في كالبي، أليكانتي، إسبانيا، تتوفر قطعة أرض سكنية مساحتها 200 متر مربع للبيع بسعر 550,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ وتوفر جميع وسائل الراحة. تمت الموافقة على خطة بناء لهذه الأرض، والتي تسمح ببناء 3 شقق بغرف نوم بثلاث غرف نوم، و 3 شقق بغرف نوم بغرفتي نوم، وشقة بنتهاوس بغرفتي نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية وغرف تخزين. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي توفير ضوء النهار طوال اليوم. توفر المنطقة الخضراء المحيطة إطلالات خالية من العوائق على البحر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مجتمع ساحلي نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في حي راسخ في كالبي، وتوفر موقعًا متميزًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. البيئة الحضرية المحيطة بها توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يقدم هذا المجال نمط حياة مريحًا ومريحًا، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للبحر في الأفق.
بالنسبة للمطورين الذين يسعون إلى بناء عقار متعدد الوحدات على الساحل الإسباني المزدحم، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع إمكانات كبيرة. تتضمن خطة البناء المعتمدة شققًا متنوعة ومساحات تجارية، لتلبية احتياجات السوق المختلفة. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي الإضاءة الطبيعية الوفيرة، وقرب الشاطئ ووسائل الراحة يزيد من جاذبيتها.
تتمتع هذه الأرض بخطة بناء معتمدة تسمح بإنشاء مبنى متعدد الاستخدامات يضم شققًا متعددة ومساحات تجارية. يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات السكن الحضري ويمكن أن يجذب مجموعة متنوعة من المشترين. يمكن للمطورين والمستثمرين الاستفادة من هذه الفرصة لإنشاء مجمع سكني وتجاري حديث في كالبي، الوجهة الساحلية الشهيرة.
هذا العقار هو قطعة أرض مخصصة حصريًا للبناء وفقًا للخطة المعتمدة. لا يوفر وحدات سكنية جاهزة. تبلغ مساحة الأرض 200 متر مربع، مما قد يحد من التطوير واسع النطاق. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن الإطلالات المباشرة على البحر غير مضمونة بسبب المباني المحيطة.
تعتبر قطعة الأرض السكنية هذه في كالبي مناسبة للمستثمرين أو المطورين الأذكياء الذين يتطلعون إلى بناء عقار متعدد الوحدات على ساحل إسبانيا. تجعل خطة البناء المعتمدة، التي تشمل الشقق والمساحات التجارية، مثالية لأولئك الذين يسعون إلى تلبية الطلب المحلي على السكن. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي للأرض وفرة من أشعة الشمس، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للإضاءة والدفء. يوفر موقعها في بيئة حضرية، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مجمع سكني وتجاري في مجتمع ساحلي نابض بالحياة.
في حين سيتم تحديد مواد البناء وتفاصيل التشطيب المحددة لاحقًا، فإن المشروع المعتمد يتصور تطويرًا يضم وحدات سكنية متعددة ومساحات تجارية. يهدف التصميم إلى الاستفادة من التوجيه الجنوبي والغربي للأرض لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمناظر البحرية. سيأخذ تصميم المبنى في الاعتبار الموقع الساحلي لكالبي، ويهدف إلى توفير الراحة والوظائف الحديثة. إن الاهتمام بالتفاصيل، جنبًا إلى جنب مع التركيز العام على البناء عالي الجودة في المنطقة، يشير إلى تطوير جذاب جماليًا وقوي هيكليًا.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه البالغة 200 متر مربع في كالبي 550,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض وإمكانات التطوير في منطقة ساحلية مرغوبة. في حين لا تتوفر خيارات أسعار مختلفة، فإن شراء هذه الأرض يمثل فرصة استثمارية استراتيجية في سوق كالبي الديناميكي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف المتوقعة للبناء بالإضافة إلى العائد المحتمل على الاستثمار.
كالبي هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة المنطقة 23.5 كيلومتر مربع، وتشتهر بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع كالبي عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park)، مما يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. بفضل 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، تجذب كالبي السكان والسياح الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تضم المدينة بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 136 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن للسكان حياة مريحة ومريحة.
توفر البيئة الحضرية في كالبي إيقاع حياة نابض بالحياة للسكان. يقع هذا العقار في موقع مريح بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يضم هذا المجال 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 11 محطة نقل عام وخطين للحافلات اتصالاً جيدًا بالنقل، مما يسهل استكشاف كالبي والمناطق المحيطة بها.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لكالبي، وهي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على الموقع المناسب للأرض، بالقرب من الشواطئ (مثل كالا لا مانسيرا) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية. كما تُظهر المسارات إلى ملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا ضمن المجتمع المستقل فالنسيا، وهي جزء هام من الشريط الساحلي لمقاطعة أليكانتي. تقع بجوار منتزه بينيال ديفاك الطبيعي المهيب، وتوفر المدينة مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والحياة الحضرية المريحة. في حين أن المدينة تقع على مسافة معينة من المراكز الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، إلا أنها متصلة جيدًا عبر الطرق والطرق العامة، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على مقربة من المراكز النابضة بالحياة.
تقع الأرض على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسيرا، و 1.2 كم من بلاتجا ديل كانتال رويج، و 1.4 كم من كالا ديل موريليو. تقع محطة سوبر ماركت (63 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي الجولف إيفاك على بعد 6.9 كم. تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام مريحة مع 11 محطة وخطين للحافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم في خط مستقيم، فإن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 456 كم، مما يوفر خيارات للسفر لمسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. تقع هذه الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خالية من العوائق للبحر، مع انحدار لطيف يبلغ 0.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها في متناول السكان من جميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر كالبي بثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يوفر للسكان تجارب شاطئية عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسيرا، على بعد 1.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف إيفاك على بعد 6.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا في المنطقة، بما في ذلك بافيلو إسبورتيو إيفاك ومسبح بلدية فيرناندو ديلجادو (0.1 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا ضمن المجتمع المستقل فالنسيا، وهي جزء هام من الشريط الساحلي لمقاطعة أليكانتي. تقع بجوار منتزه بينيال ديفاك الطبيعي المهيب، وتوفر المدينة مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والحياة الحضرية المريحة. في حين أن المدينة تقع على مسافة معينة من المراكز الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، إلا أنها متصلة جيدًا عبر الطرق والطرق العامة، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على مقربة من المراكز النابضة بالحياة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL723293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع في كالبي، بسعر 550,000 يورو، فرصة استثمارية استراتيجية للمطورين والمستثمرين في منطقة ساحلية مرغوبة. بالمقارنة مع المشاريع القائمة مثل JADE (بدءًا من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (بدءًا من 628,000 يورو)، تتمتع هذه الأرض بتكلفة دخول أقل وتوفر إمكانية التطوير المخصص. ومع ذلك، فإن JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) تقدم نقطة سعر أقل، ولكنها قد تمثل مرحلة أو نطاق تطوير مختلف. موقع الأرض الحضري، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة، يميزها في سوق العقارات في كالبي. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وحدات سكنية جاهزة للسكن، فإن جاذبية هذه الأرض تكمن في إمكاناتها لبناء مشروع جديد، وربما يتم تخصيصه لتلبية متطلبات السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
