Esta vivenda isolada, totalmente renovada, situa-se na zona residencial de Carrió Alto, em Calpe. A propriedade dispõe de 243 m² de área construída e um lote de 970 m², integrando quatro quartos distribuídos por dois pisos completos. Com orientação a sul, a casa beneficia de iluminação natural intensa durante todo o dia. O projeto inclui uma piscina aquecida e um terraço no topo com vistas panorâmicas para o mar e para o Peñón de Ifac. O estado de conservação é de pronto a habitar, resultante de uma reabilitação profunda de um edifício original da década de 1970.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área urbana consolidada, a curta distância a pé da Cala la Mançanera e de Platja del Cantal Roig. A vizinhança caracteriza-se por uma mistura de residências permanentes e segundas habitações. A posição em Carrió Alto permite acesso pedonal a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias, estando integrada na malha urbana de Calpe, perto do parque natural do Penyal d'Ifac.
A disposição da casa em dois níveis independentes, cada um com sala e cozinha, responde à necessidade de separação de gerações ou ao alojamento de hóspedes com privacidade. Os quatro quartos oferecem capacidade para famílias numerosas. A existência de estacionamento privado coberto para quatro veículos resolve a necessidade de parqueamento numa zona urbana densa. O jardim e a piscina proporcionam espaço de lazer exterior sem dependência de zonas comuns.
Embora a construção original date de 1970, o imóvel foi alvo de uma renovação completa, encontrando-se num estado de acabamento finalizado. Os sistemas técnicos, como o ar condicionado, aquecimento central e a bomba de calor da piscina, foram atualizados. Não se trata de uma construção nova (off-plan), mas de uma reabilitação que modernizou a infraestrutura e os interiores para padrões atuais de conforto.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer cerca de 750 a 1200 metros para alcançar o areal. A localização não é isolada, situando-se num bairro urbano com tráfego e vizinhança próxima. O design da casa inclui escadas interiores e acesso ao terraço superior, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O acesso aos aeroportos internacionais requer viagens de carro superiores a uma hora.
Este projeto adequa-se a famílias que necessitam de espaço e flexibilidade, permitindo que gerações diferentes coabitem com privacidade devido às duas zonas independentes. É adequado para quem recebe visitas frequentes e dispõe de quartos dedicados para hóspedes. A proximidade de serviços de saúde e desportivos torna-o viável para residência permanente de reformados ativos. Investidores que procurem arrendamento de longa duração podem valorizar as características da piscina aquecida e aquecimento central, que aumentam a atratividade fora dos meses de Verão. A localização também é prática para quem utiliza Calpe como base para explorar a Marina Alta, com acesso rápido a Altea e Benidorm.
A qualidade da habitação resulta da renovação recente que modernizou a estrutura original. Os interiores apresentam acabamentos contemporâneos, com cozinhas em open plan e casas de banho equipadas com sanita cerâmico claro para facilitar a manutenção. O sistema de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico nas estações mais frias, uma necessidade real dada a variação de temperatura no Inverno. A piscina possui uma bomba de calor, tecnologia que permite manter a água a uma temperatura agradável com maior eficiência energética. As escadas com corrimão de metal preto e as varandas vidradas indicam uma intervenção estética moderna. No exterior, o jardim paisagístico e o sistema de portão automático contribuem para a segurança e funcionalidade do lote.
O preço de 830.000 euros posiciona este imóvel no segmento médio-alto de Calpe, refletindo a tipologia de vivenda isolada com terreno privado, em contraste com os apartamentos disponíveis no mercado local, como os de Seaway Tower ou Jade. O valor por metro quadrado de área construída situa-se aproximadamente nos 3.400 euros, ajustado pelo tamanho do lote de 970 m². Trata-se de um preço fixo para uma propriedade única, e não de um valor de entrada para um desenvolvimento em fase de construção. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão das obras de renovação.
