מגרש זה בשטח 6004 מ"ר, הממוקם בקאלפה, אליקנטה, ספרד, מוצע החל מ-995,000 €. למגרש יש אוריינטציה מזרחית המציעה נוף פנורמי של הים והפניון דה איפאך. ניתן לחלק את המגרש למספר חלקות של מינימום 800 מ"ר לבניית בתים פרטיים, עם שטח בנוי המהווה 30% משטח המגרש. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחופים ומכל השירותים, ומציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור משגשג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של קאלפה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. המיקום הנוח אומר שרוב הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקט (63 מ') ובית מרקחת (163 מ'), נגישים ברגל. הסביבה שופעת במסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, ויוצרת סביבת מגורים תוססת לתושבים.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומם בחוף הספרדי. השטח הנרחב של 6004 מ"ר ויחס הבנייה של 30% מספקים שפע של מקום לבניית בית מרווח. האוריינטציה המזרחית והנוף הימי מניחים את הבסיס ליצירת מרחב מחיה נוח ופוטוגני.
מגרש זה מציע אפשרויות בלתי מוגבלות לבנייה חדשה. האזור העירוני שלו מאפשר חלוקה למספר חלקות לבניית בתים פרטיים. לקונים יש גמישות בתכנון ובניית בית העונה על צרכיהם וטעמם הספציפיים, מה שמבטיח חווית מגורים מותאמת אישית לחלוטין.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, אלא דורש תכנון ובנייה אינדיבידואליים בהתאם לתקנות המקומיות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, ההגעה למרינות ולמתקני ספורט מסוימים אורכת מספר דקות נסיעה ברכב, ושדה התעופה נמצא במרחק ניכר.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על החוף הספרדי. אם אתם שואפים לבנות בית משפחה מרווח בקאלפה, עם שטח חיצוני נרחב ונוף לים, זה המקום האידיאלי. המעמד העירוני של המגרש והפוטנציאל לחלוקתו הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור יזמים המחפשים הזדמנויות השקעה ספציפיות. הקרבה למתקנים מקומיים ולחופים מספקת נוחות למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
המגרש מהווה בד ריק לבנייה חדשה. התכנון העירוני שלו מאפשר בניית בתים פרטיים, כאשר שטח הבנייה הוא 30% משטח המגרש. גימורים ספציפיים ובחירת חומרים יהיו תלויים בקבלן הסופי ובהעדפות הקונה. הפיתוח באזור זה נוטה לעמוד בסטנדרטים גבוהים כדי לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות והאסתטיקה.
מגרש זה בשטח 6004 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 995,000 €. גודלו ואפשרויות הבנייה המותרות על ידי התכנון העירוני הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית לבניית בית פרטי בקאלפה. אפשרות החלוקה של המגרש מאפשרת פיתוח של מספר נכסים נפרדים, המספקים גמישות למשקיעים פוטנציאליים. תמחור המגרש משקף את מיקומו המצוין, גודלו והפוטנציאל לבניית בתים מרובים.
קאלפה היא עיר חוף תוססת הממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, קהילת ולנסיה, ספרד. שטחה 23.5 קמ"ר וצפיפות האוכלוסייה שלה היא 990 תושבים לקמ"ר, סך הכל 24,096 תושבים. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניון דה איפאך. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, בממוצע 3840 שעות. בעיר יש 3840 שעות שמש בשנה ו-5 חודשים של עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך את האקלים שלה לנעים. קאלפה מציעה 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת, מה שמקל על חיי היומיום. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 3 חופים עם דגל כחול, וכן קרבה למגרשי גולף ולמספר מרינות.
החיים בקאלפה מציעים שילוב של נוחות עירונית וחווית מגורים על חוף הים. מהמגרש, ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (63 מ') ולבית המרקחת (163 מ'). באזור יש 136 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לארוחות. עבור אלה שמעריכים פעילויות בחוץ, מרכז הספורט פבליו אספורטיו איפאק (Pavelló Esportiu Ifac) נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, וחוף קאלה לה מנסאנרה (Cala la Mançanera) נמצא במרחק 1.1 ק"מ. עם 3840 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), אזור זה מספק לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של קאלפה, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי של מגרש מגורים זה. היא מציגה את קרבת המגרש לחופים סמוכים, כגון קאלה לה מנסאנרה, כמו גם לסופרמרקטים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף. היא גם מסמנת אטרקציות מרכזיות נוספות באזור.
קאלפה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, קהילת ולנסיה, על חוף קוסטה בלנקה. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי המפורסם פניון דה איפאך, לשון יבשה בולטת המשמשת סמל טבעי לאזור. העיר ממוקמת כ-25 ק"מ מבנידורם וכ-75 ק"מ מעיר אליקנטה, מה שהופך אותה למיקום נוח לאורך קו חוף זה.
המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים. סופרמרקטים (63 מ') ובתי מרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 136 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לארוחות. עבור תושבים המחפשים פעילויות ספורט, מרכז הספורט פבליו אספורטיו איפאק (Pavelló Esportiu Ifac) נמצא במרחק 0.1 ק"מ בלבד. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסאנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 1.1 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, קלאב דה גולף איפאך (Club de Golf Ifach), נמצאים במרחק 6.9 ק"מ, ואלטאה קלאב דה גולף (Altea Club de Golf) במרחק 7.0 ק"מ. תחנת הרכבת קאלפ (Calp) נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, ובאזור פועלים 2 קווי תחבורה ציבורית ו-11 תחנות אוטובוס. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche - ALC), הממוקם כ-67 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, המציע חורפים מתונים וקיצים נעימים. לאזור יש 3840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לחובבי השמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים. המגרש, הממוקם בצד אחד של הפארק הטבעי פניון דה איפאך, מספק רקע טבעי ציורי לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קאלפה מתגאה בשלושה חופים בעלי דגל כחול: קנטאל רויג (Cantal Roig), לה פוסה (La Fossa) ו-ל'ארנל-בול (L’Arenal-Bol). החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסאנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, קלאב דה גולף איפאך (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק 6.9 ק"מ, ואלטאה קלאב דה גולף (Altea Club de Golf) במרחק 7.0 ק"מ. האזור כולל גם מספר מרינות, כולל פוארטו בלנקו (Puerto Blanco) (1.8 ק"מ). בנוסף, מרכז הספורט פבליו אספורטיו איפאק (Pavelló Esportiu Ifac) נמצא במרחק 0.1 ק"מ בלבד, ומציע מתקני ספורט מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, קהילת ולנסיה, על חוף קוסטה בלנקה. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי המפורסם פניון דה איפאך, לשון יבשה בולטת המשמשת סמל טבעי לאזור. העיר ממוקמת כ-25 ק"מ מבנידורם וכ-75 ק"מ מעיר אליקנטה, מה שהופך אותה למיקום נוח לאורך קו חוף זה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL589352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים למגורים אחרים באזור, מגרש זה בקאלפה בולט בגודלו, מעמדו העירוני ופוטנציאל החלוקה שלו. עם מחיר התחלתי של 995,000 €, הוא מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור חוף מבוקש. לדוגמה, פרויקט PROJECT 026 בקאלפה, עם מחירים המתחילים מ-1,190,000 €, עשוי להיות גדול יותר או להציע אפשרויות פיתוח שונות. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) מייצגים דירות או וילות במחירים נמוכים יותר, אך עם מיקומים ויכולות בנייה שונות. הייחודיות של המגרש בקאלפה טמונה בגודלו הגדול ובגמישות התכנון העירוני, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לפתח פרויקט מגורים גדול בלב קוסטה בלנקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
