Les Cucarres 13-E Vivienda 4 est l'une des six villas individuelles d'un petit programme neuf à Calpe, sur la Costa Blanca Nord. La résidence propose quatre chambres, cinq salles de bains et environ 410 m² de surface habitable sur un terrain de 627 m², avec des prix compris entre 1 850 000 € et 1 950 000 €. Le bien est livré clés en main, permettant une occupation peu après l'achat. Calpe se situe au pied du parc naturel du Penyal d'Ifac et combine des équipements urbains avec un cadre côtier méditerranéen. Les distances ci-dessous sont mesurées à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une partie urbanisée de Calpe, à environ 1,1 à 1,3 km de Cala la Mançanera et de Cala del Morelló à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à environ 882 m et une pharmacie à 778 m, ce qui rend les courses quotidiennes accessibles à pied. Le Pavelló Esportiu Ifac et la piscine municipale se trouvent à moins de 100 m. Le cadre est bâti plutôt que rural, avec des services concentrés à proximité.
La distribution convient à un ménage qui a besoin d'espace et d'intimité : quatre chambres, cinq salles de bains, une piscine privée, un jardin privatif, un garage et un ascenseur reliant les étages. Une terrasse couverte, un espace barbecue et un agencement cuisine-salon favorisent la vie en plein air, tandis que le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation préinstallée assurent le confort toute l'année. Le bénéficie de vues mer, montagne et panoramiques.
La construction est enregistrée comme clés en main, ce qui signifie en pratique que la villa peut être livrée sans attendre de travaux. Le programme se compose de six villas individuelles ; la Vivienda 4 est l'unité décrite ici. Les dates de livraison sont toujours indicatives et dépendent du processus transactionnel. Les acquéreurs doivent confirmer le moment précis de la remise et l'état des finitions auprès du promoteur avant de finaliser l'achat.
Les données ne mentionnent ni piscine commune, ni installations sportives, ni services sur place ; les équipements listés sont privés pour chaque villa. Il n'y a pas de plage à distance de marche immédiate, la calanque la plus proche est à environ 1,1 km à vol d'oiseau. Les transports en commun se limitent à 3 lignes et 11 arrêts, la mobilité quotidienne dépend donc en pratique de la voiture. L'hôpital le plus proche est à 17 km.
Cette villa convient à un acquéreur qui veut un grand bien terminé sans délai : le statut clés en main supprime la phase de construction habituelle de deux à trois ans des projets sur mesure de la Costa Blanca. Elle convient aussi aux ménages qui valorisent la proximité des services quotidiens, pharmacie, supermarché, écoles et installations sportives à distance de marche ou à une courte distance en voiture, plutôt qu'un emplacement isolé sur les hauteurs. Les familles qui s'installent définitivement trouveront les quatre chambres, cinq salles de bains, l'ascenseur et le garage pratiques pour un usage multigénérationnel, tandis que la piscine privée et le jardin accueillent les séjours prolongés de la famille ou des invités. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire avec potentiel locatif noteront que la position urbaine proche des services est un atout pour la location, même si le prix d'entrée supérieur à 1,85 million d'euros s'adresse au haut de ce marché. Le bien convient moins aux acheteurs qui veulent une vie en front de mer ; la calanque la plus proche est à environ 1,1 km à vol d'oiseau. Il ne convient pas non plus à ceux qui dépendent des transports en commun, le réseau ne comptant que quelques lignes. Les golfeurs atteignent le Club de Golf Ifach en environ 6,5 km et l'Altea Club de Golf à 7,3 km, faisable mais pas à pied. En résumé, le profil est un ménage installé, motorisé, qui privilégie l'espace, les vues et les finitions à la proximité absolue du littoral.
La fiche technique indique un standard de construction contemporain. Le contrôle du climat combine une climatisation préinstallée et un chauffage au sol dans les salles de bains, offrant à la fois la fraîcheur en été et des sols chauds en saison fraîche, pertinent sachant que les températures moyennes mensuelles vont de 11 °C en hiver à 26 °C en été. Un système domotique est inclus, permettant le contrôle centralisé de l'éclairage, du climat et de la sécurité. La villa possède son propre ascenseur, ce qui est significatif dans une maison de cette taille sur deux niveaux, tant pour le confort quotidien que pour l'accessibilité à long terme. À l'extérieur, la piscine privée, le barbecue et la terrasse couverte forment une zone extérieure continue, et une buanderie plus un garage offrent rangement et stationnement. Les vues sont enregistrées comme mer, montagne et panoramiques, cohérentes avec la position surélevée de la zone résidentielle à 57 m d'altitude. Comme pour tout bien clés en main, la qualité pratique dépend des finitions réellement livrées ; il est conseillé aux acheteurs de faire réaliser une inspection technique indépendante avant la signature pour vérifier les installations, l'étanchéité et les systèmes de piscine. La documentation telle que les plans, les garanties et le service après-vente du promoteur doit être demandée lors du due diligence. L'échelle de six villas du programme signifie que la construction est limitée et supervisée en une seule phase, ce qui simplifie la levée des réserves par rapport aux grandes résidences multiphases.
Le programme est proposé à partir de 1 850 000 €, avec une gamme allant jusqu'à 1 950 000 € selon les villas. Les surfaces construites varient entre 410 et 421 m², ce qui explique en partie l'écart de prix, avec la position du terrain et l'orientation de la vue. La Vivienda 4, décrite ici, offre quatre chambres et cinq salles de bains sur un terrain de 627 m². L'unité est clés en main, le calendrier d'achat dépend donc des démarches juridiques et notariales plutôt que de la construction. Des villas neuves comparables à Calpe démarrent actuellement entre environ 1 525 000 € et 1 690 000 €, plaçant ce projet dans le haut de gamme du segment local. La disponibilité des unités spécifiques doit être confirmée directement, car un programme de six villas peut se vendre de manière inégale.
La vie quotidienne aux Les Cucarres 13-E s'articule autour d'une villa totalement autonome : piscine privée, jardin privatif, garage et ascenseur entre les étages. Avec environ 410 m² construits, la maison accueille un foyer permanent comme de la famille en visite, sans couloirs communs ni espaces collectifs. L'agencement cuisine-salon et la terrasse couverte rapprochent la cuisine, les repas et la détente en plein air, et l'espace barbecue prolonge cet usage dans le jardin. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud, ensoleillée la majeure partie de la journée, avec des vues mer et montagne depuis les étages supérieurs. Les environs immédiats sont urbains et bien pourvus : une pharmacie à 778 m, un supermarché à 882 m et plus de 130 restaurants dans un rayon de 2 km. Deux écoles et neuf pharmacies se trouvent dans le même rayon, ce qui compte pour les familles envisageant une résidence à temps plein. Les installations sportives sont inhabituellement proches, le palais des sports municipal et la piscine publique sont à environ 100 m du terrain. Pour les routines au-delà du quartier, la voiture reste le choix pratique : l'hôpital est à 17 km et les parcours de golf entre environ 6 et 15 km. Les soirées et week-ends peuvent s'orienter vers la côte ; les plages de Cala la Mançanera, Cala del Morelló et Platja del Cantal Roig se trouvent entre 1,1 et 1,8 km à vol d'oiseau, accessibles à pied ou à une courte distance en voiture. Les ports de plaisance de Puerto Blanco et Les Basetes offrent des options de voile et de front de mer à quelques kilomètres.
Le quartier fonctionne comme un district urbain établi plutôt qu'une station balnéaire. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 136 restaurants, 14 cafés, 9 pharmacies, 8 banques, 2 écoles et un dentiste, une densité qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter Calpe. Le palais des sports municipal et la piscine publique sont pratiquement accolés au terrain, ce qui est rare pour une villa de cette classe et ajoute des options sportives intérieures peu coûteuses toute l'année. Le repère naturel de la ville, le parc naturel du Penyal d'Ifac et son rocher distinctif, domine l'horizon et propose des itinéraires de randonnée balisés. Les points de vue plus proches incluent l'Observatorio Aves en Las Salinas à 1,6 km et la Pasarela Mirador Las Salinas à 1,7 km, où flamants et autres oiseaux s'observent sur les salins. Pour les propriétaires de bateaux ou passionnés de voile, le port de plaisance Puerto Blanco est à 1,8 km, Les Basetes à 3,5 km et le plus grand Port Esportiu Luis Campomanes à 4,8 km. Calpe compte environ 27 600 habitants (chiffre 2025), assez pour maintenir les services en hiver, ce qui la distingue des stations purement saisonnières. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,7 km. La ville combine un port de pêche en activité, un centre historique et des quartiers balnéaires modernes, si l'atmosphère reste animée au-delà de l'été.
La carte montre la villa par rapport au littoral de Calpe, au parc naturel du Penyal d'Ifac et aux calanques les plus proches. Les distances à vol d'oiseau vers les plages, ports de plaisance, parcours de golf et installations sportives sont indiquées, donnant une image factuelle de la connexion du quartier à la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calpe occupe une position centrale sur la Costa Blanca Nord, dans la comarque de Marina Alta, province d'Alicante. Altea se trouve à courte distance en voiture au sud, Benissa et Moraira au nord, et Jávea au-delà. La population résidente de plus de 24 000 habitants et son monument naturel, le Penyal d'Ifac, lui donnent une identité distincte des villages de vacances plus saisonniers voisins. Pour les acquéreurs internationaux, la localisation équilibre la vie côtière aux prix de la Costa Blanca avec les services d'une ville espagnole de taille moyenne, à peu près à mi-chemin entre Alicante et Valence.
Les plages sont facilement accessibles : Cala la Mançanera à 1,1 km, Cala del Morelló à 1,3 km et Platja del Cantal Roig à 1,8 km, toutes mesurées à vol d'oiseau, les distances routières réelles étant un peu plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 66 km et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 104 km, ce qui en fait des points d'arrivée réalistes selon les vols. Les villes régionales sont accessibles en excursion : Alicante à 57 km et Valence à 99 km à vol d'oiseau. À Calpe, la plupart des courses, supermarché à 882 m, pharmacie à 778 m, se font à pied ou à vélo. Les transports en commun existent mais se limitent à 3 lignes et 11 arrêts, c'est pourquoi une voiture est conseillée pour l'hôpital (17 km), le golf (6,5 à 14,1 km selon le club) et l'exploration de la côte. L'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 relient Calpe à Altea, Benissa, Moraira et Jávea.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe enregistre une température annuelle moyenne de 18,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C dans les mois les plus froids à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ cinq mois, durant lesquels la température de la mer atteint 20 °C ou plus, en pratique de mai à octobre environ. La ville se situe à 57 m d'altitude sur un terrain en pente douce, la villa gagne donc en hauteur pour la vue sans les routes d'accès escarpées que l'on trouve plus haut sur la côte. Les pluies se concentrent en automne et au début du printemps, tandis que les étés sont secs et ensoleillés, le régime méditerranéen classique qui fonde l'attrait de la région. Le parc naturel du Penyal d'Ifac offre un poumon vert substantiel côté côte, et la zone humide de Las Salinas, accessible à pied, ajoute un second élément naturel rare en milieu urbain. Randonnée, observation des oiseaux et promenades côtières sont donc possibles directement depuis le quartier, sans trajet en voiture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Calpe possède trois plages au Pavillon Bleu : Cantal Roig, La Fossa et L'Arenal-Bol, un label couvrant la qualité de l'eau, la sécurité et les équipements. Cantal Roig se trouve à 1,8 km de la villa à vol d'oiseau, près du port de pêche. En plus des principales plages de sable, une série de calanques rocheuses, Cala la Mançanera à 1,1 km, Cala les Urques à 1,6 km, Cala Gasparet à 2,1 km, offre des sites de plongée plus calmes. Les golfeurs peuvent choisir entre le Club de Golf Ifach (6,5 km), l'Altea Club de Golf (7,3 km) et le Club de Golf Jávea (14,1 km). La voile et les sports nautiques se pratiquent depuis Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) et le Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Pour les sports terrestres, le palais des sports municipal et la Piscine Municipal Fernando Delgado sont à environ 100 m du bien, offrant des options d'intérieur dans les mois les plus frais.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment neuf de Calpe, Les Cucarres 13-E se situe dans le haut de la fourchette de prix actuelle. Les projets comparables incluent PARTIDA MARYVILLA 59-J (à partir de 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (à partir de 1 690 000 €) et PROJECT 027 (à partir de 1 525 000 €). L'écart d'environ 300 000 à 325 000 € entre les prix d'entrée de ces programmes et celui-ci reflète la position de la villa dans un quartier urbain établi aux services accessibles à pied, plutôt qu'une zone résidentielle plus périphérique. Maryvilla, pour contexte, est une zone de coteaux entre Calpe et Benissa où les distances aux supermarchés, pharmacies et écoles sont généralement plus longues et où les routes d'accès comportent plus de dénivelé. Les Cucarres troque une partie de cette tranquillité des hauteurs contre la proximité : installations sportives à 100 m, pharmacie à 778 m et supermarché à 882 m. Pour une résidence permanente ou un ménage prévoyant des séjours prolongés, cette différence façonne le quotidien plus que la qualité de la vue. Régionalement, Calpe concurrence Altea, Moraira et Jávea le long de la Costa Blanca Nord. Altea offre un caractère de ville plus traditionnel et des prix parfois légèrement inférieurs ; Moraira est plus petite et plus tournée vers les villas, avec un hiver plus calme ; Jávea compte une communauté internationale plus large et un mélange similaire de calanques et de plages de sable. Les traits distinctifs de Calpe sont le parc naturel du Penyal d'Ifac à ses portes, une population résidente d'environ 27 600 habitants à l'année et la présence d'un port de pêche en activité, qui maintient restaurants et services actifs hors saison. Les acheteurs comparant ces villes doivent peser le confort urbain de la villa face aux cadres plus isolés disponibles ailleurs à prix comparable.
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