立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はカルペの静かな袋小路の端に位置し、南向きのほぼ平坦な敷地がプライバシーを確保しています。周辺には塩湖があり、フラミンゴの生息地としても知られています。ビーチや塩湖へのアクセスは良好で、自然と都市の利便性を享受できる環境です。
この物件は、プライベートな空間を重視しつつ、ビーチや日々の生活に必要な施設への近さを求める方に適しています。独立したゲスト用住居や、屋上テラスの追加スペースは、多様なライフスタイルや用途に対応可能です。改修を通じて、個々のニーズに合わせた空間を作り上げることができます。
この物件は「完成済み」のステータスですが、一部のエリア（ゲスト用住居、屋外エリア、プール）には改修が必要です。2023年には電気設備が更新され、ソーラーパネルが設置されています。大規模な新築プロジェクトというよりは、既存の建物を活かしたリノベーションの機会となります。
この物件は、一部のエリア（ゲスト用住居、屋外プール）の改修が必須であり、購入者が追加の投資と労力を要します。また、広範囲な改修なしには、最新の住宅基準やデザインを完全に満たすものではありません。プライベートプールは、現在使用できない状態です。
Ref: VL861431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入希望者に適しています。まず、プライベートな環境を重視し、静かな住宅地での生活を求める人々です。袋小路の端という立地は、交通量が少なく、落ち着いた雰囲気を好む層に響くでしょう。次に、DIYやリノベーションに興味があり、自分の手で理想の住まいを作り上げたいと考える人々です。ゲスト用住居や屋上テラスの改修は、個々のニーズや創造性を発揮する機会を提供します。また、投資目的で購入し、改修後に賃貸収入や売却益を狙うことも考えられます。独立したゲスト用住居は、長期滞在者や家人以外の受け入れにも対応可能です。さらに、ビーチや日常的な買い物、レストランなどの施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む人々にとっても魅力的な選択肢となります。しかし、大規模な改修が必要なため、時間的・経済的な投資を惜しまない、あるいは計画できる購入者であることが前提となります。
このヴィラは、一部改修が必要な「完成済み」物件です。メインフロアは、部分的に二重窓が設置され、エアコンが備え付けられています。リビング・ダイニングエリアには暖炉があり、オープンキッチンの隣に配置されています。キッチンには外部へのドアがあります。浴室にはシャワーが設置されています。一方、1階のゲスト用住居エリアおよび屋外エリア（プールを含む）は、改修が必要です。2023年には電気設備が全面的に更新され、ソーラーパネルが設置されている点は、最新の設備投資を示すものです。屋上テラスには、オフィスやスタジオ、収納スペースとして利用可能な追加の部屋があります。外壁や構造に関する詳細な情報は提供されていませんが、既存の建築様式は伝統的なスパニッシュヴィラの特徴を備えていると推測されます。改修の度合いによっては、最新の断熱材や仕上げ材の導入により、エネルギー効率や快適性をさらに向上させることが可能です。購入者は、現存する品質を評価するとともに、将来的な改修計画において、どのような素材や技術を選択するかを検討する必要があります。
この物件の販売価格は、€490,000からとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備え、総建築面積は230平方メートル、敷地面積は807平方メートルです。現在、一部改修が必要な状態ですが、価格設定はこれらの要素を考慮したものと考えられます。特に、独立したゲスト用住居や屋上テラスの可能性は、付加価値となる可能性があります。物件は完成済みですが、購入者は改修費用と時間を考慮する必要があります。カルペ周辺の類似物件と比較して、この物件の価格帯は、その立地、広さ、そして改修ポテンシャルを考慮すると、市場における競争力のある位置にあると言えます。購入を検討する際には、物件の状態を詳細に把握し、将来的な価値向上やライフスタイルへの適合性を評価することが推奨されます。
カルペの静かな袋小路の奥に位置するこのヴィラは、プライバシーが保護された生活環境を提供します。南向きのほぼ平坦な敷地は、日当たりの良さと屋外での活動に適しています。物件は2階建てで、屋上テラスには追加のスペースがあります。メインフロアにはリビング・ダイニング、キッチン、2つの寝室、浴室があり、一部二重窓とエアコンが設置されています。一方、1階部分は独立した入り口を持ち、ゲスト用住居として活用できるポテンシャルがありますが、改修が必要です。屋上テラスからは、カルペの街並みとベルナ山脈の眺望が楽しめます。物件全体はフェンスで囲まれ、アラームシステムが設置されています。敷地内には複数台の車を駐車できる広大な駐車場があります。2023年には電気設備が全面的に更新され、ソーラーパネルが設置されました。この物件は、静かな環境を好み、自身の好みに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える居住者にとって、適した場所となるでしょう。
カルペは、アリカンテ県に位置する沿岸部の自治体であり、豊かな自然と生活利便性を兼ね備えた地域です。この物件は、静かな住宅地にありながら、スーパーマーケットまで317メートル、薬局まで801メートルと、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。さらに、136軒のレストラン、2つの学校、9つの薬局、8つの銀行、14のカフェ、1つの歯科医院が2km圏内に点在しており、都市生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も利用可能で、11箇所のバス停があり、2つの公共交通ラインが運行しています。周辺には、 olahraga 施設（スポーツセンター、市立プール）が至近にあり、0.1kmから0.2kmの範囲に複数存在します。また、1.6kmから2.7kmの範囲には、塩湖の展望台やモンテ・トイックスの展望台など、自然や景観を楽しめるスポットがあります。港（マリーナ）も複数あり、レジャーやウォータースポーツの機会も提供されています。このように、この地域は、多様なアクティビティやサービスへのアクセスが容易でありながら、静かな住環境を維持しているのが特徴です。
この地図は、物件が位置するカルペの地域を示しています。海沿いの立地、主要なビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市への位置関係を視覚的に把握できます。これにより、物件から主要な施設やレクリエーションエリアまでの距離感と、地域全体の地理的な特徴を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・ブランカ沿岸部の主要都市であるカルペに位置しています。カルペは、その象徴的な「イファクの岩」で知られ、美しいビーチと豊かな自然環境が魅力の地域です。周辺地域との比較では、アルテア（Altea）へは約7.3km、ベニッサ（Benissa）へは約8.0km、そしてより大きな都市であるアリカンテ（Alicante）へは約67km（直線距離）の位置にあります。これらの都市へのアクセスは、鉄道や道路網を通じて比較的容易です。リゾート地としての人気が高く、年間を通じて多くの観光客が訪れますが、カルペ自体は、観光地としての賑わいと、地元住民の生活が共存する落ち着いた雰囲気も持っています。近隣の他の都市と比較して、カルペは、その地理的な位置、提供されるアメニティ、そして自然景観の点で独自の魅力を持っています。例えば、より静かな環境を求めるのであれば、近隣のベニッサやモライラ（Moraira）も選択肢となり得ますが、カルペは、生活利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れた場所と言えます。
