Questa villa indipendente, situata a Calpe, provincia di Alicante, offre 230 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 18.000 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, è progettata per famiglie o come casa vacanze. La sua posizione in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e con buoni collegamenti ai servizi, la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comodità. La proprietà richiede ristrutturazione e offre un potenziale significativo di rivalutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calpe, una località costiera nella provincia di Alicante. È situata in un ambiente urbano con servizi e la spiaggia a pochi passi. Nonostante la vicinanza alla vita urbana, l'ampio terreno offre privacy. Il collegamento alle principali vie di trasporto è garantito, anche se gli aeroporti più grandi sono leggermente più lontani.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un immobile con molto potenziale. La villa, con le sue 4 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie che necessitano di spazio o a coloro che desiderano una casa vacanze con spazio per gli ospiti. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare la casa secondo le preferenze personali e aumentarne il valore.
Questa villa non è un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Il terreno è classificato come 'terreno urbano consolidato' e potenzialmente consente la sua divisione in appezzamenti più piccoli per la costruzione di abitazioni unifamiliari, il che la rende interessante anche per gli investitori.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard moderni. La maggiore distanza dagli aeroporti come Alicante (circa 67 km) e Valencia (circa 104 km) può essere una considerazione per i viaggiatori. La vendita viene effettuata nello stato attuale, come visionata, senza ulteriori modifiche.
Ref: VL353621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori che vedono l'opportunità di sviluppare o trasformare un grande terreno in una regione costiera ricercata. È anche adatta ad acquirenti che desiderano ristrutturare una villa esistente e personalizzarla a proprio piacimento, e che non temono un progetto che richieda lavoro. Famiglie che cercano un ambiente tranquillo con molto spazio esterno, ma che desiderano rimanere vicine ai servizi e alla spiaggia, apprezzeranno la posizione. La combinazione di un grande giardino, vista sul mare e sul Peñón de Ifach, insieme alla vicinanza ai campi da golf, attirerà gli amanti di uno stile di vita attivo e a contatto con la natura.
La villa, con una superficie abitabile di 230 m², necessita di ristrutturazione, il che ne determina l'attuale stato di finitura. I dettagli sui materiali utilizzati, sull'isolamento o sugli impianti non sono immediatamente disponibili, ma la necessità di rinnovamento implica che la finitura attuale sia probabilmente datata. Tuttavia, la posizione e il terreno offrono un'eccellente base per una ristrutturazione di alta qualità. L'orientamento a est e le viste panoramiche sul mare, sul Peñón de Ifach e su Moraira suggeriscono che una riqualificazione potrebbe portare a una dimora con un livello di finitura e comfort abitativo eccezionali.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di 1.540.000 €. Date le dimensioni del terreno (18.000 m²) e la superficie costruita di 230 m² con 4 camere da letto e 2 bagni, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Calpe. Il fatto che il terreno sia edificabile e potenzialmente divisibile suggerisce anche una componente di investimento. I dettagli specifici dell'offerta, come lo stato esatto di ristrutturazione e gli eventuali costi aggiuntivi, sono importanti per una valutazione completa.
Calpe, situata sulla Costa Blanca, offre un'esperienza costiera vivace con l'imponente Peñón de Ifach come fulcro naturale. Questo progetto si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come un supermercato (63 m) e una farmacia (163 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Cala la Mançanera a soli 757 metri, invita al relax e agli sport acquatici. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e servizi, che garantiscono una vita quotidiana vivace ma anche confortevole. L'ampio terreno di 18.000 m², tuttavia, offre un'oasi di calma e privacy, in contrasto con la vicinanza urbana. Questo rende la posizione adatta a chi cerca un equilibrio tra accessibilità e un ambiente di vita sereno.
