וילה נפרדת זו הממוקמת בקאלפה (Calpe), ספרד, במחיר של 375,000 אירו, מציעה 219 מ"ר של שטח מגורים. הנכס מוכן למעבר מיידי, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, וממוקם על שטח של 800 מ"ר. הווילה קרובה למרכז העיר ולחוף הים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח ומלא נופש. כיווניה הדרומיים מבטיחים שפע של אור טבעי, ואפשרות לבניית בריכה פרטית מוסיפה לאטרקטיביות סגנון החיים הים-תיכוני. מיקומו המעולה של הנכס, קרוב לשירותים המקומיים, מציע סביבת מגורים נוחה ופרקטית לקונים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, במרחק צעדים ספורים מהשירותים המקומיים והחוף. למרות קרבתו למרכז העיר, האזור עדיין מציע אווירה מגורים שלווה. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהפעילויות והמתקנים המגוונים שקאלפה מציעה, תוך גישה קלה גם ליופי הטבעי שמסביב.
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים בית עם שטח חיצוני פרטי וגישה נוחה לשירותים. החצר עם אזור ברביקיו ותנור מציעה מקום לארוחות בחוץ ובידור. חללי הפנים המרווחים, כולל הסלונים הגדולים והמטבח, מתאימים לחיי יום-יום ולאירוח. הקרבה לחנויות ולחוף עונה על צרכי החיים היומיומיים והפעילויות הפנאי.
הנכס הושלם ומוכן למגורים, ללא זמן המתנה. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הנוכחי וצרכי השיפוץ הפוטנציאליים מציעים לקונים הזדמנות להתאמה אישית. מבנה הנכס והאוריינטציה הדרומית הם יתרונותיו המרכזיים, המניחים בסיס איתן לשיפורים ושינויים עתידיים. פוטנציאל החלקה, כולל אפשרות לבניית בריכה וחלוקת הקרקע, מגביר את האטרקטיביות שלו לטווח ארוך.
הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים יצטרכו להקצות תקציב וזמן נוספים לעבודות הגמר. למרות שהשטח גדול מספיק, כרגע אין בריכה, אם כי קיימת אפשרות לבנות אותה. תיאור הווילה אינו מזכיר מערכת מיזוג אוויר, שעלולה להיות גורם שיש לקחת בחשבון בעת מגורים בקיץ. יתר על כן, למרות הקרבה למרכז העיר, המרחק לשדות תעופה מרכזיים גדול, מה שיכול להשפיע על קלות הנסיעות הבינלאומיות.
Ref: VL944722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בקאלפה מתאימה לאלו השואפים לבעלות על בית שניתן לשפץ ולהתאים אישית לפי העדפותיהם. אם התקציב שלכם מאפשר עלויות שיפוץ נוספות, ואתם רוצים להתאים את מרחב המגורים שלכם לסגנון האישי שלכם, נכס זה הוא בחירה מצוינת. עבור קונים המעריכים נוחות ואוהבים ללכת לחוף הים ולחנויות, היא מציעה אורח חיים אידיאלי. אם אתם רוצים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ולקבל שטח חיצוני עם מרפסת פרטית ואזור ברביקיו, וילה זו מתאימה גם כן. בנוסף, עבור משקיעים המעוניינים בבעלות על נכס בקאלפה, אך אינם רוצים לשלם מחיר גבוה עבור נכסים חדשים לגמרי, וילה זו המושלמת מציעה פוטנציאל. נכס זה עשוי להתאים גם למשפחות גדולות, מכיוון שיש בו ארבעה חדרי שינה, או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד או חדרי אורחים.
הווילה מציעה 219 מ"ר שטח מגורים והיא מוכנה למגורים. מאפייני הנכס כוללים סלון עם אח ושני סלונים, כל אחד כ-25 מ"ר, כאשר אחד מהם מוביל למרפסת בשטח 25 מ"ר. המטבח מרווח, כ-25 מ"ר. בנוסף, יש חצר עם אזור ברביקיו ותנור עץ וכן חצר מקורה. בקומה הראשונה, יש מרפסת גדולה של כ-100 מ"ר וחדר של כ-40 מ"ר. בנוסף, הנכס כולל שני חניונים של 24 מ"ר כל אחד וחדר אחסון. מבחינת חדרי האמבטיה, התיאור מזכיר 2 שירותים, שככל הנראה מתייחסים לשירותים נפרדים או למקלחות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה תאורה טובה. למרות שחומרי הגימור הספציפיים לא צוינו, מצבה המושלם מצביע על תנאי מגורים בסיסיים, אך דורש שיפוץ כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו, ומספקת הזדמנות להחזיק בנכס בקאלפה. הוילה כוללת 219 מ"ר שטח מגורים ו-800 מ"ר שטח חלקה, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את מיקומה, גודלה ומצבה הנוכחי הדורש שיפוץ. נוכחותם של שני מוסכים (כל אחד 24 מ"ר) וחדר אחסון מוסיפה לפונקציונליות שלה. הנכס מוכן למגורים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כמו RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (החל מ-269,000 אירו) ו-SALINAS TOWER - TORRE 1 (החל מ-385,000 אירו), מחיר הווילה תחרותי ומציע הזדמנות להחזיק בנכס על קו החוף בקאלפה.
וילה זו ממוקמת באזור העירוני של קאלפה, ומציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף נינוחים. החופים, יחד עם מגוון חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים אחרים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים ונגישים. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה בוילה או לחוות את האווירה המקומית באחת מבתי הקפה הסמוכים. אחר הצהריים, תוכלו להירגע בחוף קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), הממוקם במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, או לטייל לאורך הטיילת. מרכזי ספורט סמוכים, כמו פאבלו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac), מציעים הזדמנויות לספורט. באזור יש 136 מסעדות, המציעות מגוון רחב לחובבי גסטרונומיה. בערב, תוכלו ליהנות מנוף הים או ההרים מהמרפסת, תוך כדי מנוחה באווירה שלווה. המיקום האסטרטגי גם מקל על חקר האזורים הסובבים; לדוגמה, מגרשי גולף כמו מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
קאלפה היא עיירת חוף תוססת הממוקמת במחוז אליקנטה, הידועה בפארק הטבע האיקוני שלה, פניון דה איפק (Peñón de Ifach). האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר עם צפיפות אוכלוסייה של כ-990 תושבים לקמ"ר. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה (כ-3,840 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. העיר מתגאה ב-136 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-14 בתי קפה, המבטיחים לתושבים גישה קלה למגוון שירותים ונוחיות. ישנם 2 בתי ספר בקרבת מקום, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. הנגישות התחבורתית מובטחת על ידי 11 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס, המקלים על ניידות התושבים. מתקני הספורט כוללים את Pavelló Esportiu Ifac ו-Piscina Municipal Fernando Delgado, שניהם בטווח של 0.1 ק"מ. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ. האזור מתגאה בשלושה חופים עם דגל כחול, כולל Cantal Roig, La Fossa ו-L’Arenal-Bol, המציעים חוויות חוף איכותיות לחובבי החופים.
וילה נפרדת זו ממוקמת באזור התוסס של קאלפה, ספרד, קרוב לכל השירותים. המפה מציגה את מיקומה, מדגישה את קרבתה לחופים, לחנויות ולמסעדות, כמו גם לפארק הטבע פניון דה איפק, המציע יופי טבעי.
הנכס ממוקם בעיר החוף קאלפה (Calpe) במחוז אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד. קאלפה היא חלק מחופי קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) וידועה בפארק הטבע המרהיב שלה, פניון דה איפק (Peñón d'Ifac). האזור שייך לקומארקה מרינה אלטה (Marina Alta). המיקום האסטרטגי של קאלפה בין הערים אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-104 ק"מ) מספק גישה נוחה לשני מרכזי הערים הללו. האזור מושך תיירים ודיירים בינלאומיים רבים בזכות האקלים שטוף השמש, החופים היפים והשפע של אפשרויות פנאי. קאלפה עצמה היא עיר תוססת עם מתקנים מלאים ותשתית טובה, תוך שמירה על קסם של עיירת חוף ים-תיכונית.
