Esta villa independiente situada en Carrió Alto, Calpe (Alicante), ofrece una superficie construida de 243 m² sobre un terreno de 970 m². Originalmente construida en 1970, la propiedad ha sido sometida a una renovación integral para cumplir con los estándares actuales de habitabilidad. Con orientación sur, la residencia se distribuye en dos niveles de vivienda completos, adicionando una terraza en la azotea. La ubicación proporciona acceso a pie a servicios urbanos y se encuentra a menos de 1,5 kilómetros de las calas locales. La estructura contempla cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, configurada para residencia permanente o uso vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbanizada de Calpe, con acceso peatonal directo a comercios, farmacias y centros deportivos. Se sitúa a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia el litoral. La proximidad al Parque Natural del Peñón de Ifac define el paisaje circundante, ofreciendo una integración entre el tejido urbano consolidado y el entorno costero mediterráneo.
La distribución en dos plantas independientes permite separar zonas de día y de noche o acomodar a familias numerosas y huéspedes. La existencia de dos cocinas independientes facilita la logística doméstica en situaciones de alta ocupación. Con cuatro dormitorios y terrazas privadas, la vivienda responde a necesidades de espacio habitacional y privacidad, mientras que el jardín y la piscina cubren requisitos de ocio al aire libre sin salir de la propiedad.
Se trata de una vivienda de construcción original en 1970, completamente renovada posteriormente. La intervención ha modernizado las instalaciones, incluyendo aire acondicionado y calefacción central, así como la remodelación de cocinas y baños. Aunque no es de obra nueva, su estado actual es de ocupación inmediata, eliminando los plazos de espera asociados a proyectos en construcción o fuera de plano.
La vivienda no forma parte de un complejo residencial con servicios comunitarios compartidos como guardería o zonas infantiles comunes. Al ser una villa unifamiliar, no ofrece la seguridad de una urbanización cerrada con portería. La ubicación urbana implica un entorno residencial consolidado, no una parcela aislada en el campo. La distancia a los campos de golf es superior a 6 kilómetros, por lo que no se considera una propiedad 'golf front'.
Esta configuración residencial es adecuada para familias que requieren espacios independientes para distintos miembros del hogar, como adolescentes o familiares mayores que conviven en la misma propiedad pero manteniendo cierta autonomía gracias a las dos plantas completas. También responde a perfiles que buscan una residencia principal con capacidad para recibir visitas frecuentes durante periodos vacacionales prolongados. Para profesionales que trabajan de forma remota, la estructura permite destinar una de las plantas a despacho, separando la vida laboral de la doméstica. La ubicación, a distancia caminable de servicios y zonas deportivas, se adapta a quienes priorizan el acceso a pie a compras y ocio frente a la privacidad absoluta de una urbanización aislada. No es una opción óptima para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento, ya que el jardín y la piscina requieren gestión continua.
La renovación de la propiedad ha incorporado materiales y sistemas orientados a la eficiencia y el confort. El sistema de control climático incluye aire acondicionado y calefacción central, lo que permite una regulación térmica efectiva durante todo el año. Las cocinas de planta abierta están diseñadas para facilitar la circulación y la interacción social, integrándose con las salas de estar y las terrazas. Los acabados en los baños utilizan azulejos blancos por su reflectividad y facilidad de limpieza en zonas costeras. La piscina cuenta con tecnología de bomba de calor para el mantenimiento de la temperatura, un elemento técnico que incrementa la funcionalidad de la instalación fuera de la temporada estival. La terraza en la azotea actúa como un solárium, pavimentada con materiales resistentes a la radiación UV y la salinidad del ambiente marino.
