Cette villa individuelle est située dans le quartier de Carrió Alto à Calpe. Construite à l'origine en 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Avec une surface habitable de 243 m² et un terrain de 970 m², le bien offre quatre chambres et trois salles de bain. La disposition sur deux niveaux, chacun avec son propre salon et cuisine, permet une séparation des espaces de vie. Le bien dispose d'une piscine privée chauffée et d'un solarium avec vue sur la mer et le Peñón d'Ifach.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Calpe, dans une zone urbanisée à proximité de la côte. Le quartier de Carrió Alto offre un accès direct aux commodités locales. Les plages de Cala la Mançanera et Platja del Cantal Roig sont accessibles à pied. La situation permet de combiner la vie résidentielle avec la proximité des services urbains et des zones balnéaires.
Cette villa répond à des besoins d'espace et de flexibilité grâce à ses deux niveaux indépendants. La configuration avec deux salons et deux cuisines permet d'accueillir une famille nombreuse ou des invités. Les quatre chambres offrent une capacité d'hébergement suffisante pour une résidence permanente ou des séjours prolongés. La piscine privée et le jardin extérieur répondent au besoin d'espaces extérieurs clos.
Le projet consiste en la rénovation d'un bâtiment existant achevé en 1970. Les travaux ont porté sur la modernisation des espaces intérieurs et des installations techniques. Le bien est actuellement disponible et achevé. La rénovation a inclus la mise en place d'une climatisation, d'un chauffage central et l'équipement de la piscine avec une pompe à chaleur.
Cette villa ne dispose pas de services partagés type concierge ou sécurité privée, car elle n'est pas située dans une urbanisation fermée. Le bien ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un court trajet à pied. En raison de sa construction d'origine, certains éléments structurels diffèrent des normes des constructions neuves contemporaines. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition potentielle au bruit ambiant.
Ce bien convient aux familles qui recherchent un espace de vie conséquent et la possibilité de séparer les générations ou les invités sur deux niveaux distincts. La configuration est adaptée pour ceux qui souhaitent une résidence principale avec des commodités à proximité immédiate. C'est également une option pour les personnes qui préfèrent une maison individuelle sans charges de copropriété, acceptant la gestion autonome de l'entretien d'un jardin et d'une piscine.
La rénovation a modernisé l'intérieur avec une attention portée à la luminosité et à l'ouverture sur l'extérieur. Les cuisines sont de type ouvert (open-plan). Les salles de bain présentent des finitions blanches avec des accents de couleur. Les menuiseries et les rampes d'escalier en acier noir apportent une touche contemporaine. Les installations techniques comprennent la climatisation et le chauffage central pour un confort toute l'année. La piscine est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Le prix de départ est fixé à 830 000 €. Ce tarif correspond à un bien de type villa individuelle avec piscine privée et grand terrain dans une zone centrale et demandée de Calpe. Le marché local pour des propriétés rénovées de cette envergure se situe généralement dans cette fourchette de prix. Les coûts additionnels incluent les taxes d'achat et les frais d'entretien d'une propriété individuelle.
Le quartier de Carrió Alto fonctionne comme un secteur résidentiel dynamique. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché et une pharmacie à quelques dizaines de mètres. Le Pavelló Esportiu Ifac, situé très proche, offre des installations pour l'activité sportive. Les déplacements vers le centre de Calpe ou les plages se font rapidement. La vie quotidienne s'organise autour de cette facilité d'accès aux commerces et aux loisirs sans dépendre systématiquement de la voiture.
L'environnement immédiat est dense en services. On compte 136 restaurants et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le quartier est proche de zones d'activité sportive avec le Pavelló Esportiu Ifac et la piscine municipale à moins de 200 mètres. L'offre scolaire est présente mais limitée en nombre à très proximité immédiate. La densité de population est élevée, ce qui garantit une animation permanente du quartier.
La carte localise le projet dans le secteur de Carrió Alto, au nord du centre de Calpe. On observe la proximité immédiate du complexe sportif et la courte distance vers la crique de Cala la Mançanera. Le Peñón d'Ifac apparaît comme un point de repère majeur à l'est de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calpe est située sur la Costa Blanca, entre Alicante et Valence, dans la comarque de la Marina Alta. La ville est plus petite que les grandes agglomérations touristiques voisines mais offre une gamme complète de services. Sa position côtière, au pied du Peñón d'Ifac, en fait un point de repère géographique distinctif au sein de la province d'Alicante.
La plage de Cala la Mançanera se trouve à environ 750 mètres. Le Club de Golf Ifach est accessible en 7 minutes de voiture (6,9 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 67 km et celui de Valence à 104 km. La gare de Calp est à 1,4 km, offrant des connexions ferroviaires régionales. Les principaux axes routiers comme l'AP-7 sont accessibles depuis Calpe.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. La région enregistre 3 840 heures de soleil par an. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, s'étend sur cinq mois. Le Peñón d'Ifac, un parc naturel, est visible depuis la propriété et influence le paysage local. L'altitude du bien est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente faible vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches incluent Cala la Mançanera et Platja del Cantal Roig. Calpe possède plusieurs plages Pavillon Bleu, notamment La Fossa et L'Arenal-Bol. Les marinas de Puerto Blanco et Port Esportiu Luis Campomanes sont accessibles pour les activités nautiques. Les installations sportives municipales sont nombreuses autour du bien, incluant des piscines couvertes et des centres omnisports.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL348116
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Seaway Tower et Jade à Calpe, cette villa offre un extérieur privé considérable (970 m²) et une piscine individuelle, contrairement aux appartements qui partagent des zones communes. Le prix est plus élevé que pour ces appartements, ce qui correspond au marché des maisons isolées avec terrain. Comparé à Rojales, plus au sud, Calpe offre une densité de services urbains et une fréquentation touristique plus élevée. La valeur des biens à Calpe se maintient en raison de sa demande constante, tant pour la résidence que pour les vacances, offrant une liquidité potentiellement supérieure à des zones plus rurales.
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