Esta moradia unifamiliar independente localiza-se em Calpe, na província de Alicante, a escassos metros do Mediterrâneo. Situada numa área urbana com fácil acesso a serviços diários, a propriedade apresenta 315m² de área construída num terreno de 842m². A sua localização privilegiada permite deslocar-se a pé até à praia mais próxima (Cala la Mançanera, a 757m) e desfrutar de vistas parciais para o mar e o notável Penyal d'Ifac, monumento natural que define a paisagem de Calpe. A construção já está concluída, pronta para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a 14 metros acima do nível do mar, numa zona residencial consolidada de Calpe. A proximidade do centro urbano garante acesso pedestre a supermercados (63m), farmácias (163m) e diversos serviços. A localização oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso prático ao ambiente costeiro, com várias praias a menos de 1,5 quilómetro de distância.
Com cinco quartos e três casas de banho, a moradia responde às necessidades de famílias numerosas ou quem pretenda receber visitantes frequentes. A existência de um apartamento independente para hóspedes permite flexibilidade na utilização do espaço. A distribuição inclui áreas específicas como biblioteca, solário e vários terraços, adequando-se a quem valorize ambientes diferenciados para diversas atividades do dia a dia.
Esta é uma propriedade concluída, sem fase de construção em curso. A moradia está pronta para habitação imediata, sem prazos de conclusão ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O facto de se tratar de uma construção já finalizada permite aos futuros proprietários avaliarem pessoalmente todos os acabamentos, a distribuição dos espaços e a qualidade estrutural antes da aquisição, sem surpresas posteriores.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer aproximadamente 757 metros para alcançar a mais próxima. A localização urbana implica maior densidade populacional em comparação com zonas residenciais isoladas. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocações consideráveis, sendo o mais próximo (Alicante-Elche) a aproximadamente 67 quilómetros de distância. Não existe estação de carregamento para veículos elétricos na propriedade.
Ref: VL842999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizem a proximidade do mar sem abdicar do conforto urbano. A existência de cinco quartos e três casas de banho responde às necessidades de famílias numerosas ou com crianças em idade escolar. A presença de estabelecimentos de ensino a curta distância (duas escolas num raio de 2 quilómetros) reforça esta adequação. Para quem procura uma segunda residência em Espanha, a localização oferece praticidade durante as férias, com múltiplas praias a poucos minutos e serviços essenciais acessíveis a pé. A existência de um apartamento independente permite receber familiares ou amigos sem comprometer a privacidade dos proprietários. Investidores que considerem o aluguer de longo prazo encontrarão na propriedade características atrativas: número generoso de quartos, localização com procura turística durante todo o ano e proximidade de infraestruturas. A organização em duas unidades possibilita diferentes modelos de exploração, desde arrendamento completo até utilização mista (residência e aluguer sazonal).
A qualidade de construção desta moradia evidencia-se através de diversos elementos técnicos e materiais. A estrutura dispõe de aquecimento por radiadores no pavimento alimentado por bomba de calor, sistema que garante eficiência energética e conforto térmico durante os meses mais frescos. As janelas em PVC com vidro duplo de segurança no rés-do-chão contribuem para o isolamento térmico e acústico, reduzindo perdas energéticas e proporcionando maior segurança. As áreas exteriores foram planeadas com materiais de elevada durabilidade, incluindo terraços em pedra bávara e relvado artificial envolvendo a piscina de 38 metros. Esta escolha minimiza a necessidade de manutenção constante, particularmente vantajosa num clima mediterrânico com exposição solar intensa. O jardim já possui árvores maduras, conferindo ao espaço um aspeto estabelecido sem os longos períodos de espera associados ao desenvolvimento vegetativo. A propriedade inclui ainda estruturas complementares como um abrigo de madeira para utensílios de jardim, uma oficina coberta de 24 metros quadrados e um pergolado de estacionamento com 32 metros quadrados. Estes elementos adicionais demonstram uma conceção integrada que contempla necessidades práticas de arrumação e funcionalidade.
O preço de partida para esta moradia unifamiliar é de 980.000 euros, posicionando-se na faixa média-alta do mercado imobiliário de Calpe. Esta valorização reflete tanto as características intrínsecas da propriedade, área construída de 315m² e terreno de 842m², como a sua localização privilegiada. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área registam valores a partir de 1.190.000 euros, o que sugere um posicionamento competitivo. A propriedade já está concluída, eliminando riscos associados a novas construções e garantindo entrega imediata.
Calpe apresenta-se como um destino costeiro com forte identidade mediterrânica, onde a vida quotidiana se desenvolve num ritmo marcado pela proximidade do mar. A moradia, localizada a curta distância do centro urbano, permite integrar-se naturalmente neste ambiente, com a possibilidade de realizar deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias. O dia a dia nesta propriedade pode incluir manhãs ensolaradas nos terraços, seguidas de curtas caminhadas até à praia para um banho matinal. A existência de múltiplos espaços exteriores, terraço, varanda e solário, oferece versatilidade para aproveitar as mais de 3.000 horas de sol anuais que a região regista. Durante os meses mais quentes, a piscina de 38 metros no jardim torna-se o centro da vida social, proporcionando refresco e privacidade sem necessidade de deslocação a zonas balneares públicas. A proximidade de restaurantes (136 num raio de 2 quilómetros) e cafés (14 no mesmo perímetro) garante diversidade para momentos de lazer e socialização sem depender de deslocações motorizadas.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a múltiplas infraestruturas e serviços. A localização em Calpe permite beneficiar de uma rede urbana consolidada, com supermercados a apenas 63 metros e nove farmácias num raio de 2 quilómetros, garantindo resposta imediata a necessidades básicas. O sistema de transportes inclui uma estação ferroviária a 1,4 quilómetros (estação de Calp) e onze paragens de transportes públicos servidas por duas linhas, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. Esta conectividade estende-se a cidades vizinhas como Altea (7,6 quilómetros) e Benissa (8 quilómetros), ampliando as possibilidades de acesso a serviços especializados. As infraestruturas desportivas merecem destaque particular, com o Pavilhão Desportivo Ifach e a Piscina Municipal Fernando Delgado a apenas 100 metros de distância, permitindo prática desportiva regular sem deslocações significativas. A proximidade de centros de saúde e hospitalares (hospital a 18 quilómetros) completa a oferta de serviços essenciais para residência permanente.
