يقع هذا العقار المنفصل في كالبي، أليكانتي، ويمتد على مساحة 18000 متر مربع، وهو فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وموقع متميز. يتميز العقار بتوجيهه الشرقي وإطلالات بانورامية خلابة على البحر، وبيñón دي إيفاك، ومورايرا. العقار يتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين إمكانية تخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا، ويوفر أسلوب حياة هادئًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كالبي، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة عند سفح منتزه بيñón دي إيفاك الطبيعي الخلاب. قربه من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، يوفر للمقيمين مزيجًا مريحًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. يسهل التضاريس المسطحة للمنطقة الوصول إلى الشواطئ والمناطق المحيطة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن ملاذ هادئ، ويقدرون المساحة والخصوصية والجمال الطبيعي. توفر قطعة الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 18000 متر مربع مساحة كافية للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو التوسع. تعني الحاجة إلى التجديد أن المشترين يمكنهم تصميم المنزل حسب رغبتهم، مما يخلق منزل أحلامهم المثالي.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة قيمة للتخصيص حسب رغبتهم. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن قطعة الأرض الكبيرة (18000 متر مربع) ووضعها كأرض حضرية يوفران إمكانية التطوير أو التوسع في المستقبل، مما يجعلها عقارًا ذا قيمة طويلة الأجل.
يتطلب هذا العقار التجديد، وهو ما يجب أن يأخذه المشتري في الاعتبار عند وضع الميزانية. على الرغم من موقعه الملائم بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أنه يقع على مسافة بعيدة عن المطار (999 كم)، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين الدائمين. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً ليتوافق مع المعايير الحديثة.
Ref: VL353621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار واسع يمكنك تخصيصه ليناسب أسلوبك واحتياجاتك الشخصية، فقد يكون هذا العقار في كالبي مناسبًا لك. توفر قطعة الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 18000 متر مربع والتوجيه الشرقي مساحة واسعة وإطلالات جذابة. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. العقار، الذي يتطلب التجديد، مناسب لأولئك الذين يستمتعون بمشروع تجديد ويرغبون في إضافة لمسة شخصية إلى منزلهم. علاوة على ذلك، فإن إمكانية تقسيم الأرض قد تجذب المستثمرين المهتمين بتطوير عقارات أخرى في المنطقة.
في حين لم يتم تقديم التفاصيل المحددة، فإن العقار يتطلب التجديد، مما يشير إلى أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة. ومع ذلك، فإن قطعة الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 18000 متر مربع والتوجيه الشرقي تشكل أساس جاذبيتها المحتملة. كأرض قابلة للتطوير، فإن قيمتها المستقبلية تكمن في إمكانية التحديث والتحسين. سيحصل المشترون على فرصة لاختيار مواد وتشطيبات مفضلة لديهم لتعزيز الجودة الشاملة والجاذبية الجمالية للعقار، مع إمكانية تحويله إلى منزل مريح وجذاب للغاية في السوق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,540,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في كالبي، وقطعة الأرض الشاسعة، والإطلالات على البحر. يمكن تقسيم العقار الذي تبلغ مساحته 18000 متر مربع، والذي يحمل تصنيف أرض حضرية، إلى قطع لا تقل مساحتها عن 800 متر مربع لبناء منازل مستقلة، مما يزيد من جاذبيته الاستثمارية. تتيح الحاجة إلى التجديد للمشترين تخصيص العقار وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم، مما قد يزيد من قيمته على المدى الطويل.
تتميز وتيرة الحياة في كالبي بالاسترخاء على الطريقة المتوسطية، مع الحفاظ على حيويتها. في حين أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن قطعة الأرض الشاسعة توفر ملاذًا منعزلًا وهادئًا. كل صباح، يمكنك الاستيقاظ على مناظر خلابة للبحر، أو الاستمتاع بنزهة ممتعة على الشواطئ القريبة مثل كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera). سوبر ماركت على بعد 63 مترًا وصيدلية على بعد 163 مترًا تعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب على بعد أقل من 7 كيلومترات. تضم المدينة 136 مطعمًا و 14 مقهى، لذا لن تنفد خيارات تناول الطعام أبدًا. بالنسبة للعائلات، يوجد مدرستان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى التعليم.
