וילה מודרנית למכירה בקאלפה, אליקנטה, המציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 230 מ"ר על מגרש של 807 מ"ר. הנכס, במחיר התחלתי של 490,000 אירו, נבנה במקור עם יחידת מגורים נפרדת, והוא ממוקם באזור שקט, על צלע גבעה עם נוף פתוח. לאחרונה עבר חידוש מערכות החשמל והותקנו פאנלים סולאריים (2023), מה שמצביע על התמקדות בהפחתת עלויות תפעוליות ושיפור הקיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוף דרך ללא מוצא, בשכונה עירונית בקאלפה, המציעה שילוב של פרטיות ושקט. הקרבה לחוף הים, למלחייה המפורסמת עם הפלמינגו ולמרכזי קניות, מבטיחה גישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה רגועה.
מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית עם פוטנציאל השבחה, המשלב מגורים נוחים עם אפשרות ליחידת אירוח נפרדת. הדרישה לשיפוץ חלקי, במיוחד באזורי האורחים והבריכה, פונה לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים להתאים את הנכס לצרכיהם הייחודיים.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. עם זאת, חלקים ממנו, לרבות יחידת האירוח והאזורים החיצוניים, דורשים שיפוץ. העדכון האחרון של מערכות החשמל והוספת פאנלים סולאריים בשנת 2023, מעידים על שיפורים מודרניים שבוצעו לאחרונה.
הנכס דורש שיפוץ באזורים מסוימים, כולל יחידת האירוח והבריכה החיצונית. אין מידע זמין לגבי מרפסת גג נוספת (אלא אם החדר על הגג נחשב לכך). חלק מהחלונות אינם מבודדים כפול. מערכת האזעקה קיימת אך דורשת בדיקה.
Ref: VL861431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הממוקם באזור עירוני נוח עם גישה טובה לשירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים ליצור יחידת אירוח נפרדת עבור אורחים, בני משפחה מבוגרים או כמקום עבודה מהבית. הדרישה לשיפוץ מתאימה למי שיש לו זמן, תקציב ורצון להשקיע בנכס, כדי להתאימו לסגנון החיים ולצרכים הספציפיים שלו. ההשקעה במערכות חשמל ופאנלים סולאריים חדשים מוסיפה ערך לטווח ארוך. כמו כן, מיקומו הנגיש לחוף ולמרכזי בילוי ימשוך את אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני פעיל.
הווילה מציגה שילוב של סגנון מסורתי עם שיפורים מודרניים. הקומה העליונה, המוכנה לאכלוס, כוללת חלל מגורים ופינת אוכל מרווחים, מטבח פתוח, שתי חדרי שינה וחדר רחצה. חלק מהחלונות מבודדים כפול, והותקנה מערכת מיזוג אוויר. קומת הקרקע, הדורשת שיפוץ, מציעה פוטנציאל ליחידת אירוח עם סלון, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה. גולת הכותרת החיצונית היא הבריכה הדורשת שיפוץ, ומרפסת גג עם חדר נוסף. חידוש מערכות החשמל בשנת 2023 והתקנת פאנלים סולאריים מעידים על מחויבות לקיימות וליעילות אנרגטית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 490,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, והפוטנציאל לשיפוץ והשבחה. בהתחשב בשטח הבנוי של 230 מ"ר על מגרש של 807 מ"ר, המחיר למ"ר בנוי עומד על כ-2,130 אירו, ועלות המגרש הינה כ-607 אירו למ"ר. המחיר כולל את יחידת האירוח הנפרדת והחדר על הגג, אך אינו כולל עלויות שיפוץ עתידיות. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה.
הבית ממוקם באזור מגורים עירוני בקאלפה, המאופיין בשקט יחסי בזכות מיקומו בקצה דרך ללא מוצא. המרחב הפנימי, המשתרע על פני 230 מ"ר, מחולק לשתי קומות, עם אפשרות ליחידת מגורים נפרדת בקומת הקרקע. הגינה, בגודל 807 מ"ר, כוללת בריכה הדורשת שיפוץ, ומרפסת גג עם חדר נוסף המציע פוטנציאל לשימוש כמשרד או סטודיו. הקרבה למרכז העיר, לחוף הים (כ-1 ק"מ) ולסופרמרקט (317 מ'), הופכת את השגרה לנוחה ונגישה. אזור סאל דה לאס סאלינאס (Las Salinas) הסמוך, הידוע בלהקות הפלמינגו שלו, מוסיף אלמנט טבעי ייחודי לסביבה.
