Cette villa individuelle est située dans la populaire urbanisation Maryvilla à Calpe, sur la Costa Blanca. Avec une surface habitable de 323 m² sur un grand terrain de 1733 m², la propriété offre beaucoup d'espace et de potentiel. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied allie confort et proximité de la côte. La villa a été rénovée en 2012 et dispose de deux unités de logement distinctes, offrant une flexibilité pour l'usage personnel ou la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'urbanisation Maryvilla à Calpe, une zone connue pour sa proximité avec les commodités et la plage. La possibilité de se rendre à pied aux magasins, restaurants et à la pharmacie (63 m et 163 m respectivement) souligne l'emplacement pratique. La plage de Cala la Mançanera n'est qu'à 757 m, ce qui permet d'accéder facilement à la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement flexible. La division en deux appartements indépendants permet d'accueillir des invités, d'utiliser la propriété comme location de vacances ou de créer des espaces de vie séparés pour les membres de la famille. Le grand espace extérieur avec piscine et espace barbecue offre de la place pour la détente et la convivialité.
La villa a été rénovée pour la dernière fois en 2012, ce qui indique un bon état de construction et un équipement moderne. Il s'agit d'une propriété existante ('Resale'), prête à emménager immédiatement. L'infrastructure existante telle que l'alimentation électrique et l'eau est établie.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et est une propriété existante. Il n'est pas situé directement en bord de mer, bien qu'il offre une vue sur la mer. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante est d'environ 67 km à vol d'oiseau, ce qui implique un certain temps de trajet. La villa est située dans un environnement urbain et non dans un isolement complet.
Ref: VL322602
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à divers profils d'acheteurs. Les familles à la recherche d'espace et appréciant la flexibilité de deux unités de logement séparées y trouveront une maison appropriée. Les investisseurs envisageant une location partielle bénéficieront également de la structure à deux appartements. Les personnes qui recherchent un style de vie actif avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf (comme le Club de Golf Ifach à 6,9 km) et aux installations sportives (comme le centre sportif à 0,1 km) apprécieront l'emplacement. La proximité de commodités telles qu'un supermarché (63 m) et une pharmacie (163 m) en fait un choix pratique pour la vie quotidienne, y compris en dehors de la haute saison. La vue panoramique et la proximité de la mer (Cala la Mançanera à 757 m) plairont aux amateurs de vie côtière.
La villa, rénovée en 2012, est en bon état ('Good Condition'). La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui suggère des appareils intégrés modernes et une conception fonctionnelle. La présence d'une piscine privée ainsi que d'un espace barbecue couvert suggère un accent mis sur la vie en plein air et la détente. La description 'wooden cabinets' pour la cuisine, comme le suggère l'analyse d'images, pourrait indiquer une esthétique traditionnelle ou rustique. La propriété dispose de services publics tels que l'électricité, l'eau potable et le téléphone, essentiels au confort quotidien. La rénovation a probablement également concerné les installations sanitaires et d'autres éléments intérieurs, bien que des détails spécifiques sur les matériaux des sols ou des murs ne soient pas précisés davantage.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Calpe est de 478 000 €. Il s'agit d'une propriété existante ('Resale'), ce qui implique une disponibilité immédiate. La tarification prend en compte la surface habitable de 323 m², le terrain généreux de 1733 m² et la rénovation de 2012. La villa est divisée en deux appartements indépendants, ce qui peut influencer le facteur prix par unité de logement. Des projets comparables à Calpe, tels que JADE 2 (à partir de 430 000 €) et SALINAS TOWER (à partir de 385 000 €), fournissent des indications de prix pour le marché local.
Calpe, située au pied du parc naturel de Penyal d'Ifac, offre un style de vie méditerranéen dynamique. L'urbanisation Maryvilla combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines. La villa elle-même, avec une surface habitable de 323 m² sur un terrain de 1733 m², est conçue pour le confort et la flexibilité. Les deux appartements séparés, les grands espaces extérieurs avec piscine et barbecue, ainsi que les vues panoramiques sur la mer, créent un environnement de vie attrayant. La proximité des plages, des boutiques et des restaurants (comme le supermarché à 63 m et la pharmacie à 163 m) rend la vie quotidienne pratique et agréable. La température moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à vivre à l'extérieur.