توفر بيئة كالبي مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكن قطعة الأرض الشاسعة توفر ملاذًا هادئًا منعزلًا. القرب من الشواطئ مثل كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 757 مترًا فقط، ووسائل الراحة اليومية مثل سوبر ماركت على بعد 63 مترًا وصيدلية على بعد 163 مترًا، تضمن الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد أقل من 7 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي الموجود على بعد 0.1 كم، ونقاط المشاهدة على بعد 1.6 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
يقع هذا العقار في موقع مناسب في كالبي، أليكانتي، بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمراكز الرياضية. يقع منتزه بيñón دي إيفاك الطبيعي (Peñón de Ifach Natural Park) بالقرب منه، ويوفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جوهرة على كوستا بلانكا. تقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي معروفة بمعلمها المميز بيñón دي إيفاك (Peñón de Ifach)، وهو منتزه طبيعي. تغطي المدينة مساحة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، ويبلغ إجمالي عدد سكانها ما يقرب من 24,096 نسمة. موقع كالبي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن المجاورة مثل مورايرا (Moraira) وألتييا (Altea)، مع توفير حياة هادئة على الواجهة البحرية.
يتمتع العقار بموقع متميز في كالبي. إنه على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera) وقريب من الشواطئ الأخرى. يقع سوبر ماركت (63 م) وصيدلية (163 م) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد أقل من 7 كم، وتوفر فرصًا للترفيه. في حين أن مطاري أليكانتي-إلشي (حوالي 67 كم) ومالاجا (حوالي 456 كم) يقعان على مسافة، فإن محطة قطار كالبي (1.4 كم) والعديد من خطوط النقل العام (11 محطة) توفر خيارات نقل بديلة، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من أكثر من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. توفر الأشهر الخمسة لموسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالساحل. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف باتجاه الشاطئ (0.9%)، مما يجعله مناسبًا للعيش. يقع منتزه بيñón دي إيفاك الطبيعي (Peñón de Ifach Natural Park) بالقرب منه، مما يوفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف لمحبي الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه الوفيرة. يقع العقار على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera)، وهو قريب من الشواطئ الأخرى، بما في ذلك شواطئ العلامة الزرقاء كانتال رويج (Cantal Roig) ولا فوسا (La Fossa) ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك المركز الرياضي الواقع على بعد 0.1 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد أقل من 7 كم، بما في ذلك نادي إيفاك للجولف (Club de Golf Ifach). بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة ومراسي في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاسترخام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جوهرة على كوستا بلانكا. تقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي معروفة بمعلمها المميز بيñón دي إيفاك (Peñón de Ifach)، وهو منتزه طبيعي. تغطي المدينة مساحة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، ويبلغ إجمالي عدد سكانها ما يقرب من 24,096 نسمة. موقع كالبي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن المجاورة مثل مورايرا (Moraira) وألتييا (Altea)، مع توفير حياة هادئة على الواجهة البحرية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في كالبي، يبرز هذا العقار بقطعة أرضه الواسعة البالغة 18000 متر مربع ووضعه كأرض حضرية، على عكس عقارات مثل PARTIDA MARYVILLA 59-J (تبدأ من 1,550,000 يورو) و PARTIDA MARYVILLA 58-J (تبدأ من 1,690,000 يورو). في حين أن هذه العقارات قد تقدم مواقع أو مناظر مماثلة، فإن حجم المساحة وإمكانات التطوير التي يوفرها هذا العقار (إمكانية التقسيم إلى أراضٍ سكنية بمساحة 800 متر مربع) فريدة من نوعها. يشير السعر الأعلى لـ LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (تبدأ من 1,850,000 يورو) إلى جاذبية تسعير هذا العقار بشكل أكبر. حقيقة أن العقار يتطلب التجديد تجعل سعره المبدئي تنافسيًا وتوفر للمشترين مسارًا لتعظيم عائد الاستثمار. يعتبر التوجيه الشرقي للعقار والإطلالات البانورامية، بما في ذلك مناظر البحر وبيñón دي إيفاك، من السمات المرغوبة في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
