Esta moradia isolada em Calpe, Alicante, representa uma oportunidade de reabilitação numa localização privilegiada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 230 m² de área útil e 807 m² de terreno está pronta a ser habitada na sua parte superior, com potencial para uma unidade de hóspedes separada e áreas exteriores a necessitar de renovação. A instalação elétrica foi renovada em 2023 e inclui painéis solares, oferecendo uma base sólida para futuras atualizações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Partida El Sol, a moradia beneficia da proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Encontra-se no final de um beco sem saída, numa zona que promove a privacidade. A sua proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância do mar complementam a localização.
Esta propriedade é adequada para quem procura um projeto de renovação com potencial de personalização. Oferece a possibilidade de criar uma unidade de hóspedes separada e de restaurar áreas exteriores, incluindo uma piscina. A habitação principal está pronta a habitar, equilibrando renovação e uso imediato.
A propriedade, embora construída, passou por uma atualização significativa em 2023 com a instalação de novos painéis solares e uma instalação elétrica completa. A estrutura principal está pronta a habitar, mas as áreas exteriores e a unidade de hóspedes necessitam de intervenção.
A propriedade requer reabilitação em áreas específicas, incluindo a unidade de hóspedes e as zonas exteriores com piscina. A descrição não indica acabamentos de luxo pré-instalados, focando-se no potencial de renovação e valorização futura.
Ref: VL861431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Calpe pode adequar-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização e valorização. É ideal para quem valoriza a proximidade a comodidades urbanas e ao mar, e não se opõe a um processo de reabilitação. Investidores que visam adquirir um imóvel com bom potencial de retorno através de renovação podem encontrar aqui uma oportunidade. A existência de uma unidade de hóspedes separada torna-a adequada para famílias com convidados frequentes ou para quem considera o aluguer a longo prazo. A proximidade a escolas e a uma variedade de serviços torna-a uma opção a considerar para residentes permanentes que desejam moldar a sua casa ao seu gosto, aceitando o trabalho de renovação como parte do processo.
A moradia principal apresenta características como ar condicionado e vidros duplos parciais, proporcionando um nível básico de conforto. A instalação elétrica foi totalmente renovada em 2023, um aspeto crucial para a segurança e funcionalidade modernas. A inclusão de painéis solares em 2023 demonstra um compromisso com a eficiência energética. No entanto, a unidade de hóspedes e as áreas exteriores, incluindo a piscina, requerem renovação substancial, indicando que o acabamento geral da propriedade é misto e depende do nível de intervenção que o novo proprietário pretenda realizar. O potencial reside na capacidade de o comprador implementar novos materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências.
O preço inicial para esta moradia em Calpe é de 490.000 €. A propriedade é apresentada como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização através de renovação. A configuração com uma unidade de hóspedes separada e a possibilidade de personalizar as áreas exteriores podem justificar o valor. A disponibilidade está associada a um imóvel que necessita de reabilitação, o que pode atrair um segmento específico do mercado imobiliário em busca de projetos com potencial de retorno.
Viver em Calpe, neste local específico, significa integrar-se num ambiente urbano com acesso fácil a serviços. A proximidade a 136 restaurantes, 9 farmácias e 8 bancos, num raio de 2 km, sublinha a conveniência diária. A sua localização no final de um beco sem saída contribui para um ambiente mais tranquilo, mitigando o ruído urbano. A curta distância a pé para a praia e para o lago salgado com flamingos oferece oportunidades de lazer e contacto com a natureza, integrando a vida urbana com o ambiente natural característico da região. A gestão de um projeto de renovação, dada a estrutura existente e as atualizações recentes, pode ser um aspeto central da experiência de vida aqui.
O quotidiano em Calpe é marcado pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços. Num raio de 2 km, existem 136 restaurantes, 14 cafés, 9 farmácias e 8 bancos, facilitando as tarefas diárias. A proximidade de 317 metros a um supermercado e 801 metros a uma farmácia é particularmente conveniente. Para o lazer, destacam-se os centros desportivos Pavelló Esportiu Ifac e Piscina Municipal Fernando Delgado, ambos a 100 metros. As praias, como Platja de la Calalga, estão a cerca de 1 km, permitindo acesso fácil ao litoral. A presença de 11 paragens de transporte público e 2 linhas de autocarro na área sugere uma mobilidade considerável, embora a distância de 999 km ao aeroporto mais próximo (referido erroneamente nos dados) necessite de clarificação, sendo os aeroportos mais próximos Alicante e Valência. A elevação de 14 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável.
A localização em Calpe, Alicante, coloca este imóvel numa região costeira bem estabelecida da Costa Blanca. A proximidade a praias, serviços urbanos e a beleza natural do Penyal d'Ifac definem o contexto geográfico e de estilo de vida desta área, conhecida pelo seu clima e apelo turístico.
Situada na província de Alicante, Calpe encontra-se na comarca da Marina Alta, a meio caminho entre as cidades de Dénia a noroeste e Altea a sudeste. Esta posição central na costa de Alicante facilita o acesso a outras localidades e atrações regionais. A proximidade a grandes centros urbanos como Benidorm (a aproximadamente 25 km) e a capital provincial, Alicante (a cerca de 67 km hemelsbreed), confere-lhe uma conectividade estratégica, ao mesmo tempo que mantém a sua identidade como uma localidade costeira mais tranquila. A sua localização junto ao mar, sob a sombra do Penyal d'Ifac, confere-lhe uma paisagem distintiva.
A moradia está situada a uma distância de 1.0 km da praia mais próxima, Platja de la Calalga, e a 1.1 km da Cala la Mançanera, dentro do período de 5 meses do seu conhecido 'swimming season'. Supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância a pé (317m e 801m, respetivamente). Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Ifach, ficam a 4.9 km. A infraestrutura de mobilidade é reforçada pela presença de 2 linhas de transporte público e 11 paragens, embora a necessidade de carro para aceder a áreas mais distantes ou aeroportos deva ser considerada. A estação de comboios de Calp está a 1.4 km, oferecendo uma alternativa de transporte regional. O carregador de veículos elétricos a 7.1 km indica a disponibilidade crescente de infraestrutura sustentável.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C e 27°C. O local recebe aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, prolongando as oportunidades de atividades ao ar livre. O 'swimming season' dura cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade situa-se a 14 metros acima do nível do mar, numa área caracterizada por uma inclinação suave de 0.9% em direção à praia. A proximidade ao Parque Natural Penyal d'Ifac oferece um cenário natural imponente e oportunidades para atividades ao ar livre, complementando o clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Calpe dispõe de três praias com Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. A moradia está a 1.0 km da Platja de la Calalga e a 1.3 km da Cala del Morelló, ambas acessíveis num curto percurso. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Ifach está a 4.9 km e o Altea Club de Golf a 8.9 km. A oferta de instalações desportivas é robusta, com o Pavelló Esportiu Ifac e a Piscina Municipal Fernando Delgado a poucos metros de distância (0.1 km), indicando um forte foco em atividades físicas na comunidade local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada na província de Alicante, Calpe encontra-se na comarca da Marina Alta, a meio caminho entre as cidades de Dénia a noroeste e Altea a sudeste. Esta posição central na costa de Alicante facilita o acesso a outras localidades e atrações regionais. A proximidade a grandes centros urbanos como Benidorm (a aproximadamente 25 km) e a capital provincial, Alicante (a cerca de 67 km hemelsbreed), confere-lhe uma conectividade estratégica, ao mesmo tempo que mantém a sua identidade como uma localidade costeira mais tranquila. A sua localização junto ao mar, sob a sombra do Penyal d'Ifac, confere-lhe uma paisagem distintiva.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Comparando esta moradia em Calpe com outros projetos na região, como o JADE 2 (a partir de €430.000), o SEAWAY TOWER (a partir de €628.000) e o SALINAS TOWER - TORRE 1 (a partir de €435.000), a propriedade em questão apresenta um perfil distinto. Enquanto os projetos de torre oferecem tipicamente vistas panorâmicas e comodidades modernas em condomínios, e o JADE 2 pode representar um desenvolvimento mais contemporâneo, esta moradia isolada a 490.000 € destaca-se pelo seu potencial de reabilitação e terreno privado. A sua localização não é numa zona de alta densidade turística como algumas áreas de Benidorm, mas sim numa zona urbana de Calpe com acesso a pé a serviços e praias, o que a diferencia de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts. O valor de entrada reflete a necessidade de investimento adicional para renovação, contrastando com propriedades novas ou totalmente reabilitadas que podem ter um preço de entrada superior mas menor potencial de personalização.
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