El precio de mercado indicativo para esta propiedad se establece en 830.000 euros. Esta valoración corresponde a una villa unifamiliar de 243 m² en una zona consolidada de Calpe, con parcela de 970 m². Comparativamente, el precio por metro cuadrado se sitúa en un rango medio-alto para la localidad, justificado por la superficie del terreno y la renovación completa. No se contemplan variaciones de precio por fases de construcción al tratarse de una vivienda terminada. Los costes asociados a la adquisición incluyen impuestos de transmisión patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana y gastos notariales, que deben añadirse al precio de venta. La disponibilidad es inmediata sujeto a acuerdo contractual.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la integración inmediata con el tejido urbano de Calpe. La presencia de supermercados a menos de 100 metros permite la gestión de compras a pie, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones básicas. La orientación sur asegura luz natural durante gran parte del día en las zonas de estar, situadas en ambos niveles. El uso de la piscina climatizada se extiende más allá de los meses de verano gracias a la bomba de calor, una característica relevante dada la climatología de la zona. La distribución en dos plantas ofrece flexibilidad: una planta puede funcionar como unidad principal mientras la otra se destina a visitas o trabajo desde casa, manteniendo la privacidad de sus ocupantes. El acceso a las calas cercanas, como Cala la Mançanera, es factible caminando, aunque el terreno es prácticamente llano, lo que facilita el desplazamiento.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios alta. A menos de 200 metros se encuentra una farmacia y a 63 metros un supermercado, lo que cubre las necesidades de abastecimiento diario. La infraestructura deportiva es notable, con el Pavelló Esportiu Ifac a 100 metros y la piscina municipal Fernando Delgado a la misma distancia, facilitando el acceso a actividades físicas regulares sin necesidad de transporte motorizado. La conectividad viaria está garantizada por la cercanía a la N-332, aunque la situación en zona urbana implica convivir con el tráfico local. El acceso a peatones y ciclistas es viable gracias a la topografía casi plana, lo que fomenta la movilidad suave dentro del casco urbano de Calpe. Para desplazamientos de mayor alcance, la estación de tren de Calp se encuentra a 1,4 kilómetros.
El mapa muestra la posición de la villa en el sector de Carrió Alto, al norte del casco antiguo de Calpe y cerca del Puerto Blanco. Se observa la proximidad de las zonas verdes de las Salinas y la línea de costa. La ubicación permite visualizar la facilidad de acceso a la N-332 y la distancia de caminata hasta las calas principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calpe se sitúa en la comarca de la Marina Alta, al norte de la provincia de Alicante. Su posición geográfica es estratégica entre Benidorm al sur y Denia al norte. La ciudad de Alicante, capital de provincia y núcleo de servicios administrativos y de transporte principales, se encuentra a 57 kilómetros. Esta ubicación permite a los residentes acceder a grandes superficies comerciales y servicios especializados en Alicante o Benidorm en un trayecto de menos de una hora.
La distancia al punto costero más cercano, la Cala la Mançanera, es de aproximadamente 750 metros en línea recta, accesible a pie en unos 10 minutos. La playa de Platja del Cantal Roig, que cuenta con Bandera Azul, se sitúa a 1,2 kilómetros. Respecto al golf, las opciones más próximas son el Club de Golf Ifach y el Altea Club de Golf, ambos a una distancia de entre 6,5 y 7 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es el principal punto de entrada internacional, situado a 67 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Valencia se encuentra a 104 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe presenta un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18,6°C, con máximas en torno a los 27°C en verano y mínimas raramente inferiores a 12°C en invierno. La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y protegida por el Peñón de Ifac modera la humedad y los vientos fuertes del norte. La insolación anual supera las 3.800 horas, lo que garantiza una alta exposición solar, aprovechada por la orientación sur de la villa. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta lúdica de Calpe se centra en sus calas y playas. La Cala la Mançanera y la Playa del Cantal Roig disponen de la Bandera Azul, un distintivo que garantiza la calidad de las aguas y servicios. En términos de golf, el Club de Golf Ifach es el campo más accesible, situado a unos 7 kilómetros. La infraestructura deportiva urbana es un fuerte punto a favor de la ubicación, con el Pabellón Deportivo Ifach y la piscina municipal a escasos 100 metros. Los miradores, como el Observatorio Aves en Las Salinas, ofrecen rutas de senderismo de baja dificultad para observar la flora y fauna local.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL348116
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con los proyectos de nueva construcción en la misma zona, como Seaway Tower o Jade, esta villa ofrece una superficie habitable superior (243 m² frente a los apartamentos típicos de nueva planta) y una parcela privada, un bien escaso en zonas urbanas consolidadas como Calpe. Mientras que los desarrollos nuevos como Oceanic Apartments en Rojales ofrecen precios de entrada más bajos (aproximadamente 475.000 €), se encuentran a mayor distancia de la costa y carecen de la privacidad de una villa unifamiliar. En el contexto de la Costa Blanca Norte, Calpe presenta una densidad de población más alta (990 hab/km²) que localidades vecinas como Moraira, lo que implica una mayor oferta de servicios y restauración, pero también un entorno más urbano y transitado. El precio de 830.000 € para una villa reformada con parcela en Calpe se sitúa en un segmento intermedio: más accesible que las villas de primera línea en Moraira o Altea, pero superior a pisos de vacaciones más pequeños. La diferencia clave frente a proyectos de obra nueva es la inmediatez de disponibilidad y la superficie del terreno.
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