Na obali Costa Blance, v mestu Calpe, stoji posest s potencialom. Ta obsežna nepremičnina, ki obsega 18.000 m², je razvrščena kot utrjeno urbanizirano zemljišče. Projekt vključuje dve obstoječi vili, kar odpira možnosti za investicije ali nadaljnjo razvojno dejavnost. Nahaja se na vzhodni strani, z obetom na panoramske razglede na Sredozemsko morje in impozantni Naravni park Penyal d'Ifac.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest je strateško locirana v urbanem okolju Calpe, kjer so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Bližina plaž, kot je Cala la Mançanera, dodatno poudarja njeno lokacijsko prednost za tiste, ki iščejo dostop do obale.
Z lastno parcelo velikosti 18.000 m² ta nepremičnina nudi izjemno prilagodljivost. Možnost delitve na manjše parcele za posamezne družinske hiše in obstoj dveh vil omogočata tako zasebno bivanje kot tudi investicijske priložnosti.
Projekt trenutno vključuje obstoječe strukture, ki zahtevajo obnovo. Ni v fazi novogradnje, temveč nudi priložnost za prenovo ali nadgradnjo obstoječih objektov ter razvoj zemljišča v skladu z urbanističnimi predpisi.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo novo zgrajeno, takoj vseljivo vilo brez potrebe po investicijah v obnovo ali prenovo. Prav tako ni idealna za tiste, ki ne želijo upravljati z velikim zemljiščem ali razmišljati o razvojnih možnostih.
Ref: VL353621
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je namenjena investitorjem, ki iščejo priložnosti v razvoju nepremičnin, ali posameznikom, ki želijo ustvariti obsežno zasebno posestvo z možnostjo gradnje več enot. Primerna je za tiste, ki cenijo velikost zemljišča in želijo nepremičnino prenoviti po lastnih željah. Lokacija v Calpe, blizu plaže in mestnih storitev, ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo miru, narave in dostopa do infrastrukture. Vzhodna orientacija in razgledi na morje in naravni park so privlačni za tiste, ki si želijo bivanje z lepimi razgledi. Vendar pa je treba upoštevati, da je potrebna obnova, kar zahteva dodatne finančne in časovne vložke. Za kupce, ki se ne želijo ukvarjati z obsežnejšimi gradbenimi ali razvojnimi projekti, morda ne bo najboljša izbira.
Obstoj dveh vil na posesti pomeni, da je trenutna kakovost dokončanja odvisna od njunega prejšnjega stanja in vzdrževanja. Dokumentacija navaja, da nepremičnina zahteva obnovo. To nakazuje, da obstoječe notranje in zunanje obloge, instalacije in oprema niso v optimalnem stanju. Vendar pa sama struktura in velikost objekta nudita solidno osnovo za prenovo. Potencialni kupci lahko pričakujejo, da bodo morali vložiti sredstva v posodobitev kopalnic, kuhinj, talnih oblog, oken in fasade. Uporaba sodobnih materialov in tehnik med obnovo bo omogočila doseganje višje ravni udobja in energetske učinkovitosti, prilagojene sodobnim standardom. Vzhodna orientacija in razgledi omogočajo naravno osvetlitev, kar lahko z novo zasnovo še izboljšamo.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 1.540.000 €. Ta cena odraža obsežno zemljišče, lokacijo v Calpe ter prisotnost dveh obstoječih vil, ki zahtevajo obnovo. Možnost delitve zemljišča na manjše parcele za gradnjo novih enodružinskih hiš predstavlja dodatno investicijsko vrednost. Sosednji projekti, kot sta PARTIDA MARYVILLA 59-J in 58-J, se nahajajo v podobnem cenovnem razredu, kar potrjuje tržno pozicioniranje te nepremičnine. Cena je določena za celotno posest in je podlaga za morebitne nadaljnje razvojne projekte.
Calpe, ki leži ob Sredozemskem morju v pokrajini Marina Alta, ponuja živahno obalno življenje. Mesto je znano po Naravnem parku Penyal d'Ifac. Z gostoto prebivalstva okoli 990 prebivalcev na km² in skupno populacijo preko 24.000, nudi Calpe dinamično okolje z bogato infrastrukturo. V radiju 2 km je na voljo več kot 130 restavracij, šole, banke in zdravstvene ustanove. Ta posest, z lastno obsežno parcelo in obstoječimi vilami, omogoča zasebnost in mir, hkrati pa zagotavlja dostop do mestnih ugodnosti. Vsakdanje življenje je lahko usklajeno med uživanjem v naravnem okolju in dostopom do mestnih storitev, kar omogoča raznolik način življenja.