A representação cartográfica mostra a propriedade situada na zona urbana de Calpe, próxima do centro histórico e a escassos metros da linha costeira. O mapa evidencia a proximidade das principais praias (menos de 1,5 quilómetros) e a localização estratégica em relação ao Penyal d'Ifac, maciço rochoso que define a paisagem local. A malha urbana apresenta densidade moderada, com fácil acesso a vias principais que conectam Calpe a cidades vizinhas.
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, equidistante de importantes núcleos urbanos da Costa Brava. A sua localização a aproximadamente 67 quilómetros a norte de Alicante e 104 quilómetros a sul de Valencia coloca a cidade num ponto intermédio entre dois importantes centros económicos e administrativos. Em relação a outras localidades costeiras da zona, Calpe distingue-se pela combinação de ambiente urbano consolidado e presença do impressionante Penyal d'Ifac, monumento natural de 332 metros de altitude que serve de referência visual na paisagem. Esta posição geográfica confere à cidade um caráter próprio, diferenciando-a de destinos puramente turísticos.
A proximidade às praias constitui um dos principais atributos desta localização, com a Cala la Mançanera a apenas 757 metros e a Platja del Cantal Roig a 1,2 quilómetros. Três praias com Bandeira Azul, Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, garantem qualidade e serviços a curta distância, acessíveis a pé ou de bicicleta. As opções de golfe situam-se num raio de 7 quilómetros, destacando-se o Club de Golf Ifach (6,9 quilómetros) e o Altea Club de Golf (7,0 quilómetros). Estas infraestruturas desportivas complementam a oferta de lazer da região, particularmente durante os meses menos quentes do ano. O acesso aeroportuário requer deslocações mais significativas, sendo o Aeroporto de Alicante-Elche o mais próximo a aproximadamente 67 quilómetros e o de Valencia a 104 quilómetros. Esta distância, embora considerável, é perfeitamente gerível através de autoestradas bem estruturadas.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calpe caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Esta amplitud térmica moderada permite usufruir do exterior durante grande parte do ano, apoiada pelas mais de 3.840 horas de sol anuais que a região regista. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção à praia criam um microclima particularmente favorável, minimizando sensações de calor extremo durante o verão e facilitando o drenagem natural das águas pluviais. A temporada de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre aproximadamente maio e outubro. Este período prolongado permite aproveitar ao máximo a existência de uma piscina privada de 38 metros na propriedade, bem como as múltiplas praias da área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias em Calpe inclui três distinguidas com Bandeira Azul, garantindo qualidade ambiental e serviços adequados. A Cala la Mançanera, a apenas 757 metros da propriedade, apresenta águas calmas e ambiente familiar, enquanto a Platja del Cantal Roig (1,2 quilómetros) oferece maior extensão e infraestruturas completas. A Cala del Morelló, a 1,4 quilómetros, completa o leque de opções com ambiente mais recolhido. As infraestruturas desportivas aquáticas incluem três marinas a curta distância: Puerto Blanco (1,8 quilómetros), Les Bassetes (3,5 quilómetros) e Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 quilómetros). Estas instalações possibilitam prática de desportos náuticos e acesso a atividades marítimas. Para além do ambiente costeiro, a região oferece três campos de golfe num raio de 14 quilómetros, com destaque para o Club de Golf Ifach (6,9 quilómetros) e o Altea Club de Golf (7,0 quilómetros). Estas infraestruturas complementam a oferta recreativa, particularmente durante os meses menos quentes do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, equidistante de importantes núcleos urbanos da Costa Brava. A sua localização a aproximadamente 67 quilómetros a norte de Alicante e 104 quilómetros a sul de Valencia coloca a cidade num ponto intermédio entre dois importantes centros económicos e administrativos. Em relação a outras localidades costeiras da zona, Calpe distingue-se pela combinação de ambiente urbano consolidado e presença do impressionante Penyal d'Ifac, monumento natural de 332 metros de altitude que serve de referência visual na paisagem. Esta posição geográfica confere à cidade um caráter próprio, diferenciando-a de destinos puramente turísticos.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário da Costa Brava, esta propriedade em Calpe apresenta características competitivas quando comparada com ofertas semelhantes na região. Em Calpe propriamente dita, projetos comparáveis como o "PROJECT 026" apresentam valores a partir de 1.190.000 euros, aproximadamente 21% superiores ao preço desta moradia, apesar de partilharem localização semelhante e tipologia. Quando analisadas propostas em localidades adjacentes como Rojales ("OCEANIC APARTMENTS" a partir de 475.000 euros) e Daya Nueva ("NUEVA DAYA VILLA" a partir de 380.000 euros), observa-se uma diferença significativa de valores, contudo estas localidades não oferecem o mesmo posicionamento geográfico privilegiado nem a proximidade ao mar que caracteriza Calpe. A vantagem competitiva desta propriedade reside precisamente no equilíbrio entre preço e localização. A construção já finalizada representa outro fator distintivo face a projetos em desenvolvimento, eliminando riscos inerentes a obras e garantindo qualidade visível no momento da aquisição. Esta característica assume particular relevância num mercado onde muitos imóveis são adquiridos em fase de planeamento ou construção.
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