与本地区的其他项目相比，该办公室的地理位置尤为突出。它位于加尔佩市中心，直接面向海岸，并且距离海滩非常近。相比之下，像“RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE”这样的项目（起价269,000欧元）可能位于更偏住宅区的区域，而“JADE 2”（起价430,000欧元）和“SALINAS TOWER - TORRE 1”（起价385,000欧元）可能提供住宅或混合用途，但可能不具备此办公室的商业特定优势。该物业的200平方米面积提供了比典型住宅单位更大的商业空间。其靠近海滩和城市设施的特点，使其在科斯塔布兰卡沿海地区的商业地产中独树一帜。虽然其价格（350,000欧元）位于比较区间的中等水平，但其近期的翻新和运营状态（前身可能为餐厅）使其成为一个具有吸引力的选择，特别是对于希望快速启动业务的买家而言。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公室位于加尔佩市中心区域，紧邻地中海，周边环绕着城市设施。距离卡拉拉曼萨内拉海滩（Cala la Mançanera）约1.1公里，海滩坡度平缓，易于前往。该区域以其便利性著称，步行即可到达多个超市和药店。
此办公空间面积为200平方米，非常适合需要一个设备齐全、交通便利的商业场所的企业。其临近海滩的地理位置，以及周边丰富的餐厅和咖啡馆，也为员工提供了舒适的工作环境和便捷的社交场所。
该物业已完成翻新，为买家提供了一个即时可用的商业空间。虽然不是新建项目，但其近期翻新的状态意味着买家可以立即开始运营，无需额外的初期投入。具体的翻新细节和完成日期未提供。
此空间不提供住宅功能，仅限于商业用途。此外，虽然周边有公共停车场，但该物业本身不包含专属停车位。项目数据未显示任何室内泳池或健身设施。
这个200平方米的翻新办公室非常适合希望在加尔佩建立或扩展业务的企业家。如果您正在寻找一个靠近海滩、交通便利且周边设施齐全的商业地点，这里是一个理想的选择。它尤其适合餐饮业，因为现有的翻新和厨房设施暗示了其前身可能是一家餐厅。对于寻求将商业空间与海滨生活方式相结合的投资者而言，这也是一个有吸引力的机会。业主因退休而出售，为希望快速获得一个成熟商业空间的买家提供了便利。
该办公室近期经过翻新，表明其内部状况良好，可以直接投入使用。虽然具体的装修材料和技术细节未详细说明，但“翻新”一词暗示了现代化的装修标准。图像显示了咖啡馆式的内部环境，包括吧台和厨房区域，以及户外座位区，这表明空间具备作为餐饮或服务业场所的潜力。南向的朝向保证了充足的自然采光，这对于工作空间来说是一个积极的因素。
该办公室的起售价为350,000欧元。200平方米的空间为商业运营提供了充足的余地。由于业主退休而出售，这通常意味着潜在的议价空间或快速交易的可能性。该物业是加尔佩第二线海滨的一个独立商业空间，其定价反映了其地理位置和近期翻新的价值。有3个近期待售的类似项目，价格范围从269,000欧元至430,000欧元不等。
加尔佩是一个充满活力的海滨城市，位于阿利坎特省。这个23.5平方公里的地区，平均每平方公里居住着990人，总人口约24,000。城市坐落在佩纳尔德伊法克自然公园（Penyal d'Ifac Natural Park）脚下，为工作空间增添了自然背景。该办公室位于一个商业繁荣的区域，步行范围内就有136家餐厅、9家药店和8家银行，为商业活动提供了极大的便利。周围的体育中心（如Pavelló Esportiu Ifac）距离仅0.1公里，方便员工进行体育锻炼。3840小时的年日照量和长达5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）则为工作之余的休闲活动提供了良好条件。
加尔佩的周边环境为商业运营提供了优越条件。该办公室距离海滩仅248米，为员工和客户提供了休闲放松的场所。步行距离内即可到达超市（278米）和药店（305米），满足日常生活所需。周边分布着136家餐厅和14家咖啡馆，为商务午餐和社交活动提供了多样选择。近距离的体育设施（0.1公里）也为工作生活平衡提供了便利。平均18.6°C的年平均气温和长达5个月的游泳季节，使得该地区全年都充满活力。
该地图显示了加尔佩的地理位置，突显了其靠近地中海和佩纳尔德伊法克自然公园的优越位置。地图标示了关键的交通线路、海滩和城市中心，为理解该办公室的战略位置提供了视觉参考。
加尔佩位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的北部，是马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区的一个重要组成部分。它坐落在阿利坎特省，地处地中海沿岸，以其壮观的佩纳尔德伊法克（Penyal d'Ifac）巨岩而闻名。该市是连接周边城镇（如莫莱拉-圣伊尼斯（Moraira-Teulada）和阿尔特亚（Altea））的关键节点。与阿利坎特市（约67公里）和瓦伦西亚市（约104公里）的距离，为区域内的旅行和商业活动提供了便利。其地理位置使其成为探索科斯塔布兰卡北部海岸线的理想基地。
该办公室在可达性方面表现出色。距离最近的海滩（Platja de la Calalga）仅248米，而其他海滩如Cala del Mallorquí（732米）和Platja del Cantal Roig（1.4公里）也近在咫尺。生活必需品触手可及，超市（278米）和药店（305米）均在步行范围内。高尔夫爱好者可以在4.5公里外享受Club de Golf Ifach的乐趣。主要的交通枢纽方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约67公里，距离瓦伦西亚机场（VLC）约104公里。加尔佩火车站（Calp）距离1.4公里，有11个公共交通站点和2条公交线路，提供了多种出行选择。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加尔佩拥有地中海式气候，年平均气温为18.6°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则保持在12°C左右。每年拥有长达3840小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光充足。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）为户外活动提供了充足的机会。该地区海拔14米，靠近海平面，地形平坦，前往海滩的坡度仅为0.9%，非常适合轻松出行。佩纳尔德伊法克自然公园就在城市附近，为寻求户外活动的人们提供了远足和欣赏风景的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
加尔佩周边拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的Cala la Mançanera海滩距离1.1公里，而Platja del Cantal Roig等其他海滩也在1.8公里范围内。该地区共有3个蓝旗海滩：Cantal Roig、La Fossa和L’Arenal-Bol，保证了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在4.5公里外轻松抵达Club de Golf Ifach。此外，该区域还有多个体育中心，如距离仅0.1公里的Pavelló Esportiu Ifac，提供多样化的运动和娱乐活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
加尔佩位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的北部，是马里纳阿尔塔（Marina Alta）地区的一个重要组成部分。它坐落在阿利坎特省，地处地中海沿岸，以其壮观的佩纳尔德伊法克（Penyal d'Ifac）巨岩而闻名。该市是连接周边城镇（如莫莱拉-圣伊尼斯（Moraira-Teulada）和阿尔特亚（Altea））的关键节点。与阿利坎特市（约67公里）和瓦伦西亚市（约104公里）的距离，为区域内的旅行和商业活动提供了便利。其地理位置使其成为探索科斯塔布兰卡北部海岸线的理想基地。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL002712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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