تقع هذه الفيلا المنفصلة في كالبي، إسبانيا، بسعر 375,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 219 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه ويحتوي على 4 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع. تتميز الفيلا بقربها من وسط المدينة والشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وترفيهي. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مع إمكانية بناء مسبح خاص، مما يضيف إلى جاذبيتها لأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر الموقع المتميز للعقار بالقرب من وسائل الراحة المحلية بيئة معيشية مريحة وعملية للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متطورة، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المحلية والشاطئ. على الرغم من قربه من وسط المدينة، لا يزال الحي يوفر أجواء سكنية هادئة. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة والمرافق المتنوعة التي توفرها كالبي، مع سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مع مساحة خارجية خاصة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر الفناء المزود بمنطقة للشواء وفرن مكانًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك غرف المعيشة الواسعة والمطبخ، مناسبة للحياة اليومية والترفيه. يفي القرب من المتاجر والشواطئ بمتطلبات الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
العقار جاهز للانتقال إليه، ولا يوجد انتظار. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الحالية واحتياجاته المحتملة للتجديد توفر للمشترين فرصة للتخصيص. يعد هيكل العقار واتجاهه الجنوبي من مزاياه الرئيسية، مما يضع أساسًا متينًا للتحسينات والتعديلات المستقبلية. تزيد إمكانات قطعة الأرض، بما في ذلك إمكانية بناء مسبح وتقسيم الأرض، من جاذبيتها على المدى الطويل.
يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية إضافية ووقت للتشطيبات. على الرغم من أن قطعة الأرض كبيرة بما يكفي، إلا أنه لا يوجد حاليًا مسبح، على الرغم من إمكانية بنائه. لم يذكر وصف الفيلا نظام تكييف الهواء، وهو ما قد يكون عاملاً يجب مراعاته عند الإقامة خلال فصل الصيف. علاوة على ذلك، على الرغم من القرب من وسط المدينة، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة، مما قد يؤثر على سهولة السفر الدولي.
Ref: VL944722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في كالبي مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل يمكن تجديده وتخصيصه حسب رغبتهم. إذا كانت ميزانيتك تسمح بتكاليف تجديد إضافية، وترغب في تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بك لتناسب أسلوبك، فإن هذا العقار يعد خيارًا ممتازًا. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة ويحبون المشي إلى الشاطئ والمتاجر، فإنه يوفر نمط حياة مثاليًا. إذا كنت ترغب في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وترغب في الحصول على مساحة خارجية مع تراس خاص ومنطقة للشواء، فإن هذه الفيلا مناسبة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار في كالبي ولكن لا يريدون دفع السعر المرتفع للعقارات الجديدة تمامًا، فإن هذه الفيلا الجاهزة توفر إمكانات. قد تكون هذه الفيلا مناسبة أيضًا للعائلات الكبيرة، حيث تحتوي على أربع غرف نوم، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب أو غرف الضيوف.
توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 219 مترًا مربعًا وهي جاهزة للانتقال إليها. تشمل ميزات العقار غرفة معيشة بها مدفأة، وغرفتي معيشة مساحة كل منهما حوالي 25 مترًا مربعًا، إحداهما متصلة بتراس مساحته 25 مترًا مربعًا. المطبخ واسع، حوالي 25 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد فناء مع منطقة للشواء وفرن خشبي وفناء مغطى. في الطابق الأول، توجد تراس كبير مساحته حوالي 100 متر مربع وغرفة مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على مرآبين بمساحة 24 مترًا مربعًا لكل منهما وغرفة تخزين. فيما يتعلق بالحمامات، يذكر الوصف حمامين، قد يشيران إلى مراحيض منفصلة أو غرف دش. يضمن الاتجاه الجنوبي للعقار إضاءة جيدة. في حين أن مواد التشطيب المحددة لم تُذكر، فإن حالتها الجاهزة تشير إلى وجود ظروف معيشية أساسية، ولكنها تتطلب التجديد للوصول إلى المعايير الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 375,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في كالبي. تبلغ مساحة الفيلا 219 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 800 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم وحمامين. يعكس السعر موقعها وحجمها وحالتها الحالية التي تتطلب تجديدًا. تضيف المرائب المزدوجة (كل منها 24 مترًا مربعًا) وغرفة التخزين إلى عمليتها. العقار جاهز للانتقال إليه. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (ابتداءً من 269,000 يورو) و SALINAS TOWER - TORRE 1 (ابتداءً من 385,000 يورو)، فإن سعر الفيلا تنافسي ويوفر فرصة لامتلاك عقار على الواجهة البحرية في كالبي.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الحضرية بكالبي، وتقدم نمط حياة يجمع بين الراحة والحياة المريحة على شاطئ البحر. الشواطئ، إلى جانب مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وغيرها من وسائل الراحة الضرورية، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وميسورة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة في الفيلا أو تجربة الأجواء المحلية في أحد المقاهي القريبة. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على شاطئ كالا لا مانسانرا (Cala la Mançanera) الذي يبعد بضع مئات من الأمتار فقط، أو التنزه على طول الواجهة البحرية. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل بافيليو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac)، فرصًا لممارسة الرياضة. يوجد في المنطقة 136 مطعمًا، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الطعام. في المساء، يمكنك الاستمتاع بمنظر البحر أو الجبال من التراس، والاسترخاء في أجواء هادئة. يسهل الموقع الاستراتيجي أيضًا استكشاف المناطق المحيطة؛ على سبيل المثال، تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
كالبي هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي الخلاب. تغطي المنطقة 23.5 كيلومترًا مربعًا، بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (حوالي 3840 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى، مما يضمن وصول السكان بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الخدمات ووسائل الراحة. هناك مدرستان قريبتان، توفران خيارات تعليمية للعائلات. سهولة التنقل مضمونة من خلال 11 محطة نقل عام وخطين للحافلات. تشمل المرافق الرياضية بافيليو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبيسينا مونيسيبل فرناندو ديلجادو (Piscina Municipal Fernando Delgado)، وكلاهما يقع ضمن نطاق 0.1 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد حوالي 6.5 كم. تتميز المنطقة بثلاث شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كانتال رويج (Cantal Roig) ولا فوسا (La Fossa) ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol)، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة لمحبي الشواطئ.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة كالبي الحيوية بإسبانيا، بالقرب من جميع وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، الذي يوفر جمالاً طبيعيًا.