Calpe ponuja živahno obalno življenje, ki ga zaznamuje bližina Sredozemskega morja in Naravnega parka Penyal d'Ifac. S 18.6°C povprečne letne temperature in 3.840 sončnimi urami letno, je podnebje ugodno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z vodo nad 20°C omogoča uživanje v plavanju. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev: 136 restavracij, 9 lekarn, 8 bank in številni bari ter trgovine. Športni objekti, kot sta Pavelló Esportiu Ifac in Piscina Municipal Fernando Delgado, sta oddaljena le 100 metrov. Ta posest, z možnostjo delitve in obnovo obstoječih vil, nudi edinstveno priložnost za ustvarjanje bivalnega okolja, ki združuje zasebnost obsežne parcele z lahkim dostopom do vseh prednosti mestnega življenja.
Ta posest se nahaja v mestu Calpe, na obali Sredozemskega morja v provinci Alicante. Lokacija združuje bližino morja in naravnega parka s priročnim dostopom do mestnih storitev in infrastrukture. Slika prikazuje območje v širšem kontekstu obale in bližnjih mest.
Calpe se nahaja na strateški lokaciji v provinci Alicante, na obali Sredozemskega morja. Sosednja mesta, kot sta Altea in Benissa, so lahko dostopna, prav tako večja mesta, kot sta Alicante in Valencia. Ta položaj omogoča dostop do širše regionalne infrastrukture in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja značaj obalnega mesta. Posest v Calpe je tako dobro pozicionirana za raziskovanje celotne Costa Blance.
Nepremičnina se nahaja v Calpe, mestu s solidno prometno infrastrukturo. Najbližji plaži, kot je Cala la Mançanera, sta oddaljeni le 1.1 km oziroma 757 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Supermarket je oddaljen le 63 metrov, lekarna pa 163 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Ifach in Altea Club de Golf oddaljena približno 7 km. Najbližja letališča sta Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC), obe na razdalji približno 67 km oziroma 104 km po zraku, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Postaja javnega prevoza je v bližini, z 11 postajami v okolici, ki zagotavljajo dostop do lokalnih linij.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.6°C, z razponom med 12°C in 27°C. Približno 3.840 sončnih ur letno zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena, idealno za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C omogoča uživanje v vodnih športih in kopanju. Lokacija na nadmorski višini 14 metrov in skoraj ravens teren (0.9% nagib do plaže) zagotavljata udobno bivanje in gibanje. Območje je znano po Naravnem parku Penyal d'Ifac, ki ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi. Vzhodna orientacija posesti omogoča jutranje sonce in poglede na morje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Calpe je bogato z naravnimi in rekreativnimi možnostmi. Tri plaže s certifikatom Modra zastava – Cantal Roig, La Fossa in L’Arenal-Bol – so lahko dostopne. Najbližja plaža, Cala la Mançanera, je oddaljena le 1.1 km. Poleg plaž ponuja regija več igrišč za golf, vključno s Club de Golf Ifach (6.9 km) in Altea Club de Golf (7.0 km). Za vodne športe in aktivnosti sta na voljo marina Puerto Blanco (1.8 km) in več športnih centrov, kot sta Pavelló Esportiu Ifac in Piscina Municipal Fernando Delgado, ki sta tik ob posesti. Območje ponuja tudi naravne znamenitosti, kot so razgledne točke na Soline Las Salinas (1.6 km) in Mirador Monte Toix (2.7 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se nahaja na strateški lokaciji v provinci Alicante, na obali Sredozemskega morja. Sosednja mesta, kot sta Altea in Benissa, so lahko dostopna, prav tako večja mesta, kot sta Alicante in Valencia. Ta položaj omogoča dostop do širše regionalne infrastrukture in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja značaj obalnega mesta. Posest v Calpe je tako dobro pozicionirana za raziskovanje celotne Costa Blance.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 43 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.2°C | 7 mm |
| Avgust | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Ravno
Posest v Calpe z ceno od 1.540.000 € predstavlja pomembno investicijsko priložnost v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. Sosednji projekti, kot sta PARTIDA MARYVILLA 59-J (od 1.550.000 €) in PARTIDA MARYVILLA 58-J (od 1.690.000 €), se nahajajo v podobnem cenovnem razredu, vendar ta posest izstopa zaradi svoje izjemne velikosti zemljišča (18.000 m²), ki omogoča razvojne potenciale, kot je delitev na manjše parcele. V primerjavi z LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (od 1.850.000 €), ki je verjetno bolj dokončan ali samostojen objekt, ponuja ta nepremičnina večjo prožnost za investitorje. Calpe kot lokacija je znano po svoji kombinaciji naravne lepote, vključno z naravnim parkom Penyal d'Ifac, in razviti infrastrukturi, kar ga uvršča med privlačne obalne destinacije na Costa Blanci. V primerjavi z bolj razvitimi ali turistično obremenjenimi mesti, Calpe ponuja bolj uravnoteženo okolje, ki združuje mir z dostopom do storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
