توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1100 متر مربع موقعًا استراتيجيًا في كالبي، إسبانيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فرصة فريدة للمطورين والأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية راسخة، محاطة بالوسائل والمرافق، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية المحلية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة الحضرية. يوفر تضاريس الأرض المستوية ومنحدرها المعتدل ظروف بناء ممتازة، مما يزيد من الاستفادة من محيطها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية راسخة في كالبي، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ كالا لا مانشانيرا (1.1 كم) وشاطئ بلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم)، يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة ساحلية مريحة. يحيط بالمنطقة المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا بالقرب من قلب المدينة. إن قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية يجعلها قاعدة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي وقريب من الجمال الطبيعي. يسمح حجم قطعة الأرض وموقعها بتنفيذ تصميمات معمارية متنوعة لتلبية احتياجات السكن المختلفة.
هذه قطعة أرض سكنية، لم يتم تطويرها بعد. إمكانات البناء كبيرة، ولكن سيتم تحديد خطط البناء المحددة وتصاريح البناء والمتطلبات التنظيمية من قبل المالكين المستقبليين وفقًا للوائح التقسيم المحلية. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة لضمان توافق رؤية التطوير الخاصة بهم مع الإرشادات البلدية.
قطعة الأرض هذه مخصصة للاستخدام السكني ولا تأتي مع منزل مصمم مسبقًا أو مشروع بناء. لا تتضمن أي مرافق مثبتة مثل الكهرباء أو إمدادات المياه، والتي سيتحمل المالك المستقبلي مسؤولية توصيلها. بالإضافة إلى ذلك، لا توفر قطعة الأرض تصميمات مناظر طبيعية أو حدائق متوقعة، والتي ستحتاج إلى تخطيط وتنفيذ كجزء من عملية التطوير.
Ref: VL555906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص على ساحل إسبانيا ويقدرون الراحة والقرب من الطبيعة والحياة الحضرية. إنه خيار ممتاز للأفراد أو العائلات الذين يزورون شواطئ كالبي (Calpe) بشكل متكرر، مثل كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera) على بعد 1.1 كم. كما أنها مثالية لأولئك الذين يفضلون وجود وسائل الراحة في متناول اليد، مثل سوبر ماركت على بعد 63 مترًا وصيدلية على بعد 163 مترًا، مع الاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن الازدحام. بالإضافة إلى ذلك، تقدم قطعة الأرض فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بالقرب من مناطق الترفيه، مثل ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم) والمراكز الرياضية (مثل Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم). موقع قطعة الأرض، بما في ذلك ارتفاعها المنخفض (14 مترًا) وانحدارها المنخفض (0.9٪)، يجعلها سهلة البناء، ومناسبة لأولئك الذين قد لا يرغبون في البناء على تضاريس وعرة.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن "الجودة والتشطيبات" تعتمد بشكل مباشر على خيارات ومعايير البناء للمالك المستقبلي. توفر قطعة الأرض نفسها مساحة بناء تبلغ 1100 متر مربع، ويشكل تضاريسها المستوية وانحدارها البالغ 0.9٪ أساسًا متينًا للبناء. يمكن للمشترين المحتملين اختيار مواد البناء والتشطيبات والتصميمات وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم، بدءًا من الاقتصادية إلى الفاخرة. تتميز منطقة كالبي بشكل عام بمعايير بناء عالية، والتي قد تؤثر على جودة المواد والمقاولين المتاحين. يُنصح المشترون بتوظيف مهندسين معماريين ومقاولين مؤهلين لضمان استيفاء مشاريعهم لأعلى معايير الجودة والمتانة. لا توفر قطعة الأرض أي تجهيزات أو معدات مثبتة؛ سيتم تحديد كل شيء بواسطة المالك المستقبلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 1,950,000 يورو. يعكس هذا موقعها المتميز في كالبي، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. كقطعة أرض، توفر فرصة فريدة لتخصيص المبنى الخاص بك دون قيود الهياكل القائمة. يجب على المشترين المحتملين النظر في التكاليف الإضافية المرتبطة بتطوير الأراضي، بما في ذلك البناء والمناظر الطبيعية وتوصيل المرافق. يشير توفر قطعة الأرض إلى أنها متاحة حاليًا في السوق. من الأهمية بمكان إجراء فحص شامل لفهم جميع التكاليف واللوائح ذات الصلة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1100 متر مربع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في كالبي. قربها من الساحل، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية، يخلق إيقاع حياة فريدًا. كل صباح، يمكنك المشي على شاطئ كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera) على بعد 1.1 كم، ثم المشي 63 مترًا إلى سوبر ماركت لشراء الضروريات اليومية. مع 136 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة المجاورة، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام. كما يضم الحي العديد من المراكز الرياضية، مثل Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لنمط حياة نشط. يجعل التضاريس المستوية للأرض والانحدار الطفيف جدًا (0.9٪) مكانًا عمليًا لبناء منزل، ويسمح الارتفاع المحتمل للبناء بالاستمتاع بالمناظر المحيطة. إنه مكان مثالي للأفراد الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية الشاملة.
