות של הקונה או המפתח, אך מיקומו המצוין וסביבתו הטבעית מניחים את היסודות ליצירת מגורים איכותיים.
המחיר הכולל של מגרש זה בשטח 11,000 מ"ר בקאלפה, אליקנטה, הוא 179,000 אירו. המגרש מחולק לשלושה חלקים נפרדים, המספקים גמישות לקונים פוטנציאליים בתכנון ופיתוח. זהו אופציה אטרקטיבית באזור, במיוחד עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מכיוון שזהו מכירת קרקע, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתוכניות הפיתוח והעיצוב הסופי. מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת מידע מפורט יותר.
נכס זה ממוקם בקאלפה, מחוז אליקנטה, ספרד, עיר חוף המפורסמת בסלע הפניון דה איפק (Peñón de Ifach) האייקוני ובחופיה היפים. המגרש בשטח 11,000 מ
הפרויקט ממוקם בקאלפה, מחוז אליקנטה, ספרד, עיר חוף המפורסמת בסלע הפניון דה איפק (Peñón de Ifach) האייקוני ובחופיה היפים. המגרש בשטח 11,000 מ
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש אדמה בקאלפה. המפה מציגה בבירור את גבולות המגרש ואת מיקומו היחסי ביחס לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט סמוכים. הטופוגרפיה השטוחה של המגרש וקרבתו לחוף ניכרים בקלות מהמפה.
נכס זה ממוקם בקאלפה, מחוז אליקנטה, הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. קאלפה היא חלק מאזור מרינה אלטה, ממוקמת על חוף הים התיכון ומפורסמת בסלע הפניון דה איפק הייחודי שלה. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר ומונה כ-24,096 תושבים, בצפיפות אוכלוסין של כ-990 תושבים לקילומטר רבוע. העיר ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי פניון דה איפק. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנידורם ואליקנטה, קאלפה מציעה חווית מגורים חוף שקטה יותר, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים וחיבור תחבורה טוב.
נכס זה ממוקם אסטרטגית בקאלפה, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנצ'נרה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.8 ק"מ) וקאלה דל מורלו (Cala del Morelló) (1.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (63 מ') ובתי מרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, קלאב דה גולף איפאך (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק של כ-6.5 ק"מ, וקלאב דה גולף אלתיאה (Altea Club de Golf) במרחק של כ-7.3 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, קאלפ (Calp), נמצאת במרחק 1.4 ק"מ ומציעה אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ בקו אווירי ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-104 ק"מ, הם עדיין נגישים בקלות לנוסעים הזקוקים לטיסות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, מה שמגביר עוד יותר את נגישות התחבורה.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3840 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח ושיפוע של 0.9% בלבד, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למגורים ובנייה. הוא גובל בפארק הטבע פניון דה איפק, ומציע נופים טבעיים מרהיבים והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פרויקט זה ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, כולל חופי הדגל הכחול Cantal Roig, La Fossa ו- L’Arenal-Bol. החוף הקרוב ביותר, Cala la Mançanera, נמצא במרחק של 1.1 ק
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בקאלפה, מחוז אליקנטה, הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. קאלפה היא חלק מאזור מרינה אלטה, ממוקמת על חוף הים התיכון ומפורסמת בסלע הפניון דה איפק הייחודי שלה. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר ומונה כ-24,096 תושבים, בצפיפות אוכלוסין של כ-990 תושבים לקילומטר רבוע. העיר ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי פניון דה איפק. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנידורם ואליקנטה, קאלפה מציעה חווית מגורים חוף שקטה יותר, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים וחיבור תחבורה טוב.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברולחס (החל מ-475,000 אירו), 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה בקאלפה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית של 179,000 אירו. עם זאת, אופי ההצעה שונה מהותית: זהו מגרש אדמה, בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם דירות או וילות שכבר בנויות. לכן, לא ניתן להשוות ישירות את מחיר המטר המרובע של הקרקע למחיר של מגורים מושלמים. המיקום בקאלפה, עם קרבתו הן לחוף והן לאזורים פנימיים, והנוף המרהיב של הפניון דה איפק, מציעים סביבה ייחודית. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בפתרונות דיור מוכנים, מגרש זה מאפשר לקונה ליצור בית מותאם אישית. המחיר הנמוך משמעותית הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המוכנים להשקיע בפיתוח הנכס שלהם, בניגוד לרכישת מבנה קיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוס
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
