וילה נפרדת במרחק הליכה מהחוף בקאלפה, אליקנטה. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוקש, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, משלב היסטוריה עם מודרניות, ומציע מרחב מחיה גמיש בשטח של 243 מ"ר על מגרש של 970 מ"ר. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקירת החיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאלפה, אזור חוף בולט בפרובינציית אליקנטה. הוא מציע מיקום אטרקטיבי במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, תוך שמירה על סביבה שלווה. קרבתו לפארק הטבע Penyal d'Ifac מוסיפה יופי טבעי לאזור, מה שהופך אותו למקום המועדף למגורים.
וילה זו מיועדת לאלה המחפשים גמישות במרחב המחיה. עם שני מפלסי מגורים נפרדים, היא מתאימה למשפחות, לאירוח או ליצירת אזורי עבודה נפרדים. המפרט המלא כולל בריכה מחוממת, גינה מעוצבת ומרפסת גג, המענה לצרכים של נוחות ופנאי.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. למרות שהמבנה המקורי ישן, השיפוץ המקיף מבטיח תשתית מודרנית. הסטטוס הנוכחי של 'גמור' פירושו שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה, מה שמאפשר העברה מיידית.
פרויקט זה אינו מציע תכונות חדשות לחלוטין או מערכות אנרגיה מתקדמות של בנייה מודרנית, מכיוון שהוא שופץ על מבנה קיים משנת 1970. אין בו מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או מגרשי ספורט, מכיוון שהוא וילה נפרדת. המרחק הגדול יחסית משדה התעופה של אליקנטה (כ-67 ק"מ בקו אווירי) עשוי להיות חיסרון עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מבוקש עם גישה נוחה לשירותים. הגמישות של שני מפלסי מגורים נפרדים מתאימה למשפחות מרובות דורות, לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי. הדיירים שיעריכו את האפשרות ליהנות מאור שמש לאורך כל היום הודות לכיוון דרום, וכן מנופים פנורמיים של הים והר פנייל ד'איפאק ממרפסת הגג, ימצאו כאן בית. בנוסף, מיקומו במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיירה הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים להימנע משימוש ברכב לסידורים יומיומיים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה פוטנציאלית עשויים למצוא בו עניין, לאור הפופולריות של קאלפה כיעד תיירותי.
הוילה עברה שיפוץ מלא, מה שמרמז על רמה גבוהה של גימור ואיכות חומרים מודרניים. למרות שהבנייה המקורית היא משנת 1970, השיפוץ כולל בדרך כלל עדכונים של מערכות חשמל ואינסטלציה, ריצוף חדש, חיפוי קירות, חדרי אמבטיה ומטבחים. קיימת התייחסות לפרטים כמו מעקות מדרגות מודרניים מפלדה וגרמי מדרגות שחורים, כפי שמשתקף בניתוח התמונות. המטבחים המתוארים כפתוחים וחדרי השינה עם ארונות מובנים או חדרי הלבשה, מצביעים על תכנון פונקציונלי. השימוש במיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיח נוחות בכל ימות השנה. חימום הבריכה החיצונית מוסיף אלמנט של יוקרה ונוחות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 830,000 אירו. נכס זה, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 243 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 970 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו, ומתקנים כמו בריכה פרטית מחוממת ומרפסת גג. בהתחשב בכך שהנכס מוכן לאכלוס, המחיר מייצג הזדמנות לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. השוק בקאלפה מציע מגוון נכסים, והמחיר של וילה זו מציב אותה בדרג הבינוני-גבוה עבור נכסים דומים באזור.
קאלפה מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס, המשלב את השלווה של עיירת חוף עם הנגישות של אזור עירוני. וילה זו, השוכנת באזור Carrió Alto, ממוקמת בנוחות במרחק הליכה מחוף Cala la Mançanera וממרכז העיירה, שם ניתן למצוא שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. קרבתה לפארק הטבע Penyal d'Ifac מספקת נופים מרהיבים והזדמנויות לטיולים בטבע. תושבי האזור נהנים מ-3,840 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, מה שמבטיח אורח חיים פעיל ונעים בחוץ. העירייה עצמה משתרעת על פני 23.5 קמ"ר, עם צפיפות אוכלוסין של כ-990 תושבים לקמ"ר, מה שמעיד על סביבה מיושבת אך לא צפופה מדי.
