立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロパティはアリカンテ州カルペに位置し、ビーチや都市の設備へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで63メートル、薬局まで163メートル、多くの飲食店が徒歩圏内にあります。プライバシーを保ちながら、カルペの主要な観光地へのアクセスに優れた住宅地に位置しています。
5寝室、3浴室のこのヴィラは、機能的な居住ニーズに応えます。メインハウスは3寝室とリビングダイニング、書斎を備え、快適な家族生活を提供します。独立したゲストアパートメントは来客用または賃貸用としての柔軟性を提供します。テラスやプールエリアなどの屋外スペースが生活空間を広げます。
このプロパティは完全に完成しており、すぐに入居可能です。床暖房ヒートポンプシステム、部分的なエアコン、1階には二重安全ガラスのPVC窓など、最新の設備を装備しています。バヴァリア産石のテラスや成熟した造園など、質の高い材料を使用して建設されています。
このプロパティはゲート付きコミュニティには含まれておらず、共有の警備サービスは提供されていません。地下駐車場や地下室はありません。ビーチフロントの立地ではなく、ビーチまで短い徒歩が必要です。独立したゲストアパートメントのキッチン設備はメインハウスに比べて限定的です。
Ref: VL842999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、海岸のスペインの町ですべての設備が近くにある永住住宅を求める人々に適しています。子供のいる家族は、広い間取り、複数の寝室、学校やスポーツ施設への近さから利益を得るでしょう。ゲストアパートメントの存在は、多世代家族や頻繁に訪問者を迎える人々に理想的です。投資家にとって、5ヶ月の水泳シーズンにカルペを訪れる観光客から、メインハウスとゲストアパートメントの両方から賃貸収入を得る機会を提供します。プロパティの完成済み状態は、すぐに賃貸目的で利用可能であることを意味します。引退者は、平坦な地形、医療施設へのアクセス（薬局163m、病院18km）、年間3,840時間の日照時間を持つ温暖な地中海性気候を評価するでしょう。プロパティの立地は、都市生活の利便性とペニャル・デ・イファック自然公園へのアクセスのような自然へのアクセスの両方を提供します。
このヴィラは、全体にわたって質の高い建設と仕上げを示しています。メインハウスとゲストアパートメントは、快適な生活のために設計された実用的な間取りを特徴としています。床暖房ヒートポンプシステムは効率的な気候制御を提供し、一部のエアコンはより暖かい月に追加の冷却オプションを提供します。1階の二重安全ガラス付きPVC窓は、セキュリティと断熱の両方を向上させます。屋外エリアは、耐久性があり魅力的な生活空間を作り出す大きなバヴァリア産石のテラスで細部への注意が示されています。38メートルのプールは人工芝と成熟した木に囲まれており、低メンテナンスながら視覚的に魅力的な景観を作り出します。敷地内には、趣味や保管用のスペースを提供する24㎡の覆われたワークショップと32㎡の駐車用パーゴラがあります。プロパティの建設品質は、ゲストアパートメントの暖炉付きガラス張りのポーチなど、より涼しい月にも使用可能な屋外生活空間を広げるような特徴に見られます。メインハウスの書斎の存在と、メインハウスとゲストアパートメントの両方に専用のランドリーエリアがあることは、居住者の実用的なニーズへの配慮を示しています。
この独立ヴィラは980,000ユーロからとなっており、これはこのプロパティの開始価格です。この価値は315㎡の居住スペース、842㎡の敷地、メインハウスと独立したゲストアパートメントの両方を含むことを反映しています。同じ地域の類似プロパティ、例えばカルペのPROJECT 026が1,190,000ユーロからであるのと比較すると、このヴィラはその仕様に対して競争力のある価格です。価格はプロパティの完成状況、床暖房などの高品質な仕上げ、カルペでビーチや設備に徒歩圏内という優れた立地を考慮しています。