この物件は、ビーチや日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチである「Cala la Mançanera」までは1.1km、その他のビーチ（Platja de la Calalga、Cala del Morelló、Platja del Cantal Roig）も1.0kmから1.8kmの範囲にあります。これらのビーチへの傾斜は0.9%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。スーパーマーケット（317m）、薬局（801m）も徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。主要な都市へのアクセスとしては、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（4.9km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約67km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約104km（直線距離）です。ただし、提示されている「999km」という距離は、おそらく誤記であり、実際の空路距離とは大きく異なります。鉄道駅（Calp）は1.4kmの距離にあり、近隣地域への移動手段として利用できます。EV充電ステーションも7.1kmの場所にあります。総合的に見て、日常生活に必要な施設は非常に充実していますが、広範囲な移動や空路でのアクセスには、ある程度の計画が必要です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは地中海沿岸に位置し、温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は約18.6℃で、年間を通して3,840時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜14mの低地に位置しており、ビーチへの傾斜もほぼありません。周辺には「ペニャル・ダ・イファク自然公園」があり、豊かな自然環境が広がっています。また、塩湖（ラス・サリナス）にはフラミンゴが生息しており、ユニークな景観を提供しています。年間降水量は比較的少なく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受するのに適しています。標高が低いため、極端な気温変化は少なく、快適な居住環境が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カルペは、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチを有する地域として知られています。物件から1.0kmから1.8kmの範囲には、Platja de la Calalga、Cala del Morelló、Platja del Cantal Roigといった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、広々とした砂浜から、より隠れ家的な入り江（カラ）まで多様な形態を提供しており、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。また、地域には3つの主要なマリーナ（Puerto Blanco、Les Basetes、Port Esportiu Luis Campomanes）があり、ヨットやボートなどのマリンアクティビティが盛んです。ゴルフ愛好家には、4.9kmのClub de Golf Ifachや8.9kmのAltea Club de Golfなどのゴルフコースが近接しています。さらに、物件の至近（0.1km〜0.2km）には、屋内スポーツ施設（Pavelló Esportiu Ifac、Piscina Municipal Fernando Delgado、Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo）が複数あり、年間を通じて様々なスポーツを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ沿岸部の主要都市であるカルペに位置しています。カルペは、その象徴的な「イファクの岩」で知られ、美しいビーチと豊かな自然環境が魅力の地域です。周辺地域との比較では、アルテア（Altea）へは約7.3km、ベニッサ（Benissa）へは約8.0km、そしてより大きな都市であるアリカンテ（Alicante）へは約67km（直線距離）の位置にあります。これらの都市へのアクセスは、鉄道や道路網を通じて比較的容易です。リゾート地としての人気が高く、年間を通じて多くの観光客が訪れますが、カルペ自体は、観光地としての賑わいと、地元住民の生活が共存する落ち着いた雰囲気も持っています。近隣の他の都市と比較して、カルペは、その地理的な位置、提供されるアメニティ、そして自然景観の点で独自の魅力を持っています。例えば、より静かな環境を求めるのであれば、近隣のベニッサやモライラ（Moraira）も選択肢となり得ますが、カルペは、生活利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れた場所と言えます。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカ地域に位置するカルペのこの物件は、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、同じくカルペにある「JADE 2」（€430,000〜）や「SALINAS TOWER - TORRE 1」（€435,000〜）は、価格帯が近いものの、一般的に新しい集合住宅やアパートメントタイプであることが多いです。一方、「SEAWAY TOWER」（€628,000〜）は、より高価格帯の近代的な高層マンションであり、提供される施設や眺望が異なります。この物件の強みは、一戸建てヴィラとしての独立性と、807平方メートルの広大な敷地面積にあります。これは、近隣の集合住宅では得られないプライバシーと屋外スペースを提供します。また、新築プロジェクトが主流であるこの地域において、既存の建物を改修するアプローチは、ユニークな選択肢となります。価格面では、€490,000という価格は、立地、広さ、そして改修ポテンシャルを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。ただし、購入者は、新築物件に比べて、追加の改修費用と時間を考慮する必要があります。カルペは、その自然の美しさと生活利便性のバランスから、多くの国際的な購入者にとって魅力的な地域であり、この物件は、その中でも特に、個人のニーズに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える層に適した物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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