O ritmo de vida nesta zona é marcado pela conveniência urbana e proximidade ao mar. A manhã pode começar com uma caminhada até ao supermercado a 63 metros ou uma ida ao ginásio no Pavilhão Desportivo Ifac, situado ao lado. Durante o dia, a orientação a sul permite desfrutar do terraço e da piscina aquecida, com temperaturas médias anuais de 18,6°C. O layout dividido facilita a gestão do quotidiano: um piso pode ser dedicado à vida social e cozinha, enquanto o outro serve para descanso. A vista para o Peñón de Ifac a partir do terrajo superior cria um ponto de referência visual constante. Ao fim da tarde, a curta distância até às marinas e restaurantes de Calpe oferece opções de lazer sem necessidade de conduzir. A densidade populacional assegura que a área mantenha atividade durante todo o ano, evitando o efeito de 'cidade fantasma' fora da época alta.
O entorno imediato caracteriza-se por uma oferta abundante de serviços. Num raio de 2 km, existem 136 restaurantes, o que indica uma forte vocação turística e gastronómica. A presença de farmácias, bancos e escolas a curta distância reforça a autonomia do dia a dia. O Pavelló Esportiu Ifac e a piscina municipal encontram-se a menos de 100 metros, oferecendo instalações para desporto e lazer sem necessidade de deslocações longas. A estação de comboios de Calp, a 1,4 km, permite ligações ferroviárias a Alicante e Valência. A densidade populacional de 990 habitantes por km² cria um ambiente vivo e dinamizado, com infraestruturas públicas bem mantidas.
O mapa visualiza a posição da villa em Carrió Alto, destacando a proximidade imediata do Pavilhão Desportivo Ifac e a curta distância até à linha costeira. É possível identificar a localização das praias Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig, bem como a distribuição de serviços comerciais nas ruas envolventes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calpe situa-se na Costa Blanca Norte, na comarca da Marina Alta. A sua posição é geograficamente equidistante de Alicante (57 km) e Valência (99 km), duas das principais cidades da região. Esta localização central permite o acesso a serviços de grande escala, hospitais e aeroportos internacionais num tempo razoável. Em comparação com localizações mais isoladas no interior, Calpe oferece uma densidade de serviços muito superior (990 hab/km²), funcionando como um pólo urbano costeiro autónomo.
A propriedade localiza-se a 750 metros da Cala la Mançanera e a 1,2 km de Platja del Cantal Roig, ambas praias com Bandeira Azul. O acesso a estes pontos é possível a pé em cerca de 10 a 15 minutos. Os campos de golfe mais próximos, Club de Golf Ifach e Altea Club de Golf, situam-se a cerca de 7 km, uma viagem curta de carro. O aeroporto de Alicante-Elche fica a 67 km e o de Valência a 104 km, distâncias que exigem planeamento para viagens internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 63 metros, garantindo conveniência para compras diárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com 3.840 horas de sol por ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção ao mar protegem a propriedade e facilitam os acessos. A temperatura média anual de 18,6°C permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A proximidade do Parque Natural do Penyal d'Ifac adiciona um valor ecológico, permitindo o contacto com natureza protegida sem sair da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias vizinhas, como Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig, possuem a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços de limpeza. Para os entusiastas de desportos náuticos, os portos de Puerto Blanco e Les Basetes encontram-se a menos de 4 km. A prática de golfe é assegurada pelo Club de Golf Ifach e pelo Altea Club de Golf, ambos a cerca de 7 km. Os caminhantes podem utilizar os miradouros próximos, como o Mirador Monte Toix, para observar a costa. A oferta de desportos terrestres é coberta pelo pavilhão desportivo e piscina municipal adjacentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL348116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Seaway Tower (a partir de 645.000€) e Jade (a partir de 670.000€) em Calpe, esta villa apresenta um valor mais elevado de 830.000€, o que se justifica pela tipologia de moradia unifamiliar com terreno privado e ausência de custos de comunidade. Enquanto os apartamentos em torre oferecem vistas desafogadas e menor manutenção, esta vivenda fornece espaço exterior exclusivo e maior privacidade. Em relação a Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000€), a localização em Calpe é mais central e densa, com maior acesso a serviços, embora com um preço por metro quadrado superior. Diferentemente de novas construções em urbanizações fechadas de golf, este imóvel está integrado na cidade, reduzindo a dependência do automóvel para o quotidiano, mas exigindo renovação futura da estrutura de betão original.
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