يقع العقار في مدينة كالبي (Calpe)، بمقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. كالبي هي جزء من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وتشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي (Peñón d'Ifac) المذهل. تنتمي المنطقة إلى كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta). يتمتع موقع كالبي الاستراتيجي بين مدينتي أليكانتي (حوالي 67 كم) وفالنسيا (حوالي 104 كم) بسهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. تجذب المنطقة العديد من السياح الدوليين والمقيمين بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة. كالبي نفسها مدينة نابضة بالحياة مع مرافق متكاملة وبنية تحتية جيدة، مع الحفاظ على سحر بلدة البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية، حيث يقع شاطئ كالا لا مانسانرا (Cala la Mançanera) على بعد 757 مترًا فقط، وشاطئ بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) على بعد 1.2 كم، وشاطئ كالا ديل موريليو (Cala del Morelló) على بعد 1.4 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد حوالي 6.9 كم، ونادي جولف ألتييا (Altea Club de Golf) على بعد حوالي 7.0 كم. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 11 محطة حافلات وخطان للحافلات، مما يسهل التنقل للمقيمين. في حين أن أقرب محطة قطار كالب (Calp) تبعد 1.4 كم، من المهم ملاحظة أن العقار يقع على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلش (ALC) وحوالي 104 كم (خط مستقيم) من مطار فالنسيا (VLC). يبلغ البعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 456 كم (خط مستقيم)، وهو ما يعتبر بعيدًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. ومع ذلك، تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 7.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية، بينما تنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يكون مثاليًا للسباحة في البحر. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة نسبيًا، وخاصة الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (0.9% فقط)، مما يجعله مناسبًا للمشي. تحيط بـ كالبي منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي (Peñón d'Ifac)، الذي يوفر للمقيمين مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للاستكشاف. تضم المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 كم) وممر لاس ساليناس (Pasarela Mirador Las Salinas) (1.7 كم)، والتي توفر إطلالات على البحيرات المالحة والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الحاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول. يقع أقرب شاطئ للعقار، كالا لا مانسانرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل كالا ديل موريليو (Cala del Morelló) (1.3 كم) وبلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) (1.8 كم) بالقرب منها أيضًا. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. المرافق الرياضية مجهزة بالكامل، بما في ذلك بافيليو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبيسينا مونيسيبل فرناندو ديلجادو (Piscina Municipal Fernando Delgado) ضمن مسافة 0.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد حوالي 6.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الموانئ القريبة، مثل بويرتو بلانكو (Puerto Blanco) (1.8 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة بكالبي أيضًا أماكن ممتازة للمشي لمسافات طويلة والمغامرات في الهواء الطلق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة كالبي (Calpe)، بمقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. كالبي هي جزء من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وتشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي (Peñón d'Ifac) المذهل. تنتمي المنطقة إلى كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta). يتمتع موقع كالبي الاستراتيجي بين مدينتي أليكانتي (حوالي 67 كم) وفالنسيا (حوالي 104 كم) بسهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. تجذب المنطقة العديد من السياح الدوليين والمقيمين بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة. كالبي نفسها مدينة نابضة بالحياة مع مرافق متكاملة وبنية تحتية جيدة، مع الحفاظ على سحر بلدة البحر الأبيض المتوسط.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في كالبي، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (ابتداءً من 375,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط. على سبيل المثال، يبدأ مشروع RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE من 269,000 يورو ويقدم أنواعًا أخرى من العقارات، بينما يبدأ SALINAS TOWER - TORRE 1 من 385,000 يورو، ويصل سعر JADE 2 إلى 430,000 يورو. هذا يشير إلى أن العقار تنافسي من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع وتكوينها من 4 غرف نوم. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن العقار يتطلب تجديدًا، مما قد يستلزم استثمارات إضافية. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة التي تتطلب تجديدًا أو أصغر حجمًا، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة كبيرة وحجم قطعة أرض. موقعها المناسب، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة، يعد ميزة رئيسية، وهو عامل مهم في عقارات كالبي. في حين أن سعرها أعلى من بعض مشاريع الشقق، إلا أن طبيعة الفيلا المنفصلة توفر المزيد من الخصوصية والمساحة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بفهم عميق للسواحل الجنوبية لإسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
