立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペニョン・デ・イファック自然公園の麓、標高14メートルの地点にあります。カルペの市街地に組み込まれており、カラ・ラ・マンサネーラ（Cala la Mançanera）海岸まで約750メートル、市内のスポーツセンターまで100メートルと、生活インフラへの物理的な距離が近い立地です。
2つの独立した居住階層を持つレイアウトは、世帯が増えた場合やゲストを定宿させる際に、プライバシーを保ちながら共同生活を維持する機能性を提供します。各階にリビングとキッチンを備え、多世代居住やワーケーションなど、柔軟な住まい方を求めるニーズに対応します。
新築開発物件ではなく、1970年建設の構造体を基礎とした改築物件です。既存の建築制限や敷地内の配置は確定しており、即時の入居が可能な状態で販売されます。建設段階における仕様選択のプロセスはなく、完成した状態の品質を評価する必要があります。
敷地内にゴルフコースやスパ施設などのリゾート向けアメニティは存在しません。都市部の住宅地であるため、山間部や孤立した別荘地のような完全な静寂や広大な視界は得られず、近隣住民や都市活動の影響を受ける環境です。
この物件は、家族や友人グループが同時に滞在しても互いのプライバシーを確保したいと考える場合に適しています。また、四季を通じて温暖な気候でアクティブに過ごしたいが、リゾートホテルのサービスではなく、自宅での生活をベースにしたい層にも合致します。スペインでの永住を視野に入れており、都市利便性とプライベートな庭空間の両方を重視する購入者にとって、現実的な選択肢となります。投資目的ではなく、自身の利用を主とする保有形態が想定されます。
改築工事により、モダンなデザインの階段や手すり、オープンプランのキッチンが導入されています。設備面ではエアコンとセントラルヒーティングによる空調制御、ヒートポンプを利用した加熱プール、および警報システムが整備されています。外観には造園された庭と自動エントランスゲートが設けられ、2台分のパーゴラ（日除け付き駐車スペース）と追加の駐車スペースを含め、計4台の車を収容可能です。内装は白を基調とした明るいトーンで、窓からの自然光を取り込む設計になっています。
価格は€830,000から設定されています。近隣の集合住宅プロジェクト（SEAWAY TOWERやJADE）と比較して高価格帯ですが、970平方メートルの土地所有権と専用プール、243平方メートルの専有床面積を考慮すると、別荘カテゴリーにおける市場価格を反映しています。維持管理費は共有部分のない独立住宅であるため、一般的に集合住宅よりも低い傾向がありますが、建物や設備の維持は所有者の負担となります。
日常の生活リズムは、徒歩や自転車で完結する範囲にスーパーマーケット、レストラン、薬局があるため、車に依存しない移動が可能です。朝は南向きのテラスで日差しを浴び、昼後には数分の距離にある海へ向かうことができます。近くのスポーツセンターを利用する習慣がある場合、その立地优势は顕著です。夜は屋上テラスから地中海と山脈のシルエットを眺めながら、都市の灯りを背景とした時間を過ごせます。観光地としてのカルペの活気と、居住地としての落ち着きが混在するエリアです。
半径2キロメートル圏内に136軒のレストラン、9軒の薬局、8軒の銀行、14のカフェがあり、日常的な買い物や外食の選択肢は豊富です。医療機関は最寄りの病院まで18キロメートルですが、薬局は163メートルと近距離にあります。子供がいる場合、学区にある学校は2校圏内です。カルペは人口密度が高く、一年を通じて地域コミュニティが形成されているため、冬季でも閉鎖感が少ない環境です。
地図はカルペ市内のカリオ・アルト（Carrió Alto）地区とペニョン・デ・イファック自然公園の位置関係を示しています。物件は都市部と海岸線の中間に位置し、徒歩で移動可能な範囲に主要なサービス设施が集中していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県マリーナ・アルタ（Marina Alta）地方に位置するカルペは、バレンシア（99km）とアリカンテ（57km）の中間点にあたります。北はベニッサ（Benissa）やハベア（Jávea）、南はアルテア（Altea）に接しており、これらの都市へのアクセスも容易です。観光地としての知名度が高く、国際的な住民も存在するため、地域のインフラは整備されています。
最寄りのカラ・ラ・マンサネーラ海岸まで直線距離で757メートル、徒歩で約10分です。ブルーフラッグ認定のプラジャ・デル・カンタル・ロイグ（Platja del Cantal Roig）までは1.2キロメートルです。主要なゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・イファック（Club de Golf Ifach）まで6.9キロメートル、アリカンテ＝エルチェ（ALC）空港まで67キロメートル、バレンシア（VLC）空港まで104キロメートルです。鉄道駅のCalpまでは1.4キロメートル離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年平均気温は18.6℃です。年間日照時間は3,840時間に達し、水温が20℃以上となる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高は海抜14メートルと低く、海岸への傾斜も0.9%と緩やかであるため、地形による気候のばらつきは少なく、地中海性気候の恩恵を直接受けやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはカラ・ラ・マンサネーラ、カラ・デル・モレジョ（Cala del Morelló）、プラジャ・デル・カンタル・ロイグなどの海岸が点在し、そのうち3つがブルーフラッグ認定を受けています。マリーナ施設としてはプエルト・ブランコ（Puerto Blanco）が1.8キロメートル、レ・バセテス（Les Basetes）が3.5キロメートルの距離にあり、海洋レジャーやボートスポーツへのアクセスが可能です。近くのパビリョン・エスポルティウ・イファック（Pavelló Esportiu Ifac）などのスポーツセンターは、徒歩圏内での運動機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL348116
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、近隣で展開されているSEAWAY TOWER（€645,000〜）やJADE（€670,000〜）といった集合住宅プロジェクトとは明確に異なります。それらはプライス・ポイントが低く共有の設備を享受できますが、土地所有権や庭の専用使用権はありません。この別荘は、約970平方メートルの土地を所有し、プールやパーキングを排他的に使用できるため、維持管理の負担はあるものの、集合住宅では得られない「所有」の実感と拡張性があります。一方で、ロハレス（Rojales）のOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）など内陸部のプロジェクトと比較すると、価格は高いものの、海岸への近接性やカルペという都市のインフラが提供される点が優位です。この物件は、都市生活の利便性と一戸建ての自律性を両立させたい層の選択肢として位置づけられます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID