يقع هذا المكتب الذي تم تجديده حديثًا بمساحة 200 متر مربع في مدينة كالبي الساحلية بمنطقة فالنسيا، وهو معروض للبيع. يقع العقار في الخط الثاني من الشاطئ، على بعد 75 مترًا فقط من الساحل، ويحيط به كافة المرافق التجارية الضرورية لراحة العيش. موقعه المتميز يجعله استثمارًا تجاريًا جذابًا، خاصة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم على الساحل الإسباني المشمس. يُباع العقار بسبب تقاعد المالك، مما يمثل فرصة لا يمكن تفويتها.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز موقع هذا المكتب بشكل خاص. يقع في وسط كالبي، مواجهًا الساحل مباشرة وقريبًا جدًا من الشاطئ. في المقابل، قد تكون المشاريع مثل "RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE" (ابتداءً من 269,000 يورو) في مناطق سكنية أكثر، بينما قد تقدم "JADE 2" (ابتداءً من 430,000 يورو) و "SALINAS TOWER - TORRE 1" (ابتداءً من 385,000 يورو) أماكن سكنية أو مختلطة، ولكنها قد لا تمتلك المزايا التجارية المحددة لهذا المكتب. توفر مساحة العقار البالغة 200 متر مربع مساحة أكبر للأعمال من الوحدة السكنية النموذجية. قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله خيارًا فريدًا للعقارات التجارية على ساحل كوستا بلانكا. على الرغم من أن سعره (350,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط، إلا أن تجديده الحديث وحالته الجاهزة للتشغيل (ربما كان مطعمًا سابقًا) تجعله خيارًا جذابًا، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري بسرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في منطقة حضرية بمدينة كالبي، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومحاط بالمرافق الحضرية. يقع شاطئ كالا دي لا مانسانيرا (Cala la Mançanera) على بعد حوالي 1.1 كم، مع منحدر لطيف إلى الماء. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع وجود العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق المشي.
مساحة المكتب البالغة 200 متر مربع مثالية للشركات التي تحتاج إلى مكان تجاري مجهز جيدًا وسهل الوصول إليه. كما أن قربه من الشاطئ، بالإضافة إلى وفرة المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، يوفر بيئة عمل مريحة وأماكن ملائمة للتواصل الاجتماعي.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته التي تم تجديدها حديثًا تعني أن المشترين يمكنهم البدء في العمل دون الحاجة إلى استثمارات أولية كبيرة. لم يتم تحديد تفاصيل التجديد أو تاريخ الانتهاء.
هذه المساحة غير مخصصة للسكن، وهي مخصصة للاستخدام التجاري فقط. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد مواقف عامة قريبة، فإن العقار لا يشمل مواقف مخصصة. بيانات المشروع لا تشير إلى وجود حمام سباحة داخلي أو مرافق رياضية.
هذا المكتب المجدد البالغة مساحته 200 متر مربع مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في كالبي. إذا كنت تبحث عن موقع تجاري قريب من الشاطئ، مع سهولة الوصول ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، فسيكون هذا المكان خيارًا ممتازًا. إنه مناسب بشكل خاص لصناعة المواد الغذائية، نظرًا لأن التجديدات الحالية والمرافق المطبخية تشير إلى أن سلفه ربما كان مطعمًا. إنه أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى الجمع بين العمل التجاري ونمط الحياة الساحلي. يسهل البيع بسبب تقاعد المالك العملية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مشروع تجاري جاهز للتشغيل بسرعة.
تم تجديد المكتب مؤخرًا، مما يشير إلى حالته الجيدة وجاهزيته للاستخدام الفوري. في حين لم يتم تحديد تفاصيل التشطيب والمواد المحددة، فإن كلمة "مجدد" تشير إلى معايير حديثة. تظهر الصور بيئة داخلية تشبه المقهى، بما في ذلك منطقة البار والمطبخ، بالإضافة إلى منطقة جلوس خارجية، مما يشير إلى إمكانية استخدام المساحة كمكان لتناول الطعام أو الخدمة. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية كافية، وهو عامل إيجابي لمساحة العمل.
يبدأ سعر هذا المكتب من 350,000 يورو. توفر مساحة 200 متر مربع مساحة كافية للعمليات التجارية. البيع بسبب تقاعد المالك قد يعني إمكانية التفاوض على السعر أو إتمام الصفقة بسرعة. هذا العقار هو مساحة تجارية مستقلة في الخط الثاني من الشاطئ في كالبي، ويعكس سعره موقعه وتجديده الحديث. هناك ثلاثة مشاريع مماثلة معروضة للبيع حاليًا، تتراوح أسعارها من 269,000 يورو إلى 430,000 يورو.
كالبي هي بلدية ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، تغطي مساحة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,000 نسمة بكثافة تصل إلى 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park)، مما يوفر خلفية خلابة لمكان العمل. يقع المكتب في منطقة تجارية نشطة، مع 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك في نطاق المشي، مما يوفر سهولة كبيرة للأنشطة التجارية. القرب من المراكز الرياضية (مثل Pavelló Esportiu Ifac) على بعد 0.1 كم فقط يسهل تحقيق التوازن بين العمل والحياة. 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تخلق ظروفًا ممتازة للأنشطة الترفيهية.
توفر البيئة المحيطة بكالبي ظروفًا ممتازة للعمل التجاري. يقع المكتب على بعد 248 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر مكانًا للترفيه والاسترخاء للموظفين والعملاء. تقع محلات السوبر ماركت (278 مترًا) والصيدليات (305 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتوفر 136 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لوجبات العمل واللقاءات الاجتماعية. كما تسهل المرافق الرياضية القريبة (0.1 كم) تحقيق التوازن بين العمل والحياة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لكالبي، مسلطة الضوء على موقعها المتميز بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي. تحدد الخريطة الطرق الرئيسية والشواطئ ومركز المدينة، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم الموقع الاستراتيجي لهذا المكتب.
تقع كالبي في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي جزء مهم من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). تقع في مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بصخرتها المهيبة بينيال دي إيفاك (Penyal d'Ifac). تعد المدينة محورًا رئيسيًا يربط البلدات المجاورة مثل موريرا-تيولادا (Moraira-Teulada) وألتييا (Altea). توفر المسافة إلى مدينتي أليكانتي (حوالي 67 كم) وفالنسيا (حوالي 104 كم) سهولة للسفر الإقليمي والأنشطة التجارية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الشمالي لكوستا بلانكا.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا المكتب بالتميز. يقع أقرب شاطئ (Platja de la Calalga) على بعد 248 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ Cala del Mallorquí (732 مترًا) و Platja del Cantal Roig (1.4 كم) على مقربة أيضًا. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (278 مترًا) والصيدليات (305 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بـ Club de Golf Ifach على بعد 4.5 كم. تشمل المراكز الرئيسية للنقل مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 67 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 104 كم. تقع محطة قطار كالبي (Calp) على بعد 1.4 كم، مع 11 محطة مواصلات عامة وخطين للحافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية القصوى إلى 27 درجة مئوية، وتنخفض درجات الحرارة الشتوية إلى حوالي 12 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3840 ساعة، مما يعني وفرة أشعة الشمس لمعظم أيام السنة. يوفر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يقع الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة، ويمثل انحدار الشاطئ إلى البحر 0.9% فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. يقع منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي بالقرب من المدينة، ويوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم كالبي والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) ضمن مسافة 1.8 كم. تضم المنطقة 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 4.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي جزء مهم من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta). تقع في مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بصخرتها المهيبة بينيال دي إيفاك (Penyal d'Ifac). تعد المدينة محورًا رئيسيًا يربط البلدات المجاورة مثل موريرا-تيولادا (Moraira-Teulada) وألتييا (Altea). توفر المسافة إلى مدينتي أليكانتي (حوالي 67 كم) وفالنسيا (حوالي 104 كم) سهولة للسفر الإقليمي والأنشطة التجارية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الشمالي لكوستا بلانكا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL002712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