החיים בקאלפה, ובפרט באזור Carrió Alto, מציעים שילוב של שקט ונגישות. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז העיר, המאפשר גישה קלה למגוון שירותים כמו מסעדות (136 בסביבה הקרובה), בנקים, בתי קפה (14) ובתי מרקחת (9). קרבת החוף, במרחק של כ-757 מטרים מחוף Cala la Mançanera, מזמינה פעילויות ימיות וטיולים לאורך החוף. בנוסף, 11 תחנות תחבורה ציבורית פזורות באזור, ו-2 קווי אוטובוס מקשרים את השכונה לאזורים אחרים, מה שמגביר את הניידות. למרות שהשדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-67 ק"מ בקו אווירי, קיימות תחנות רכבת מקומיות (כמו Calp במרחק 1.4 ק"מ) המאפשרות התניידות נוחה יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס בקאלפה, אליקנטה. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים התיכון, הפארק הלאומי Penyal d'Ifac, ואת השילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המפה מספקת תצוגה חזותית של מיקום הנכס ביחס לאטרקציות מרכזיות, תשתיות תחבורה ושירותים חיוניים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלפה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המפורסם בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (57 ק"מ דרומה) וולנסיה (99 ק"מ צפונה), מה שמספק גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף. קרבתה לעיירות ציוריות כמו אלתיאה ובניסה מוסיפה לגיוון האפשרויות לבילוי וטיול באזור.
הוילה ממוקמת בקרבה מצוינת למספר חופים, כאשר Cala la Mançanera נמצאת במרחק של 757 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כמו Platja del Cantal Roig ו-Cala del Morelló נמצאים במרחק של 1.2 ו-1.4 ק"מ, בהתאמה. אזור זה מתהדר בשלושה חופי דגל כחול. למרות שהוילה ממוקמת בסביבה עירונית, מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf Ifach נמצא במרחק 6.9 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 63 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 163 מטרים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם מעט משקעים. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,840, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של הנכס, 14 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.9% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ולנוחות הגישה. קרבת הפארק הלאומי Penyal d'Ifac מוסיפה אלמנט טבעי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה הנוחה לחוף היא יתרון מרכזי של נכס זה. חוף Cala la Mançanera נמצא במרחק הליכה קצר (1.1 ק"מ), יחד עם חופי דגל כחול כמו Cantal Roig ו-La Fossa. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי. מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק נסיעה קצר (6.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Pavelló Esportiu Ifac (0.1 ק"מ) ו-Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Blanco (1.8 ק"מ), מספקות אפשרויות לספורט ימי והנאה מהים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המפורסם בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (57 ק"מ דרומה) וולנסיה (99 ק"מ צפונה), מה שמספק גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף. קרבתה לעיירות ציוריות כמו אלתיאה ובניסה מוסיפה לגיוון האפשרויות לבילוי וטיול באזור.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL348116
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור קאלפה, וילה זו מציעה מחיר התחלתי של 830,000 אירו, הממקם אותה בדרג הבינוני-גבוה. נכסים אחרים כמו SEAWAY TOWER (החל מ-645,000 אירו) ו-JADE (החל מ-670,000 אירו) הם דירות, המציעות פחות פרטיות ומרחב מגרש בהשוואה לוילה נפרדת זו. OCEANIC APARTMENTS, לעומת זאת, ממוקם ברוחלס (Rojales) ומוצע החל מ-475,000 אירו, אך הוא אינו משתווה למיקום החוף של קאלפה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות, וילה זו מציעה את היתרון של שיפוץ מלא הכולל פרטיות של וילה נפרדת, גינה פרטית ובריכה, וקרבה יוצאת דופן לחוף ולשירותים. שוק הנדל"ן בקאלפה מגוון, אך נכסים שעברו שיפוץ מלא ומציעים את כל המתקנים הללו, במיוחד בקרבת החוף, נוטים לשמור על ערכם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID