Les Cucarres 13-E Vivienda 4 este una dintre cele șase vile individuale dintr-un ansamblu rezidențial nou de mici dimensiuni în Calpe, pe Costa Blanca Nord. Reședința oferă patru dormitoare, cinci băi și aproximativ 410 m² de spațiu locuibil pe un teren de 627 m², cu prețuri cuprinse între 1.850.000 și 1.950.000 €. Proprietatea este gata de mutare, permițând ocuparea la scurt timp după achiziție. Calpe se află la poalele Parcului Natural Penyal d'Ifac și combină facilitățile urbane cu un cadru mediteranean pe coastă. Distanțele de mai jos sunt măsurate în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă urbană a orașului Calpe, la aproximativ 1,1–1,3 km de Cala la Mançanera și Cala del Morelló în linie dreaptă. Un supermarket se află la circa 882 m și o farmacie la 778 m, ceea ce face posibilă cumpărăturile zilnice pe jos. Pavelló Esportiu Ifac și piscina municipală sunt la mai puțin de 100 m. Zona este construită, nu rurală, cu servicii concentrate în apropiere.
Amplasarea servește unei gospodării care are nevoie de spațiu și intimitate: patru dormitoare, cinci băi, piscină privată, grădină privată, garaj și un lift care leagă etajele. O terasă acoperită, zona de grătar și aranajamentul bucătărie, șemineu favorizează viața în aer liber, iar încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat preinstalat asigură confortul pe tot parcursul anului. Din proprietate se văd marea, munții și un panoram de ansamblu.
Construcția este înregistrată ca gata de mutare, ceea ce înseamnă în practică că vila poate fi predată fără a se aștepta finalizarea lucrărilor. Ansamblul este format din șase vile individuale; Vivienda 4 este unitatea descrisă aici. Datele de predare sunt întotdeauna orientative și depind de procesul de tranzacție. Cumpărătorii ar trebui să confirme cu dezvoltatorul momentul exact al predării și lista de defecte înainte de finalizarea achiziției.
Datele nu menționează o piscină comună, facilități sportive sau servicii în ansamblu; dotările enumerate sunt private pentru fiecare vilă. Nu există plajă la distanță de mers pe jos de ușă, cea mai apropiată cală este la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă. Transportul public se limitează la 3 linii cu 11 stații, deci mobilitatea zilnică depinde în practică de mașină. Cel mai apropiat spital este la 17 km.
Această vilă se potrivește unui cumpărător care dorește o proprietate mare, terminată, fără perioadă de așteptare: statutul de gata de mutare elimină obișnuita fază de construcție de doi-trei ani a proiectelor personalizate de pe Costa Blanca. Se potrivește și gospodăriilor care apreciază apropierea de serviciile zilnice, farmacie, supermarket, școli și facilități sportive la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare, în locul unei locații izolate pe deal. Familiile care se mută permanent vor găsi cele patru dormitoare, cinci băi, liftul și garajul practice pentru utilizare multigenerațională, în timp ce piscina și grădina privată susțin șederi prelungite ale rudelor sau oaspeților. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță cu potențial de închiriere trebuie să țină cont că poziția urbană lângă facilități este un plus pentru închiriere, deși prețul de intrare de peste 1,85 milioane € indică segmentul superior al acelei piețe. Proprietatea este o opțiune mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care vor viață chiar pe prima linie la mare; cea mai apropiată cală este la circa 1,1 km în linie dreaptă. De asemenea, nu se potrivește celor dependenți de transportul public, întrucât rețeaua are doar câteva linii. Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf Ifach în circa 6,5 km și la Altea Club de Golf la 7,3 km, fezabil, dar nu pe jos. Pe scurt, profilul este o gospodărie stabilă, cu mașină, care prioritizează spațiul, vederea și finisajele în dauna poziției absolute pe prima linie la mare.
Specificația tehnică indică un standard de construcție contemporan. Controlul climei combină aerul condiționat preinstalat cu încălzirea prin pardoseală în băi, oferind răcire pentru lunile de vară și pardoseli calde în sezonul rece, relevant întrucât temperaturile medii lunare variază de la 11°C iarna la 26°C vara. Este inclus un sistem de domotică, care permite controlul centralizat al iluminatului, climei și funcțiilor de securitate. Vila are propriul lift, semnificativ într-o casă pe două niveluri de această dimensiune, atât pentru comoditatea zilnică, cât și pentru accesibilitatea pe termen lung. În exterior, piscina privată, grătarul și terasa acoperită formează o zonă exterioară continuă, iar spălătoria și garajul asigură depozitarea și parcarea. Vederile sunt înregistrate ca la mare, la munte și panoramice, în concordanță cu poziția ridicată a zonei rezidențiale la 57 m deasupra mării. Ca la orice proprietate gata de mutare, calitatea practică depinde de finisajele efectiv livrate; cumpărătorii sunt sfătuiți să organizeze o inspecție tehnică independentă înainte de finalizare pentru a verifica instalațiile, izolația hidrofugă și sistemele piscinei. Documentația, planuri de construcție, garanții și serviciile post-vânzare ale dezvoltatorului, trebuie solicitată în faza de due diligence. Scara redusă a ansamblului, de numai șase vile, înseamnă că construcția este limitată și supervizată într-o singură fază, ceea ce simplifică remedierea defectelor comparativ cu urbanizările mari, multifazice.
