וילה צמודת קרקע בשטח בנוי של 315 מטרים רבועים הממוקמת בקלפה, אליקנטה. הנכס כולל בית מרכזי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ובנוסף דירת אורחים עצמאית. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. השטח הכולל של המגרש הוא 842 מטרים רבועים, הכולל נוף מעוצב, עצים בוגרים, טרסות אבן בווארית גדולות ודשא מלאכותי המקיף בריכת שחייה באורך 38 מטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלפה, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה, בגובה 14 מטרים מעל פני הים. הבית נמצא במרחק הליכה מהחופים המקומיים וממוקם באזור מגורים עירוני עם גישה לשירותים יומיים. המיקום מאפשר ניצול של התשתית המקומית תוך שמירה על קרבה לטבע הים-תיכוני.
הנכס מציע פתרון דיור משפחתי עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. קיום דירת אורחים עצמאית מאפשר גמישות בשימוש במרחב, בין אם למשפחה מורחבת או להכנסה משכירות. המבנה המרכזי כולל ספרייה, מרפסת וסולריום המוסיפים אפשרויות פנאי ובילוי.
הנכס נמצא במצב בנייה גמור, מוכן לאכלוס מיידי. חוזר הביטוח המבני עדיין תקף, המעיד על בנייה לפי התקנים הספרדיים. המבנה הושלם עם פיקוח על עבודות הבנייה וההקמה, כולל התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה לפי התקנות המקומיות. תקופת האחריות על תקלות בנייה עדיין בתוקף.
הנכס אינו מציע גישה לנכים בכל החלקים עקב הפרשי גובה ומדרגות במתחם. לא קיימת מערכת קירור מרכזית מלאה בכל חדרי הנכס, אלא רק מיזוג אוויר חלקי. הנכס אינו כולל חניה מקורה למכוניות מרובות מעבר לפרגולה הקיימת. אין מעלית במבנה הדו-קומתי.
Ref: VL842999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות הזקוקות למקום מגורים מרווח עם אפשרות לארח יחסים או חברים. קיומה של דירת אורחים עצמאית מאפשרת פתרון מעולה למשפחות מורחבות או למקרים שבהם ההורים המבוגרים זקוקים לקרבה עם שמירה על פרטיות. המיקום בעיירת חוף עם תשתית מפותחת הופך אותו לפתרון מתאים עבור אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים ולבילויים. כמו כן, הנכס יכול להתאים לזוגות בגמלאות המעוניינים בחופשת חורף ארוכה בספרד, תוך שהם נהנים מהאקלים הממוזג ומהקרבה למתקנים רפואיים ולתשתיות עירוניות. האפשרות להכנסה משכירות מדירת האורחים יכולה לשמש כמקור הכנסה נוסף עבור דיירים שאינם גרים במקום באופן קבוע.
הנכס בנוי עם דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה מתקדמות. הבית מצויד במערכת חימום תת-רצפה המופעלת על ידי משאבת חום, פתרון אנרגטי יעיל לחימום הבית בחודשי החורף. חלונות ה-PVC עם זכוכית כפולה בטיחותית בקומה התחתונה מספקים בידוד תרמי טוב ובטיחות מוגברת. המרפסות והטרסות בנויות מאבן בווארית, חומר יוקרתי ועמיד המעניק לנכס מראה מכובד ועמידות לאורך שנים. הגינה מתוחזקת עם דשא מלאכותי המקטין את הצורך בתחזוקה שוטפת וחוסך במשאבי מים, התאמה חשובה לאקלים המקומי. בריכת השחייה באורך 38 מטרים מספקת אפשרות לאימונים ובילוי, עם תשתית מתקדמת המבטיחה את איכות המים וניהול הבריכה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 980,000 אירו, המשקף את הממדים הגדולים של הנכס ואת המיקום האיכותי. ביחס לנכסים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית לפרויקט 026 בקלפה המוצע מ-1,190,000 אירו, אך גבוה מהאפשרויות באזורים כמו רוחלס ודאיה נואבה. ההשקעה כוללת מגרש גדול של 842 מטרים רבועים עם בריכת שחייה פרטית, מה שמגביה את ערך הנכס.
המיקום של הנכס בקלפה מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בשל קרבתו למרכז העיר קלפה, הדיירים יכולים להגיע ברגל למספר רב של מתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. קיומם של 136 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס מצביע על מגוון אפשרויות בילוי ואכילה בסביבה הקרובה. חיי היומיום בנכס יכללו את האפשרות להגיע לחופים המקומיים בהליכה קצרה, כאשר חוף קלה לה מנזנרה נמצא במרחק של כ-750 מטרים. שלושת חופי הדגל הכחול בקלפה - קנטל רויח, לה פוסה, ול'ארנל-בול - מספקים איכות מים ושירותים ברמה גבוהה לרחצה ופעילויות ימיות. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים סביבה עירונית עם גישה מהירה לצרכים יומיים מבלי להזדקק לרכב עבור פעולות בסיסיות.
המיקום של הנכס בקלפה מספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מתקנים חיוניים: בית מרקחת במרחק 163 מטרים, סופרמרקט במרחק 63 מטרים, ובתי קפה ומסעדות רבים בסביבה הקרובה. קיומם של 11 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה ושני קווי אוטובוס מקשרים את האזור לשאר חלקי העיר וליישובים הסמוכים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 18 ק"מ, מרחק הדורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית מסודרת עבור טיפולים רפואיים מתקדמים. עם זאת, מרפאות ושירותי רפואה ראשונית זמינים קרוב יותר למקום המגורים. עבור צרכים בנקאיים, קיימים 8 סניפי בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים גישה נוחה לשירותים פיננסיים.
המפה המציגה את הנכס ממחישה את מיקומו האסטרטגי בקלפה, בסמוך למרכז העיר ולחופים הראשיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לפארק הטבעי פניאל ד'איפאק, שמספק נוף וצבע ייחודי לאזור. קרבתו לנקודות העניין העיקריות בעיר, כגון הנמלים והמרכזים המסחריים, באה לידי ביטוי במיקומו המרכזי יחסית.
קלפה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר וממוקמת לחוף הים התיכון. ביחס לערים הסמוכות, קלפה נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ מבנידורם, 15 ק"מ מאלטיאה, וכ-25 ק"מ מקלפה. המיקום שלה על קו החוף בין אליקנטה לולנסיה הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם תשתית מפותחת.
הנכס ממוקם במרחק של 757 מטרים מחוף קלה לה מנזנרה ו-1.2 ק"מ מחוף פלטג'ה דל קנטל רויח, שני חופים עיקריים באזור. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קלאב דה גולף איפאק ואלטיאה קלאב דה גולף נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה למשחק גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-67 ק"מ, מרחק הניתן לגישה בנסיעה של כ-45 דקות ברכב. העיר הקרובה ביותר עם מרכז עירוני מפותח היא בנידורם במרחק של כ-11 ק"מ, המספקת אפשרויות קניות ובילוי נוספות. תחנת הרכבת קאלפ נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ מהנכס, המאפשרת נסיעות לאורך קו החוף ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלפה מתואר כים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,840 שעות, נתון גבוה המעניק לאזור אוריינטציה סולרית אידיאלית. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% בדרך לחוף, מה שמקל על הגישה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. מיקומו במרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפאק מעניק לאזור אופי נוף מיוחד ומגוון אקולוגי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים שלושה חופים המחזיקים בדגל הכחול: קנטל רויח, לה פוסה, ול'ארנל-בול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים לרחצה. החופים מציעים מגוון של פעילויות ימיות ואפשרויות פנאי לכל המשפחה. חוף פלטג'ה דל קנטל רויח, הממוקם במרחק 1.2 ק"מ, נחשב לאחד החופים המרכזיים באזור עם תשתית תיירותית מפותחת. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 15 ק"מ מהנכס: קלאב דה גולף איפאק (6.9 ק"מ), אלטיאה קלאב דה גולף (7.0 ק"מ), וקלאב דה גולף חאביה (14 ק"מ). מרכזי הספורט בסביבה, כמו הפאבליון הספורטיבי איפאק ובריכת השחייה העירונית פרננדו דלגאדו, שניהם במרחק 100 מטרים, מספקים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר וממוקמת לחוף הים התיכון. ביחס לערים הסמוכות, קלפה נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ מבנידורם, 15 ק"מ מאלטיאה, וכ-25 ק"מ מקלפה. המיקום שלה על קו החוף בין אליקנטה לולנסיה הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם תשתית מפותחת.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקלפה מציע ערך תחרותי תוך שמירה על איכות גבוהה. פרויקט 026 באותה עיר מוצע במחיר התחלתי של 1,190,000 אירו, גבוה בכ-210,000 אירו מהנכס הנוכחי, מה שמצביע על יתרון מחירי יחסי תוך שמירה על מיקום דומה. לעומת זאת, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מוצעים במחירים נמוכים באופן משמעותי (מ-475,000 אירו ו-380,000 אירו בהתאמה), אך ממוקמים באזורים פחות מבוקשים וללא הקרבה הישירה לחוף ולתשתיות העירוניות שקלפה מציעה. בהקשר אזורי רחב יותר, נכסים דומים בערי החוף הפופולריות כמו מרבייה או בנידורם נוטים להיות יקרים יותר בכ-15-20%, בעיקר בשל המוניטין של יעדים אלה והביקוש התיירותי הגבוה יותר. עם זאת, קלפה מציעה ערך מוסך טוב יותר תוך איכות חיים דומה, עם תשתית מפותחת וקרבה לנמל התעופה הבינלאומי באליקנטה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