Calpe est une municipalité côtière à l'atmosphère dynamique, située sur la Costa Blanca. L'urbanisation Maryvilla, où se trouve cette villa, offre un environnement résidentiel proche du centre et de la mer. La proximité immédiate d'un supermarché (63 m) et d'une pharmacie (163 m) assure un confort quotidien. Les plages, comme Cala la Mançanera (757 m), sont accessibles à pied, favorisant un style de vie méditerranéen. La région se caractérise par l'impressionnant Penyal d'Ifac, un parc naturel qui offre de magnifiques vues. Avec 136 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km, le choix en matière de restauration et de détente est vaste. Les 11 arrêts de transports en commun et les 2 lignes de transport en commun contribuent à l'accessibilité de la ville.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle dans l'urbanisation Maryvilla, à Calpe. Le marqueur indique les environs immédiats, y compris la proximité du littoral avec des plages comme Cala la Mançanera. Les commodités importantes telles que le supermarché (63 m) et la pharmacie (163 m) sont également situées à proximité immédiate, soulignant l'emplacement pratique.
Calpe est située dans la comarque Marina Alta, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La ville est stratégiquement située entre Dénia et Altea, et constitue un centre important dans la région. Sa situation en bord de mer Méditerranée, au pied de l'impressionnant Penyal d'Ifac, confère à Calpe un caractère paysager unique. La province d'Alicante est connue pour son climat agréable et son vaste littoral, avec d'innombrables plages et possibilités de loisirs. Calpe elle-même est une ville dynamique comptant environ 24 096 habitants, offrant une atmosphère animée toute l'année, renforcée par les nombreuses installations touristiques et la proximité d'autres villes côtières comme Benidorm et Jávea.
La villa est idéalement située par rapport aux commodités et aux loisirs. Les plages telles que Cala la Mançanera sont à seulement 757 m, Platja del Cantal Roig à 1,2 km et Cala del Morelló à 1,4 km. Un supermarché se trouve à 63 m, une pharmacie à 163 m. Les terrains de golf comme le Club de Golf Ifach sont à environ 7 km. Le centre de Calpe est facilement accessible, tout comme les villes voisines. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 67 km à vol d'oiseau, Valence à environ 104 km. Il y a 2 lignes de transports en commun avec 11 arrêts à proximité, assurant la mobilité même sans voiture. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une allée privée et un parking pour deux véhicules.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18,6°C. Avec historiquement 3 800 heures d'ensoleillement par an, il y a amplement d'occasions de profiter de la vie en plein air. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain majoritairement plat avec une pente de seulement 0,9% vers la plage. Cet emplacement offre des températures agréables et beaucoup de soleil pendant la majeure partie de l'année. La proximité du parc naturel de Penyal d'Ifac ajoute un élément de beauté naturelle à l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Calpe offre diverses plages et criques. Les plages les plus proches sont Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) et Cala del Morelló (1,4 km). Calpe compte trois plages Pavillon Bleu : Cantal Roig, La Fossa et L’Arenal-Bol, ce qui témoigne de normes de qualité et environnementales élevées. Pour les amateurs de sports nautiques, plusieurs marinas se trouvent à proximité, dont Puerto Blanco (1,8 km). Outre les loisirs de plage, il existe également diverses installations sportives, comme le Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km). Les golfeurs peuvent profiter du Club de Golf Ifach (6,9 km) ou de l'Altea Club de Golf (7,0 km). La région offre également des possibilités de randonnée, par exemple vers les points de vue Observatorio Aves et Las Salinas (1,6 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est située dans la comarque Marina Alta, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La ville est stratégiquement située entre Dénia et Altea, et constitue un centre important dans la région. Sa situation en bord de mer Méditerranée, au pied de l'impressionnant Penyal d'Ifac, confère à Calpe un caractère paysager unique. La province d'Alicante est connue pour son climat agréable et son vaste littoral, avec d'innombrables plages et possibilités de loisirs. Calpe elle-même est une ville dynamique comptant environ 24 096 habitants, offrant une atmosphère animée toute l'année, renforcée par les nombreuses installations touristiques et la proximité d'autres villes côtières comme Benidorm et Jávea.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Calpe offre un marché immobilier diversifié avec des appartements et des villas, variant en prix et en emplacement. Comparés aux complexes d'appartements comme SALINAS TOWER (à partir de 385 000 € - 415 000 €), souvent situés plus près de la promenade et offrant moins d'espace au sol, cette villa individuelle se positionne dans un segment supérieur en termes d'espace et d'intimité. JADE 2 (à partir de 430 000 €) pourrait être un projet différent, illustrant la variation des prix à Calpe. La villa proposée ici à 478 000 €, avec 323 m² habitables sur 1733 m² de terrain, offre un espace et une flexibilité considérables grâce à ses deux appartements séparés. Ce contraste avec les solutions d'habitation plus compactes dans les complexes de tours souligne la valeur de l'espace et de l'indépendance. L'emplacement dans l'urbanisation Maryvilla, avec un accès direct aux commodités et à la plage, offre un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines que toutes les localités de Calpe ne peuvent pas offrir.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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