Ansamblul are preț de la 1.850.000 €, intervalul ajungând la 1.950.000 € între vile. Suprafețele construite variază între 410 și 421 m², ceea ce explică parțial diferențele de preț, împreună cu poziția terenului și orientarea vederii. Vivienda 4, descrisă aici, oferă patru dormitoare și cinci băi pe un teren de 627 m². Unitatea este gata de mutare, deci calendarul achiziției este determinat de procesele juridice și notariale, nu de construcție. Vile noi comparabile în Calpe încep în prezent între aproximativ 1.525.000 și 1.690.000 €, ceea ce plasează acest proiect la capătul superior al segmentului local. Disponibilitatea unităților specifice trebuie confirmată direct, deoarece un ansamblu de șase vile se poate vinde inegal.
Viața de zi cu zi la Les Cucarres 13-E se învârte în jurul unei vile complet autonome: piscină privată, grădină privată, garaj și un lift între etaje. Cu aproximativ 410 m² construiți, casa găzduiește o gospodărie permanentă și familia aflată în vizită, fără coridoare sau spații comune. Dispunerea bucătăriei cu șemineu și terasa acoperită apropie gătitul, mesele și relaxarea în aer liber, iar zona de grătar prelungește această utilizare în grădină. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, care primește soare cea mai mare parte a zilei, cu vedere la mare și la munți de la etajele superioare. Împrejurimile imediate sunt urbane și bine deservite: o farmacie la 778 m, un supermarket la 882 m și peste 130 de restaurante în raza de 2 km. Două școli și nouă farmacii se află în aceeași rază, aspect important pentru familiile care se gândesc la reședință permanentă. Facilitățile sportive sunt neobișnuit de aproape, sala de sport municipală și piscina publică sunt la circa 100 m de proprietate. Pentru rutine dincolo de cartier, mașina rămâne alegerea practică: spitalul este la 17 km, iar terenurile de golf între circa 6 și 15 km. Seara și weekendurile pot muta atenția spre coastă; plajele Cala la Mançanera, Cala del Morelló și Platja del Cantal Roig se află între 1,1 și 1,8 km în linie dreaptă, accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare cu mașina. Porturile de agrement Puerto Blanco și Les Basetes adaugă opțiuni de navigație și de viață pe malul mării la câțiva kilometri.
Cartierul funcționează ca un district urban consacrat, nu ca o stațiune. În raza de 2 km, zona numără 136 de restaurante, 14 cafenele, 9 farmacii, 8 bănci, 2 școli și un dentist, o densitate care acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără a părăsi Calpe. Sala de sport municipală și piscina publică se află practic lângă proprietate, ceea ce este neobișnuit pentru o vilă de această clasă și adaugă opțiuni de sport interior ieftine pe tot anul. Ancora naturală a orașului, Parcul Natural Penyal d'Ifac cu stânca sa distinctivă, domină orizontul și oferă trasee marcate de drumeție. Puncte de belvedere mai apropiate includ Observatorio Aves en Las Salinas la 1,6 km și Pasarela Mirador Las Salinas la 1,7 km, unde se pot observa flamingo și alte păsări peste saline. Pentru proprietarii de ambarcațiuni sau pasionații de navigație, portul de agrement Puerto Blanco este la 1,8 km, Les Basetes la 3,5 km și mai marele Port Esportiu Luis Campomanes la 4,8 km. Calpe are în jur de 27.600 de locuitori (cifra din 2025), suficient pentru a susține serviciile pe parcursul iernii, ceea ce îl diferențiază de stațiunile pur sezoniere. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 6,7 km. Orașul combină un port de pescuit activ, un centru istoric și cartiere moderne pe malul mării, astfel încât atmosfera rămâne vie dincolo de vară.
Harta arată vila în raport cu linia coastei din Calpe, Parcul Natural Penyal d'Ifac și golfurile cele mai apropiate. Distanțele în linie dreaptă sunt marcate către plaje, porturi de agrement, terenuri de golf și facilități sportive, oferind o imagine factuală a modului în care cartierul se leagă de oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calpe ocupă o poziție centrală pe Costa Blanca Nord, în comarca Marina Alta, provincia Alicante. Altea se află la o scurtă plimbare cu mașina spre sud, Benissa și Moraira spre nord, iar Jávea dincolo de ele. Populația de peste 24.000 de locuitori și reperul natural al orașului, Penyal d'Ifac, îi dau o identitate distinctă de satele de stațiune mai sezoniere din apropiere. Pentru cumpărătorii internaționali, locația echilibrează viața pe coastă la prețurile Costei Blanca cu serviciile unui oraș spaniol de mărime medie, aproximativ la mijlocul distanței dintre Alicante și Valencia.