החיים בקאלפה מציעים שילוב של נוחות עירונית ואווירה ים-תיכונית. הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט, אך קרובה למרכז העיר, מה שמבטיח גישה נוחה לסופרמרקטים (317 מ'), בתי מרקחת (801 מ') ובתי חולים (19 ק"מ). המרחק הקצר לחוף הים (1 ק"מ) מאפשר פעילויות פנאי ימיות תדירות. בנוסף, קיימים מגרשי גולף באזור (4.9 ק"מ), ומרכזי ספורט רבים בקרבת מקום (0.1 ק"מ). הקרבה לפארק הטבע Penyal d'Ifac מוסיפה אפשרויות לטיולים בטבע. העיר משרתת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 תחנות ו-2 קווי אוטובוס.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הנכס למרכז העיר קאלפה, לחוף הים ולשטחי טבע, כגון מלחיית סאל דה לאס סאלינאס. הריכוז של שירותים, מסעדות, ומתקני ספורט באזור הקרוב, מדגיש את הנגישות והנוחות של החיים במקום, תוך הדגשת המרחק לאזורים עירוניים גדולים יותר.
קאלפה ממוקמת באזור Marina Alta בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר ממוקמת בין שני שדות תעופה מרכזיים, אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-104 ק"מ), וכן קרובה לעיירות חוף פופולריות אחרות כמו אלתיאה (Altea) ובניסה (Benissa). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר ולתשתיות תחבורה מרכזיות, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה.
הנגישות למתקנים בקאלפה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Platja de la Calalga, נמצא במרחק 1 ק"מ בלבד, עם חופים נוספים כמו Cala del Morelló ו-Platja del Cantal Roig במרחק דומה. למרכז העיר, הכולל מגוון רחב של מסעדות (136), בתי קפה (14), בנקים (8), בתי ספר (2) ומרפאות שיניים (1), ניתן להגיע בקלות רגלית או באופניים. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק של כ-67 ק"מ (אליקנטה) ו-104 ק"מ (ולנסיה). מסלולי גולף נמצאים במרחק של 4.9 ק"מ ומעלה. תחנת הרכבת המקומית בקאלפ נמצאת במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,840 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, מה שהופך את חמשת החודשים של עונת הרחצה (בה טמפרטורת המים עולה על 20°C) לאטרקטיביים במיוחד. גובה העיר, 14 מטר מעל פני הים, יחד עם קרבתה לים, תורמים לאקלים נוח. הפארק הלאומי Penyal d'Ifac, המתנשא בסמוך, מציע הזדמנויות לטיולים ונופים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קאלפה מציע גישה נוחה למגוון חופים, כולל שלושה חופי 'דגל כחול': Cantal Roig, La Fossa, ו-L’Arenal-Bol. חוף Cala la Mançanera נמצא במרחק 1.1 ק"מ מהנכס. בנוסף לחופי הים, האזור עשיר באפשרויות פנאי. ישנם מספר מרכזי ספורט סמוכים (כגון Pavelló Esportiu Ifac במרחק 0.1 ק"מ), ומספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf Ifach במרחק 4.9 ק"מ. גם מרינות כמו Puerto Blanco (1.8 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומציעות פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת באזור Marina Alta בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר ממוקמת בין שני שדות תעופה מרכזיים, אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-104 ק"מ), וכן קרובה לעיירות חוף פופולריות אחרות כמו אלתיאה (Altea) ובניסה (Benissa). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר ולתשתיות תחבורה מרכזיות, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקאלפה, הווילה הזו מציעה שילוב מעניין של מחיר, גודל ומגרש, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו JADE 2 (החל מ-€430,000) שסביר להניח שהם קטנים יותר ופחות מבודדים. מגדלים כמו SEAWAY TOWER (החל מ-€628,000) ו-SALINAS TOWER - TORRE 1 (החל מ-€435,000) מציעים דירות עם נוף לים אך ללא פרטיות של וילה ומגרש עצמאי. מחירה של וילה זו, €490,000, מציב אותה בטווח הביניים, ומציע פוטנציאל השבחה משמעותי בזכות הפוטנציאל לשיפוץ והאפשרויות הנלוות כמו יחידת האירוח הנפרדת. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו בניסה או אלתיאה, קאלפה עצמה מציעה בדרך כלל גישה נוחה יותר למגוון רחב של שירותים עירוניים וטיילות חוף רחבות, בעוד פרויקטים באזורים אלו עשויים להתמקד יותר בשקט ובטבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