تقدم كالبي نمط حياة يجمع بين هدوء الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. كونها بلدية تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، فإنها تستفيد من مناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس (3840 ساعة سنويًا)، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة على البحر الأبيض المتوسط. تتوفر قطعة أرض سكنية بمساحة 1100 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للمقيمين. توجد 136 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية. بالنسبة للأفراد النشطين، توفر المراكز الرياضية المتعددة على بعد 0.1 كم وملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم وفرصًا وفيرة للترفيه. تخلق البيئة الحضرية في كالبي، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشواطئ، حياة مريحة وحيوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض السكنية في وسط مدينة كالبي. ويسلط الضوء على قرب قطعة الأرض من الشواطئ مثل كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera) وبلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية. كما تحدد الخريطة الطرق المؤدية إلى المطارات الرئيسية في أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia) ومحطات القطار، مما يؤكد على إمكانية الوصول إلى هذا الموقع ضمن شبكة النقل الإقليمية.
تقع كالبي في كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية بارزة على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) الشهير، والذي يضيف خلفية طبيعية رائعة للمنطقة. تقع المدينة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والشواطئ والمرافق الحضرية المريحة. يضمن موقع كالبي الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ألتييا (Altea) ومورايرا (Moraira)، مما يوفر للمقيمين مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة 3840 ساعة سنويًا، مع مناخ معتدل على مدار العام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتميز سهولة الوصول إلى قطعة الأرض هذه بأنها ممتازة. تقع الشواطئ، مثل كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط، وهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) على مقربة، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Ifach (6.9 كم) و Altea Club de Golf (7.0 كم) في مكان قريب. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 67 كم (مسافة جوية فقط، قد تكون مسافة القيادة الفعلية أطول)، فإن المنطقة تخدمها محطة قطار كالب (1.4 كم) و 11 محطة نقل عام، مما يوفر خيارات بديلة للتنقل. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. يوفر التطور الحضري في كالبي مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بدرجات حرارة معتدلة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، ومتوسطات صيفية حوالي 27 درجة مئوية ومتوسطات شتوية حوالي 12 درجة مئوية. يوفر 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات تضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار يبلغ 0.9٪ فقط، مما يجعلها موقعًا مريحًا للبناء. يضيف القرب من منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) جمالًا طبيعيًا وفرصًا لاستكشاف المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الجميلة، ثلاثة منها تحمل شارة العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، و ل'أرينال-بول (L’Arenal-Bol). تقع قطعة الأرض على بعد مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera) (1.1 كم)، بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) (1.2 كم)، وكالا ديل موريلو (Cala del Morelló) (1.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Ifach (6.5 كم)، و Altea Club de Golf (7.3 كم)، و Club de Golf Jávea (14.1 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم فقط، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر نقاط المشاهدة، مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم) و Pasarela Mirador Las Salinas (1.7 كم)، مناظر خلابة للساحل المحيط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية بارزة على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) الشهير، والذي يضيف خلفية طبيعية رائعة للمنطقة. تقع المدينة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والشواطئ والمرافق الحضرية المريحة. يضمن موقع كالبي الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ألتييا (Altea) ومورايرا (Moraira)، مما يوفر للمقيمين مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة 3840 ساعة سنويًا، مع مناخ معتدل على مدار العام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المحيطة، تبرز قطعة الأرض السكنية هذه في كالبي بموقعها المتميز في منطقة حضرية. على سبيل المثال، قد تكون القطع المماثلة مثل PARTIDA MARYVILLA 59-J (بدءًا من 1,550,000 يورو) و PARTIDA MARYVILLA 58-J (بدءًا من 1,690,000 يورو) في مناطق أكثر هدوءًا أو ريفية، ولكنها قد تفتقر إلى وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. قطعة الأرض LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (بدءًا من 1,850,000 يورو) لها سعر مماثل لهذا العقار، ولكن موقعها المحدد وبيئتها المحيطة قد تختلف. تكمن مزايا هذا العقار في قربه من شواطئ كالا لا مانشانيرا (1.1 كم) وبلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم)، بالإضافة إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة مثل السوبر ماركت على بعد 63 مترًا والمراكز الرياضية على بعد 0.1 كم. هذا يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والترفيه على شاطئ البحر. إن الجمع بين إمكانات التطوير والموقع وسهولة الوصول يضع قطعة الأرض هذه في مكانة جيدة في سوق الأراضي في كالبي والمناطق المحيطة بها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
