Este lote edificável em Calpe, Alicante, oferece uma oportunidade rara para desenvolver uma propriedade numa região costeira cobiçada. Com o seu considerável tamanho de 6.004 m² e proximidade a comodidades essenciais e praias, é adequado para a construção de moradias unifamiliares. A localização promete uma mistura de conforto urbano e tranquilidade costeira, enquanto a sua orientação Este assegura a luz solar matinal. Estrategicamente situado num bairro estabelecido, o lote oferece potencial para atraentes unidades residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Calpe, uma vibrante cidade costeira na província de Alicante, conhecida pela sua notável formação rochosa Peñón de Ifach. Encontra-se numa área urbana que garante fácil acesso a comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade das praias e a natureza plana do terreno em direção ao mar contribuem para um ambiente local confortável.
Este lote edificável é adequado para promotores ou indivíduos que planeiam desenvolver unidades residenciais individuais. Com a possibilidade de segregar o terreno em várias parcelas de um mínimo de 800 m², oferece flexibilidade para a construção de moradias unifamiliares. A área edificável permitida de 30% permite a criação de residências espaçosas, concebidas para satisfazer as necessidades de compradores que procuram uma solução de habitação personalizada à beira-mar.
Como lote edificável, este é um projeto em fase de planeamento e desenvolvimento. A adequação atual permite a construção de moradias unifamiliares com uma densidade de construção de 30% da área do lote. É importante notar que se trata de um terreno não construído destinado à criação de novas estruturas. Informações sobre prazos de construção específicos ou procedimentos de aprovação não estão incluídas no conjunto de dados atual.
Este lote é vendido como terreno não edificado destinado ao desenvolvimento de moradias unifamiliares. Não oferece qualquer construção residencial existente ou estruturas imediatamente habitáveis. A construção está sujeita aos regulamentos de construção locais e ao uso designado como zona residencial. Informações sobre conformidade com regulamentos de ruído específicos ou disponibilidade de ligações a serviços públicos não estão incluídas no conjunto de dados.
Este lote edificável destina-se a promotores ou investidores que procuram estabelecer-se no próspero mercado imobiliário da Costa Blanca. É adequado para compradores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento, onde possam desenhar e construir moradias unifamiliares personalizadas. A possibilidade de segregar o lote em parcelas mais pequenas também o torna atraente para famílias que pretendam construir várias casas para várias gerações, ou para um grupo de amigos que pretendam concretizar um projeto conjunto. A proximidade a comodidades e praias atrai compradores que procuram uma mistura de conveniência urbana e estilo de vida costeiro, desfrutável durante todo o ano, mesmo fora da época alta.
Como lote edificável, o foco está no potencial para futuras construções. A área edificável permitida de 30% numa área de lote de 6.004 m² permite a criação de residências de alta qualidade. A orientação Este sugere uma boa exposição à luz solar matinal, o que é benéfico para a qualidade de vida. A inclinação do terreno em direção à praia, de 0,9%, é classificada como plana, o que simplifica o planeamento da construção. Os materiais e detalhes de acabamento específicos dependerão do projeto de construção individual a ser realizado neste lote.
O lote é oferecido a partir de 995.000 €. Trata-se de um lote individual e grande de 6.004 m², concebido para a construção de moradias unifamiliares. O seu tamanho permite a segregação em várias unidades, cada uma com um mínimo de 800 m². A área edificável permitida é de 30% da área total do lote. Esta oferta destina-se a compradores que pretendam desenvolver um projeto, proporcionando uma base para a construção de várias residências numa localização atrativa.
Calpe oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e relaxamento costeiro. Este lote está convenientemente situado numa área onde a maioria das compras diárias, como as feitas no supermercado (a 63 m) ou a visita a uma farmácia (a 163 m), podem ser feitas a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (136 num raio de 2 km) e cafés (14) sublinha a atmosfera animada. Apesar da acessibilidade urbana, as praias como Cala la Mançanera (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km) são de fácil acesso, oferecendo um bom equilíbrio entre conveniência e atividades de lazer. A área é caracterizada pela sua proximidade ao Parque Natural de Peñón de Ifach, que oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
A vida em Calpe oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e ambiente costeiro mediterrânico. Com uma área de 23,5 km² e uma densidade populacional de 990 habitantes/km², Calpe é uma cidade de tamanho médio. O lote está localizado numa zona urbana, o que significa que muitas instalações, como supermercados (63 m) e uma farmácia (163 m), são facilmente acessíveis a pé. O centro de Calpe fica apenas a um quilómetro de distância, e várias praias são acessíveis em poucos minutos a pé. A área é caracterizada pela sua proximidade ao Parque Natural de Peñón de Ifach, que oferece beleza paisagística e oportunidades de lazer. A presença de 136 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km garante uma oferta gastronómica diversificada.
Este lote edificável está localizado em Calpe, uma cidade costeira na província de Alicante. O mapa mostra a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais infraestruturas. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade com a natureza, em particular com o notável Peñón de Ifach.
Calpe está estrategicamente localizada na região da Marina Alta, na província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se entre as cidades maiores de Benidorm a sul e Dénia a norte. Esta posição permite um fácil acesso à oferta diversificada de toda a Costa Blanca, desde os centros turísticos a troços costeiros mais calmos e aldeias charmosas do interior. A proximidade aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 67 km) e Valência (aprox. 104 km) torna a região de fácil acesso para compradores e visitantes internacionais.
A acessibilidade ao lote é boa devido à sua localização numa área urbana. O centro de Calpe fica a apenas 1 km de distância, e praias como Cala la Mançanera estão a 757 m. Supermercados (63 m) e farmácias (163 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Ifach (6,9 km) e Altea Club de Golf (7,0 km) são acessíveis numa curta viagem de carro. A estação de comboios mais próxima é Calp (1,4 km), e existem 11 paragens de transportes públicos com 2 linhas. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 67 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e mais de 3.840 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C. A temperatura média anual é de 18,6°C. O lote está localizado a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o que favorece uma boa ventilação e temperaturas agradáveis. A proximidade ao Parque Natural de Peñón de Ifach também oferece um cenário natural impressionante e acesso a trilhos para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Calpe oferece acesso a várias praias, incluindo Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) e Cala del Morelló (1,4 km). Três destas praias, Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, possuem a certificação Bandeira Azul, indicando a qualidade da água e os seus equipamentos. Para os entusiastas do golfe, os campos do Club de Golf Ifach (6,5 km) e Altea Club de Golf (7,3 km) são de fácil acesso. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas, como o Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km). A proximidade a marinas como Puerto Blanco (1,8 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na região da Marina Alta, na província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se entre as cidades maiores de Benidorm a sul e Dénia a norte. Esta posição permite um fácil acesso à oferta diversificada de toda a Costa Blanca, desde os centros turísticos a troços costeiros mais calmos e aldeias charmosas do interior. A proximidade aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 67 km) e Valência (aprox. 104 km) torna a região de fácil acesso para compradores e visitantes internacionais.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL589352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o PROJETO 026 em Calpe, a partir de €1.190.000, este lote oferece uma oportunidade de investimento diferente. Enquanto o PROJETO 026 pode já representar uma estrutura específica ou fase de desenvolvimento, este objeto é uma 'tela em branco' para o seu próprio desenvolvimento de projeto. Os preços dos OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) geralmente representam apartamentos e casas em outros segmentos de mercado e localizações, que provavelmente oferecem menos área de terreno ou potencial de desenvolvimento do que este lote espaçoso em Calpe. Calpe é conhecida pela sua paisagem única com o Peñón de Ifach e uma boa mistura de comodidades urbanas e acesso à costa, o que reforça o valor deste lote específico na região. A possibilidade de realizar o seu próprio projeto em 6.004 m² distingue esta oferta das ofertas residenciais mais standard da região.
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