カルペは都市の便利さと自然の魅力を両立させ、バランスの取れた海岸地帯のライフスタイルを提供します。このヴィラでの生活は、日常の利便性が手の届く場所にあることを意味します。スーパーマーケットまで63メートル、薬局まで163メートル、2km圏内には多数のレストランとカフェがあります。ビーチへの傾斜がわずか0.9%と平坦なため、すべての年齢層にとって快適な散歩が可能です。複数のビーチが近くにあるため、気分に応じてブルーフラッグビーチから静かな入江まで選ぶことができます。カルペの都市環境は、休暇先としてだけでなく、年間を通じて居住可能な場所を提供します。年間3,840時間の日照時間と平均気温18.6°Cにより、一年のほとんどで屋外活動を楽しむことができます。スポーツ施設、マリーナ、文化的観光地が自治体内に存在するため、いつも何かを行うことができます。このプロパティの立地は、広大な敷地内のプライバシーを保ちながら、カルペコミュニティの中心部に居住者を置きます。
このカルペのヴィラでの生活は、1平方キロメートルあたり990人の人口密度を持つよく繋がった海岸地域コミュニティの一員であることを意味します。プロパティの立地は、2本のバス路線と11のバス停が居住者をアリカンテ州のより広い地域へ接続するため、主要な目的地への優れたアクセスを提供します。周辺地域は、136のレストラン、14のカフェ、8つの銀行を2km圏内に提供し、活気がありながら管理可能な都市環境を作り出します。スポーツ施設は特に豊富で、Pavelló Esportiu IfacとPiscina Municipal Fernando Delgadoがわずか0.1kmにあり、年中の身体活動の機会を提供します。文化的な参加のために、カルペは年間32の地元の祭りを開催し、居住者が一年を通してスペインの伝統を体験できるようにしています。町がペニャル・デ・イファック自然公園の麓に位置することは、都市の利便性と自然へのアクセスを組み合わせ、ヴィラの近くで多様なライフスタイルの選択肢を提供します。
地図はコスタブランカ沿岸のカルペの位置を示し、ビーチ、都市の設備、交通リンクへのプロパティの近接性を強調しています。主要な特徴には、プロパティとペニャル・デ・イファック自然公園の関係、3つのブルーフラッグビーチ、およびアリカンテとバレンシアへの主要な道路へのアクセシビリティが含まれます。プロパティ周辺の平坦な地形は明らかで、海岸線への最小限の標高変化が示されています。
カルペはバレンシア共同体のアリカンテ州にあるマリナ・アルタ郡に位置する沿岸自治体です。この自治体は23.5km²の面積をカバーし、2022年時点で24,096人の人口を持ち、コミュニティ感覚と空間の両方を提供するバランスの取れた密度を作り出しています。カルペはアリカンテ市（南67km）とバレンシア（北104km）の中間に位置し、それをコスタブランカのよく繋がれた回廊に置いています。町がペニャル・デ・イファック自然公園の麓に位置することは、都市の発展と目立つ自然特徴を組み合わせることで、他の沿岸目的地から区別します。この位置づけは、カルペを自己完結型の自治体にすると同時に、多様なライフスタイルオプションを提供する沿岸町のより大きなネットワークの一部としています。
このヴィラは主要な目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチは容易にアクセス可能です：Cala la Mançaneraが757m、Platja del Cantal Roigが1.2km、Cala del Morellóが1.4kmにあります。3つのブルーフラッグビーチが高品質な水泳体験のために利用可能です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Ifach（6.9km）、Altea Club de Golf（7.0km）、Club de Golf Jávea（14km）の中から選択できます。基本的なサービスは便利に近くにあります：スーパーマーケットがわずか63m、薬局が163mです。医療の必要性のために、最寄りの病院は18km離れていますが、より小さな医療サービスは地元でよりアクセス可能です。交通のリンクには、アリカンテ＝エルチェ空港が67km、バレンシア空港が104km、カルプの鉄道駅が1.4kmにあり、地域および国際的な旅行を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは、年間を通じて12-27°Cの平均気温を持つ地中海性気候を享受しています。この地域は年間3,840時間の日照を受け、屋外生活に理想的な条件を作り出します。水泳シーズンは水温が20°C以上になる5ヶ月間続き、春から秋にかけてビーチ活動を生活の定期的な一部にします。このプロパティは標高14メートルに位置し、ビーチへの傾斜が最小（0.9%）であるため、その快適なアクセシビリティに貢献しています。町がペニャル・デ・イファック自然公園の麓に位置することは、居住者に自然景観とハイキングの機会へのアクセスを提供します。プロパティからの景色には象徴的な岩の形成と部分的な海の景色が含まれ、屋内の生活空間を自然環境と結びつけます。気候は、アリカンテ州に典型的な温暖な冬と暖かく乾燥した夏を持ち、一年中屋外活動をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カルペは、高い環境と品質基準を示す3つのブルーフラッグビーチを近距離に提供しています：Cantal Roig、La Fossa、L'Arenal-Bolです。プロパティに最も近いビーチには、Cala la Mançanera（757m）、Platja del Cantal Roig（1.2km）、Cala del Morelló（1.4km）が含まれ、家族向けからより静かな入江まで多様なビーチ体験を提供します。ビーチを超えて、レクリエーションの機会には14km以内に3つのゴルフコースが含まれます：Club de Golf Ifach（6.9km）、Altea Club de Golf（7.0km）、Club de Golf Jávea（14km）。スポーツ施設は特に近く、Pavelló Esportiu IfacとPiscina Municipal Fernando Delgadoがわずか0.1kmにあり、季節を問わず年中の活動を提供します。マリーナ施設には、Puerto Blanco（1.8km）、Les Basetes（3.5km）、Port Esportiu Luis Campomanes（4.8km）が含まれ、ボーティングとウォータースポーツの機会を提供します。プロパティとこれらのレクリエーションエリア間の平坦な地形により、日常的な楽しみのためのアクセスが容易になっています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはバレンシア共同体のアリカンテ州にあるマリナ・アルタ郡に位置する沿岸自治体です。この自治体は23.5km²の面積をカバーし、2022年時点で24,096人の人口を持ち、コミュニティ感覚と空間の両方を提供するバランスの取れた密度を作り出しています。カルペはアリカンテ市（南67km）とバレンシア（北104km）の中間に位置し、それをコスタブランカのよく繋がれた回廊に置いています。町がペニャル・デ・イファック自然公園の麓に位置することは、都市の発展と目立つ自然特徴を組み合わせることで、他の沿岸目的地から区別します。この位置づけは、カルペを自己完結型の自治体にすると同時に、多様なライフスタイルオプションを提供する沿岸町のより大きなネットワークの一部としています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
カルペのこのヴィラは、同じ地域の他のプロジェクトと比較すると魅力的な価値提案を提供しています。同じカルペにあるPROJECT 026（最低価格€1,190,000）と比較すると、このプロパティ（€980,000）は類似の広さと特徴をより手頃な価格で提供しています。スペインの他の地域と比較すると、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（最低価格€475,000）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（最低価格€380,000）はより安価ですが、アリカンテ州の人口密度（1平方キロメートルあたり990人）と年間32回の地元の祭りを考えると、カルペはより活気のある生活環境を提供しています。アリカンテ州の平均年収が€15,750であることを考慮すると、この不動産は高級住宅のカテゴリーに属しますが、コスタブランカ沿岸の同様のプロパティと比較すると競争力のある価格です。プロパティの完成状態は、新築プロジェクトによく見られる建設遅延や完成品質の不確実性を避ける利点を提供します。また、独立したゲストアパートメントの存在は、賃貸収入の機会を提供し、投資価値を向上させる点で、多くの新築開発に優れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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