Ovo imanje, smešteno u srcu Kalpea na obali Alicante, nudi prostrano životno iskustvo na parceli od 18.000 m². Sa dva postojeća objekta i urbanističkim statusom konsolidovanog gradskog zemljišta, ova nekretnina predstavlja značajnu investicionu priliku. Lokacija omogućava podelu na parcele od najmanje 800 m² za izgradnju samostojećih kuća, uz spektakularne panoramske poglede na Sredozemno more i Peñon de Ifach.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u živopisnom urbanom okruženju Kalpea, sa plažama i ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Uprkos blizini gradskog života, obuhvatno zemljište pruža osećaj privatnosti i prostranosti.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat sa potencijalom za razvoj ili renoviranje. Velika parcela omogućava kreiranje privatnih zelenih površina, bazena i eksterijernih prostora, prilagođenih individualnim željama.
Trenutno postojeće vile zahtevaju renoviranje. Implictno, zemljiste dozvoljava novu gradnju na podeljenim parcelama, što otvara mogućnosti za razvoj novih stambenih jedinica prema savremenim standardima.
Ovaj projekat ne nudi novogradnju u klasičnom smislu gotovog proizvoda. Potrebno je planirati ulaganje u renoviranje postojećih objekata ili izgradnju novih, kao i uzeti u obzir proces parcelacije i dobijanja dozvola.
Ref: VL353621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo imanje je pogodno za investitore orijentisane na razvoj nekretnina ili za kupce koji žele da stvore sopstveni, prostrani stambeni kompleks sa više jedinica na velikoj parceli. Idealno je za one koji traže projekat sa značajnim potencijalom za dodavanje vrednosti kroz renoviranje ili novu izgradnju. Porodice ili grupe koje žele da poseduju više objekata na jednoj lokaciji, blizu mora i svih sadržaja, takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Kupci sa vizijom dugoročnog ulaganja u atraktivnoj turističkoj destinaciji, gde je moguća parcelacija i prodaja pojedinačnih vila, mogu prepoznati ovu priliku.
Postojeće vile na imanju zahtevaju potpuno renoviranje, što kupcima pruža potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih obrada. Ovo omogućava personalizaciju prostora prema savremenim standardima i ličnim preferencijama. S obzirom na veliku parcelu i lokaciju, pretpostavlja se da će buduće renovacije ili nove izgradnje pratiti visoke standarde gradnje, sa fokusom na kvalitetne materijale i energetsku efikasnost, kako bi se iskoristili prostrani pogledi i mediteranski ambijent.
Početna cena za ovo imanje iznosi 1.540.000 €. Veličina parcele od 18.000 m² i urbanistički potencijal za parcelaciju na manje jedinice od 800 m² za izgradnju samostojećih kuća, diktiraju ovu cenovnu kategoriju. Trenutno postoje dve vile na imanju, koje zahtevaju renoviranje. Očekuje se da će potencijalni kupci uzeti u obzir dodatne troškove adaptacije ili nove gradnje. S obzirom na veliku površinu i lokaciju, ovo predstavlja značajan kapitalni projekat.
Ovo imanje se nalazi na obali Sredozemnog mora, u opštini Kalpe, poznatoj po svom prirodnom pejzažu sa stenom Peñon de Ifach kao dominantnom tačkom. Grad je smešten u pokrajini Alicante, sa dobrom infrastrukturom i dinamičnim gradskim životom. Prosečna godišnja temperatura od 18.6°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje stvaraju idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina plaža, kao što je Cala la Mançanera udaljena samo 1.1 km, doprinosi mediteranskom načinu života. Infrastruktura obuhvata 136 restorana, 2 škole i 9 apoteka u krugu od 2 km, što omogućava komforan svakodnevni život.
Život u Kalpeu nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i prirodnih lepota. Plaža Cala la Mançanera je na samo 1.1 km, dok su restorani, kafići i apoteke na pešačkoj udaljenosti. Lokalne sportske dvorane nalaze se na 100-200 metara. Grad se nalazi u podnožju Prirodnog parka Penyal d'Ifac, pružajući mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi. Udaljenost od 18 km do najbližeg bolnice osigurava pristup zdravstvenoj zaštiti, dok je 6.9 km do prvog golf terena.
Ova mapa prikazuje poziciju imanja u Kalpeu, ističući njegovu blizinu obali, ključnim plažama i urbanim sadržajima. Takođe prikazuje položaj u odnosu na prirodni park Penyal d'Ifac i obližnje gradove, naglašavajući stratešku lokaciju na Costa Blanci.
Kalpe je smešten na obali Sredozemnog mora, u komarci Marina Alta, pokrajina Alicante. Nalazi se između poznatih letovališta Benidorm i Dénia. Grad leži u podnožju Prirodnog parka Penyal d'Ifac, pružajući jedinstven pejzaž. Udaljenost od 67 km do aerodroma Alicante i 104 km do Valensije čini ga pristupačnim za međunarodne posetioce.
Imanje je strateški pozicionirano u urbanom delu Kalpea. Plaže poput Cala la Mançanera su na oko 1.1 km, a supermarketi na svega 63 metra. Apoteka je udaljena 163 metra, što omogućava svakodnevnu dostupnost osnovnih potrepština. Golf tereni poput Club de Golf Ifach su na oko 7 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je udaljen oko 67 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Valensija (VLC) na oko 104 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 11 stanica i 2 linije dodatno olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kalpe karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C, rasponom od 12-27°C i oko 3.840 sunčanih sati godišnje. Plivanje u moru je ugodno tokom pet meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Blaga nadmorska visina od 14 metara i blaga padina ka plaži (0.9%) doprinose prijatnoj mikroklimi. Lokacija je zaštićena od jakih vetrova prisustvom planinskih masiva, dok istovremeno uživa u otvorenim pogledima na Sredozemno more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast se ponosi sa tri plaže sa Plavom zastavicom: Cantal Roig, La Fossa i L’Arenal-Bol. Domaće plaže kao što su Cala la Mançanera (1.1 km) i Cala del Morelló (1.3 km) su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Club de Golf Ifach (6.9 km) i Altea Club de Golf (7.0 km). Grad poseduje i brojne sportske centre, uključujući Pavelló Esportiu Ifac na 0.1 km, te marine kao što je Puerto Blanco na 1.8 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalpe je smešten na obali Sredozemnog mora, u komarci Marina Alta, pokrajina Alicante. Nalazi se između poznatih letovališta Benidorm i Dénia. Grad leži u podnožju Prirodnog parka Penyal d'Ifac, pružajući jedinstven pejzaž. Udaljenost od 67 km do aerodroma Alicante i 104 km do Valensije čini ga pristupačnim za međunarodne posetioce.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim nekretninama u Kalpeu, poput PARTIDA MARYVILLA 59-J (od 1.550.000 €) i PARTIDA MARYVILLA 58-J (od 1.690.000 €), ovo imanje nudi znatno veću površinu parcele (18.000 m² naspram tipičnih manjih parcela za vile) i veći potencijal za razvoj. Dok su ove uporedive nekretnine verovatno već izgrađene vile, ova ponuda je više usmerena na investitore koji traže zemljište sa potencijalom za izgradnju više jedinica ili kreiranje velikog, privatnog imanja. LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4, sa cenom od 1.850.000 €, sugeriše da se veće ili luksuznije parcele u ovoj oblasti nalaze u gornjem cenovnom rangu. Ovo imanje, sa svojom velikom površinom i urbanom kvalifikacijom, predstavlja jedinstvenu opciju za one koji žele da razviju projekat po sopstvenoj meri, umesto kupovine gotove vile.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