Plajele sunt ușor accesibile: Cala la Mançanera la 1,1 km, Cala del Morelló la 1,3 km și Platja del Cantal Roig la 1,8 km, toate măsurate în linie dreaptă, distanțele rutiere reale fiind oarecum mai lungi. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 66 km, iar aeroportul Valencia (VLC) la circa 104 km, ambele fiind puncte de sosire realiste în funcție de disponibilitatea zborurilor. Orașele regionale sunt accesibile pentru excursii de o zi: Alicante la 57 km și Valencia la 99 km în linie dreaptă. În Calpe, majoritatea treburilor, supermarket la 882 m, farmacie la 778 m, se pot face pe jos sau cu bicicleta. Transportul public există, dar se limitează la 3 linii și 11 stații, deci mașina este recomandată pentru vizitele la spital (17 km), golf (6,5 până la 14,1 km în funcție de club) și explorarea coastei. Autostrada AP-7 și șoseaua de coastă N-332 leagă Calpe de Altea, Benissa, Moraira și Jávea.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, mediile lunare variind de la 11°C în lunile cele mai reci la 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, în care temperaturile mării ating 20°C sau mai mult, în practică aproximativ din mai până în octombrie. Orașul se află la 57 m altitudine pe un teren ușor înclinat, deci vila câștigă înălțime pentru vederi fără drumurile de acces abrupte întâlnite mai sus pe coastă. Precipitațiile se concentrează toamna și la începutul primăverii, în timp ce verile sunt secetoase și însorite, tiparul mediteranean clasic care stă la baza atractivității regiunii. Parcul Natural Penyal d'Ifac oferă o importantă zonă tampon verde pe această parte a coastei, iar zona umedă Las Salinas la distanță de mers pe jos adaugă un al doilea element natural neobișnuit pentru un cadru urban. Drumețiile, observarea păsărilor și plimbările pe coastă sunt deci disponibile direct din cartier, fără a fi nevoie de mașină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Calpe are trei plaje cu Steag Albastru: Cantal Roig, La Fossa și L'Arenal-Bol, un marcaj de calitate care acoperă standardele apei, siguranța și facilitățile. Cantal Roig se află la 1,8 km de vilă în linie dreaptă, aproape de portul de pescuit. Pe lângă plajele principale de nisip, o serie de golfuri stâncoase, Cala la Mançanera la 1,1 km, Cala les Urques la 1,6 km, Cala Gasparet la 2,1 km, oferă locuri mai liniștite pentru snorkeling. Golferii pot alege între Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) și Club de Golf Jávea (14,1 km). Navigația și sporturile nautice funcționează din Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) și Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Pentru sporturi pe uscat, sala de sport municipală și Piscina Municipal Fernando Delgado sunt la aproximativ 100 m de proprietate, oferind opțiuni interioare în lunile mai reci.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În segmentul de construcții noi din Calpe, Les Cucarres 13-E se situează la capătul superior al intervalului de preț actual. Proiecte comparabile includ PARTIDA MARYVILLA 59-J (de la 1.550.000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (de la 1.690.000 €) și PROJECT 027 (de la 1.525.000 €). Diferența de aproximativ 300.000 până la 325.000 € dintre prețurile de intrare ale acelor ansambluri și acesta reflectă poziția vilei într-un cartier urban consacrat cu servicii accesibile pe jos, și nu într-o zonă rezidențială periferică. Maryvilla, pentru context, este o zonă deluroasă între Calpe și Benissa, unde distanțele către supermarketuri, farmacii și școli sunt de regulă mai lungi, iar drumurile de acces implică mai multă pantă. Les Cucarres schimbă o parte din acea izolare de deal cu apropierea: facilități sportive la 100 m, farmacie la 778 m și supermarket la 882 m. Pentru o reședință permanentă sau o gospodărie care plănuiește șederi prelungite, această diferență modelează viața de zi cu zi mai mult decât calitatea vederii. La nivel regional, Calpe concurează cu Altea, Moraira și Jávea pe Costa Blanca Nord. Altea oferă un caracter urban mai tradițional și, în anumite locuri, prețuri ușor mai mici; Moraira este mai mică și mai orientată spre vile, cu o iarnă mai liniștită; Jávea are o comunitate internațională mai mare și un mix similar de golfuri și plaje de nisip. Trăsăturile distinctive ale Calpe sunt Parcul Natural Penyal d'Ifac la ușă, o populație rezidentă de circa 27.600 de persoane pe tot anul și prezența unui port de pescuit activ, care menține restaurantele și serviciile active în extrasezon. Cumpărătorii care compară aceste orașe ar trebui să cântărească confortul urban al vilei față de cadrul mai izolat disponibil în altă parte la prețuri comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID