Questa villa indipendente si trova nella popolare urbanizzazione Maryvilla a Calpe, sulla Costa Blanca. Con una superficie abitabile di 323 m² su un generoso terreno di 1733 m², la proprietà offre ampio spazio e potenziale. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina comfort e vicinanza alla costa. La villa è stata ristrutturata nel 2012 e dispone di due unità abitative indipendenti, offrendo flessibilità per uso personale o affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'urbanizzazione Maryvilla a Calpe, una zona nota per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e farmacie (rispettivamente 63 m e 163 m) sottolinea la posizione pratica. La spiaggia di Cala la Mançanera si trova a soli 757 m, consentendo un facile accesso alla costa.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile. La divisione in due appartamenti indipendenti consente di ospitare ospiti, utilizzare la proprietà come affitto vacanze o creare aree living separate per i familiari. L'ampia area esterna con piscina e zona barbecue offre spazio per il relax e la socializzazione.
La villa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2012, indicando un buon stato di conservazione e attrezzature moderne. Si tratta di una proprietà esistente ('Resale'), pronta per essere abitata immediatamente. L'infrastruttura esistente, come l'alimentazione elettrica e idrica, è consolidata.
Il progetto non è una nuova costruzione ed è una proprietà esistente. Non si trova direttamente sul mare, anche se offre vista mare. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 67 km in linea d'aria, il che implica un certo tempo di viaggio. La villa è situata in un contesto urbano e non in completo isolamento.
Ref: VL322602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a diversi profili di acquirenti. Le famiglie che cercano spazio e apprezzano la flessibilità di due unità abitative separate troveranno qui una casa adatta. Anche gli investitori che considerano un affitto parziale beneficeranno della struttura a due appartamenti. Coloro che cercano uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge, campi da golf (come il Club de Golf Ifach a 6,9 km) e strutture sportive (come il centro sportivo a 0,1 km) apprezzeranno la posizione. La vicinanza a servizi come un supermercato (63 m) e una farmacia (163 m) la rendono una scelta pratica per la vita quotidiana, anche fuori stagione. Le viste panoramiche e la vicinanza al mare (Cala la Mançanera a 757 m) attireranno gli amanti della vita costiera.
La villa, ristrutturata nel 2012, è in buone condizioni ('Good Condition'). La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo elettrodomestici moderni e un design funzionale. La presenza di una piscina privata e di un'area barbecue coperta suggerisce un focus sulla vita all'aperto e sul relax. La descrizione 'wooden cabinets' per la cucina, come suggerito dall'analisi delle immagini, potrebbe indicare un'estetica tradizionale o rustica. La proprietà dispone di utenze come elettricità, acqua potabile e telefono, essenziali per il comfort quotidiano. La ristrutturazione ha probabilmente riguardato anche gli impianti sanitari e altri elementi interni, sebbene non vengano specificati ulteriori dettagli sui materiali dei pavimenti o delle pareti.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Calpe è di 478.000 €. Si tratta di una proprietà esistente ('Resale'), il che implica disponibilità immediata. Il prezzo tiene conto della superficie abitabile di 323 m², del generoso terreno di 1733 m² e della ristrutturazione del 2012. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, il che può influenzare il fattore prezzo per unità abitativa. Progetti comparabili a Calpe, come JADE 2 (da 430.000 €) e SALINAS TOWER (da 385.000 €), forniscono indicazioni sui prezzi per il mercato locale.
Calpe, situata ai piedi del Parco Naturale Penyal d'Ifac, offre uno stile di vita mediterraneo vivace. L'urbanizzazione Maryvilla combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza ai servizi urbani. La villa stessa, con una superficie abitabile di 323 m² su un terreno di 1733 m², è progettata per offrire comfort e flessibilità. I due appartamenti separati, le ampie aree esterne con piscina e barbecue, nonché le viste panoramiche sul mare, creano un ambiente di vita attraente. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti (come il supermercato a 63 m e la farmacia a 163 m) rende la vita quotidiana pratica e piacevole. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a vivere all'aperto.
Calpe è un comune costiero dall'atmosfera vivace, situato sulla Costa Blanca. L'urbanizzazione Maryvilla, dove si trova questa villa, offre un ambiente residenziale vicino al centro e al mare. La vicinanza immediata di un supermercato (63 m) e una farmacia (163 m) garantisce la comodità quotidiana. Le spiagge, come Cala la Mançanera (757 m), sono raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita mediterraneo. La zona è caratterizzata dall'imponente Penyal d'Ifac, un parco naturale che offre viste mozzafiato. Con 136 ristoranti e 14 caffè in un raggio di 2 km, c'è una vasta scelta di opzioni per mangiare e rilassarsi. Le 11 fermate dei trasporti pubblici e le 2 linee di trasporto pubblico contribuiscono all'accessibilità della città.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente nell'urbanizzazione Maryvilla, Calpe. Il marcatore indica i dintorni immediati, inclusa la vicinanza alla costa con spiagge come Cala la Mançanera. Anche i servizi importanti come il supermercato (63 m) e la farmacia (163 m) sono situati nelle immediate vicinanze, sottolineando la posizione pratica.
Calpe si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La città è strategicamente situata tra Dénia e Altea, ed è un centro importante nella regione. La sua posizione sul Mar Mediterraneo, ai piedi dell'imponente Penyal d'Ifac, conferisce a Calpe un carattere paesaggistico unico. La provincia di Alicante è nota per il suo clima piacevole e la sua estesa costa, con innumerevoli spiagge e opportunità ricreative. Calpe stessa è una città dinamica con circa 24.096 abitanti, che offre un'atmosfera vivace tutto l'anno, ulteriormente rafforzata dalle numerose strutture turistiche e dalla vicinanza ad altre località costiere come Benidorm e Jávea.
La villa è ottimamente posizionata rispetto a servizi e attività ricreative. Le spiagge come Cala la Mançanera si trovano a soli 757 m, Platja del Cantal Roig a 1,2 km e Cala del Morelló a 1,4 km. Un supermercato è a 63 m di distanza, una farmacia a 163 m. I campi da golf come il Club de Golf Ifach si trovano a circa 7 km. Il centro di Calpe è facilmente raggiungibile, così come le città vicine. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 67 km in linea d'aria, Valencia a circa 104 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 11 fermate nelle vicinanze, che garantiscono la mobilità anche senza auto. L'accessibilità in auto è buona, con un vialetto privato e parcheggio per due veicoli.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,6°C. Con storicamente 3.800 ore di sole all'anno, ci sono ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, su un terreno prevalentemente pianeggiante con una pendenza di solo lo 0,9% verso la spiaggia. Questa posizione offre temperature piacevoli e molta luce solare per la maggior parte dell'anno. La vicinanza al Parco Naturale Penyal d'Ifac aggiunge un elemento di bellezza naturale all'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre diverse spiagge e calette. Le spiagge più vicine sono Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) e Cala del Morelló (1,4 km). Calpe vanta tre spiagge Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, a indicare elevati standard di qualità e ambientali. Per gli amanti degli sport acquatici, ci sono diversi porti turistici nelle vicinanze, tra cui Puerto Blanco (1,8 km). Oltre al relax in spiaggia, ci sono anche diverse strutture sportive, come il Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km). I golfisti possono godere del Club de Golf Ifach (6,9 km) o dell'Altea Club de Golf (7,0 km). La zona offre anche opportunità per escursioni, ad esempio verso i punti panoramici Observatorio Aves e Las Salinas (1,6 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La città è strategicamente situata tra Dénia e Altea, ed è un centro importante nella regione. La sua posizione sul Mar Mediterraneo, ai piedi dell'imponente Penyal d'Ifac, conferisce a Calpe un carattere paesaggistico unico. La provincia di Alicante è nota per il suo clima piacevole e la sua estesa costa, con innumerevoli spiagge e opportunità ricreative. Calpe stessa è una città dinamica con circa 24.096 abitanti, che offre un'atmosfera vivace tutto l'anno, ulteriormente rafforzata dalle numerose strutture turistiche e dalla vicinanza ad altre località costiere come Benidorm e Jávea.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Calpe offre un mercato immobiliare diversificato con appartamenti e ville, che variano per prezzo e posizione. Rispetto ai complessi di appartamenti come SALINAS TOWER (da 385.000 € a 415.000 €), spesso situati più vicino al lungomare e con meno superficie di terreno, questa villa indipendente si posiziona in una fascia più alta in termini di spazio e privacy. JADE 2 (da 430.000 €) potrebbe essere un progetto diverso, illustrando la variazione dei prezzi a Calpe. La villa qui offerta a 478.000 €, con 323 m² di superficie abitabile su 1733 m² di terreno, offre spazio e flessibilità considerevoli grazie ai suoi due appartamenti separati. Questo contrasto con le soluzioni abitative più compatte nei complessi a torre sottolinea il valore dello spazio e dell'indipendenza. La posizione nell'urbanizzazione Maryvilla, con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, offre un equilibrio tra tranquillità e comodità urbane che non tutte le località di Calpe possono offrire.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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