הנכס נהנה ממיקום נוח מאוד, כאשר חוף קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera) נמצא במרחק של 757 מטרים בלבד, חוף פלאטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) במרחק 1.2 ק"מ, וחוף קאלה דל מורלו (Cala del Morelló) במרחק 1.4 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 63 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 163 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ, ומועדון הגולף אלתיאה (Altea Club de Golf) במרחק של כ-7.0 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנן 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, המאפשרים ניידות נוחה לתושבים. בעוד שתחנת הרכבת הקרובה ביותר, קאלפ (Calp), נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, חשוב לציין שהווילה נמצאת במרחק של כ-67 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-104 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה ולנסיה (VLC). המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-456 ק"מ (בקו ישר), מה שנחשב רחוק יחסית למטיילים בינלאומיים. עם זאת, תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-7.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות המקסימליות מגיעות ל-27 מעלות צלזיוס והמינימליות לכ-12 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וכאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, היא אידיאלית לשחייה בים. העיר ממוקמת על חוף הים התיכון בגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים, ומציעה שטח יחסית שטוח, במיוחד שיפוע עדין לכיוון החוף (רק 0.9%), מה שהופך אותו למתאים להליכות. קאלפה מוקפת בפארק הטבע פניון דה איפק (Peñón d'Ifac), המציע לדיירים נופים טבעיים מרהיבים והזדמנויות לחקר. האזור כולל גם נקודות תצפית כמו Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 ק"מ) ו-Pasarela Mirador Las Salinas (1.7 ק"מ), המציעות נופים של הלגונות המלוחות והנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלפה ידועה בחופיה עם דגל כחול: קנטל רויג (Cantal Roig), לה פוסה (La Fossa) ול'ארנל-בול (L’Arenal-Bol). החוף הקרוב ביותר לנכס, קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו קאלה דל מורלו (Cala del Morelló) (1.3 ק"מ) ופלאטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מתקני הספורט מצוידים במלואם, כולל Pavelló Esportiu Ifac ו-Piscina Municipal Fernando Delgado במרחק של 0.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים לשחק במועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach), הממוקם כ-6.5 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כמו פורטו בלנקו (Puerto Blanco) (1.8 ק"מ), המציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. הנוף הטבעי סביב קאלפה מספק גם מקומות מצוינים לטיולים רגליים והרפתקאות בחוץ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר החוף קאלפה (Calpe) במחוז אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד. קאלפה היא חלק מחופי קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) וידועה בפארק הטבע המרהיב שלה, פניון דה איפק (Peñón d'Ifac). האזור שייך לקומארקה מרינה אלטה (Marina Alta). המיקום האסטרטגי של קאלפה בין הערים אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-104 ק"מ) מספק גישה נוחה לשני מרכזי הערים הללו. האזור מושך תיירים ודיירים בינלאומיים רבים בזכות האקלים שטוף השמש, החופים היפים והשפע של אפשרויות פנאי. קאלפה עצמה היא עיר תוססת עם מתקנים מלאים ותשתית טובה, תוך שמירה על קסם של עיירת חוף ים-תיכונית.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקאלפה, מחיר וילה נפרדת זו (החל מ-375,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני. לדוגמה, RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE מתחיל מ-269,000 אירו ומציע סוגי דיור אחרים, בעוד SALINAS TOWER - TORRE 1 מתחיל מ-385,000 אירו, ו-JADE 2 מ-430,000 אירו. הדבר מרמז כי הנכס תחרותי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב בשטחו של 800 מ"ר ובתצורתו של 4 חדרי שינה. עם זאת, יש לציין כי הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול לגרור עלויות נוספות. בהשוואה לנכסים אחרים באזור הדורשים שיפוץ או קטנים יותר, וילה זו מציעה שטח מגורים וגודל חלקה משמעותיים. מיקומה הנוח, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני, מהווה יתרון משמעותי, המוערך בשוק הנדל"ן בקאלפה. למרות שמחירה גבוה יותר מפרויקטי דירות מסוימים, אופי הווילה הנפרדת מספק יותר פרטיות ומרחב.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, ועוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