La vita a Calpe, ai piedi del Peñón de Ifach, offre uno stile di vita mediterraneo dinamico. La proprietà è strategicamente situata in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come un supermercato (63 m) e una farmacia (163 m) sono a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Cala la Mançanera (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km) offre ampie opportunità di relax e attività all'aperto. Per gli appassionati di sport, ci sono diversi centri sportivi nelle immediate vicinanze (Pavelló Esportiu Ifac a 0,1 km). La regione più ampia di Calpe, con città come Benidorm e Denia a breve distanza in auto, garantisce diversità culturale e ricreativa.
Questo progetto si trova a Calpe, una località costiera nella provincia di Alicante, direttamente sul Mar Mediterraneo. La mappa mostra la sua posizione rispetto alle spiagge, al Peñón de Ifach e ai servizi urbani, illustrando la vicinanza sia alla natura che alla vita urbana.
Calpe si trova strategicamente sulla Costa Blanca, tra le città più grandi di Benidorm e Denia. La provincia di Alicante, di cui Calpe fa parte, è nota per il suo eccellente clima e l'infrastruttura turistica. La posizione del progetto in una zona urbana vicino alla spiaggia, ma anche con il potenziale di sviluppo sul grande terreno, lo distingue da molti altri progetti sulla costa. La vicinanza a parchi naturali come il Peñón de Ifach e la relativa buona accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia posizionano Calpe come una base attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa posizione. Elementi essenziali come supermercati (63 m) e farmacie (163 m) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge, tra cui Cala la Mançanera (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Ifach (6,9 km) e dell'Altea Club de Golf (7,0 km) si trovano a breve distanza in auto. I trasporti pubblici sono presenti con 11 fermate e 2 linee di autobus. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Calp (1,4 km) e Olla Altea (7,6 km). Gli aeroporti di Alicante (circa 67 km) e Valencia (circa 104 km) sono ragionevolmente accessibili in auto, sebbene i dati menzionino anche una distanza molto grande di 999 km, che è probabilmente un errore di inserimento.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 18,6°C, che varia tra 12°C e 27°C. La zona vanta un impressionante totale di 3.840 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. La posizione sulla costa a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia (0,9%), contribuisce al comfort. La bellezza naturale è esaltata dalla vicinanza al Parco Naturale del Peñón de Ifach, che offre viste spettacolari e opportunità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui la vicina Cala la Mançanera (1,1 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km). Calpe vanta tre spiagge Bandiera Blu (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol), a garanzia di alta qualità dell'acqua e di buone strutture. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach (6,5 km) e l'Altea Club de Golf (7,3 km) sono raggiungibili. Le attività acquatiche sono abbondanti, con diversi porti turistici come Puerto Blanco (1,8 km). Inoltre, diversi centri sportivi, come il Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo innumerevoli opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova strategicamente sulla Costa Blanca, tra le città più grandi di Benidorm e Denia. La provincia di Alicante, di cui Calpe fa parte, è nota per il suo eccellente clima e l'infrastruttura turistica. La posizione del progetto in una zona urbana vicino alla spiaggia, ma anche con il potenziale di sviluppo sul grande terreno, lo distingue da molti altri progetti sulla costa. La vicinanza a parchi naturali come il Peñón de Ifach e la relativa buona accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia posizionano Calpe come una base attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili a Calpe, come PARTIDA MARYVILLA 59-J (da 1.550.000 €) e PARTIDA MARYVILLA 58-J (da 1.690.000 €), questo progetto offre un punto di prezzo comparabile, ma con un terreno significativamente più grande di 18.000 m². Questa maggiore estensione di terreno distingue il progetto, poiché offre potenziale per ulteriore sviluppo o un ampio spazio privato. LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4, con un prezzo a partire da 1.850.000 €, è probabilmente un progetto completato o più recente. La combinazione unica di un'ampia area di terreno, la posizione urbana vicino ai servizi e la possibilità di ristrutturazione, posiziona questa specifica offerta come un'opzione interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di flessibilità e spazio nella popolare regione di Calpe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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